اجتماعی
کافی است یک روز صبح سری به شعب دادگاه‌های عمومی و حقوقی یا دادسراها بزنید تا با انبوهی از شهروندان مستأصل روبه‌رو شوید؛ افرادی که تا چند ماه پیش هیچ تصوری از راهروهای دادگستری نداشتند، اما اکنون بخش اعظم دارایی، آرامش و وقت خود را در پیچ‌وخم دادرسی جا گذاشته‌اند. ریشه بخش عمده‌ای از این پرونده‌ها نه در پیچیدگی‌های ماورایی حقوق، بلکه در یک غفلت ساده و مشترک نهفته است؛ امضای توافقاتی که پیش از نهایی شدن، چکش‌کاری حقوقی نشده‌اند. در سال‌های اخیر، جهش قیمت مسکن، خودرو و نوسانات اقتصادی، تب پیش‌فروش‌ها و معاملات قولنامه‌ای را داغ‌تر از هر زمان دیگری کرده است.
سراب اعتماد در پیش‌فروش‌ها و اسناد عادی
بسیاری از خریداران با مشاهده یک سازه نیمه‌کاره یا دفتر کار پرزرق‌وبرق سازنده، دست به انعقاد قرارداد پیش‌فروش یا قولنامه‌های عادی می‌زنند، بی‌آنکه سلسله ایادی قبلی، سند رسمی مادر، میزان سهم سازنده از زمین، و پروانه معتبر ساختمانی را بررسی کنند. غفلت از ثبت رسمی قراردادها و اکتفا به کاغذهای پشت‌نویسی‌شده، زمینه فروش هم‌زمان یک واحد به چند نفر را فراهم می‌سازد؛ دامی که خروج از آن گاه سال‌ها طول می‌کشد.
قراردادهای قالبی و نبود شروط تضمین‌کننده
بسیاری از مردم هنوز قرارداد را متنی فرمالیته و یکسان می‌دانند و به فرم‌های از پیش چاپ‌شده بنگاه‌ها بسنده می‌کنند. غفلت از درج دقیق وجه التزام متناسب با نرخ تورم روز، عدم تعیین مواعد قطعی برای انتقال سند، و ابهام در حق فسخ هنگام عدم ایفای تعهدات، دست طرف بدعهد را برای سوءاستفاده باز می‌گذارد. وقتی ضمانت‌اجرای نقض تعهد ناچیز باشد، نقض قرارداد برای طرف مقابل توجیه اقتصادی پیدا می‌کند.
پیشگیری قبل از ورود به راهروهای دادگاه
واقعیت این است که در زنجیره عدالت، قاضی زمانی وارد میدان می‌شود که نزاع رخ داده و وکیل زمانی پرونده را به دست می‌گیرد که آتش اختلاف زبانه کشیده است. در حالی که حلقه مفقوده اصلی در نظام حقوقی و مدنی ما، غیبت بهداشت حقوقی در زندگی روزمره است. همان‌طور که هیچ فرد عاقلی بیماری حاد را بدون پزشک درمان نمی‌کند، هیچ معامله عمده‌ای نیز نباید بدون نظر مشورتی یک کارشناس حقوقی یا تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد منعقد شود.
به این مطلب امتیاز دهید:
نظرسنجی
جدیدترین اخبار
کالابرگ جدید جداگانه پرداخت می شود/ ۴۰ میلیون نفر مشمول پرداخت
نشت گازوئیل در «ایسین»؛ از هجوم مردم تا اقدام تلافی‌جویانه برای جلوگیری از فاجعه
تقدیر مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی از مدیرعامل شرکت توسعه خدمات دریایی و بندری سینا در همایش ارگان‌های دریایی
فعالیت ۷۰ آزمایشگاه همکار استاندارد در هرمزگان/ بررسی نزدیک به ۸ هزار پرونده کالای وارداتی
تسهیل خدمات راهور در هرمزگان
انتخاب امین ابراهیمی به عنوان جوان برتر فرهنگی هرمزگان
شهادت یکی از کارکنان نیروی انتظامی در لخشک
حمایت مردمی از پویش مهرسان برای کمک به دانش‌آموزان رودانی
نشست تخصصی هیئت جودو محور طرح ملی تکاپو
آینده هرمزگان با انگیزه و توان جوانان تغییر می‌کند
بازدید معاون حقوق بشر از مرکز شوق زندگی بندرعباس
صدای انفجار در این شهرستان ناشی از امحای مهمات عمل‌نکرده است
نخستین پرواز شرکت هواپیمایی خارجی به کشور بازگشت
انهدام مهمات عمل نکرده دشمن در بندرعباس
مهندسان جوان استان سوگند حرفه‌ای یاد کردند
سلام، من دستیار هوشمند گروه رسانه ای صبح ساحل هستم
از خبر، عکس، ویدئو، PDF روزنامه، هواشناسی، اوقات شرعی، تقویم و ساعت سایت بپرسید. گفتگو روی همین دستگاه ذخیره می‌شود.
