جدید به قدیم
بندرعباس یکی از پراهمیتترین نقاط اتصال ایران به دنیای مدرن است اما موقعیت استراتژیک و جغرافیایی این شهر با تمام امکانات خود، کمکی به بهبود وضعیت شهری آن نکردهاست. بافت جدید شهری - مسکن مهر - نماد و نشانهی مدرن تحول بندرعباس است که با خود تکثرگرایی را به همراه دارد ولی این بنیان سست فرآیند حضور مدرنیته، مارا به کجا خواهد رساند؟ چرا کیفیت و رفاه در بافت جدید شهری بعضاً کمرنگتر از بافت قدیم بندرعباس است؟
محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی و حمیدرضا سهرابی، معاون بنیاد مسکن در سفر به استان هرمزگان از روستاهای زلزلهزده استان بازدید کردند. لازم به ذکر است که رییس کمیسیون عمران مجلس و معاون بنیاد مسکن به دعوت منصور آرامی، نماینده هرمزگان در مجلس شورای اسلامی و با همراهی نوریزاد، مدیرکل بنیاد مسکن استان هرمزگان برای ارزیابی آخرین وضعیت مسکن روستاهای زلزلهزده وارد استان هرمزگان شدند.
بازدید محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، منصور آرامی و حمیدرضا سهرابی، معاون بنیاد مسکن در سفر به استان هرمزگان از روستاهای زلزلهزده استان و بررسی روند تحویل منازل در دست ساخت بنیاد مسکن به مردم آسیبدیده
مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هرمزگان، محتوای کلیپ تخریب عمدی خانهی زلزله زدههای روستای رضوان را تکذیب و اعلام کرد که تخریب با مجوز و به دستور ناظر فنی سازمان بنیاد مسکن هرمزگان بوده است. طی روزهای گذشته ویدئویی از تخریب یک واحد در حال ساخت از روستای رضوان منتشر شد که در آن افرادی در حال تخریب دیوارهای اصلی این مسکن هستند که متعلق به زلزله زدههای این روستا است. «شهریار نوری زاده» مدیر کل بنیاد مسکن هرمزگان در خصوص ویدئوی منتشر شده در شبکههای اجتماعی به خبرنگار صبح ساحل گفت:«در این مورد که در ویدئو مشاهده می کنید و دیوارچینی تخریب می شود، ناظر فنی ما برابر قانون عمل کرده است و شخص تخریبکننده در ویدئو، ناظر فنی سازمان ما است». نوری زاده در ادامه تشریح کرد: «در این مورد رعایت نکردن توسط پیمانکار مربوطه باعث شده ساخت این بنا طبق ضوابط نباشد و دیوار ها به طور کامل و در حضور پیمانکار و با دست ناظر فنی سازمان بنیاد مسکن هرمزگان تخریب شود». وی اظهار داشت:«این مسائل یک روال عادی است و اگر هر موردی توسط ناظرین ما مشاهده شود، همین گونه برخورد خواهد شد و در اینجا پیمانکار است که کاملا متضرر می شود؛ زیرا تخلف کرده و هزینه ای هم برای دیوار چینی مجدد به او پرداخت نخواهد شد». مدیر کل بنیاد مسکن هرمزگان در پایان گفت:«ناظرین بنیاد مسکن با هر گونه تخلف در ساخت و ساز و روال کار پیمانکارها به شدت برخورد خواهند کرد».
آیین تکریم و معارفه مدیر کل راهداری و حمل ونقل جادهای استان هرمزگان با حضور معاون حمل و نقل سازمان راهداری و حمل و نقل جادهای، مدیرکل راه و شهرسازی، مدیرکل بنیاد مسکن و فرمانده پلیس راه استان برگزار شد.
