جدید به قدیم
… قدردان کتاب و مطالعه باشیم. با کتاب انس بگیرید، از جام اندرزها، تجربهها و معرفت آن بنوشیم، تا سرمست دانایی و آگاهی شده و به سوی شاهراه حقیقت رهنمون شویم.کتاب درختی است که همیشه پربا و پر میوه است. کتاب خوب و مفید همنشینی است که انسان را خسته و ملول نمی سازد، دوستی است که کسی را فریب نمیدهد، رفیقی است که به تو آزار و آسیب نمیرساند. پس برای رسیدن به شرایط مطلوب زندگی چارهای نداریم جز آن که عادت به مطالعه و کتابخوانی را از کودکی در افراد ایجاد کنیم.فواید خواندن کتاب و مطالعه-مطالعه تاثیرات باور نکردنی روی ذهن، رفتار و عمکرد انسان در زندگی فردی و اجتماعی میگذارد. به زندگی انگیزه میدهد و تخیلات را بهبود می بخشد.-بزرگترین دلیل کتابخوانی، کسب دانش است. مطالعه کتاب با موضوعات متنوع، میزان اطلاعات و عمق دانش را افزایش میدهد.-کتاب خواندن و مطالعه، حافظه را بهبود میبخشد.-یکی از مزایای مطالعه و کتابخوانی، توانایی آن در ایجاد مهارت تفکر انتقادی است.-خواندن کتاب و مطالعه، مهارتهای نوشتن، مهارتهای ارتباطی و تمرکز فکری را بهبود و ارتقاء میدهد.-مطالعه و خواندن کتابهای بسیار به ایجاد اعتماد به نفس بالا کمک میکند. -بزرگترین تفاوت بین کتاب خواندن…
… به مردم عزیز و مالکین گرامی این اطمینان خاطر را میدهیم که کلیه اطلاعات املاک دارای سند مالکیت دفترچهای در سامانه ثبت الکترونیک املاک سازمان ثبت اسناد در حال حاضر نیز موجود است.قویدل ادامه داد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حافظ این اطلاعات و امین مردم در این خصوص است و در هنگام تبدیل سند مالکیت دفترچهای به سند مالکیت حدنگار، صرفاً محدوده ملک با طول ابعاد و مساحت دقیق و کاربری در سامانه کاداستر تثبیت میشود. در نتیجه مالک میتواند از مزایای سند مالکیت حدنگار بهرهمند شود و اساساً مالیات اموال غیر منقول (املاک و اراضی) در هنگام معاملات مطابق مقررات اخذ میشود.سخنگکی سازمان ثبت استاد گفت: ملکی که دارای سند مالکیت حدنگار است، نقشه آن با مختصات جغرافیایی در بانک کاداستر سازمان جانمایی و تثبیت شده است؛ لذا امکان اینکه نسبت به قسمتی یا کل ملک مزبور، اشتباهاً سند مالکیت معارضی صادر شود، وجود ندارد و با تثبیت یک ملک در بانک کاداستر، در صورت ادعای شخص دیگری نسبت به ملک مزبور به آسانی در سامانه مشاهده میشود و این محدوده به نام دیگری تثبیت و دارای سند مالکیت است.وی گفت: یکی از زیرساختهای لازم قبل از راهاندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون…
…مشخصی که بتوان بر اساس آن مردم را به درستی در دهک های مشخص گروه بندی کرد وجود ندارد.بررسی های میدانی نیز نشان داده است که شاخص های موقتی یا غیر حقیقی نیز بر دسته بندی افراد تاثیر گذار بوده است، اما در این گزارش تلاش می شود ابتدا در مورد شاخص های مربوط به دهک بندی گروه ها اطلاعاتی ارائه و سپس دغدغه ها و چالش های پیش روی مردم در کنار مسئولان مطرح شود.پایه و اساس اولیه اطلاعات پایگاه رصد رفاه ملی ایرانیان از مرکز آمار ایران دریافت می شود، بر همین اساس آمار به صورت خام بوده و نبود دسترسی به اطلاعات در اختیار نهادهایی مانند سازمان امور مالیاتی، وزارت صنعت، معدن و تجارت، ای نماد، ثبت نشدن کامل اطلاعات مالی، ملکی و بانکی افراد در سامانه های دولت، خودداری مردم از ارائه اطلاعات شفاف مالی، قاچاق و ترس مردم از تاثیرگذاری اطلاعات دقیق بر روند زندگی و معیشت آنان در کامل نبودن این اطلاعات تاثیر گذار بوده است.