جدید به قدیم
…به او انتقال خواهد داد در حالی که هیچ وامی نداشته و صرفا قصد فریب و دریافت وجه را داشته باشد به مجازات جرم کلاهبرداری محکوم خواهد شد.وی در ادامه ضمن توصیه به شهروندان در این خصوص گفت: کاربران به آگهیها و اطلاعیههای مختلفی که در فضای مجازی مخصوصاً در اپلیکیشنهای خرید و فروش برای انجام معاملات منتشر میشود، توجه نکرده و فریب افراد کلاهبردار با عنوان فروش وامهای کم بهره در فضای مجازی را نخورند. این مقام انتظامی خاطرنشان کرد: فعالیت شرکتها و افراد مدعی واسطه گری در زمینه اعطای وام غیر قانونی و بر خلاف مقررات است، لذا به هیچ وجه به آن ها اعتماد نکنید، زیرا وقوع جرم و کلاهبرداری در این زمینه و وارد شدن ضرر و زیان به متقاضیان بسیار محتمل است.وی تصریح کرد: بعضی از شرکتها در ازای پرداخت وام، وثیقهای که ارزش آن بسیار بیشتر از مبلغ وام پرداخت شده است، از متقاضی دریافت می کنند و قرارداد را به گونهای تنظیم میکنند که تعهدی بر عهده خودشان نباشد و در عوض متقاضی را ملزم به انجام تعهداتی می کنند که توانایی اجرای آن را نداشته باشد و با این کار وثیقه متقاضی را که می تواند ملک بسیار باارزشی باشد…
به گزارش صبح ساحل، قولنامه همانطور که از نام آن برمیآید، دارای مفهوم قول و تعهد است اما مبایعهنامه یعنی قرارداد بیع یا همان خرید و فروش.از اصلیترین تفاوتهای قولنامه و مبایعهنامه در این است که قولنامه وعده قرارداد است و مانند یک پیش قرارداد عمل میکند اما مبایعهنامه یک تعهد واقعی بوده و قراردادی اصلی محسوب میشود. از تفاوتهای دیگر قولنامه و مبایعهنامه این است که چون مبایعه نامه یک تعهد اصلی است، پس به محض انعقاد آن انتقال مالکیت نیز صورت میگیرد اما در قولنامه، انتقال مالکیتی اتفاق نمیافتد و دو طرف تنها متعهد میشوند تا اقدامات لازم برای انعقاد معاملهای در آینده را انجام دهند.
مناطق آزاد هرمزگان سالهاست با شعار تبدیل شدن به موتور محرک اقتصاد کشور معرفی میشوند اما با وجود این همه مزیت جغرافیایی و قانونی، هنوز این مناطق بیش از آنکه مرکز تولید و صادرات باشند، به ویترین واردات و مصرف تبدیل شدهاند. ظرفیتهای طبیعی و انسانی هرمزگان کم نیست؛ از سواحل بکر و جنگلهای حرا گرفته تا موقعیت استراتژیک در قلب خلیج فارس. اما آنچه بیش از همه به چشم میآید، مدیریت جزیرهای، حاکمیت دو گانه، ضعف زیرساختها و بیتوجهی به مردم محلی است. نه بنادر توسعه یافتهاند، نه گردشگری پایدار شکل گرفته و نه سرمایهگذاری خارجی زیادی جذب شده است.در عوض، شاهد رشد بیرویه مراکز خرید و پروژههایی هستیم که اغلب منافع آن نصیب جامعه محلی نمیشود. این وضعیت علاوه بر از دست رفتن فرصتهای اقتصادی، اعتبار و جایگاه ایران در رقابت منطقهای را هم تهدید میکند. همسایگان جنوبی ما از سالها پیش با سرمایهگذاری هدفمند، بندرها و مناطق آزاد خود را به قطب تجارت جهانی بدل کردهاند، در حالی که ما همچنان درگیر آزمون و خطا هستیم. اکنون زمان آن رسیده است که سیاستگذاران به جای شعارهای تکراری، نگاه انتقادی به عملکرد گذشته داشته باشند.مناطق آزاد باید از «ویترین واردات» به «کارخانه صادرات» تبدیل شوند، و…
…نیست. این تغییرات، نحوه کمکهای مالی دولت به اقشار مختلف را تحت تأثیر قرار داده است.جزئیات پرداخت یارانه نقدی مهرماهدر مهرماه صرفاً یارانه نقدی ثابت به حساب سرپرستان خانوار واریز خواهد شد. مبالغ تعیینشده برای دهکهای اول تا سوم ۴۰۰ هزار تومان به ازای هر نفر و برای دهکهای چهارم تا نهم ۳۰۰ هزار تومان است. زمان واریز به صورت زیر برنامهریزی شده است: گروه دهکی مبلغ یارانه (به ازای هر نفر) زمان واریز دهکهای اول تا سوم۴۰۰ هزار تومان۲۵ مهرماهدهکهای چهارم تا نهم۳۰۰ هزار تومان۳۰ مهرماه عدم اجرای مرحله پنجم کالابرگ در مهرماهبررسیها نشان میدهد که برخلاف شهریورماه که مرحله چهارم طرح کالابرگ الکترونیکی اجرا شد، در مهرماه خبری از اجرای مرحله جدید این طرح نیست. اما خانوارهای دهکهای اول تا هفتم همچنان تا پایان آبانماه فرصت دارند از اعتبار مرحله چهارم برای خرید ۱۲ قلم کالای اساسی استفاده کنند. این اقلام شامل برنج، روغن، گوشت قرمز و مرغ، لبنیات، ماکارونی، حبوبات، تخممرغ، قند و شکر، و اخیراً گوشت بوقلمون است.تحلیل وضعیت منابع مالی طرح کالابرگبا وجود تأکید رئیس مجلس شورای اسلامی بر ضرورت تداوم اجرای کالابرگ الکترونیکی در شرایط اقتصادی فعلی، تأمین منابع مالی لازم به یکی از چالشهای اصلی دولت تبدیل شده است…
