جدید به قدیم
…به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در پی آن بوده است که روابط حقوقی مربوط به املاک را از وضعیت مبتنی بر اسناد عادی و اثباتهای دشوار، به سوی شفافیت، رسمیت و قابلیت استناد بیشتر سوق دهد. شکلگیری نظم جدید در بازار اجارهدر گذشته، تنظیم قرارداد اجاره عمدتاً تابع اراده خصوصی طرفین بود و در بسیاری موارد، ثبت آن در سامانههای رسمی یا اخذ کد رهگیری، بیشتر یک امتیاز یا ابزار تسهیلکننده تلقی میشد تا یک الزام حقوقی فراگیر. اما در مقررات جدید، قرارداد اجاره دیگر صرفاً یک توافق خصوصی میان موجر و مستأجر نیست، بلکه به عنوان رابطهای حقوقی با آثار اقتصادی و اجتماعی گسترده، در قلمرو نظارت و کنترل حاکمیتی قرار گرفته است.این تغییر نگاه، ریشه در واقعیتهای بازار مسکن دارد؛ بازاری که بخش قابل توجهی از نابسامانیهای آن ناشی از فقدان شفافیت، تنظیم قراردادهای خارج از بسترهای رسمی، دشواری رهگیری روابط استیجاری و امکان انکار یا تحریف مفاد قراردادها بوده است. از همین رو، قانونگذار تلاش کرده است از طریق الزام به ثبت الکترونیکی قراردادها، هم اطلاعات بازار را سامان دهد و هم از بروز اختلافات و تخلفات بکاهد. با گسترش سیاستهای تنظیمگری در بازار مسکن و اجاره، قانونگذار در سالهای اخیر تلاش…
…در حالی اعلام شد که بازار همچنان تحتتاثیر دو عامل اصلی یعنی اخبار مذاکرات ایران و آمریکا و افت قدرت خرید مصرفکننده در فاز رکودی-نزولی باقی مانده است.در سمت تقاضا، کاهش توان مالی خانوارها باعث شده تقاضای موثر تضعیف شود و بخش قابلتوجهی از خریداران در موضع انتظار بمانند. نتیجه این وضعیت، افت محسوس حجم معاملات و کند شدن گردش خرید و فروش در بازار است.در سمت عرضه، تعداد فروشندگان نسبت به خریداران بیشتر شده و نبود توازن، فضای بازار را به نفع خریداران محتاط تغییر داده است. نشانه این تغییر را میتوان در انعطاف بیشتر فروشندگان و افزایش تمایل به فروش و خروج مشاهده کرد.از منظر قیمتی، بازار طی روزهای اخیر به جای تجربه یک ریزش یکپارچه، مسیر اصلاح محدود را در پیش گرفته است. با این حال، ریزشهای نقطهای در برخی مدلها دیده میشود و بیشترین فشار اصلاح معمولاً بر خودروهایی است که پیشتر رشد سریعتری را تجربه کردهاند.در کوتاهمدت، جریان اخبار سیاسی همچنان نقش یک اهرم روانی را بازی میکند و میتواند سرعت یا توقف اصلاح قیمتها را تعیین کند، اما در مقیاس کلان، به گفته کارشناسان، فاکتورهای اقتصادی و تورم همچنان ستون اصلی ساختار قیمتی بازار خودرو هستند.قیمت خودروهای داخلیریرا…
…سه عامل تاثیر گذار بر کاهش قیمت خودرو در بازارگفتنی طبق اعلام حسین منصوری کارشناس خودرو سه عامل تداوم فروش فوری و فوقالعاده خودروسازان، ثبات نسبی نرخ ارز و افزایش تولید و تحویل خودروها می تواند زمینه ساز کاهش قیمت خودرو در بازار شود.او گفت:احتمال افت تدریجی قیمت برخی خودروهای داخلی وجود دارد اما تا زمانی که اختلاف قیمت کارخانه و بازار در برخی مدلها بسیار بالا باشد، زمینه سفتهبازی و بازگشت نوسان قیمتی همچنان باقی خواهد ماند. در برخی خودروها هنوز فاصله قیمت کارخانه و بازار به بیش از ۱۰۰ درصد میرسد.