جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، اعظم قویدل در گفتوگو با ایسنا، درباره آخرین وضعیت تعیین تکلیف آپارتمان های فاقد پایانکار و سند مالکیت در سامانه ثبت ادعا گفت: رسیدگی و اقدام نسبت به ادعاهایی که نسبت به آپارتمان ها در سامانه ثبت ادعا درج می گردند، منوط به تصویب آیین نامه تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در هیات وزیران می باشد.وی افزود: پیش نویس این آییننامه نهایی شده و منتظر تصویب هیات دولت هستیم و به زودی پس از تصویب آیین نامه اجرایی مذکور، امکان درج ادعای آپارتمان ها نیز در سامانه ثبت ادعا میسر می شود.در تبصره۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول آمده است:« چنانچه در سامانه موضوع این ماده در رابطه با واحدی از یک آپارتمان، ادعای مالکیت درج شده و یکی از کمیسیون های ماده (۹۹) و ماده (۱۰۰) قانون شهرداری در خصوص آن، رأی به أخذ جریمه صادر یا رأی مذکور به دلیل عدم پرداخت جریمه منجر به صدور رأی تخریب بنا شده باشد؛ حسب مورد، شهرداریها، بخشداریها و دهیاریها مکلفند گواهی پایانکار ساختمان را صادر نمایند و لیکن میزان و علت جریمه قسمت مشترک و جریمههای…
…تحقق هدف اصلی این قانون در حال حاضر فراهم شده است.با حصول این مقصود، رفع معضلاتی که فلسفه تقنینی این قانون بر پایه آنها بنا شده از جمله پدیده زمینخواری، کثرت پروندههای مطروحه در محاکم و اطاله دادرسی، ریسک بالای سرمایهگذاری در حوزه اموال غیرمنقول و فقدان امکان سیاستگذاری کلان در حوزه املاک با سهولت و امکانپذیری بیشتری همراه خواهد شد.مرتفع شدن این چالشها، تأثیر شگرفی بر ارتقای امنیت حقوقی و قضایی، بهبود شاخصهای فضای کسبوکار، رشد اقتصادی پایدار از طریق افزایش سرمایهگذاری در تولید، صیانت از حقوق مالکیت و بسط امنیت و آسایش عمومی در پی خواهد داشت.راهاندازی رسمی این سامانه را میتوان یکی از مهمترین گامهای اجرایی در مسیر تحقق کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دانست قانونی که هدف نهایی آن، استقرار نظم حقوقی پایدار در حوزه املاک، کاهش تعارضات مالکیتی و ارتقای اعتماد عمومی به نظام ثبت رسمی کشور است.کارشناسان حقوقی و ثبتی بر این باورند که اجرای کامل این قانون و بهرهبرداری مؤثر از سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، میتواند ضمن کاهش بخش قابل توجهی از دعاوی ملکی و پروندههای مرتبط با معاملات غیررسمی، زمینه مقابله مؤثرتر با فساد در حوزه اراضی و املاک را نیز فراهم کند.
…امن مسکن در حال انتقال است و همین موضوع موجب رشد تقاضا شده است.وی ادامه داد: از سوی دیگر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تغییر در هزینه حاملهای مختلف باعث شده قیمت مسکن نسبت به قبل از عید افزایش پیدا کند. بررسیهای ما در برخی مناطق نشان میدهد نرخها نسبت به گذشته گرانتر شده و بازار با رشد قیمت مواجه است.نایب رئیس اتحادیه املاک در پاسخ به سوالی درباره میانگین افزایش قیمت مسکن بیان کرد: به دلیل نبود سامانه جامع و دقیق، امکان اعلام میانگین مشخص برای افزایش قیمتها وجود ندارد، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد قیمتها در بسیاری از مناطق روند افزایشی داشته است.وی با اشاره به ورود بازار به فصل جابهجایی مستأجران و بازار اجاره مسکن اظهار کرد: طبیعی است که قیمت اجارهبها نیز تحت تأثیر افزایش قیمت املاک قرار بگیرد و بازار اجاره از تحولات بازار خرید و فروش تأثیر مستقیم بپذیرد.بیگینژاد درباره طرح تمدید خودکار قراردادهای اجاره نیز گفت: تجربه سالهای گذشته نشان داده اینگونه تصمیمها کنترل مؤثری بر بازار اجاره نداشته است. نمیتوان گفت این سیاستها به نفع مستأجران تمام شده، زیرا مستأجران پس از چند سال متوجه میشوند قدرت خرید و توان مالی آنها به شدت کاهش یافته است.وی…
