در بسیاری از حوزههای مهندسی، ساخت و بهرهبرداری از یک پروژه، دو مرحلهی تفکیکناپذیر از یک فرایند واحد محسوب میشوند. اما در کشور ما، عمده توجهها بر مرحله ساخت متمرکز است و مرحله بهرهبرداری، بهویژه در حوزه نگهداری ساختمان، عموماً مورد غفلت قرار میگیرد. این در حالی است که مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان صراحتاً بر مسئولیت مالکین و بهرهبرداران در نگهداری ساختمان تأکید دارد.
به گزارش صبح ساحل، این مبحث، که در سالهای اخیر تدوین و ابلاغ شده، بر این اصل بنیادین استوار است که ساختمان نیز مانند هر سیستم مهندسی دیگر، نیازمند پایش، تعمیر و نگهداری دورهای است. بیتوجهی به این موضوع، نهتنها عمر مفید ساختمان را کاهش میدهد، بلکه در بسیاری موارد میتواند جان ساکنان را نیز به خطر اندازد.
حوادث ناشی از سقوط سنگ نما، آتشسوزیهای ناشی از فرسودگی سیستم برق، خرابی آسانسورها و نشتی تأسیسات، همه نشانههایی از نبود یک نظام نگهداری منظم در ساختمانهاست. این مشکلات، صرفاً اتفاقات تصادفی نیستند؛ بلکه پیامد طبیعی عدم توجه به اصول مبحث ۲۲ هستند.
یکی از دلایل اصلی غفلت از نگهداری ساختمانها، نبود فرهنگ نگهداری در بین مالکان و ساکنین است. در نگاه بسیاری از مردم، مالکیت صرفاً به معنای خرید یک واحد است، در حالیکه طبق مبحث ۲۲، مالک موظف است نسبت به سلامت سازه، تأسیسات و اجزای نمایان ساختمان اطمینان حاصل کند.
راهکارهای متعددی برای اصلاح این روند وجود دارد:
الزام ساختمانها به داشتن «دفترچه سلامت ساختمان»
اجرای بازرسیهای دورهای توسط شرکتهای دارای صلاحیت
آموزش مدیران و ساکنین ساختمانها در خصوص نگهداری فنی
همکاری شهرداریها و سازمان نظام مهندسی در نظارت و ترویج این فرهنگ
اگرچه اجرای مبحث ۲۲ در مقایسه با سایر مباحث، هنوز فراگیر نشده، اما با توجه به تجربه کشورهای پیشرفته، میتوان اطمینان داشت که پیادهسازی صحیح این مبحث، نهتنها از بسیاری از هزینههای آتی جلوگیری خواهد کرد، بلکه گامی مؤثر در جهت ارتقای ایمنی و کیفیت زندگی شهروندان خواهد بود.
سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان نهاد تخصصی این حوزه، میتواند نقش مؤثری در تبیین، آموزش و پیگیری اجرای مبحث ۲۲ ایفا کند.
جدیدترین اخبار
جزئیات جدید از نحوه فعالیت صندوقهای ارزی در بورس اعلام شد
برگزاری حضوری کلاسهای تحصیلات تکمیلی در نیمسال دوم
هزینه معیشت دی به بهمن ماه ۱۰ میلیون تومان افزایش یافت
قیمتگذاری خودرو هفته آینده تعیین تکلیف میشود
خسارت میلیون دلاری شرط بندیها بعد از حمله نکردن ترامپ به ایران
آغاز پروازهای تهران - نجف و بالعکس از ۱۳ بهمن/ از سرگیری پروازهای استانبول به زودی
تحریمهای جدید انگلیس علیه ایران
رکوردشکنی بازدهی و سودآوری پالایش نفت بندرعباس در بازار سرمایه/رشد ۱۷۳ درصدی سهام شبندر و ثبت سود ۵۳ همتی در ۹ ماهه ۱۴۰۴
عقبگرد دلار به کانال 154 هزار تومان
منشا بوی گاز احتمالاً از کشتیهای حامل سوخت گاز مایع است
سرمربی لژیونرهای ایرانی در الوحده مشخص شد
فهرست کالاهای اساسی مشمول بسته حمایت از صنایع ابلاغ شد
بنیامین فرجی در جمع چهار نفر برتر جوانان جهان
روسیه تهدید به استفاده از سلاح اتمی کرد
پایان سبز بورس و فرابورس؛ جهش شاخصها با رشد پرقدرت معاملات
احتمال شروع مذاکره ایران و آمریکا تائید شد
