شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 0000781 ب در خصوص دعوی محمدحسین صادقی فرزند علی بطرفیت عبداله صادقی فرزند احمد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع که در این راستا ملک به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود . 

* پلاک ثبتی به شماره 11 فرعی از 1205 اصلی بخش یک بندرعباس واقع در بندرعباس، فلکه برق، خیابان حافظ جنوبی، طبقه فوقانی پاساژ پشت بانک سپه، به استحضار می رساند متعاقب دریافت قرار صادره ، نسبت به بازدید از ملک مورد نظر اقدام گردید که گزارش آن به همراه نظریه کارشناسی ذیلا جهت بهره برداری قضایی تقدیم حضور می گردد. بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام های بعمل آمده می باشد و صر فا با تایید مقام محترم قضایی  و مکفی بودن مدارک و مستندات عندالزوم نظریه تکمیلی ارائه می شود . همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناسی در مورد اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند. الف) خلاصه گزارش کار و گزارش بازید: مورد بازدید بر اساس استعلام صورت گرفته توسط اجرای احکام شعبه یکم دادگاه حقوقی شهرستان بندرعباس از اداره ثبت شهرستان بندرعباس عبارت است از پلاک ثبتی 11 فرعی از 1205 اصلی بخش یک بندرعباس به مساحت 18/42 متر مربع که سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان متعلق به آقای محمد حسین صادقی مطابق تصویر سند ابرازی 407812 و سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان متعلق به آقای عبداله صادقی مطابق تصویر سند ابرازی 407813 می باشد  ، که واحد صنفی مربوطه در زمان بازدید میدانی اینجانب مورد بهره برداری قرار نمی گرفت و دارای کف سرامیک، سقف کاذب نور پردازی شده، پوشش دیوراه های داخلی کاغذ دیواری ، ورودی مغازه درب شیشه ای سکوریت و همچنین مغازه مذکور به وسیله پارتیشن دکوری از وسط به دو قسمت تقسیم شده بود طی بازدید ملاحظه گردید. لازم به توضیح است مغازه مذکور پیش تر بعنوان عکاسی مورد بهره برداری قرار گرفته است. ب) نظریه کارشناسی : علی ایحال با توجه به موارد فوق الذکر و شواهد و قرائن موجود و همچنین هندسه و مساحت واحد تجاری مورد بازدید، موقعیت و دسترسی شهری و بین شهری، نسبت به شوارع اطراف ، نوع کاربری و عرصه   و اعیانی مورد نظر، موقعیت استقرار در بافت بین شهری، نرخ  های معاملاتی  خرید و فروش و واحد های صنفی اطراف آن متناسب با کاربری و وضعیت مشابه موجود و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی، شرعی  جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و ... به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش کارشناسی پایه شش دانگ مغازه مذکور جمعما به مبلغ 000/000/750/19 ريال معادل یک میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون تومان جهت برگزاری مزایده ارزیابی و اعلام می گردد. 

1- فروش نقدی است. و  حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10 درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده به شناسه واریز  992108000100019909987611100582 به شماره شبای IR220100004062012907685962 تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند. 

4- اجرای احکام در قبال پیشنهادات مختار است. 

5- مزایده  در روز یکشنبه ساعت 11 مورخ 28/09/1400در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.