استاندار هرمزگان، ضمن بازدید از جزایر لاوان، هندورابی و سیری، مسائل این جزایر و درخواستهای مردمی را مورد بررسی و رسیدگی قرار داد. مهدی دوستی ابتدا به منظور بازدید و بررسی مسائل مختلف جزیره لاوان، وارد این جزیره شد. وی از اسکله صیادان و پارک ساحلی جزیره لاوان بازدید کرد و در ادامه با حضور در بین ساکنان بومی جزیره لاوان، به گفتگو با آنان پرداخت. رفع مشکل آب جزیره لاوان از طریق افزایش حجم شیرین سازی، رفع مشکل آنتن دهی خطوط ارتباطی در جزیره با نصب دکلهای مخابراتی، در اختیار گذاشتن ماشین آلات سنگین در اختیار دهیاری برای جمع آوری نخالههای ساختمانی و زبالهها، بررسی طرح جامع جزیره لاوان، رعایت حریم شصت متری، احداث واحد فنی و حرفهای و آزادسازی سواحل این جزیره از مجموعه مصوبات سفر استاندار هرمزگان به جزیره لاوان بود. در ادامه، دوستی در بازدید از جزیره هندورابی با ساکنین این جزیره دیدار کرد و ساکنین این جزیره مسائل و مشکلات موجود در هندورابی را مطرح کردند. نبود شبکه مخابراتی درست، عدم وجود خط لوله آب و مشکل نبود زمین برای ساخت مسکن به دلیل در اختیار گرفتن زمین های این جزیره توسط منطقه آزاد کیش، بخشی از مشکلاتی بود که توسط ساکنین بومی جزیره هندورابی در دیدار با استاندار هرمزگان مطرح شد. دوستی نیز در ادامه قول مساعد داد تا کمک مورد نیاز برای ساخت یک مدرسه دوره متوسطه، احداث خط لوله آب شرب از دستگاه آب شیرین کن تا منازل ساکنین و نصب پنلهای خورشیدی برای تولید برق خورشیدی در این جزیره را تامین کند. همچنین مقرر شد تا با منطقه آزاد کیش برای واگذاری قطعات زمین به ساکنان این جزیره برای ساخت منازل، مذاکره شود. استاندار هرمزگان همچنین در ادامه با حضور در جزیره سیری، از تاسیسات نفتی شرکت نفت فلات قاره در این جزیره بازدید کرد. همچنین در بازدید استاندار هرمزگان مصوب شد، قیر مورد نیاز برای آسفالت مناطق مسکونی جزیره سیری تامین شود. ویدیو: مرتضی آخوندی
تحلیل بازار بورس، دلار، سکه و ارزهای دیجیتال در گفتوگو با مریم دهقان، کارشناس اقتصادی در این قسمت از برنامه بازار هفته مانند هفتههای گذشته به پیشبینی بازارهای مالی در هفته آینده پرداختهایم و درمورد روند ریزشی رمزارزها در هفته گذشته هم صحبت کردهایم. شب گذشته کنفرانس مطبوعاتی فدرال رزرو برگزار شد و فدرال رزرو خود را متعهد به استفاده از طیف وسیعی از ابزارهای خود برای حمایت از اقتصاد ایالات متحده در این زمان چالش برانگیز کرد تا از این طریق اهداف حداکثر اشتغال و ثبات قیمت را ارتقا دهد با این حال اونس جهانی حدود 30 دلار افزایش پیدا کرد و ارزهای دیجیتال نیز از ریزش بیشتر در امان ماندند. در متن بیانیه فدرال رزرو آمده است که: مسیر اقتصاد همچنان به سیر ویروس بستگی دارد. انتظار میرود پیشرفت در زمینه واکسیناسیون و کاهش محدودیتهای عرضه، از ادامه دستاوردها در فعالیتهای اقتصادی و اشتغال و همچنین کاهش تورم حمایت کند. این کمیته به دنبال دستیابی به حداکثر اشتغال و تورم با نرخ 2 درصد در بلندمدت است. در حمایت از این اهداف، کمیته تصمیم گرفت تا محدوده هدف برای نرخ وجوه فدرال را در 0 تا 1/4 درصد نگه دارد. با توجه به اینکه تورم برای مدتی از 2 درصد فراتر رفته است، کمیته انتظار دارد که حفظ این محدوده هدف تا زمانی که شرایط بازار کار به سطوحی منطبق با ارزیابیهای کمیته از حداکثر اشتغال برسد، مناسب خواهد بود. با توجه به تحولات تورم و بهبود بیشتر در بازار کار، کمیته تصمیم گرفت تا سرعت ماهانه خرید خالص دارایی های خود (تیپرینگ) را به میزان 20 میلیارد دلار برای اوراق بهادار خزانه داری و 10 میلیارد دلار برای اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن آژانس کاهش دهد. از ابتدای ژانویه، کمیته دارایی های خود را در اوراق بهادار خزانه داری حداقل 40 میلیارد دلار در ماه و اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن آژانس را حداقل 20 میلیارد دلار در ماه افزایش خواهد داد. کمیته قضاوت میکند که کاهشهای مشابه در سرعت خرید خالص داراییها احتمالاً هر ماه مناسب خواهد بود، اما آماده است در صورت لزوم تغییرات در چشمانداز اقتصادی، سرعت خریدها را تعدیل کند. خریدهای مداوم و نگهداری اوراق بهادار توسط فدرال رزرو به تقویت عملکرد روان بازار و شرایط مالی مناسب ادامه خواهد داد و در نتیجه از جریان اعتبار به خانوارها و مشاغل حمایت می کند. واکنش بازارهای مالی مختلف به بیانیه و کنفرانس خبری فدرال رزرو: از آنجایی که پاول زمان دقیق آغاز تیپرینگ و افزایش نرخ بهره را اعلام نکرد و از طرفی خطر سویه جدید کرونا همچنان اقتصاد را تهدید میکند؛ بازارهایی که از افزایش تورم سود میبرند مثل طلا و ارزهای دیجیتال صعودی بودند. به طوری که طلا حدود 30 دلار افزایش قیمت را تجربه کرد. در بازار ارزهای دیجیتال نیز شاهد بهبود روند معاملات بودیم. به طوری که بیت کوین با 1.44 درصد رشد نسبت به قبل به قیمت 48 هزار و 823 دلار رسید. پنجشنبه هرهفته منتظر برنامه بازار هفته در سایت و تمام شبکههای مجازی صبحساحل باشید. مجری: غزاله ماندگاری تصویر و تدوین: استودیو صبحساحل
در این قسمت از برنامه بازار هفته علاوه بر تحلیل بورس در هفته گذشته به پیشبینی هفته آینده هم پرداختهایم و نگاهی هم به طرح ساخت مسکن و مالیات بر خانههای خالی داشتهایم.