گفتنی است در حال حاضر بازار خودروهای داخلی در وضعیت رکود همراه با فشار نزولی قیمت قرار دارد. عرضههای گسترده اخیر توسط ایرانخودرو و سایپا باعث شده روند افزایشی قیمتها متوقف شود و در برخی مدلها شاهد افت قیمت باشیم. اگر این سیاست عرضه ادامه پیدا کند، احتمال کاهش بیشتر قیمت خودروهای پرتیراژ داخلی در کوتاهمدت وجود دارد؛ اما پایداری این روند همچنان به نرخ ارز، سیاستهای قیمتگذاری و میزان تولید خودروسازان وابسته است. نام خودروقیمت بازار (تومان)قیمت کارخانه (تومان)سورن پلاس (XU7P)1,642,000,0001,202,500,000دنا پلاس MT62,140,000,0001,453,200,000دنا پلاس اتوماتیک2,640,000…
…کنترل بازار از دست برخی دستگاههای مسئول حوزه نظارت خارج شده است و افزایش قیمت کالاهای اساسی، لوازم خانگی، اقلام معیشتی، اجارهبها و سایر خدمات، بیرویه و خارج از عرف ادامه دارد. جنگها نباید این اندازه بر افزایش قیمتها اثرگذار باشند. این وضعیت نشاندهنده کاهش نظارت و نیز سوءاستفاده سودجویان با احتکار کالا و تأثیرگذاری بر افزایش قیمتهاست.نکو ادامه داد: امروز افزایش قیمت مسکن، خودرو، کالاهای مصرفی و خدماتی به مرحلهای رسیده که دردآور و نگرانکننده است. در چنین شرایطی دولت باید وحدت ملی و وظایف ذاتی خود را در کنار هم ببیند و اقدامات عملی انجام دهد که در این صورت بسیاری از مشکلات قابل حل خواهد شد.نماینده پیشین مجلس ادامه داد: دولت میتواند در حوزههایی که مستقیما در اختیارش قرار دارد اقدامات مؤثری انجام دهد از جمله بخشودگی مالیاتی برای اقشار آسیبپذیر، کاهش هزینه خدمات و ارائه تسهیلات حمایتی. دولت نباید تصور کند با کاهش دریافتها یا اعمال بخشودگیها چیزی را از دست میدهد چراکه در مقابل، سرمایه بزرگتری یعنی حفظ وحدت و پشتیبانی مردم را به دست خواهد آورد. جنگ هنوز پایان نیافته و شرایط فعلی همچنان ادامه دارد، بنابراین توجه به مردم و حمایت عملی از آنان ضروری است.نکو درباره وضعیت بازار مسکن…
…گل گهر نیز از دیگر اتفاقات مهم سه شنبه بود. چادرملو با رشد حدود 31 درصدی و گل گهر با رشد حدود 26 درصدی بازگشایی شدند و اثر قابل توجهی بر شاخص کل گذاشتند. در کنار این نمادها، فملی نیز با بیش از 16 هزار واحد تاثیر مثبت، مهم ترین لیدر شاخص کل در معاملات سه شنبه بود.بازگشت اعتماد به بازاربورس تهران طی هفته ای که تنها 4 روز معاملاتی داشت، توانست از فضای نگرانی و ترس ناشی از تعطیلی 80 روزه فاصله بگیرد و به بازاری با تقاضای سنگین و ورود گسترده نقدینگی تبدیل شود.رشد متوالی شاخص ها، ورود سنگین پول حقیقی، کاهش جذابیت بازارهای موازی مانند طلا و ارز، بازگشایی موفق نمادهای بدون دامنه نوسان و افزایش تقاضا در صنایع کم ریسک تر، همگی نشان می دهند که بازار سرمایه فعلا توانسته اعتماد بخشی از سرمایه گذاران را دوباره به دست آورد.با این حال، همچنان بخشی از نمادهای بزرگ و شرکت هایی که از جنگ آسیب مستقیم یا غیرمستقیم دیده اند، متوقف هستند و بازگشایی آن ها می تواند بر روند کلی بازار اثرگذار باشد.همچنین ادامه روند مثبت بورس تا حد زیادی به شرایط سیاسی، وضعیت مذاکرات و تداوم ورود نقدینگی وابسته خواهد بود.
