وام 60ميليوني مسکن نه سپرده‌ مي‌خواهد نه اوراق

صبح ساحل ، سیاسی - متقاضيان دريافت وام 60 ميليوني مسکن نيازي به سپرده گذاري يا خريد اوراق در فرابورس ندارند.با مصوبه اخير شوراي پول و اعتبار در رابطه با افزايش سقف وام مسکن، در کنار راه‌اندازي صندوق پس انداز مسکن نوعي ديگر از تسهيلات دهي در اين حوزه نيز به تصويب رسيد که شرايط متفاوتي نسبت به وام‌هاي قبلي دارد.شوراي پول و اعتبار با توجه به پيشنهاد بانک مرکزي طرحي را مصوب کرد که بر اساس آن کليه بانکها غير از بانکهاي تخصصي يعني همه بانکهاي تجاري اعم از دولتي يا غير دولتي موظف به ارائه تسهيلات مسکن تا سقف 60 ميليون تومان شدند.بر اين اساس امکان اعطاي تسهيلات خريد و ساخت مسکن در سه بخش تعيين شد؛ به گونه اي که اين وام به ازاي هر واحد مسکوني در شهر تهران تا 60 ميليون تومان، شهرهاي بزرگ بالاي 200 هزار نفر جمعيت 50 ميليون تومان و براي ساير مناطق شهري تا 40 ميليون تومان اختصاص يافت.اما وام جديد که با توجه به مناطق تعيين شده از سقف 40 تا 60 ميليون تومان برخوردار است، نه مانند وامهاي 40 تا 80 ميليون توماني صندوق پس انداز مسکن به سپرده گذاري نياز دارد و نه مثل وام 35 ميليون توماني که در حال حاضر هم از سوي بانک مسکن پرداخت مي شود نيازمند خريد اوراق از طريق فرابورس است.اين وام که دستورالعمل آن تا چند روز ديگر از سوي بانک مرکزي به بانکها ابلاغ مي شود به زودي بعد از تعيين سازوکار اعطاي آن از سوي بانکهاي مربوطه و ابلاغ به شعب نسبت به متقاضيان داده خواهد شد.با اين وجود مشخص است که اين وام بر خلاف وام 35 ميليون توماني که با خريد اوراق با سود حدود 16 درصد به بانک مسکن باز مي‌گردد، بر اساس سود عقود مبادله اي که در حال حاضر 21 درصد است براي متقاضيان قسط بندي خواهد شد. بايد توجه داشت که در صورت اعطاي اين وام براي ساخت واحد مسکوني سود آن به گونه اي تعيين مي‌شود که در ساخت سود مشارکت 24 درصد و هنگام فروش اقساطي به 21 درصد کاهش مي‌يابد.همچنين از سوي شوراي پول و اعتبار محدوديت زماني براي بازپرداخت وام 40 تا 60 ميليون توماني تعيين نشده و اين موضوع به توافق بين بانکها و متقاضيان دريافت وام محول شده است.