صدور سند املاک ونگرانی مردم!!

صبح ساحل، اجتماعی _ این روزها بازار مسکن برخلاف بازار ارز و سکه که ثبات چندانی ندارند و متلاطم است، وضعیت طبیعی خود را دنبال می کندوکمتر دچار سکون و افت می شود، به عبارتی دیگر قیمت آن روز به روز درحال افزایش است. به عقیده کارشناسان اقتصادی، سال آ‌ینده شاهد جهش قابل ملاحظه ای دربازار مسکن خواهیم بود. اگر پیش بینی ها نتیجه عکس نداشته باشد،می توان روزهای پرکاری را برای مشاورین املاک و دفاتر ثبت اسناد تصور کرد. البته دست اندرکاران صدور سند مالکیت نیز همچون گذشته بیکار نخواهند بود.در این آشفته بازار ملک، عده‌ای سود سرشاری را نصیب خود خواهند کرد. اما آنچه شهروندان را بسیار نگران کرده، فرآیند طولانی صدور سند مالکیت یک برگی است.دقیقا سال گذشته اگر درچنین روزهایی، ملکی را خریداری کرده بودید پس ازتشکیل پرونده، بلافاصله سند به نام شما صادر می شد اما در شیوه جدید، باید بیش از 15 روز چشم انتظار باشید.درگذشته دغدغه ای برای دریافت سند مالکیت ملک جدید وجود نداشت، اما اگر امروز ملکی را خریداری کرده باشید وقصد انتقال سند آن به نام خود را داشته باشید،  علاوه بر اینکه  زمانی را در صف تحویل مدارک به باجه پست مستقر در ثبت اسناد صرف کنید- با پرداخت هزینه پست- باید روزها  چشم انتظار بمانید تا روزی، روزگاری، سند جدید به دست شما  برسد.

درگذشته، اداره پست نقشی در صدور سند مالکیت نداشت، اما با تصمیم مسوولان، این اداره نیز درکنار ثبت اسناد و املاک قرار گرفت. یکی به عنوان صادرکننده سند و دیگری ارسال کننده سند به نشانی مالک.

این درست که اتخاذ این تصمیم و اجرای شیوه جدید، باهدف کاهش مکرر مراجعین به واحدهای ثبت اسناد و املاک ودر راستای تکریم ارباب رجوع بوده، اما زمان طولانی این فرآیند از لحظه ای که شما تشکیل پرونده می دهید تا وقتی که سند به دست شما می رسد، شهروندان را نگران کرده است. در شیوه گذشته، ارباب رجوع با یک بار مراجعه به واحدهای ثبتی و تحویل پرونده، بلافاصله سند خود را دریافت می کرد، اما درشیوه جدید، انتظار بیش از 15 روز برای صدور وتحویل سند راضی کننده نیست. اگر مالک پس از معامله ملک قصد تغییر نام در اشتراک آب وبرق جدید خود را داشته باشد وسند آماده نباشد، با مشکل روبرو خواهد بود. چرا که برای این کار باید یا صلح نامه داشته باشید یا سندمالکیت! اگر مالک جدید قصد استفاده ازتسهیلات بانکی نیز داشته باشد تا زمان صدور سند مالکیت باید در انتظار باشد. مسلماً این موضوع هزینه های زیادی را برای شهروندان به همراه خواهد داشت.

این را باید پذیرفت که وقت و زمان برای مردم  و همه ما بسیار ارزشمند است اگر قدر آن را بدانیم.  و این را فراموش نکنیم که زمان یا همان وقت برای شهروندان بسیار تعیین کننده است. اگر مسوولان! اگر  بدنبال تکریم ارباب رجوع هستیدکه همین طور هم هست زمان صدور وتحویل سند مالکیت  املاک را کوتاه تر کنید!!

به نظر می آید، شیوه جدید صدور سند به دلیل طولانی بودن زمان صدور و ارسال آن برای مالک، نتوانسته رضایت شهروندان را فراهم کند. این نارضایتی را می توان از تماس هایی که با دفتر روزنامه برقرار می کنند به وضوح دید. اینکه مدیران درمصاحبه ها وگفتارهای خود، رضایت مندی مردم را یک اصل وخدمتگزاری را وظیفه خود می دانند، با ساز وکار جدید تلاش کنندکه زمان صدورسند مالکیت وتحویل آن به مالک را کوتاه تر کنند. نکته جالب اینکه یک نامه از مبدا به فاصله 5 کیلومتر تا مقصد  بیش از یک هفته زمان نیاز دارد؟ آقایان چه توجیهی برای این کار دارند!!