جزييات طرح مسکن حمايتي دولت

صبح ساحل ، اقتصادی - مشاور مديريت و تامين مالي وزارت راه و شهرسازي تاکيد کرد که دولت بايد چاره‌اي براي بهره‌هاي بانکي بيانديشد تا نرخ سودهاي بانکي به ميزاني برسد که براي مردم امکان خريد مسکن به وجود بيايد. حسين عبده‌تبريزي تاکيد کرد: سود بانکي نرخ بالايي دارد و براي حل اين مسئله، دولت بايد براي خريد مسکن ما‌به‌التفاوت‌هايي پرداخت کند. البته ما اين تفاوت‌ها را در قالب مسکن حمايتي تعريف کرديم؛ طرحي که طبق آن مردمي که يک واحد مسکوني تهيه مي‌کنند، مي‌توانند اقساطي بازپرداخت کنند اما توان بازپرداخت وام با بهره 28 درصد را ندارند. به همين دليل است که دولت بايد بخشي از درصد سود را تقبل و از طريق بودجه عمومي به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.وي به يک واگرايي بين نرخ تورم و نرخ بانکي اشاره کرد و گفت: اگر تورم به 17 درصد برسد سود بانکي نبايد 22 درصد باشد بلکه بايد به 18 درصد برسد اما الان اين وضعيت در کشور وجود دارد، ملاک نرخ سودي که مردم براي سپرده‌هايشان در صندوق‌هاي زمين و ساختمان دريافت مي‌کنند، همان نرخ و درصدي از سپرده است که در بازار رايج است. بازارِ رهن کارآمد، بازاري است که در آن متقاضيان وام بلند مدت خريد مسکن با اقساطي که قابل تحمل براي همه بوده و همچنين وديعه اوليه پاييني دارد دريافت مي‌کنند؛ اگر بتوانيم کاري کنيم که مردم پول کمي بپردازند و در مقابل قسط 20 ساله بدهند کار بزرگي انجام شده است.عضو شوراي‌عالي بورس با بيان اينکه در واقع ضعف نظام بانکي است که در طول 36 سال گذشته نتوانست اين نوع وام را مستقر کند؛ دليل اصلي اين اتفاق را تورم دانست و درباره ديگر اقدامات وزارت راه و شهرسازي براي تقويت بازار مسکن گفت: صندوق پس‌انداز مسکن براي تقويت بازار مسکن در نظر گرفته شده و اعلام کرديم تفاوت سود براي تقويت بازار رهن پرداخت شود. هر پيشنهادي هم که مطرح کرديم براي تقويت اين بازار بوده است.وي همچنين درباره مسکن مهر اظهار کرد: ابتدا بايد بازار خريد و فروش مسکن مهر متعادل و بازار رايج مسکن هماهنگ شود تا بازار مسکن به طور کلي به تعادل برسد. چون مسکن مهر يک جريان عمراني خارج از بازار بوده که به بازار اصلي مسکن تزريق شد.عبده‌تبريزي درباره انتقادها به صندوق زمين و ساختمان آويشن پروژه‌هاي ويلايي دماوند اظهار کرد: به نادرست اين مسائل مطرح شد. هر چند اين پروژه ويلايي بود اما از آن‌جايي که 50 درصد اين پروژه به بخش خصوصي و 50 درصد هم به سازمان ملي زمين و مسکن مربوط مي‌شد در نهايت مي‌توان گفت ويلايي ارزان قيمتي است. به عقيده من پروژه بدي نبود و مقداري هم سرمايه‌گذاري انجام شده بود، اين پروژه کمي از تهران فاصله داشت و براي آنان که آب و هواي پايتخت برايشان مضر به نظر مي‌رسيد مناسب بود.