بنابرجدیدترین داده های بانک مرکزی رشد قیمت ساخت مسکن در شهر تهران چه به لحاظ مصالح وتجهیزات ساختمانی که اصطلاحا نهاده های ساختمانی بدان اطلاق می شود ویا دستمزد عوامل ونیروی انسانی ساخت وساز، بارشد دورقمی 18 درصدی نسبت به زمستان سال قبل مواجه شده است. این داده ها در صورتی است که همین درصد رشد کمابیش در کل مراکز استان ها هم دیده می شود. بنابربررسی های میدانی صورت گرفته در شهر بندرعباس این شدت رشد حتی بیشتر از این نرخ های اعلامی هم به نظرمیرسد که می تواند تاثیرات محسوسی در قیمت تمام شده ی مسکن در این شهر از خود برجای گذارد.چه آنکه شهری مثل بندرعباس هم از حیث نهاده های ساختمانی و هم عوامل ونیروی انسانی عمدتا به سایر استانهای کشور وابسته است ومطمئنا این نرخ رشد را بیشتر و شدیدتر لمس خواهد نمود. بنابر همین گزارش بانک مرکزی در حالی که تورم فصلی ساخت و ساز 18 درصد است تورم معاملات یا همان خرید وفروش 1/17 درصد است که حکایت از وابستگی قیمت معاملاتی با تورم عوامل تولید مسکن دارد.براساس همین داده های آماری هزینه خانه سازی درتهران در بهارامسال نسبت به بهار سال گذشته از رشدی به طورمتوسط 5/26 برخوردار است که هم دربندرعباس طبیعتا این رشد بیشتر است و هم اینکه در همه ی اقلام نهاده ها و عوامل ساخت وساز یکسان نیست.همچنان که اگر نرخ رشد دستمزد را به علت شروع سال جدید و افزایش طبیعی دستمزدها به کناری نهیم نقش افزایش نهاده ها بسیار پررنگ مینماید.دراین رشد چشمگیر هم بی شک متهم ردیف اول نرخ ارز است چه آنکه جهش مستمرآن تاثیر مستقیمی برروی سایر بازارها دارد. مثلا کالای پرکاربردی مثل آسانسور که اثر بالایی از نرخ ارز درآن مشهود است در بازه ی زمانی بهار امسال تا بهار سال قبل از رشد بیش از 80 درصدی برخوردار بوده است. همچنان که دیگر کالایی که از نرخ ارز تاثیر بالایی دارد وآن آبگرمکن دیواریست هم بیش از 61 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد داشته است. تاثیرات نرخ ارز در کالاهای با نقش عمدتا وارداتی به تنهایی دیده نمی شود چه آنکه این تاثیر در سایر کالاها که نقشی صادراتی درسبد تولیدات کشور دارند هم دیده می شود. مثلا این رشد در مدت یک ساله ی بررسی شده در صفحه ی ستون که از ورق های فولادی تولید داخل ساخته می شود هم رشدی 63 درصدی داشته است.
با نگاهی اجمالی به این گزارش بانک مرکزی به نقش پررنگ قیمت ارز در رشد لجام گسیخته ی بهای خانه سازی پی میبریم. ناگفته پیداست،تا زمانی که شرایط حاکم برروابط ما با نهادها وبازارهای مالی دنیا اینچنین باشد و تحریم های ظالمانه ی آمریکا اینگونه با حداکثر شدت اعمال شود در بر همین پاشنه ی ناجور خواهد چرخید وتورم مستمر وقیمتها نرخ های بالاتر را جولانگاه خود قرار می دهند. تبعات چنین شرایط ناگواری علاوه برخروج تولیدکنندگان بیشتر،از عرصه ی ساخت وساز، بر دوش مردمی سنگینی خواهد کرد که مصرف کننده ی اصلی این مهمترین کالای مورد نیاز بشر یعنی مسکن هستند.