نحوه پرداخت وام ۳۵ میلیونی مسکن

 صبح ساحل ، اقتصادی - مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن، گفت:متقاضیان واجد شرایط سایرحساب‌های تعهدی بانک مسکن نیز می‌توانند علاوه بر سقف وام قبلی با خرید از اوراق گواهی حق تقدم مابه‌التفاوت ۱۵ میلیونی را نیز دریافت کنند.محمد هاشم بت شکن افزود:‌ به منظور کمک به تامین مسکن زوج‌های جوان، سقف تسهیلات خرید برای هریک از زوجین که تاریخ وقوع عقد آنها از 17 دیماه 92 به بعد باشد، تا سقف مبلغ 250 میلیون ریال و جمعا مبلغ 500 میلیون ریال بر روی یک واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن پرداخت می‌شود.وی تصریح کرد: اعطای تسهیلات جعاله تعمیر و تکمیل واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز تا سقف مبلغ 100 میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی، افزایش یافته است.وی به بازپرداخت تسهیلات اشاره کرد و اظهار داشت: دوره بازپرداخت وام خرید مسکن حداکثر تا 12 سال و با نرخ 15 درصد تعیین شده و بازپرداخت در مدت زمان کمتر از آن، با توافق بانک و مشتری امکان پذیر خواهد بود.مدیر عامل بانک مسکن تصریح کرد: متقاضیان واجد شرایط سایر حساب‌های تعهدی بانک مسکن در صورت تمایل می‌توانند از سقف تسهیلات مسکن به صورت استفاده توامان از طریق تهیه اوراق گواهی حق تقدم، بهره‌مند شوند.وی توضیح داد: سایر حساب‌های تعهدی مانند صندوق پس‌انداز خرید که متقاضیان (واجد شرایط) برای دریافت وام سپرده‌گذاری کرده‌اند نیز می‌توانند علاوه بر سقف مقرر قبلی ( 20 میلیون تومانی) با خرید اوراق حق‌تقدم از مابه‌التقاوت 15 میلیون تومانی تسهیلات نیز استفاده کنند.بت شکن در خصوص نحوه بهره‌مند شدن مشتریان از تسهیلات خرید و ساخت یادآور شد: اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات، در تمامی شعب بانک مسکن در سراسر کشور و همچنین در فرابورس قابل عرضه به مشتریان است.در حال حاضر قیمت اوراق گواهی حق تقدم برای هر 500 هزار تومان تسهیلات مسکن بین 37 تا 40 هزار تومان تومان است. میانگین قیمت اوراق حق تقدم در آذرماه 37 هزار و در آبان‌ماه 38 هزار بوده است.

صاحبخانه‌ها هم می‌توانند مسکن مهر بخرند

معاون وزیر راه و شهرسازی از آزاد بودن خرید مسکن مهر توسط صاحبخانه‌ها خبر داد و گفت: صاحبخانه‌ها هم می‌توانند مسکن مهر بخرند.به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، سید محمد پژمان – مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن - اعلام کرد: فعلا اجازه خرید و فروش اعیان واحدهای مسکونی مهر را داده‌ایم؛ به گونه‌ای که عرصه به نام دولت و به شکل اجاره در اختیار خریدار است.وی افزود: حتی اگر فردی ملک شخصی داشته باشد می‌تواند یک واحد مسکن مهر بخرد.به گفته پژمان خرید و فروش غیررسمی نیز با قیمت غیر واقعی وجود داشت که برای رونق بخشیدن به بازار به دنبال عرضه و نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر بودیم.

