جدید به قدیم
شهروندان حق دارند در خانهای زندگی کنند که در برابر زلزله، آتشسوزی و حوادث پایدار باشد و در شهری تردد کنند که خیابانها و معابر آن ایمن و مناسب برای همه اقشار، از کودک تا سالمند، طراحی شده باشد. آنها حق دارند به فضاهای سبز، بوستانها و خدمات شهری دسترسی داشته باشند و از آلودگیها و خطرات ناشی از ساختوسازهای بیضابطه در امان بمانند. چنین مطالباتی شعار یا خواستهای شخصی نیست، بلکه حقوق مسلم شهروندی است که قانون آن را به رسمیت شناخته و دستگاههای مسئول موظف به تحقق آن هستند. در برابر این حقوق، مسئولیتهایی هم وجود دارد. شهرداریها باید صدور پروانه ساخت را منطبق با طرحهای جامع و تفصیلی انجام دهند و از تراکمهای غیرمجاز و تغییر کاربریهای غیرقانونی جلوگیری کنند. مهندسان و مجریان وظیفه دارند مقررات ملی ساختمان را دقیق رعایت کنند، چرا که بیتوجهی به این اصول صرفاً یک خطای فنی نیست بلکه تضییع حقوق عمومی است. سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز خود را حافظ منافع مردم میداند و در کنار نقش نظارتی، همواره تلاش میکند شهروندان را نسبت به حقوقشان آگاه کند. حتی مردم هم وظیفه دارند هنگام خرید یا اجاره خانه، نسبت به داشتن پروانه، پایانکار و رعایت اصول ایمنی حساس باشند و…
… محمد قانع پسند فومنی، معاون فناوریهای سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به اعلام فهرست جدید خانههای خالی به سازمان امور مالیاتی گفت: ابتدای سال فهرستی ۳۸ هزارتایی و در تابستان امسال نیز فهرستی ۳۹ هزارتایی از خانههای خالی شناسایی شده در سال ۱۴۰۲ به این سازمان ارسال شده است.او ادامه داد: سازمان امور مالیاتی برای این ۷۷ هزار خانه خالی ترتیبات لازم از جمله ارسال پیامک جهت رسیدگی به پرونده مالیاتی را انجام داده است که از این میان ۲ هزار و ۵۰۰ صاحب خانه برای اعتراض به رسیدگی پرونده مالیاتی خود، به هیئتهای حل اختلاف مراجعه کردهاند.قانع پسند در پاسخ به این سوال که آمار و اطلاعات خانههای خالی در سال ۱۴۰۳ چه زمانی اعلام میشود؟ گفت: متاسفانه باید تا پایان تیر امسال آمار خانههای خالی شناسایی شده از جانب وزارت راه و شهرسازی به ما ارائه میشد که تا کنون این اتفاق نیفتاده است.بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، خانههای خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت یا شهرهای جدید مشمول این مالیات میشوند. این قانون با هدف مقابله با سوداگری در بازار مسکن و تشویق مالکان به عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار، توسط مراجع قانونی تصویب و تبیین شده…
به گزارش صبح ساحل و به نقل از ایسنا، سامانه ملی املاک و اسکان که توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شده، با هدف پایش اطلاعات مالکیت و سکونت خانوارها ایجاد شده است. این سامانه به دستگاههای اجرایی کمک میکند که میان مالک، مستأجر و خانههای خالی تفکیک دقیقتری داشته باشند و بر اساس دادههای واقعی، سیاستهای تعرفهای را عادلانهتر تدوین کنند.توانیر به عنوان متولی مدیریت برق کشور، نیازمند دادههای بهروز و برخط این سامانه است تا بتواند مشترکان را بر اساس الگوی سکونت و مصرف، شناسایی و دستهبندی کند. طبق قانون، خانوارهایی که در این سامانه ثبتنام نکرده یا اطلاعات خود را تکمیل نکردهاند، مشمول تعرفه برق در بالاترین پلکان مصرف خواهند شد.