خانه گران مي‌شوداما پرش قيمت نخواهيم داشت

صبح ساحل ، اقتصادی - يک کارشناس مسکن معتقد است، با توفيق مذاکرات هسته‌يي قيمت مسکن احتمالا اندکي افزايش مي‌يابد اما شاهد پرش قيمت‌ها نخواهيم بود.کيوان شادمان در گفت‌وگو با ايسنا اظهار کرد: توافق هسته‌يي در ثبات بازار مسکن تاثيرگذار خواهد بود. يکي از مشکلات بخش مسکن اين است که به دليل رکود حاکم بر آن مردم سراغ اين بخش نمي‌روند. اما اگر توافق هسته‌يي حاصل شود آرامش به اين بخش برمي‌گردد و متقاضيان با خيال راحت‌تري وارد مي‌شوند و مسکن رونق مي‌گيرد.وي افزود: از سوي ديگر با برداشته شدن تحريم‌ها واردات افزايش مي‌يابد، لذا دولت مجبور است فکري براي صادرات بکند که براي گسترده کردن بحث صادرات، مي‌بايست قيمت دلار را ثابت نگه دارد يا حتي بالا ببرد. البته بعد از توافق، احتمالا بازار دلار و طلا با افت نسبي مواجه مي‌شود و سه ماه بعد مجددا شاهد افزايش قيمت‌ها خواهيم بود که اين مساله طبيعتا مقداري قيمت مسکن را بالا مي‌برد.اين کارشناس مسکن با اشاره به رشد اقتصادي ماه‌هاي اخير تصريح کرد: بعد از برداشته شدن تحريم‌ها و ورود دلارهاي نفتي به بازار، حجم نقدينگي افزايش مي‌يابد که در آن صورت شاهد مقدار کمي تورم در بخش مسکن خواهيم بود که نگران کننده نيست.به گفته شادمان، به نظر مي‌رسد تا چند ماه آينده بازار مسکن از اضطراب فعلي خارج شود و با تعادل عرضه و تقاضا، حالت منطقي به خود بگيرد. پيش‌بيني مي‌شود قيمت‌ها کمي افزايش يابد اما شاهد پرش قيمت نخواهيم بود.وي تاکيد کرد: دولت بايد روند فعلي کنترل سود بانکي و قيمت دلار را ادامه دهد. به نفع صادرات است که قيمت دلار يک مقدار بالاتر هم برود.اين کارشناس مسکن به کسادي بازار مسکن طي سه سال اخير اشاره و خاطرنشان کرد: با توجه به ثبات قيمت‌ها طي سه سال اخير فشار زيادي به بخش توليد مسکن آمد. آمارها نشان مي‌دهد که ساخت و ساز به شدت پايين آمده؛ چرا که صرفه اقتصادي براي سازندگان کم شده و اين مساله منجر به بيکاري در اين بخش شده است که با توافق هسته‌يي مي‌توان شاهد افزايش اشتغال بخش مسکن بود.شادمان گفت: به نظر من در توليد مسکن هنوز به اشباع نرسيده‌ايم و عرضه کمتر از تقاضاست که شايد تا چند سال آينده تعادل در بخش مسکن برقرار شود.