اجتماعی
سازمان تعزیرات حکومتی نسبت به فعالیت غیرقانونی برخی مشاوران املاک و تشویق مردم به پرداخت وجه پیش از ثبت رسمی معاملات ملکی هشدار داد.
به گزارش صبح ساحل، به نقل از سازمان تعزیرات حکومتی، سید یاسر رایگانی با بیان اینکه برخی مشاورین املاک با سوءاستفاده از ناآگاهی مردم، پیشنویس قراردادها را بهصورت غیرقانونی مبنای نقلوانتقال مالی قرار میدهند، گفت: پیشنویس تنظیمشده در دفاتر املاک، پیش از ثبت در دفترخانه اسناد رسمی هیچگونه اثر حقوقی ندارد و هرگونه پرداخت وجه در این مرحله، میتواند موجب از بین رفتن حقوق خریدار شود.
مدیرکل روابط عمومی سازمان تعزیرات حکومتی، افزود: بر اساس ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیشنویس معاملات باید برای ثبت رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس شود و مطابق ماده (۱۳) آییننامه اجرایی همان قانون، تا زمانی که در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت نرسیده، فاقد هرگونه اعتبار حقوقی است. از این رو ضروری است طرفین معامله از پرداخت وجه پیش از ثبت رسمی خودداری کنند.
رایگانی با بیان اینکه در بازدیدهای میدانی مشاهده شده خریداران پیش از ثبت رسمی، مبالغ هنگفتی را به فروشندگان پرداخت میکنند، گفت: در یکی از پروندههای بررسیشده، خریدار مبلغ ۳۰ میلیارد تومان (۲۰ میلیارد نقد و ۱۰ میلیارد تومان چک صیادی) پرداخت کرده، اما فروشنده از مراجعه به دفترخانه خودداری کرده است و پس از گذشت مهلت قانونی، پیشنویس از سامانه حذف شده و خریدار بهدلیل بیاعتباری پیشنویس حتی در دادگاه نیز نتوانسته مالکیت ملک را استیفا کند.
مدیرکل روابط عمومی سازمان تعزیرات حکومتی ادامه داد: در نمونه دیگری، خریدار پس از پرداخت ۹۰ درصد بهای ملک با امتناع فروشنده از انتقال رسمی مواجه و در نهایت با صدور قرار رد دعوا روبهرو شده و این در حالی است که برخی مشاوران املاک با آگاهی از فقدان اعتبار حقوقی پیشنویسها، طرفین را به پرداخت وجه ترغیب و مبالغ پرداختی را در متن قرارداد درج میکنند.
رایگانی تصریح کرد: چنین اقداماتی مصداق فریب و تخلف صنفی است و سازمان تعزیرات حکومتی ضمن برخورد قانونی با مشاوران املاک متخلف، از مردم میخواهد با هوشیاری کامل از بروز اینگونه ضرر و زیانها پیشگیری کنند.
وی در پایان خاطرنشان کرد: اگر متعاملین مایل به پرداخت وجه در زمان توافق اولیه هستند، میتوانند از مسیر قانونی قراردادهای یکسان موضوع تبصره (۲) ماده (۳) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول استفاده کنند، زیرا این نوع قراردادها از اعتبار حقوقی برخوردارند و امنیت معامله را تضمین میکنند.
تبلیغات متنی
جدیدترین اخبار
اردوی تیم ملی فوتبال جوانان بانوان آغاز شد
پیام قدردانی پزشکیان از دولت و ملت جمهوری عراق
آغاز فعالیت سینماهای کشور از امروز
پیروزی والیبال نشسته ایران مقابل لهستان در قهرمانی جهان
فعالیتهای بندری در چابهار بدون وقفه در حال انجام است
شمار قربانیان زمینلرزههای ونزوئلا به ۳۸۸۹ نفر رسید
فعالیت بنادر شرق هرمزگان بدون وقفه ادامه دارد
پروازهای فرودگاه مشهد از سر گرفته شد
ذخیره ۳ میلیارد لیتری گازوئیل با وجود محدودیتهای تأمین
مهلت ثبتنام ترم تابستان دانشگاه علوم پزشکی هوشمند تمدید شد
شهادت یک فوتسالیست در حمله به بندرعباس
آمادگی هرمزگان برای برگزاری آزمونهای پایههای یازدهم و دوازدهم
طلای جهای امروز کاهشی بود
نابودی ۳۰ فروند قایق صیادی در بندرعباس
شهادت یکی از نیروهای مرزبانی هرمزگان در حملۀ آمریکا
همه زیرساختها سالم است، اما یک پرواز لغو شد