به گزارش صبح ساحل، طبق اعلام صندوق نوآوری و شکوفایی ریاست جمهوری به عنوان نهاد تخصصی تامین مالی دانش بنیانها اساس برنامهریزی این مجموعه برپایه شناسایی دقیق نیازهای مختلف دانش بنیانها به منظور ارائه انواع خدمات متنوع به آنها از جمله تسهیلات نمونهسازی، تولید صنعتی، ودیعه رهن محل کار، خرید و ساخت فضای کاری، سرمایه در گردش صادراتی؛ ضمانتنامههای اعتبار، پیمان گمرک، تعهد پرداخت، رکن ضامن انتشار اوراق صکوک؛ همسرمایهگذاری با شتابدهندهها و صندوقهای پژوهش و فناوری؛ خدمات توانمندسازی در حوزهها مالکیت فکری، توسعه بازار، اخذ استانداردها و مجوزها است.بررسی عملکرد صندوق نوآوری و شکوفایی از ابتدای فروردین تا پایان شهریور ۱۴۰۴ نشان میدهد در این بازه زمانی مجموعا ۱۹ هزار و ۷۲میلیارد تومان انواع خدمات مالی به دانشبنیانها ارائه شده است، درحالیکه مجموع کل خدمات ارائهشده در مدت مشابه سال ۱۴۰۳ بالغ بر ۷ هزار و ۷۲۳میلیارد تومان بود. براین اساس، میزان خدمات ارائهشده در ۶ ماه نخست سال ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه در سال قبل ۱۴۶ درصد افزایش را نشان میدهد.همچنین در حوزه تسهیلات که اصلیترین خدمت ارائهشده به شرکتهای دانشبنیان است، در ۶ ماهه نخست سال جاری ۹ هزار و ۷۵۳میلیارد تومان تسهیلات به دانشبنیانها پرداخت شده که رشد ۱۴۷ درصدی در این بخش…
اهمیت توجه به سالمندان را نمیتوان تنها به وظایف اخلاقی محدود کرد؛ این موضوع ابعاد اجتماعی و اقتصادی عمیقی دارد:سلامت روحی و جسمی: سالمندی لزوما به معنای بیماری نیست، اما رسیدگی منظم به سلامت جسمی و روانی آنان یک ضرورت است. تنهایی و انزوا یکی از بزرگترین تهدیدها برای سلامت روان سالمندان است. جامعهای که برای پر کردن این خلأ، برنامههای فرهنگی، ورزشی و تفریحی تدارک نبیند، عملا امید به زندگی را در آنها کاهش میدهد.بهرهگیری از تجارب: ما نمیتوانیم دانش و تجربه چندین دهه زندگی را در کتابها پیدا کنیم. استفاده از خرد و تجارب سالمندان در حوزههای شغلی با کار پارهوقت یا مشاورههای تخصصی، خانوادگی و اجتماعی، نه تنها به جامعه سود میرساند، بلکه به خود سالمندان نیز حس مفید بودن و ارزشگذاری میدهد که برای افزایش امید به زندگی حیاتی است.شهر دوستدار سالمند: مهمترین نمود توجه یک جامعه به سالمندان، در زیرساختهای آن دیده میشود. متأسفانه، بسیاری از مبلمان شهری و تسهیلات عمومی، گویا برای جامعهای با سرعت ۲۰ سالهها طراحی شدهاند. پیادهروها و حمل و نقل: پیادهروهای ناهموار، پلههای بلند، نبود رمپهای مناسب و سرعت بالای حمل و نقل عمومی، تماما موانعی هستند که سالمندان را خانهنشین میکنند. یک شهر دوستدار سالمند، پیادهروهایی…
به گزارش صبح ساحل، بر اساس اعلام سخنگو، خریداران میتوانند به سه شیوه برای اطمینان از عدم بازداشت، توقیف یا رهن بودن ملک اقدام کنند:۱. مراجعه حضوری به دفتر اسناد رسمی: خریدار به همراه مالک (فروشنده) باید به نزدیکترین دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و درخواست استعلام آخرین وضع ثبتی ملک را ثبت نمایند.۲. استعلام الکترونیک از سامانه سازمان ثبت: دومین راه، مراجعه به وبسایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی ssaa.ir است. متقاضیان باید در بخش خدمات الکترونیک، گزینه استعلام ثبتی را انتخاب و سپس بخش «تصدیق اصالت سند مالکیت» را برای ادامه مراحل طی کنند.۳. استعلام توسط مشاوران املاک دارای پروانه: در هنگام خرید از طریق بنگاههای مشاوران املاک، پیش از تنظیم پیشنویس قرارداد و قرارداد یکسان در سامانه، امکان استعلام وضع ملک مستقیماً از سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای مشاور فراهم شده است.
