در بسیاری از حوزههای مهندسی، ساخت و بهرهبرداری از یک پروژه، دو مرحلهی تفکیکناپذیر از یک فرایند واحد محسوب میشوند. اما در کشور ما، عمده توجهها بر مرحله ساخت متمرکز است و مرحله بهرهبرداری، بهویژه در حوزه نگهداری ساختمان، عموماً مورد غفلت قرار میگیرد. این در حالی است که مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان صراحتاً بر مسئولیت مالکین و بهرهبرداران در نگهداری ساختمان تأکید دارد.
به گزارش صبح ساحل، این مبحث، که در سالهای اخیر تدوین و ابلاغ شده، بر این اصل بنیادین استوار است که ساختمان نیز مانند هر سیستم مهندسی دیگر، نیازمند پایش، تعمیر و نگهداری دورهای است. بیتوجهی به این موضوع، نهتنها عمر مفید ساختمان را کاهش میدهد، بلکه در بسیاری موارد میتواند جان ساکنان را نیز به خطر اندازد.
حوادث ناشی از سقوط سنگ نما، آتشسوزیهای ناشی از فرسودگی سیستم برق، خرابی آسانسورها و نشتی تأسیسات، همه نشانههایی از نبود یک نظام نگهداری منظم در ساختمانهاست. این مشکلات، صرفاً اتفاقات تصادفی نیستند؛ بلکه پیامد طبیعی عدم توجه به اصول مبحث ۲۲ هستند.
یکی از دلایل اصلی غفلت از نگهداری ساختمانها، نبود فرهنگ نگهداری در بین مالکان و ساکنین است. در نگاه بسیاری از مردم، مالکیت صرفاً به معنای خرید یک واحد است، در حالیکه طبق مبحث ۲۲، مالک موظف است نسبت به سلامت سازه، تأسیسات و اجزای نمایان ساختمان اطمینان حاصل کند.
راهکارهای متعددی برای اصلاح این روند وجود دارد:
الزام ساختمانها به داشتن «دفترچه سلامت ساختمان»
اجرای بازرسیهای دورهای توسط شرکتهای دارای صلاحیت
آموزش مدیران و ساکنین ساختمانها در خصوص نگهداری فنی
همکاری شهرداریها و سازمان نظام مهندسی در نظارت و ترویج این فرهنگ
اگرچه اجرای مبحث ۲۲ در مقایسه با سایر مباحث، هنوز فراگیر نشده، اما با توجه به تجربه کشورهای پیشرفته، میتوان اطمینان داشت که پیادهسازی صحیح این مبحث، نهتنها از بسیاری از هزینههای آتی جلوگیری خواهد کرد، بلکه گامی مؤثر در جهت ارتقای ایمنی و کیفیت زندگی شهروندان خواهد بود.
سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان نهاد تخصصی این حوزه، میتواند نقش مؤثری در تبیین، آموزش و پیگیری اجرای مبحث ۲۲ ایفا کند.
جدیدترین اخبار
ادعای ویتکاف: ارتباطات زیادی با ایران داشته ایم
فولاد هرمزگان بر سکوی دوم ایستاد
صعود مقتدرانه فولاد هرمزگان به مرحله نهایی
دختران میعاد بندرلنگه بر سکوی قهرمانی ایستادند
آمریکا تحریمهای جدید علیه ایران اعمال کرد
خطیب جمعه بندرعباس: سپاه قلب تپنده ملت ایران است
وزارت ورزش اقدام اتحادیه اروپا علیه سپاه پاسداران انقلاب اسلامی را محکوم کرد
ایران به جمع کشورهای تکثیر صنعتی اسبک دریایی جهان پیوست
پیادهروی بزرگ خانواده ووشو
هشتمین شکست آذرخش مقابل استقلال رقم خورد
حمایت رسانه ها شرط لازم برای توسعه ورزشهای بومیمحلی است
ارزیابی ظرفیتهای هرمزگان برای توسعه رشته شترسواری
رشد پروازهای داخلی هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران از فرودگاه بندرعباس
سازمان غذا و دارو اسامی برخی فرآوردههای پوستی فاقد مجوز را منتشر کرد
شهرداری عنوان قهرمانی را کسب کرد
سایت ایرانخودرو بسته شد
