حذف دفترچه‌های مالکیت از سال آینده

به گزارش صبح ساحل، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، درباره آخرین وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: شنبه هر هفته جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در معاونت اول قوه قضاییه تشکیل می‌شود و تا به امروز ۶۸ جلسه برگزار شده است یعنی تقریباً هر هفته این جلسات را داشته‌ایم. ۶ وزارت خانه و ۴ دستگاه اجرایی در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تکلیف دارند و نقش‌آفرینی می‌کنند و بیش از ۳۵۰ مصوبه در این شوراهای راهبری داشته‌ایم.

وی افزود: سامانه موضوع ماده ۱۰ به صورت آزمایشی از سه ماه پیش راه‌اندازی و فعال شده و در قدم اول، ما نهادها، دستگاه‌ها، سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها را مکلف کردیم که اراضی و املاک قولنامه‌ای خود را در این سامانه بارگذاری کنند.

بابایی ادامه داد: دو هفته گذشته نیز در راستای الزام دستگاه‌ها به همکاری بیشتر، جلسه‌ای با حضور عارف معاون اول دولت و معاون اول قوه قضاییه برگزار شد. الحمدلله طبق تأکیدی که دولت بر این موضوع داشته، ما احساس می‌کنیم که ان‌شاءالله در آینده بسیار نزدیک هیچ زمین و ملک قولنامه‌ای از دستگاه‌ها نداشته باشیم.

وی خاطرنشان کرد: سامانه موضوع ماده ۱۰ نیز تست‌های فنی خود را پشت سر گذاشته و از ابتدای سال ۱۴۰۵ با دستور ریاست قوه قضاییه و انتشار در روزنامه رسمی به‌طور کامل اجرایی خواهد شد.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه در پاسخ به پرسشی درباره تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ، گفت: قانون حدنگار مردم را مکلف کرده ظرف پنج سال نسبت به تبدیل اسناد دفترچه‌ای خود به اسناد تک‌برگ اقدام کنند. اکثر مالکان اقدام کرده‌اند و ما بارها تأکید کرده‌ایم که مابقی نیز هر چه سریع‌تر این کار را انجام دهند. طبق قانون، سازمان ثبت در خصوص اسناد دفترچه‌ای خدمات قضایی و ثبتی ارائه نمی‌دهد و واحدهای ثبت آماده ارائه خدمات تبدیل به تک‌برگ هستند.

بابایی با اشاره به مشکلات موجود در این حوزه گفت: مشکلی که در خصوص اسناد دفترچه‌ای داریم، اسنادی است که به صورت مشاعی هستند یا اسناد حدی محسوب می‌شوند. اسناد دفترچه‌ای حدی مربوط به سنوات بسیار گذشته هستند و شاید بیش از ۷۰ سال از زمان صدور این اسناد گذشته باشد. ما تلاش می‌کنیم در کمترین زمان ممکن محدوده این اسناد تعیین و تبدیل آن‌ها به تک‌برگ انجام شود.

وی ادامه داد: در بحث اسناد مشاعی، آنچه انتظار داریم همکاری و توافق مالکان مشاعی برای دریافت اسناد مفروض است. با این حال، روند خوبی تا به امروز در بحث تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ داشته‌ایم.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار امیدواری کرد: با برنامه‌ریزی انجام‌شده، ان‌شاءالله سال آینده هیچ سند دفترچه‌ای در دست مالکان نباشد. این موضوع یک بحث حقوق خصوصی است و آن چیزی نیست که بگوییم حاکمیت ورود کند یا مجازات تعریف کند. دخالت دولت و حاکمیت در بحث خصوصی بسیار محدود است و این بیشتر مبتنی بر درخواست و خواست مردم است. اما انتظار داریم با توجه به اجرایی شدن قانون الزام، مردم نسبت به تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ سریع‌تر اقدام کنند.