به گزارش صبح ساحل؛ اعظم قویدل درباره تصدیق اصالت سند ملک گفت: برای اینکه شهروندان از اصالت سند ملکی که قصد خریداری آن ملک را دارند، مطلع شوند چند راه وجود دارد. اولین راه این است که خریدار به همراه مالک (فروشنده) به نزدیک ترین دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و درخواست استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک از جمله بازداشت، توقیف یا سند رهنی به نفع بانک یا هر مرجع دیگر را از دفتر اسناد رسمی نماید، در این صورت سردفتر از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد، مراتب را از اداره ثبت محل وقوع ملک، استعلام کرده و خلاصهای از آخرین وضعیت ملک را به متقاضی اعلام میکند.وی افزود: دومین راه، مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نشانی https://ssaa.ir است و با ورود به این سایت در بخش خدمات الکترونیک، استعلامات ثبتی را انتخاب کرده و بعد باید وارد بخش تصدیق اصالت سند مالکیت به نشانی https://my.ssaa.ir/portal/estate/originality-document شوند. متقاضی پس از ورود به بخش تصدیق اصالت سند مالکیت باید مواردی همچون واحدثبتی، کد ملی، خیابان اصلی، فرعی، نوع سند و شماره دفتر املاک الکترونیکی را تکمیل کند.قویدل در پایان گفت: سومین راه…
…سامانه میتواند بازار اجاره و در نهایت بازار خرید و فروش را می تواند به سمت رونق هدایت کند.براساس این گزارش محسن رضایی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفتوگو با خبرنگار باشگاهخبرنگاران با اشاره به اینکه سامانه خودنویس که طی یکی دو سال گذشته که راه اندازی شده توانسته است بازار اجاره مسکن را به آرامش رسانده است گفت:ارزیابیها نشان میدهد که این سامانه توانسته بازار مسکن را به سمت آرامش هدایت کند و همین امر در آینده هم می تواند بازار را رونق ببخشید.وی ادامه داد: سامانه خودنویس در حال حاضر یکی از مهمترین سامانهها در بازار اجاره مسکن به شمار می رود که با وجود رایگان بودن آن توانسته است بخش عمده ای از مشکلات در این حوزه را برطرف کرده است.این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به سامانه خودنویس به عنوان یک ابزار جدید در حوزه معاملات مسکن میتواند تأثیرات قابل توجهی بر بازار مسکن داشته باشد گفت: این سامانه با هدف تسهیل فرآیند خرید و فروش، ارائه اطلاعات دقیق و بهروز و کاهش زمان معامله طراحی شده است. رضایی با بیان اینکه سامانه خودنویس با ارائه یک پلتفرم آنلاین، فرآیند خرید و فروش ملک را سادهتر میکند افزود: از طریق این…
رئیس اداره اجتماعی پلیس آگاهی فراجا نیز درباره خرید و فروش و تبلیغات وام میگوید: خرید و فروش تسهیلات بانکی از جمله وام ازدواج، مسکن و اعتباری مبنای قانونی ندارد و در صورت بروز مشکل، مسئولیت پرداخت اقساط همچنان بر عهده صاحب امتیاز اصلی خواهد بود. سرهنگ محمد شریفی میافزاید: برخی شرکتها یا افراد اقدام به خرید امتیاز تسهیلات بانکی میکنند، اما این معاملات از منظر قانونی به رسمیت شناخته نمیشود. هر وام بر اساس شرایط فردی خاص اختصاص مییابد و باید توسط همان شخص مورد استفاده قرار گیرد.شریفی تأکید میکند: نمیتوان همه تبلیغات خرید و فروش وام را کلاهبرداری دانست؛ برخی واقعی است، اما وجاهت قانونی ندارد، در حالی که بخشی دیگر اصلاً وجود خارجی ندارد و صرفاً برای دریافت پیشپرداخت یا اطلاعات بانکی طراحی شده است.به گفته این مقام انتظامی، پروندههای متعددی در دستگاه قضایی وجود دارد که خریدار اقساط را نپرداخته و بانک، مالک اصلی امتیاز را موظف به بازپرداخت دانسته است. همین مسئله موجب شکایات متعدد و افزایش بار بر دوش نظام قضایی شده است.
عزای عمومی برای پنجشنبه 18 تیرماه
