بیمه تضمین کیفیت؛ آرامش پس از ساخت

خانه برای هر خانواده تنها یک سرپناه نیست؛ بلکه مأمن آرامش، امنیت و سرمایه‌ای بزرگ است که بخش قابل توجهی از دارایی افراد در آن نهفته است. طبیعی است که خانواده‌ها انتظار داشته باشند خانه‌ای که با سال‌ها تلاش ساخته یا خریداری می‌کنند، از نظر ایمنی، دوام و کیفیت در بالاترین سطح باشد.

اما واقعیت آن است که گاهی در فرآیند ساخت‌وساز، به دلایل مختلف از جمله خطای انسانی، ضعف در مصالح یا بی‌توجهی به مقررات، مشکلاتی در ساختمان پدید می‌آید که شاید در زمان ساخت مشخص نشود ولی پس از مدتی خسارات مالی و حتی جانی ایجاد کند. اینجاست که موضوعی به نام بیمه تضمین کیفیت ساختمان اهمیت پیدا می‌کند.

بر اساس  قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آیین‌نامه‌های اجرایی مربوط، همه ارکان دخیل در ساخت‌وساز باید به گونه‌ای عمل کنند که مالک و استفاده‌کنندگان در برابر خسارت‌های احتمالی ناشی از ضعف طراحی یا اجرای نادرست، متضرر نشوند. بیمه تضمین کیفیت دقیقاً با همین هدف طراحی شده است؛ یعنی جبران خسارت‌های ناشی از نقص در بخش‌های اصلی ساختمان از جمله سازه، تاسیسات برقی و مکانیکی، دیوارها و غیره.

به زبان ساده، اگر ساختمانی که بیمه تضمین کیفیت دارد، پس از بهره‌برداری دچار مشکلی شود که ناشی از اجرای نادرست یا ضعف فنی باشد، شرکت بیمه موظف است آن خسارت را پوشش دهد. این بیمه در واقع همان «چتر حمایتی» است که خیال ساکنان را راحت می‌کند و اطمینان می‌دهد که خانه‌شان پشتوانه‌ای مطمئن دارد.

در بسیاری از کشورها، داشتن چنین بیمه‌ای یک الزام قطعی برای همه ساختمان‌هاست و بدون آن اجازه فروش یا بهره‌برداری از ساختمان داده نمی‌شود. در کشور ما نیز با توجه به مقررات ملی ساختمان و سیاست‌های کلان حوزه مسکن، بیمه تضمین کیفیت جایگاه ویژه‌ای پیدا کرده و می‌تواند به ابزاری مطمئن برای ارتقای اعتماد عمومی در بازار مسکن تبدیل شود.

نباید فراموش کرد که انتخاب مهندس ناظر و مجری ذی‌صلاح نخستین گام برای تضمین کیفیت اجرای ساختمان است، اما بیمه تضمین کیفیت، پشتوانه نهایی و مطمئن این فرآیند است. به بیان دیگر، این بیمه همان‌قدر اهمیت دارد که سند مالکیت ساختمان، چراکه مستقیماً با آرامش و امنیت خانواده‌ها گره خورده است.

سازمان نظام مهندسی ساختمان هرمزگان به‌عنوان مرجع اصلی نظارت بر ساخت‌وساز های بخش خصوصی، همواره بر ضرورت استفاده از بیمه تضمین کیفیت تأکید داشته و آن را بخشی جدایی‌ناپذیر از حقوق شهروندان می‌داند. در نهایت، هرچه این فرهنگ بیشتر در جامعه نهادینه شود، گام بلندی در مسیر ساخت شهرهای ایمن‌تر و خانه‌های مطمئن‌تر برداشته‌ایم.

شهر ایمن، خانه ایمن
به قلم مسعود مصفا