به گزارش صبح ساحل، روند قیمت خودروهای داخلی و خارجی در بازار خودرو از ابتدای هفته تا امروز (سهشنبه پنجم خرداد ماه) حاکی از تداوم روند کاهش قیمت در بازار دارد و قیمت خودرو پس از جهش بی سابقه در نیمه دوم فروردین ماه، در سومین هفته نیز با روند کاهشی همراه بود.بر اساس مشاهدات ایسنا، از بازار آزاد خودرو از ابتدای هفته جاری تا امروز و طی چهار روز اخیر، قیمت برخی از خودروهای داخلی و مونتاژی از ۱۰ میلیون تومان تا حدود ۳۰۰ میلیون تومان کاهش داشته و جدول زیر میزان کاهش قیمت خودرو در بازه زمانی شنبه دوم خرداد تا امروز سهشنبه ۵ خرداد را نشان میدهد:
… روز پنجشنبه منتشر میشود.بهروزرسانی قیمت رمزارزها در روز سهشنبهاین رده حاوی تغییرات قیمتی ۱۰ ارز دیجیتالی بزرگ از نظر ارزش بازار است.۱- بیتکوینقیمت: ۷۶ هزار و ۷۰۹ دلار و ۸۹ سنتتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۶۰ درصد کاهشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۳۱ درصد کاهش۲- اتریومقیمت: ۲۰۹۳.۵۸ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۲۵ درصد کاهشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۱.۸۸ درصد کاهش۳-تتر قیمت: ۰.۹۹۸۸ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: صفر درصد افزایشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۰۴ درصد کاهش۴- بایننسقیمت: ۶۵۷.۹۰ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۱۵ درصد کاهشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲.۲۰ درصد افزایش۵-ریپلقیمت: ۱.۳۴ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۶۲ درصد کاهشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲.۸۰ درصد کاهش۶- یواسدیکوینقیمت: ۰.۹۹۹۷ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: صفر درصد افزایشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: صفر درصد کاهش۷- سولاناقیمت: ۸۴.۴۷ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱.۳۵ درصد کاهشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۸۶ درصد کاهش۸-ترونقیمت: ۰.۳۷۴۴ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۲.۲۷ درصد افزایشتغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۴.۹۲ درصد افزایش۹- دوجکوینقیمت: ۰.۱۰۱۵ دلارتغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۹۷ درصد کاهشتغییرات قیمتی…
…صبح ساحل، بازار سرمایه در پنجمین روز معاملاتی پس از بازگشایی دوباره و پایان توقف کمسابقه 80 روزه، با موجی از تقاضا و ورود نقدینگی آغاز به کار کرد؛ بهطوری که تنها در یک ساعت ابتدایی معاملات، شاخص کل بورس با جهشی بیش از 65 هزار واحدی تا آستانه ورود به کانال 4 میلیون واحد پیش رفت و نشانههایی از بازگشت اعتماد و بهبود فضای معاملاتی را به نمایش گذاشت.بررسی تابلو معاملات نشان میدهد شاخص کل با ثبت رشد قابلتوجه، تنها یک گام تا فتح کانال 4 میلیون واحد فاصله دارد؛ سطحی که از منظر روانی و تحلیلی برای فعالان بازار سرمایه اهمیت بالایی دارد. همزمان شاخص هموزن نیز با رشد حدود 21 هزار واحدی، در بالای سطح یک میلیون واحد تثبیت شد؛ موضوعی که از بهبود وضعیت کلی بازار و مشارکت گستردهتر نمادهای کوچک و متوسط حکایت دارد.در جریان معاملات امروز، نمادهای «فملی»، «شپنا» و «وبملت» بیشترین اثر مثبت را بر شاخص کل بر جای گذاشتند و در صدر نمادهای اثرگذار بازار قرار گرفتند. رشد این نمادهای بزرگ نشان میدهد لیدرهای سنتی بازار همچنان نقش تعیینکنندهای در جهتدهی به نماگر اصلی بورس دارند.از سوی دیگر، دادههای پیشگشایش نیز از شکلگیری تقاضای سنگین در بازار خبر میداد؛…
در حالی که بازار گمانهزنیها درباره پیشرفت ۹۵ درصدی تفاهمنامه میان تهران و واشنگتن با اظهارات مقامات و رسانههای آمریکایی داغتر شده است، تلاشهای کاخ سفید برای جلب حمایت جمهوریخواهان و تداوم رایزنیهای منطقهای قطر و عربستان در کنار اخبار داخلی از وضعیت هشدارآمیز ذخایر سدهای کشور و برنامهریزی فدراسیون فوتبال برای حضور ملیپوشان در خاک آمریکا، مهمترین سرفصلهای خبری امروز ۴ خردادماه را تشکیل میدهند.
…حمایت و درایت سازمان بورس، سهامدار را به این نتیجه رساند که فروش در این شرایط بیفایده است و لذا خریداران با ورود قدرتمند خود باعث سبزپوشی متوالی بازار شدند.چشمانداز بازار چیست؟تعیین چشمانداز بازار در شرایط فعلی که با یک آتشبس ناپایدار مواجه هستیم؛ چندان ساده نیست و باید در نظر داشت که توافق احتمالی یا از سرگیری جنگ نقش تعیینکنندهای در روند بازار دارند. چراکه بعید است مجددا بازار سهام با چنین تعطیلی طولانی مدتی همراه شود. لذا احتیاط توسط سهامداران، همچنان یک اولویت است. از طرفی بالا رفتن قیمت دلار در بازار میتواند به رشد درآمدهای صادراتی و در نهایت بهبود سودآوری شرکتها کمک کند. لذا انتخاب چنین سهامهایی در صورتی که مشکل صادراتی وجود نداشته باشد میتواند سودآور باشد. اما باید در نظر داشت در صورتی که بازار در وضعیت نه جنگ نه صلح باقی بماند؛ نمیتوان انتظار رشد شارپی را نیز در بازار داشت. چراکه بالاخره صنایع مهم ما در طول این جنگ آسیب جدی دیده است و این آسیب در نیمه دوم سال بیشتر خود را نشان خواهد داد و تامین انرژی صنایع را با مشکل مواجه خواهد کرد. لذا توافق بیش از هر چیزی برای بازار مهم است. تا بتواند به رشد…
همه زیرساختها سالم است، اما یک پرواز لغو شد