عبدالامیر یاقوتی، مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامهریزی امور مشترکین توانیر در این رابطه گفت: مشترکانی که در سامانه ثبتنام نکردهاند نرخ برق آنها به بالاترین نرخ محاسبه میشود، این مساله یک ضمانت اجرایی است که مردم در سامانه ثبتنام کنند.بهگفته وی این موضوع یک الزامی برای ثبتنام است که در قانون نیز درج شده است.مدیرکل دفتر مدیریت انرژی و برنامهریزی امور مشترکین توانیر با بیان اینکه این موضوع نیازمند زیرساخت است، گفت: طبق قانون اگر مشترکی ثبتنام نکند تعرفه برق…
خانههایی که پس از زلزله بیسرانجام ماندندزمینلرزه آبان ۱۴۰۰ خسارتهای سنگینی به منازل شهر فین و روستاهای اطراف وارد کرد و بسیاری از خانوادهها در همان روزهای نخست بیخانمان شدند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هرمزگان بهعنوان متولی اصلی بازسازی معرفی شد و پس از ارزیابیهای اولیه، ۳۶۰ پروانه ساخت برای منازل آسیبدیده صادر شد. قرار بود با پرداخت تسهیلات بانکی و کمکهای بلاعوض، این خانوادهها بتوانند در کوتاهترین زمان ممکن به خانههای امن بازگردند.براساس مصوبهها، برای هر واحد مسکونی ۱۷۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی و ۷۰ میلیون تومان کمک بلاعوض در نظر گرفته شد؛ مجموعاً ۲۵۰ میلیون تومان برای بازسازی هر خانه.این در حالی است که به گفته قاسمزاده، «به دلیل تعلل در روند پرداخت وامها و افزایش افسارگسیخته هزینههای ساختوساز، این مبالغ خیلی زود ارزش خود را از دست دادند و دیگر پاسخگوی نیاز واقعی مردم نبودند.»وی افزود: «بخش زیادی از مردم مجبور شدند بخشی از خانههایشان را نیمهکاره رها کنند. برخی خانوادهها در کانکس یا منازل موقت زندگی میکنند و گروهی دیگر در خانههای ناایمن و نیمهتمام روزگار میگذرانند. این وضعیت شایسته مردمی نیست که سالها در این منطقه زندگی کردهاند و اکنون چشمانتظار عمل به وعدههای مسئولان هستند.» مشکلات بانکی و سردرگمی مردمیکی از…
…سازمان داوطلبان جمعیت هلالاحمر گفت: در پی وقوع زلزله اخیر در افغانستان و خسارتهای گسترده آن، این جمعیت فراخوان ملی جمعآوری کمکهای نقدی و غیرنقدی عموم هموطنان نوعدوست کشورمان را برای کمک به آسیبدیدگان، از روز جمعه ۱۴ شهریورماه ۱۴۰۴ آغاز کرده است.وی با اعلام جزئیات این فراخوان، افزود: هموطنان میتوانند برای مشارکت در این پویش، کمکهای نقدی خود را به شماره حساب ۹۹۹۹۹ یا شماره کارت ۵۰۴۷۰۶۱۰۹۰۲۴۷۹۸۸ و همچنین شماره شبا IR080610000000000000099999 نزد بانک شهر شعبه شهید بهشتی تهران واریز کنند.وظیفهخواه بیان کرد: همچنین تمامیشعب شهرستانی، خانههای هلال، پایگاهها و مراکز جمعیت هلالاحمر در سراسر کشور، کمکهای غیرنقدی هموطنان عزیز و خیرین گرامی را مطابق با استانداردها و شیوه نامههای این جمعیت در پاسخ به بحرانهای برونمرزی، جمعآوری خواهند کرد.رئیس سازمان داوطلبان جمعیت هلالاحمر با تأکید بر اینکه این فراخوان تا اطلاع ثانوی ادامه خواهد داشت، خاطرنشان کرد: کمکهای مردمی ایران همواره در بزنگاههای انسانی و حوادث و بلایای طبیعی پشتوانهای ارزشمند برای آسیبدیدگان بوده و امروز نیز مردم افغانستان چشمانتظار این همدلی هستند.وی همچنین از رسانهها خواست در اطلاعرسانی گسترده این پویش همکاری کنند تا کمکهای نقدی و غیرنقدی به شکل حداکثری و در کوتاهترین زمان ممکن جمعآوری شده و به دست حادثهدیدگان برسد.
