اتصال بیش از ۶۵ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب/ ۸۰۰ هزار شرکت صوری تعلیق شدند

به گزارش صبح ساحل و به نوشته باشگاه خبرنگاران،‌ صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نشست خبری امروز با موضوع ارائه آخرین تحولات سازمان ثبت در حوزه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اجرای قانون جامع حدنگاری و خدمات الکترونیک ثبتی، گفت: برای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ۱۴ آیین نامه باید تهیه و ابلاغ می‌شد که ۶ آیین نامه به تصویب رئیس قوه قضاییه می‌رسد و ۸ آیین نامه به تصویب هیئت وزیران خواهد رسید. در این ارتباط آیین نامه موضوع ماده ۳ که تقریبا یکی از مهم‌ترین آیین نامه‌ها و نحو اتصال مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد است در ۲۱ مهر ماه تصویب و ابلاغ شد.

معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: همچنین آیین نامه ماده ۷ قانون مذکور که نحوه وصول درآمد‌های عمومی است، در هیات وزیران در حال رسیدگی است.

کشاورز گفت: در خصوص اتصال مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد، از ۱۴۷ هزار مشاور دارای پروانه کسب معتبر، تاکنون بیش از ۶۵ هزار مشاور املاک به سکوی کاتب وصل شده‌اند و توانستند در آن پیش نویس وارد کنند. همچنین از ۱۵ مردادماه تاکنون ۲۰۵ هزار پیش نویس توسط این مشاوران تهیه و اقدام شده است.

وی گفت: مجموع خدماتی که به صورت الکترونیکی به مردم از سوی سازمان ثبت ارائه می‌شد، در ۸ ماهه سال گذشته ۵۶ میلیون خدمت بوده است که در ۸ ماهه امسال ارائه خدمات الکترونیکی به مردم به ۱۰۷ میلیون رسیده و رشد ۹۳ درصدی داشته است. 

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالی درباره اجرای اسناد گفت: یکی از مشکلات در این خصوص، عدم الکترونیکی بودن پرونده‌های اجرایی بود که این مشکل از سنوات گذشته توسط سازمان ثبت پیگیری شد و سامانه جامع اجرا راه اندازی شد و تشکیل و پیگیری پرونده در این سامانه انجام می‌شود. در حال حاضر تشکیل پرونده الکترونیکی در دفاتر اسناد انجام می‌شود.

وی درباره ارائه آمار مربوط به تخلفات سردفتران در سال جاری گفت: آماری در این خصوص ندارم. به طور کلی بررسی تخلف سردفتران در دادسرا و دادگاه انتظامی سردفتران رسیدگی می‌شود. بعد از اینکه به صورت موردی و دوره‌ای از عملکرد دفترخانه‌ای بازدید و تخلفی مشاهده شد، گزارش ارسالی به دادستان انتظامی سردفتران ارسال می‌شود و اگر تخلف باشد کیفرخواست صادر و به سردفتر ابلاغ می‌شود و بعد از دفاعیات سردفتر در دادگاه پرونده تعیین تکلیف می‌شود. این فرایند نیمه مکانیزه انجام می‌شود و صورت جلسات دستی است و رسیدگی و صدور کیفرخواست الکترونیکی است و درصددیم که به صورت تمام الکترونیکی انجام شود.

وی درباره اقدامات سازمان ثبت برای جلوگیری از شرکت‌های صوری و کاغذی گفت: یکی از نگاه‌ها این باید باشد اگر شرکتی تاسیس می‌شود فعال باشد و صوری یا کاغذی نباشد. سازمان ثبت با کمک وزارت اقتصاد در سنوات گذشته اقداماتی را برای شناسایی شرکت‌های صوری انجام داده است. اگر شرکتی ظرف ۵ سال تراز مالی اش را اعلام نمی‌کرد آنرا تعلیق می‌کردیم.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ۸۰۰ هزار شرکت را به عنوان شرکت صوری شناسایی و اعلام کردیم و آنها غیرفعال شدند و این شرکت‌ها برای فعال شدن باید تصفیه مالیاتی را به ما ارائه دهند. البته برخی از شرکت‌ها مراجعه کردند و پس از صحبت تعلیق شان رفع شد ولی تعدادی از این شرکت‌ها هنوز مراجعه نکردند.

وی گفت: برخی از شرکت‌ها برای مقطعی تشکیل شده و رها شده‌اند. شرکت‌هایی که جدید تشکیل می‌شوند، برای ساز و کارشان باید با وزارت اقتصاد و دارایی هماهنگ‌تر باشند، زیرا طبق قانون سازمان ثبت فقط مرجع ثبت و تاسیس است و مراجعی که مجوز می‌دهند باید نقش و تکلیفش خودشان را بیشتر عمل کنند تا از ایجاد شرکت‌های صوری و کاغذی جلوگیری شود.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره اقدامات سازمان ثبت برای بحث حق ثبت مهریه گفت: از سنوات گذشته الزام ثبت رسمی وقایع ازدواج از حق ثبت مهریه معاف بوده است و الان هم معاف است و برای مهریه‌ای که تعیین می‌شود، هزینه‌ای نباید پرداخت شود. سازمان ثبت در این خصوص برنامه‌ای ندارد.

وی گفت: مطلبی که اخیرا مطرح شده از سوی یکی از نمایندگان مجلس بوده که باید حق ثبت مهریه تعیین شود ولی سازمان ثبت برنامه‌ای برای تعیین حق ثبت مهریه ندارد و در دستور کار سازمان ثبت نیست.