طرح مسکن مهر با قوت ادامه دارد

به گفته وی طرح مسکن مهر با قوت ادامه دارد البته وسعت طرح به اندازه‌ای است که تا کنون بی‌سابقه بوده و باید از ظرفیت‌های کشور استفاده کرد.پژمان افزود: فعلا بنای قیمت‌گذاری و ورود به معاملات را نداریم در این میان هرچه بازار تعیین کرد متقاضیان می‌توانند خرید و فروش کنند و نظارت بر دریافت وام، تغییر مستاجر، نقل و انتقال و خریدار نباید بدهکار بانکی باشد و این مورد کنترل خواهد شد.معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان منفی بودن اقتصاد در سال گذشته گفت: سیاست دولت رونق بخشیدن به بخش مسکن است.رییس سازمان ملی زمین و مسکن تصریح کرد: در حال حاضر ساخت دو میلیون واحد مسکن آغاز شده که نیمی به بهره برداری رسیده اما محدودیت خرید و فروش یک میلیون واحد از چرخه خرید و فروش خارج بود.معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: دو ویژگی تسهیلات چهار درصدی و زمین اجاره‌ای 99 ساله بود که با توجه به این موارد، دولت نیز سعی کرد تا زمینه نقل و انتقال فراهم شود.پژمان با اشاره به اینکه در گذشته امکان واگذاری واحدهای مسکن مهر وجود نداشت، اظهار کرد: امروز سیاست دولت تسهیل شرایط است.

آزادسازی معاملات مسکن مهر در قیمت خانه بی‌تاثیر است

پژمان آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر را در بالا رفتن قیمت مسکن در سراسر کشور بی تاثیر دانست و افزود: احتمال دارد نرخ واحدهای مسکن مهر افزایش یابد.وی با اشاره به موضوع افزایش وام مسکن مهر افزود: افزایش وام مسکن مهر از 25 به 30 میلیون تومان تصویب شد.رییس سازمان ملی زمین و مسکن اضافه کرد: وزیر راه و شهرسازی دستور داد تا 100 هزار واحد امکان دریافت وام 30 میلیونی داشته باشند.پژمان با بیان اینکه هر فرد امکان دریافت یک وام برای تهیه مسکن را دارد،‌ افزود: تسهیلات نیز در حد یکبار امکان دارد و کنترل می‌شود و باقی قیود حذف می‌شوند حتی اگر فردی ملک شخصی داشته باشد می تواند مسکن مهر بخرد اما فقط یک بار امکان دریافت وام بانکی برای خرید مسکن مهر را خواهد داشت.وی یکی از دغدغه‌های اصلی دولت را رونق بخشیدن به اقتصاد عنوان و اظهار کرد: یک سوم اقتصاد کشور در بخش مسکن رقم زده شده است.معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در دولت جدید برای تامین مالی اقداماتی صورت گرفت تا از منابع داخلی بانک‌ها استفاده شود و بر این اساس افزایش سقف منتفی و قرار شد تا همان وام 25 میلیون تومانی برای متقاضیان تامین شود. در بسیاری از واحدها زیرساخت ها تامین شده و دولت از محل دارایی ها در حد امکان تامین کرده است.

درخواست کمک از وزرای نفت و نیرو برای تکمیل زیرساخت‌های مسکن مهر

پژمان از وزرای نیرو و نفت خواست تا نسبت به تامین زیر ساخت‌ها کمک کنند.وی افزود: خانه‌دار شدن متقاضیان به همت آنها بستگی دارد زیرا اقدامات مربوط به دولت از جمله تامین وام و در اختیار قرار دادن زمین صورت گرفته حال باید مردم نسبت به نقدینگی مورد نیاز اقدام کنند و تعیین زمان مسکن دار شدن متقاضیان در اختیار دولت نیست.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: مطالعات جامع مسکن دو ماه است که آغاز شده و تا چند ماه آینده می‌توانیم در زمینه نیازمندان به مسکن اظهار نظر کنیم.رییس سازمان ملی زمین و مسکن گفت: بر اساس مطالعات، سه دهک بالا نیازی به حمایت ندارند و از هفت دهک باقیمانده سه دهک واقعا نیازمند هستند.وی اضافه کرد: پس از پایان طرح مطالعاتی دولت اعلام می‌کند نیازمندان واقعی مسکن چه تعداد هستند، چقدر منابع مالی می‌تواند در اختیار قراردهد و همه طرح های مسکن از جمله مسکن اجتماعی در طرح مطالعاتی جامع مسکن وجود دارد.پژمان افزود: مسکن اجتماعی نیز برای افراد نیازمند است و به افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و به هر اندازه که مشارکت داشته باشند در تامین منابع ما نیز کمک خواهیم کرد.معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: زمین در اختیار قرار می‌دهیم و منابع مالی را نیز با کمک نهادهای حمایتی تامین می‌کنیم.