…بندرعباس محسوب میشود. هنوز هم در غرب شهر محلهای به همین نام باقی است.این اقدام نه تنها پاسخ نظامی ایران به استعمار پرتغالیها بود، بلکه باعث مهاجرت گروههای مختلف به این بندر شد. از آن پس، بندرعباس به مرکز تجارت و تبادل کالا بدل گشت و روستاهایی مانند نابند، مغ ناخا (نخل ناخدا)، داماهی، سورو و شغو به تدریج در بافت شهری جای گرفتند.2. محلات سنتی و بومی بندرعباسهر یک از محلات بندرعباس ریشه در فرهنگ و اقتصاد خاصی داشت. برای نمونه: مغ ناخا به سبب نخلستانها و کشاورزی محلی شهرت داشت. سورو از قدیمیترین محلات بندرعباس است که برخی پژوهشگران قدمت آن را حتی به پیش از اسلام میرسانند. شغو محلهای بود که در مسیر کاروانها قرار داشت و بعدها با توسعه پایگاه هوایی تغییر کاربری داد. داماهی و نابند نیز در آغاز روستا بودند و بعدها با گسترش شهر، به محلات مهم تبدیل شدند.محلات دیگری همچون خواجه عطا (خواجهتا) نیز اهمیت زیادی داشتند. این منطقه محل سکونت مردمانی بود که به شغل سقایی و فروش آب اشتغال داشتند و از منابع آب شیرین منطقه استفاده میکردند.۳. نقش قدرتهای خارجی و حکومت مرکزیبا حضور انگلیسیها در خلیج فارس و ایجاد کنسولگری در بندرعباس، شکلگیری پلیس…
از دیدگاه روانشناسی اجتماعی، این پدیده ریشه در نیاز انسان به تعامل و حس تعلق دارد. در شهرهای بزرگ افراد اغلب در انزوا زندگی میکنند. خانههای کوچک که میانگین مساحتشان در دهه اخیر به کمتر از 6۰ متر مربع رسیده، فضایی برای مهمانیهای خانوادگی یا حتی یک گفتگوی ساده باقی نمیگذارند. طبق آمارهای رسمی، هزینه مسکن در ایران بیش از ۵۰ درصد درآمد خانوارها را میبلعد، که این امر منجر به کوچکتر شدن فضاهای زندگی شده است. در چنین شرایطی، کافهها به عنوان "فضای سوم" یعنی نه خانه و نه محل کار عمل میکنند. این مفهوم که توسط جامعهشناس آمریکایی ری اُلدنبرگ مطرح شده، جایی است که افراد میتوانند بدون فشارهای رسمی روابط اجتماعی بسازند. در ایران، با رشد سریع کافهها یعنی بیش از ۳۰۰ درصد در برخی شهرها طی دهه گذشته، این فضاها به پناهگاهی برای مقابله با تنهایی تبدیل شدهاند.خانههای کوچک، نشانههای بزرگچرا خانهها کوچکتر شدهاند؟ پاسخ در اقتصاد شهری و روند سرمایهداری متاخر نهفته است. در شهرهای بزرگ، زمین و مسکن به یکی از سودآورترین کالاهای سرمایهای بدل شدهاند. این روند، نتیجهی شیء وارگی و کالاییشدن فضاست. خانه نه بهعنوان محل زیست، بلکه به مثابه ابزاری برای انباشت سرمایه دیده میشود. سازندگان، بهجای تامین فضای زیست…
…معادل میانگین مصرف ماهانه ۱۰ واحد مسکونی کشور طی یک ماه است. به طور خلاصه هر دستگاه ماینر به همراه وسایل سرمایشی همراه خود، ساعتی نزدیک به ۳.۷ کیلوات، روزانه بیش از ۸۸ کیلوات و ماهانه (۳۰ روز) حدود ۲۶۵۰ کیلووات ساعت مصرف برق دارد. با در نظر گرفتن ۲۶۳ هزار و ۳۱۴ ماینری که از سال ۱۳۹۸ تا انتهای تیرماه سال جاری کشف شده، مصرف برق ماینرهای کشف شده به طور میانگین معادل مصرف ۲ میلیون و ۶۳۳ هزار خانه در کشور بوده است. با درنظر گرفتن ۲۶ میلیون واحد مسکونی در کشور (جمع واحدهای دارای سکنه و خالی از سکنه)، مصرف برق ماینرهای کشف شده معادل ۱۰ درصد از خانههای