شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 981159 ب در خصوص دعوی شهید جادری علیه حمید آذرک که محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که در این راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. 

خلاصه گزارش بازدید:

احتراما در راستای ارجاع کارشناسی محوله به اینجانب موضوع پرونده کلاسه 9709982163100131 و به شماره بایگانی 981159 درخصوص دعوی آقای شهید جادری به طرفیت آقای حمید آذرک به جهت بررسی و ارزیابی ملک معرفی شده بدینوسیله در حضور وکیل محکوم له خانم برخورداری به محل مورد نظر واقع در بندرعباس گلشهر جنوبی خیابان سمدو کوچه عدالت 2 ساختمان آراز مراجعه و ذیلا گزارش کارشناسی تقدیم می گردد:

بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات ملکی به اسناد قابل قبول دیگر ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از شمول اقدام های بعمل آمده می باشد و نقدا در صورت تائید مقام محترم قضائی و مکفی و مستند بودن مدارک عندالزوم گزارش تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار به ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده و ابرازی از سوی ابرازکننده یا نسخه اصلی و انکار و تردید به اقرار و سایر موارد فوق کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند. مضاف بر اینکه گزارش حاضر صرفا نظریه کارشناس بوده و تصمیم گیری نهایی در حدود اختیارات مقام محترم قضایی می باشد مضافا آنکه در صورت نگارش اظهارات هر یک از طرفین دعوی در این گزارش کارشناسی به منزله رد یا تایید صحت نامبردگان می باشد.

خلاصه گزارش، بررسی و ملاحظات:

مورد بازدید عبارتست از یک واحد آپارتمان معرفی شده طبق بازدید و با توجه به مدارک ابرازی و تصویر سند آپارتمان مذکور با مشخصات ذیل اعلام می گردد:

1- آپارتمان مذکور در بندرعباس گلشهر جنوبی خیابان سمدو کوچه عدالت 2 ساختمان آراز طبقه 6 واقع گردیده و به شماره پلاک فرعی 10831 از یک اصلی، طبقه شش به مساحت 42/91 مترمربع، قطعه 18 و سند مالکیت با شماره چاپی 678598 

سری الف 89 و مالک آپارتمان فوق با توجه به پاسخ استعلام اداره ثبت آقای حمید آذرک به شماره ملی 1378147545 فرزند  اکبر می باشد.

2- ساختمانی که آپارتمان مورد نظر دارای یک اتاق خواب سالن پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام مجزی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، کف پارکت، دیوارها با پوشش کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر گازی و آیفون تصویری می باشد.

4- متعلقات: پارکینگ قطعه 6 به مساحت 25/11 مترمربع، انشعاب برق و انشعاب آب مشاع

5- آپارتمان در حال حاضر در اختیار فردی است که خود را آقای کیانوش سفیدکار می نامید.

6-ملک تحت بازداشت اجرای احکام 1 دادگاه حقوقی می باشد.

نظریه کارشناسی:

برآورد قیمت ملک مورد نظر:

با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت کیفیت و قدمت ساخت شکل هندسی، ارزش منطقه ای و بافت آن و نوع مصالح بکار رفته، انشعابات و متعلقات آن و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات(عرضه و  تقاضا) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن، مستحق للغیر بودن ، بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامترها و مولفه های موثر در کارشناسی از نظر اینجانب ارزش شش دانگ آپارتمان و متعلقات مجموعا مبلغ 000/600/955/17 ریال( هفده میلیارد و نهصد و پنجاه و پنج میلیون و ششصد هزار ریال) جهت پایه مزایده اعلام می گردد.

ضمنا پلاک ثبتی فوق در توقیف موارد زیر می باشد:

به مبلغ 1445689192 به نفع - برای مالکیت حمید آذرک- بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 181-17561 مورخ 18/11/1399 صادره از رئیس اداره امور مالیاتی

مازاد اصل رهنی شماره 8447 مورخ 07/12/1389 که بنفع بانک ملت استان هرمزگان به مبلغ 11050000000 به مدت 5 ثبت شده. 

و دو توقیف دیگر نیز از اجرای احکام حقوقی شعبه اول دارد.

 1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10% مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا ء تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.

5- مزایده در روز یکشنبه ساعت 11 مورخ 17/07/1401 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانندبه شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.

• نظر کاربران
• ثبت نظر شما