اما بررسی این اطلاعات خام نیز خالی از لطف نیست و می توان به آن نگاه تحلیلگرانه داشت، رصدگران پایگاه رصد رفاه ملی ایران بر اساس شاخصهای دادههای بانکی(پردازش شاخصهای سامانه شاپرک)، خودرو، ملک، حمایتها…
وضعیت قانونی مهریه های غیرنقدیدر ساختار حقوقی ایران، مهریه میتواند شامل هر نوع دارایی یا خدمت مالی باشد، به شرط آن که ارزش اقتصادی داشته و امکان تملک آن برای زن فراهم باشد. به همین دلیل، مهریههای غیرنقدی مانند ملک، زمین، خودرو، طلا و جواهرات خاص، سهام یا حتی اقلام فرهنگی و هنری نیز در عرف و قانون معتبر شناخته میشوند. ثبت این موارد در سند ازدواج، آنها را از نظر قانونی لازمالاجرا میسازد.از نظر مالیاتی، اصل مهریه طبق ماده ۱۴۴ قانون مالیاتهای مستقیم، معاف از مالیات است. اما اگر مهریه شامل داراییهایی مثل ملک یا خودرو باشد، هنگام انتقال رسمی سند به نام زن، ممکن است هزینههایی نظیر مالیات نقل و انتقال یا عوارض شهرداری ایجاد شود. در واقع این هزینهها به انتقال مالکیت دارایی مربوط میشود و ارتباطی با اصل مهریه ندارد. دادگاههای خانواده نیز معمولاً در احکام خود، انتقال قانونی مهریههای غیرنقدی را صراحتاً ذکر میکنند. اگر مرد از انتقال این داراییها خودداری کند، زن میتواند از طریق اجرای احکام و با پیگیری قانونی، انتقال سند را انجام دهد. در این روند، سازمان ثبت اسناد نیز موظف به همکاری خواهد بود.وضعیت مهریه در صورت فوت زن یا شوهرمرگ یکی از زوجین میتواند بر روند وصول…
…این حملات، که علیا احمد سیف آل ثانی، سفیر قطر در سازمان ملل، آن را حمله بزدلانه و جنایتکارانهای که نقض آشکار همه قوانین و هنجارهای بینالمللی است توصیف کرد، این رفتار بیملاحظه اسرائیل و اختلال مداوم در امنیت منطقهای را تحمل نخواهد کرد. او در نامه خود به شورای امنیت افزود:«تحقیقات در بالاترین سطوح امنیتی در حال انجام است و جزئیات بیشتر به محض دسترسی به اطلاعات اعلام خواهد شد.»وزیر امور خارجه این کشور پس از ای رخداد گفت که یک مقام آمریکایی ۱۰ دقیقه پس از وقوع حمله با قطر تماس گرفته است. وی گفت:«حمله ساعت ۳:۴۶ رخ داد.» و افزود: «اولین تماسی که از یک مقام آمریکایی داشتیم ساعت ۳:۵۶ بود - یعنی ۱۰ دقیقه پس از حمله.»وی در انتها گفت:«نمیدانم آمریکاییها چه زمانی از حمله مطلع شدند یا اینکه آیا هماهنگی با طرف اسرائیلیها صورت گرفته است یا خیر. آنچه اکنون میدانم این است که کانالهای رسمی ما با ایالات متحده، پس از حمله توسط آمریکا مطلع شدند!» ولیعهد عربستان سعودی و دیگر کشورهای عربی حمله جنایتکارانه اسرائیل به دوحه را محکوم کردندعربستان سعودی روز سهشنبه آنچه را که تجاوز وحشیانه اسرائیل علیه قطر پس از حمله به دوحه،…
