شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس آگهی مزایده( نوبت اول) تاریخ /3/آذرماه /1399

شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده های اجرائی 9900823 موضوع محکوم علیهم فاطمه رستی ، حواکرم زاده به استناد رای شماره 9909977700100493 حکم به فروش شش دانگ ملک به شماره پلاک 1543 فرعی از 3571 اصلی ناحیه یک بندرعباس و یک واحد مسکن مهر در پروژه عمران خلیج فارسی 256 بلوک I  با متراژ 5/74 متر مربع طبقه دوم ظلع جنوب شرقی و تقسیم ماحصل فروش بین ورثه به میزان سهم هر کدام .
مشخصات ملک : تحت پلاک ثبتی 1543/3571 واقع در چهارصد دستگاه
مورد ارزیابی عبارت است از یک باب واحد ویلایی با کاربری مسکونی واقع در بخش یک بندرعباس به آدرس کوی چهارصد دستگاه کوچه البرز 16 و سند مالکیت تک برگ به شماره 854315 الف /93 ذیل دفتر 85 صفحه 226 با شماره ثبت 17528 به نام مجتبی رازنهان فرزند قنبر ثبت گردیده است . مساحت عرصه طبق سند 6/153 متر مربع و دارای دو اتاق خواب سالن پذیرایی آشپزخانه با کابینت mdf  با مشخصات دیوار باربر ، سقف طاق ضربی، کف واحد موزاییک و پوشش داخلی دیوارها پتینه می باشد .
مشخصات ملک فاقد سند مالکیت پروژه مسکن مهر عمران خلیج فارس
مورد ارزیابی عبارت است از یک باب واحد آپارتمانی با کاربری مسکونی واقع در بخش یک بندرعباس به آدرس شهرک پیامبراعظم بلوار هرمز، پروژه 256 واحدی عمران خلیج فارس بلوک یک طبقه دوم ظلع جنوب شرقی که بر اساس نامه 15990 مورخ 14/4/99 اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان ، آقای مجتبی رازنهان فرزند قنبر مالک آن و مساحت واحد 5/74 متر مربع است . واحد مورد نظر در ساختمانی 20 واحدی با 5 طبقه روی همکف و با نمای شسته واقع شده و در زمان بازدید از سمت تعاونی واحد در اختیار مالک قرار نگرفته و طبق اظهارات خواهان کسی در آن سکونت نداشته است .
نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت مشخصات مصالح بکار رفته ، عمر ساختمان ، قیمت املاک مشابه در محل و سایر عوامل موثر ، ارزش املاک مذکور به تفکیک به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد:
1) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 1543/3571 واقع در چهارصد دستگاه بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مقطوعا 9،700،000،000 ريال ( نه میلیارد و هفتصد میلیون ) برآورد و اعلام می گردد.
2) ارزش شش دانگ واحد مسکن مهر که در زمان بازدید فاقد سند مالکیت می باشد بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم هر گونه مشکل قانونی و شرعی در انتقال سند مالکیت مقطوعا 3،750،000،000( سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ريال) برآورد و اعلام می گردد.
3) طبق توضیحات فوق الذکر ارزش دو ملک جمعا 13،450،000،000 ريال ( سیزده میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون ريال) برآورد و اعلام می گردد. طبق گواهی حصر وراثت مورخ 8/09/96 شعبه 18 شورای حل اختلاف تقسیم ترکه به شرح ذیل اعلام می گردد:
- زهرا خادمی ماشاری ( زوجه ) یک هشتم از کل معادل 1،618،250،000 ريال
- فاطمه رستمی ( مادر) یک ششم از کل معادل 2،241،666،667 ريال
- سارینا راز نهان ( فرزند ) ما بقی ارث معادل 9،527،083،333 ريال
با شرایط زیر از طریق مزایده کتبی به فروش می رسد .
1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.
2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.
3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده درتاریخ روز مزایده با هماهنگی  اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی شماره حساب نسیم بانک مرکزی به شماره شبا  220100004062012907685962 IRنزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا ء تحویل نمایند.
4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.
5- مزایده درساعت 13 ظهر روز یکشنبه مورخ 23/09/1399به صورت حضوری بعمل میاید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.
6-در صورتی که برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهاء مورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا می شود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به  اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به آدرس چهارراه رفاه مجتمع شهید بهشتی طبقه همکف واحد شعبه سوم اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند.

دادورز اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس - زهرا رضوی کنوی201959