…بر این زخم میپاشد، حضور بیمحابای دلالانی است که گویی صاحباختیار جایگاهها شدهاند. در حالی که مردم عادی باید ساعتها در صف منتظر بمانند، برخی افراد با پلاکهای غیربومی و در دست داشتن چندین کارت سوخت، آزادانه به خرید و فروش و سوختگیری مشغولند. این در حالی است که در استانهای همجوار مانند کرمان، طرح «کدینگ» بهخوبی اجرا شده و دست متخلفان کوتاه گشته است؛ اما در بندرعباس، گویی ارادهای برای ساماندهی این وضعیت وجود ندارد.پرسش اصلی مردم از مسئولان استان هرمزگان و شرکت پخش فرآوردههای نفتی این است: تا کی قرار است مردم نجیب این خطه، تاوان بیبرنامگی و ضعف مدیریتی را با جان و مال خود بپردازند؟ چرا سیستمهای نظارتی، برخلاف استانهای همجوار، در برابر جولان دلالان فلج شدهاند؟ادامه این روند نه تنها باعث فرسودگی خودروها و اتلاف عمر مردم میشود، بلکه فشار روانی طاقتفرسایی را به شهروندان تحمیل کرده است. صفهای بنزین در بندرعباس اکنون بیش از آنکه محلی برای تأمین سوخت باشند، نمادی از ناکارآمدی در مدیریت منابع و بیتوجهی به حقوق شهروندی هستند. مردم هرمزگان خواستار پایان این «صفنشینیهای تحقیرآمیز» و اجرای طرحهای بازدارنده علیه سودجویان هستند؛ پیش از آنکه گرمای طاقتفرسای تابستان، همراه با خشم فروخفته مردم، پیامدهای ناگوارتری را رقم بزند.
به گزارش صبح ساحل، این سامانه از تاریخ اول خردادماه ۱۴۰۵ به صورت رسمی آغاز به کار میکند.«بدینوسیله راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر اعلام می شود:۱. برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آنها صادر شده است، راهاندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.۲. برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی بند (۳) برای آنها سند حدنگار صادر خواهد شد، راهاندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود.۳. تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک، با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسط معاونت اول قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد.۴. برای نشر آگهیهای موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، راهاندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.رییس قوه قضاییه، غلامحسین محسنی اژیه»
به گزارش صبح ساحل، این هفته نگاهها در دنیای فناوری به سمت شهر «مانتین ویو» در کالیفرنیای آمریکا معطوف شده است. این شهر در منطقه خلیج سانفرانسیسکو، جایی است که دفتر مرکزی گوگل در آن واقع شده است که آن را به مکانی منطقی برای برگزاری کنفرانس سالانه توسعهدهندگان این شرکت تبدیل میکند.کنفرانس گوگل آی/او ۲۰۲۶(Google I/O ۲۰۲۶) ساعاتی پیش با سخنرانی افتتاحیه معمول آغاز شد، جایی که گوگل آنچه را که مسلماً مرتبطترین اطلاعات این رویداد برای مصرفکنندگان بود، فاش کرد.گوگل هفته گذشته انبوهی از اعلامیهها پیرامون سیستم عامل اندروید را منتشر کرد، بنابراین اکوسیستم موبایل آن واقعاً در دستور کار نبود، اما اگر هوش مصنوعی نبود، چه چیز دیگری میتوانست نقش اول این رویداد باشد؟ کلمه «جمینای» بارها و بارها در این رویداد تکرار شد و این شرکت بهروزرسانیهای زیادی در این زمینه برای به اشتراک گذاشتن داشت.جستجو که منبع درآمد دیرینه گوگل است، تمرکز اصلی این رویداد بود. این شرکت در مورد ویژگی جدید «پرسش از یوتیوب» و همچنین تغییرات در قیمت اشتراک هوش مصنوعی و ویژگیهای Workspace مانند Docs و Gmail صحبت کرد.جزئیات بسیار بیشتری برای بررسی وجود دارد، بنابراین بیایید به تمام آنچه گوگل در رویداد I/O…
نظر به اینکه هیات حل اختلاف مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بندرعباس به شرح ذیل: 1-رای شماره 140460323054002707 مورخ14/11/1404تصرفات مالكانه خانم ملیحه ریاحی پور فرزند هوشنگ ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۹۹۵.۴۲ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۵۸ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.2-رای شماره 140460323054002709مورخ14/11/1404تصرفات مالکانه آقای مرتضی جوداد فرزند علی ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۵۹ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.3-رای شماره 140460323054002710مورخ14/11/1404تصرفات مالکانه آقای محمد حسن پور دلیر فرزند محمد حسین ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۹۹۵.۵۷ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵ -اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید2460فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.4-رای شماره 140460323054002611مورخ5/11/1404تصرفات مالکانه آقای علی برالک فرزند محمد ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از…