…سال فهرستی ۳۸ هزارتایی و در تابستان امسال نیز فهرستی ۳۹ هزارتایی از خانههای خالی شناسایی شده در سال ۱۴۰۲ به این سازمان ارسال شده است.او ادامه داد: سازمان امور مالیاتی برای این ۷۷ هزار خانه خالی ترتیبات لازم از جمله ارسال پیامک جهت رسیدگی به پرونده مالیاتی را انجام داده است که از این میان ۲ هزار و ۵۰۰ صاحب خانه برای اعتراض به رسیدگی پرونده مالیاتی خود، به هیئتهای حل اختلاف مراجعه کردهاند.قانع پسند در پاسخ به این سوال که آمار و اطلاعات خانههای خالی در سال ۱۴۰۳ چه زمانی اعلام میشود؟ گفت: متاسفانه باید تا پایان تیر امسال آمار خانههای خالی شناسایی شده از جانب وزارت راه و شهرسازی به ما ارائه میشد که تا کنون این اتفاق نیفتاده است.بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، خانههای خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت یا شهرهای جدید مشمول این مالیات میشوند. این قانون با هدف مقابله با سوداگری در بازار مسکن و تشویق مالکان به عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار، توسط مراجع قانونی تصویب و تبیین شده است.طبق این قانون وزارت راه و شهرسازی موظف به شناسایی این واحدهای مسکونی و معرفی به سازمان امور مالیاتی جهت اخذ مالیات است.
…به دستگاههای اجرایی کمک میکند که میان مالک، مستأجر و خانههای خالی تفکیک دقیقتری داشته باشند و بر اساس دادههای واقعی، سیاستهای تعرفهای را عادلانهتر تدوین کنند.توانیر به عنوان متولی مدیریت برق کشور، نیازمند دادههای بهروز و برخط این سامانه است تا بتواند مشترکان را بر اساس الگوی سکونت و مصرف، شناسایی و دستهبندی کند. طبق قانون، خانوارهایی که در این سامانه ثبتنام نکرده یا اطلاعات خود را تکمیل نکردهاند، مشمول تعرفه برق در بالاترین پلکان مصرف خواهند شد.عبدالامیر یاقوتی، مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامهریزی امور مشترکین توانیر در این رابطه گفت: مشترکانی که در سامانه ثبتنام نکردهاند نرخ برق آنها به بالاترین نرخ محاسبه میشود، این مساله یک ضمانت اجرایی است که مردم در سامانه ثبتنام کنند.بهگفته وی این موضوع یک الزامی برای ثبتنام است که در قانون نیز درج شده است.مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامهریزی امور مشترکین توانیر با بیان اینکه این موضوع نیازمند زیرساخت است، گفت: طبق قانون اگر مشترکی ثبتنام نکند تعرفه برق آن شخص پر مصرف محاسبه میشود و این مساله یکی از بندهای دستورالعمل این قانون برای اجرا است.یاقوتی اظهار کرد: برای اعمال دقیق این قانون، لازم است اطلاعات مشترکین از طریق وبسرویس رسمی سامانه…
به گزارش صبح ساحل به نقل از رویترز، هیئت منصفه یک دادگاه در آمریکا شرکت الفابت، مالک گوگل، را به پرداخت ۴۲۵ میلیون دلار جریمه محکوم کرد.گوگل متهم است که حتی بعد از رد درخواست جمع آوری اطلاعات از سوی کاربران، باز هم اطلاعات میلیونها کاربر را جمع آوری کرده است.این حکم پس از رسیدگی به تخلفات گوگل در یک بازه زمانی ۸ ساله صادر شده و گفته میشود گوگل اطلاعات گوشی میلیون کاربر را جمع اوری، ذخیره و مورد استفاده قرار داده است.کاربران که به طور دسته جمعی علیه گوگل در دادگاه طرح دعوی قضایی کرده بودند پیشتر خواستار دریافت ۳۱ میلیارد دلار غرامت شده بودند.هیئت منصفه دادگاه گوگل را در دو مورد از ۳ مورد اتهام مطرح شده از سوی کاربران مجرم شناخته است و خوزه کاستاندا، سخنگوی گوگل، اعلام کرده که این شرکت به رأی صادره اعتراض خواهد کرد.