کشور است و متاسفانه هرمزگان یکی از شش استان با بیشترین تعداد ماینر کشف شده است که عمده آن نیز در روستاهای غرب استان هرمزگان از جمله پارسیان، بستک؛ لنگه و خمیر مستقر بودهاند. آلودگی ماینرها در شرق این استان کمتر مشاهده شده است و امید است در غرب استان هم بساط ماینرهای غیر مجاز برچیده شود. گفتنی است؛ استان هرمزگان با کشف ۸۵۷ دستگاه ماینر در سال گذشته رتبه چهارم کشوری را داشته است. توان مصرفی ماینرهای کشف شده در سال گذشته معادل ۲۹۹۹ کیلووات…
…بانک مرکزی در بخشنامهای تأکید کرده است که از این پس، بانکها و مؤسسات اعتباری پیش از ارائه هرگونه خدمت زیر، باید نشانی اقامتگاه اصلی مشتریان را بهصورت برخط از سامانه ملی املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) استعلام کنند: ارائه ابزارهای پرداخت شامل کارت بانکی و کارت اعتباریمطابق این دستورالعمل، شرط اصلی ارائه خدمات بانکی، «ثبت و تأیید نشانی» در سامانه املاک است و در صورت عدم تطبیق اطلاعات، خدمت مورد نظر ارائه نخواهد شد.لزوم اتصال کلیه خدمات شبکه بانکی و بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکاناین الزام بخشی از اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم است که دولت را موظف به تجمیع دادههای ملکی و شناسایی خانههای خالی کرده است. اتصال شبکه بانکی به سامانه املاک، آخرین حلقه از زنجیره کنترل و شفافیت اطلاعات ملکی به شمار میرود.اجرای این بخشنامه میتواند به مسدود شدن برخی خدمات حیاتی برای افرادی که تاکنون اطلاعات ملکی خود را ثبت نکردهاند منجر شود. این موضوع بهویژه برای صاحبان املاک قدیمی بدون سند رسمی یا افرادی که قرارداد اجارهشان به نام دیگری ثبت شده، حساسیتبرانگیز است.بانک مرکزی اعلام کرده است که مسئولیت هرگونه اختلال در دریافت خدمات بانکی، مستقیم متوجه مشتریانی است که ثبتنام نکرده یا اطلاعاتشان…
…تقاضای واقعی افت چشمگیری پیدا کند و بازار از سال ۲۰۲۰ به بعد به رکود کشیده شود. بسیاری از غولهای ساختمانی ورشکست شدند و قیمتها رو به کاهش گذاشت. اکنون نشانههایی مشابه در ایران قابل مشاهده است. هرچند حجم ساختوساز در ایران به وسعت چین نیست، اما افزایش تملک مسکن در کنار افت جمعیت متقاضی همان مسیر را یادآور میشود؛ بازاری پر از خانههای بلااستفاده و تقاضایی محدود که توانایی به حرکت درآوردن چرخه معاملات را ندارد.اگرچه نمیتوان انکار کرد که همچنان خانهدار شدن مردم باید در دستورکار سیاستگذاران کشور قرار داشته باشد؛ رشد حاشیهنشینی و روی آوردن به مسکن نامتعارف در کلانشهرها، همچنان ضرورت این موضوع را در چهارچوب اصل 31 نمایان میکند. بنابراین کاهش تقاضا برای مسکنهای استیجاری، عملکرد موفق سیاستگذاری در کشورمان بوده است.این در حالی است که تجویز نسخههایی که از سوی برخی پیشنهاد میشود، مانند حذف مالیات مسکنهای خالی، توقف اعطای زمین برای ساخت مسکن و عدم حمایت از انبوهسازی، دست کم متناسب با شرایط حال حاضر نیست. اما انکارپذیر هم نیست که رکود تورمی موجود، جای خود را به رکودی سنگین در این صنعت و به تبع آن صنایع وابسته خواهد داد و این موضوع میتواند زنگ خطری جدی برای سیاستگذاران باشد.