… املاک ذیل را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. لذا ازكلیه اشخاصی دعوت می شود جهت دریافت اسناد مزایده به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس www.setadiran.ir مراجعه نمایند.توضیحات :1)- تضمین شرکت در مزایده می بایست به صورت ضمانت نامه بانکی یا واریز وجه نقد به حساب سپرده شماره 0106207848002 بنام شهرداری میناب نزد بانک ملی واریز و فیش واریزی یا ضمانت نامه را به همراه دیگر اسناد إرائه نماید .2)- تاریخ انتشار : از تاریخ 23/02/1405 ساعت 8:00 صبح لغایت 12/03/1405 ساعت 19 می باشد .3) مهلت بازدید از تاریخ 23/02/1405 تا تاریخ 02/03/1405 می باشد.4)مهلت دریافت اسناد : تا تاریخ 02/03/1405 تا ساعت 19 میباشد .5) مهلت ارائه پیشنهاد از تاریخ 23/02/1405 ساعت 8:00 لغایت 12/03/1405 ساعت 19 می باشد.6) زمان بازگشایی : مورخ 13/03/1405 ساعت 8 صبح می باشد.7) زمان اعلام برنده : مورخ 14/03/1405 ساعت 08 می باشد.8)- مکان بازگشایی پاکات : شهرداری میناب - طبقه دوم - سالن جلسات .9)- شرکت کنندگان در مزایده می بایست علاوه بر بارگزاری اسناد ، مدارک و پیشنهادات خود در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد…
در پویش «طبیب میدان»، 1918 پزشک کشور بیش از 313 هزار ویزیت رایگان انجام دادند. به گفته رئیس بسیج جامعه پزشکی، پزشکان برای حضور در مناطق آسیبدیده اعلام آمادگی کردهاند.وزیر آموزشوپرورش اعلام کرد شرط ورود به کلاس اول فقط انجام سنجش سلامت است. متولدین دوم مهر 98 تا اول مهر 99 میتوانند ثبتنام کنند و ارائه گواهی پیشدبستانی الزامی نیست. نوبتگیری سنجش تا پایان اردیبهشت در سامانه «سیرت 2» انجام میشود.پرداخت حقوق اردیبهشت بازنشستگان تأمین اجتماعی از امروز به ترتیب حروف الفبا آغاز شد. این پرداخت بهصورت علیالحساب است و احکام جدید افزایش حقوق تا 15 خرداد صادر میشود.رئیسجمهور آمریکا اعلام کرد در صورت دستیابی به توافقی که مانع دستیابی ایران به سلاح هستهای شود، از آن رضایت خواهد داشت.رئیس آژانس بینالمللی انرژی هشدار داد در پی تحولات اخیر و بستهماندن تنگه هرمز، ذخایر تجاری نفت جهان بهسرعت در حال کاهش است.
… املاک ذیل را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. لذا ازكلیه اشخاصی دعوت می شود جهت دریافت اسناد مزایده به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس www.setadiran.ir مراجعه نمایند.توضیحات :1)- تضمین شرکت در مزایده می بایست به صورت ضمانت نامه بانکی یا واریز وجه نقد به حساب سپرده شماره 0106207848002 بنام شهرداری میناب نزد بانک ملی واریز و فیش واریزی یا ضمانت نامه را به همراه دیگر اسناد إرائه نماید .2)- تاریخ انتشار : از تاریخ 23/02/1405 ساعت 8:00 صبح لغایت 12/03/1405 ساعت 19 می باشد .3) مهلت بازدید از تاریخ 23/02/1405 تا تاریخ 02/03/1405 می باشد.4)مهلت دریافت اسناد : تا تاریخ 02/03/1405 تا ساعت 19 میباشد .5) مهلت ارائه پیشنهاد از تاریخ 23/02/1405 ساعت 8:00 لغایت 12/03/1405 ساعت 19 می باشد.6) زمان بازگشایی : مورخ 13/03/1405 ساعت 8 صبح می باشد.7) زمان اعلام برنده : مورخ 14/03/1405 ساعت 08 می باشد.8)- مکان بازگشایی پاکات : شهرداری میناب - طبقه دوم - سالن جلسات .9)- شرکت کنندگان در مزایده می بایست علاوه بر بارگزاری اسناد ، مدارک و پیشنهادات خود در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد…