به گزارش صبح ساحل، با وجود نوسانات شدید در قیمت ارز سال 99، اما آخرین آمارها از کشور ترکیه حاکی از آن بود که اتباع ایرانی با خرید 4700 واحد خانه بزرگترین گروه خریدار خارجی مسکن ترکیه هستند و بیش از یک میلیارد دلار ارز را از کشور خارج کرده اند. یک خانوار از طبقه متوسط بایستی با پسانداز یکسوم از درآمد سالانه خود، بیش از ۱۰۰سال برای خرید یک واحد مسکونی صبر کنند، آن هم به شرط ثابت بودن قیمت در این صد سال!!!. از سویی برخی کارشناس ها، مالیات ستانی سنگین از دلالی در بازارهایی مانند مسکن و خودرو، تنها راهکار موجود و البته تجربه شده برای مدیریت قیمتها می دانند. همچنین در ماه های گذشته با وجود برنامه ریزی دولت برای کاهش قیمتها، نرخ خودرو و مسکن روند افزایشی خود را ادامه داده و و همچنان رکورد شکنی می کند.//تنظیم کننده: سامیه طهورنیان//
محله «چاهستانیها» بالغبر ۱۱۰ هکتار وسعت و افزون بر ۱۸ هزار نفر جمعیت دارد. این محله در ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران، بهعنوان پایلوت صدور سند مشروط برای ساکنان سکونتگاههای غیررسمی انتخاب شد. همچنین، شهرداری بندرعباس، طرحی را برای سکونتگاههای غیررسمی «اسلامآباد» و «گلکنی» آماده کرده است که بر اساس آن، زمین موردنیاز این طرح را شرکت بازآفرینی شهری تأمین میکند و شهرداری هم آن را ساماندهی خواهد کرد. به گزارش صبح ساحل، این طرح که قرار بود با دادن سند مالکیت به اهالی و تسهیلات بانکی به آنان اجرایی شود حالا قرار بر این شدهاست که به دلیل شرایط نامطلوب محله چاهستانیها، ضمن تعیین وضعیت مالکیت، ساکنان بهصورت گروهی ساماندهی شوند و سند مسکونی آنها هم بهصورت گروهی و مشروط صادر شود تا از این طریق این افراد را توانمندسازی این افراد انجام شود. اما آنچه در عمل اتفاق افتاد ناکارآمدی در اجرای این طرح بود. چرا که ملک برخی از ساکنان تخریب شد و واگذاری زمین معرفیشده به آنها در سایت 《پیامبر اعظم》هم اجرایی نشد. درنتیجه اکنون بسیاری از آنها سرگردان و اجارهنشین شدند. این مسئله در این شرایط تورم و گرانی، زندگی را بر این افراد سختتر کرده است. در ادامه این طرح تعداد زیادی از ساکنان، مبلغی را تحت عنوان مبلغ سند مالکیت بهحساب 《کانون کارشناسان دادگستری هرمزگان》واریز کردهاند. این مبلغ پس از کارشناسی زمین تعیین و واریزشده است اما مسکن و شهرسازی استان، درخواست کارشناسی مجدد و تعیین قیمت جدید را داده است. این درخواست با مخالفت اهالی روبهرو شده است و برخی از کارشناسان هم آن را غیرقانونی میدانند. آرش رضایی مدیر کل را ه وشهر سازی نیز در این باره گفته بود که خانههای بالای ۵۰ متر در محلههای بافت فرسوده استان سنددار میشود. او همچنین توضیح داد که خانههای زیر ۵۰ متر هم به دلیل متراژ پایین سندهای تجمیعی دریافت میکنند و اراضی بیش از ۱۰۰ متر هم پس از دریافت هزینه کارشناسی و به شرط داشتن حداقل مشکل، سنددار میشوند. حال مردم این محله از استاندار تقاضا دارند که شخصاً به این مسئله ورود کند زیرا قرار بود که با اجرای این طرح، مشکلات مردم کمتر شود و آنها را توانمند سازد، نه اینکه حاصل اجرای آن سرگردانی مردم باشد.
