صدای شکستن استخوان های انبوه سازان را می شنوم

صبح ساحل، اقتصادی _ نقش بخش خصوصی درتولید و توسعه هر شهر مبرهن وآشکاراست، تشکل های صنفی، انجمن ها به عنوان بازوی کارآمد دولت  تا چه اندازه توانسته اند در دفاع از حقوق اعضاء و وظایف خود موفق باشند این سوالی  است که پاسخ آن را درهر شماره صبح ساحل از زبان رییس یا دبیر اتحادیه ها، موسسات، انجمن ها وسایر فعالین در حوزه های مختلف خواهیم خواند:

طی 10 سال اخیر دگرگونی های چشمگیری در بخش انبوه سازی مسکن شهرها شکل گرفت اما به موازات فعالیت این بخش طرح مسکن مهر مطرح شد و بخشی از انبوه‌سازان دراین مسیر هدایت شدند. تمرکز بسیاری از  انبوه سازن بر احداث مسکن مهر و تامین مسکن اقشار کم درآمد باعث شد رسالت اصلی آ‌نان که همان ساخت وساز برای تمام اقشار جامعه باشد تاحدی فراموش و انبوه سازی تا حدی کاهش یافت که این امر بیشتر به دلیل تفاوت  قیمت ها بود. هرچند در ابتدا، اجرای طرح مسکن مهر مورد استقبال بسیاری از انبوه‌سازان قرارگرفت اما ثبات وپایین بودن قیمت مسکن مهر و افزایش هزینه های تمام شده بسیاری از آ‌نان را متضرر وبا چالش هایی مواجه کردوباعث شد که از این چرخه خارج شوند. در هرمزگان انجمن انبوه سازان از سال 1381 فعالیت خود را آغاز کرده است و آنگونه که رییس این انجمن می گوید:از مجموع 250 عضو این انجمن 150 انبوه ساز به دلایل مقروض بودن و مشکلات مالی تلفن های همراه خودرا پاسخ نمی دهند! انبوه سازانی که وارد عرصه ساخت مسکن مهر شدند: سه دسته هستند، گروه اول انبوه سازان متعهدی بودند که توانستند با وجود مشکلات فراوان و به خاطر حفظ آبرو خود را از این گردونه بیرون بکشند، دسته دوم بساز وبفروش هایی بودندکه با تشکیل تعاونی و 100 هزارتومان اعتبارتوانستند زمین هایی 1000 متری اخذ کرده وباجذب آورده مردم میلیاردها تومان به جیب بزنند و نتیجه آن بی خانمانی مردم بود.

اما دسته سوم نیز انبوه سازانی بودندکه نقدینگی نداشته اما وارد مسکن مهر شدند ومشکل نقدینگی شان بیشتر شد.

در این بین، تعداد قلیلی درهرمزگان توانستند به تعهدات خود به موقع عمل کرده وبا وجود کاستی‌هایی که مشاهده می شود از این افراد باید تقدیر کرد.

افزایش بی رویه مصالح ساختمانی به طور مثال نرخ میلگرد به ازای هر کیلوگرم از 600  تومان به 2000 تومان نوعی کندی و رخوت را  در فعالیت های فعالین این بخش ایجادکرد به گونه ای که افزایش 10 درصدی قیمت مسکن مهر تاثیری در بهبود کیفیت آن نخواهد گذاشت.

ورود بی ضابطه افراد به صنف انبوه سازی و ساخت وساز،عدم نظارت مسوولان شهری و تسهیل دراعطای مجوزها به این افراد، غفلت از انبوه سازان و نادیده گرفتن نظراتشان در شوراهای مسکن استان از موضوعاتی است که دست به دست هم داده تا مانع از اجرای س اخت وساز مناسب شود.

درحال حاضر انبوه سازان تماشاچی  ومنتظر نرخ بازارند،کمبود نقدینگی وعدم ثبات بازار مصالح درسال تولید وحمایت از کار ایرانی صدای استخوان انبوه سازان و فعالان اقتصادی را به گوشمان می رساند.

 عمده چالش این بخش ورود بی ضابطه افراد و به صرف داشتن سرمایه به بخش ساختمان است که عضو هیچ تشکلی نبوده و به هیچ کس نیز پاسخگو نیستند، عضویت در انجمن ها به رتبه گیری وتعیین سطح می انجامد درنتیجه ساخت  و ساز دراستان با آسیب های مختلف روبرو نخواهد بود البته اگر مسوولان برای این انسجام و تحت لوای یک تشکل بودن سازندگان مسکن همکاری کنند.