…به اصلاحات احتمالی مزایده که در آگهی نوبت دوم که در جراید کثیرالانتشار منتشر و در سایت بانک سپه بهنشانی الکترونیکی www.banksepah.ir مندرج میگردد و تا پایان آخرین مهلت ارائه پیشنهادات ملاک عمل می باشد، توجه فرمایید.توضیحات و شرایط:1.کلیه املاک عرضه شده در مزایده با وضع موجود به فروش میرسند.2.بانک در قبول یا رد یک یا تمامی پیشنهادات در هر مرحله مختار می باشد.3.درخصوص املاک دارای متصرف؛ بانک هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک، تحویل مورد معامله، افراز سهم مشاعی و اخذ سند تفکیکی ندارد و انجام امر مذکور برعهده برنده مزایده خواهد بود.4.انعقاد قرارداد با متقاضی مطابق پیشنهاد ارائه شده از سوی ایشان در قالب عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک (نقد و اقساط) و مبایعه نامه (نقدی) خواهد بود.5.متقاضیان جهت کسب اطلاع از جزئیات املاک و با توجه به توضیحات مندرج در شرایط مزایده می توانند هماهنگی¬های لازم را به عمل آورند.6.شرکت در مزایده صرفاً از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مقدور می¬باشد و کلیه مراحل فرآیند مزایده شامل خرید و دریافت اسناد مزایده، پرداخت تضمین شرکت در مزایده (ودیعه)، ارسال پیشنهاد قیمت و اطلاع از…
… بانکها و مؤسسات اعتباری پیش از ارائه هرگونه خدمت زیر، باید نشانی اقامتگاه اصلی مشتریان را بهصورت برخط از سامانه ملی املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) استعلام کنند: ارائه ابزارهای پرداخت شامل کارت بانکی و کارت اعتباریمطابق این دستورالعمل، شرط اصلی ارائه خدمات بانکی، «ثبت و تأیید نشانی» در سامانه املاک است و در صورت عدم تطبیق اطلاعات، خدمت مورد نظر ارائه نخواهد شد.لزوم اتصال کلیه خدمات شبکه بانکی و بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکاناین الزام بخشی از اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم است که دولت را موظف به تجمیع دادههای ملکی و شناسایی خانههای خالی کرده است. اتصال شبکه بانکی به سامانه املاک، آخرین حلقه از زنجیره کنترل و شفافیت اطلاعات ملکی به شمار میرود.اجرای این بخشنامه میتواند به مسدود شدن برخی خدمات حیاتی برای افرادی که تاکنون اطلاعات ملکی خود را ثبت نکردهاند منجر شود. این موضوع بهویژه برای صاحبان املاک قدیمی بدون سند رسمی یا افرادی که قرارداد اجارهشان به نام دیگری ثبت شده، حساسیتبرانگیز است.بانک مرکزی اعلام کرده است که مسئولیت هرگونه اختلال در دریافت خدمات بانکی، مستقیم متوجه مشتریانی است که ثبتنام نکرده یا اطلاعاتشان را بهروزرسانی نکردهاند.برخی کارشناسان بر این باورند که اجرای ناگهانی…
فرودگاههای هرمزگان تا اطلاع ثانوی تعطیل شد
