جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به دستورالعملهای ویژه وزارت راه و شهرسازی برای خانهدار کردن محرومان و دهکهای یک تا ۴، گفت: اعتبارات لازم برای آمادهسازی مسکن حمایتی دهکهای یک تا چهار، بر عهده متولیان مربوطه است. در شهرهای جدید، شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و در سایر استانها و شهرها، سازمان ملی زمین و مسکن مسئولیت این آمادهسازی را بر عهده دارند.وی افزود: طبق قانون آمادهسازی، متولیان مسئولیت این کار را دارند، اما هزینه آمادهسازی معمولاً بر عهده متقاضی است. با هدف کاهش فشار بر متقاضیان، معمولاً هزینه آمادهسازی در ابتدا دریافت نمیشود و پس از آمادهسازی و تحویل واحد، قسطبندی میشود یا مبلغی برای عملیات اولیه از متقاضیان دریافت میگردد.مسعودی بیان کرد: تأمین مالی پروژهها همچون گذشته، از طریق تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان انجام خواهد شد. همچنین، بستههای ویژهای برای تأمین هزینههای مسکن حمایتی، به ویژه برای متقاضیان دهکهای یک تا چهار و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی در نظر گرفته شده است.مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، بسته ویژه حمایت از مسکن محرومین تصویب شد. این بسته، روشهای متنوعی…
…این یارانهها از کجا می آید و به چه شکلی قرار است تامین شود. این موضوعات باید برای مردم توضیح داده شود. قطعا بانک مرکزی باید با این اقدام سیاست انقباضی مناسب در حوزه پولی در پیش بگیرد ولی هنوز از این سیاست خبری نیست.وی در ادامه گفت: تولیدکنندگان تخممرغ و مرغ گوشتی با مشکل مواجه خواهند شد. بسیاری از آنها در بازارگاه نهادههای دامی مانند ذرت، کنجاله و سویا را با ارز ۲۸ هزار و ۵۰۰ تومانی خریداری کردهاند و هنوز تحویل نگرفتند. این تولیدکنندگان در حال حاضر که ارز ترجیحی حذف شده بلاتکلیف ماندهاند و ممکن است به زودی ذخیره ذرت و کنجاله آنها به اتمام برسد و نتوانند محمولههای جدید را دریافت کنند. حتما باید در این رابطه دولت اقدامات مناسبی را انجام دهد. حتما باید نظام بانکی آماده باشد که مابهالتفاوت آن به صورت وام در اختیار افراد قرار گیرد تا بتوانند هزینه خرید نهادهها را که قیمتش بالا رفته، جبران کنند.ندری در پایان گفت: اگر این اقدامات انجام شود میتواند تا حدی چالشهای ایجاد شده ناشی از این اقدام را جبران کرد. ولی اگر صورت نگیرد ممکن است حتی شاهد نظام چند نرخی نیز باشیم و بساط آن به طور کامل جمع نشود.
…یکدیگر و پیشنهادات ارائه شده آنها به دولت در راستای حمایت از تصمیمات اقتصادی اظهار کرد: در این مدت جلساتی بین اتاقهای مختلف و دولت برگزار شده، اما دولت گاها اولویت هایی دارد که با کسب و کارها همخوان نیست که در آنجا به مشکلاتی برخورد میکنیم، ولی در آن جاهایی که همخوان هستیم و دولت توان کمک دارد اقداماتی را انجام میدهد.وی افزود: اما در بخشی از موارد مثل حوزه کشاورزی چالشهایی داریم، در این مدت تولید کننده مجبور است مواد اولیه تولید خود را سه برابر بخرد، فارغ از اینکه تقاضا نیست و مردم قدرت خرید ندارند، در حال حاضر خود تولیدکنندهها توان اداره ندارند، یعنی پول ندارند که بخواهند اداره کنند. اخیرا بعضی از دامداریها می گفتند وام شان سر رسید شده و حالا باید مواد اولیه مثل جو و ذرت را مجددا با قیمت بالاتر خریداری کنند. بعضی از این موارد قبل از اینکه به وضعیت حاد برسد باید با فوریت در موردشان اقدام شود. تولایی تصریح کرد: این موارد گره به کار کسب و کارها می زند. در حال حاضر دولت بیشتر معطوف به آخرین زنجیره است، یعنی حمایت از خود مردم که کار خوبی است، اما اولین زنجیره که تولید کننده است…
به گزارش صبح ساحل، علیرضا رحیمی با انتشار پیامی در صفحه خود در شبکه اجماعی ایکس، با ذکر این نکته که صفهای طولانی وام ازدواج واقعیتی است که سالهاست جوانان با آن مواجهند، نوشت: امروز حدود ۵۴۹ هزار نفر در صف دریافت وام هستند. منابع بانکی و فرآیندهای اداری دو عامل اصلی طولانی شدن این صفهاست.وی اضافه کرد: بانک مرکزی در حال اعمال فشار برای همکاری بیشتر بانکهاست و دولت هم این موضوع را به صورت جدی دنبال میکند. هدف روشن است؛ کاهش صفها و تسریع پرداخت وام ازدواج به جوانان.معاون امور جوانان وزارت ورزش و جوانان با بیان اینکه یکی از راه حلهای اصلی، دیجیتالی شدن فرآیند ثبتنام و دریافت وام ازدواج است، یادآور شد: دولت در حال ترغیب بانکهاست تا از طریق اپلیکیشنها، این مسیر سریعتر،سادهتر و بدون مراجعه حضوری انجام شود. این اقدام فقط برای سرعت نیست، حفظ شأن و کرامت هم اهمیت دارد.به گفته رحیمی، مراجعه مکرر به بانکها و درگیری با فرآیندهای اعتباری بایستی حذف شود. رئیس جمهوری- دکتر پزشکیان - شخصاً بر جدی گرفتن این موضوع تأکید دارند.وی ادامه داد: توافقات اولیه با یکی از بانکهای عمومی انجام شده و به زودی «بانک مجازی جوانان ایران» راهاندازی میشود؛ نئوبانکی ویژه…
…غیرقانونی قراردادها در سامانههای رسمی است.پس از امضای قرارداد میان متعاملین در بنگاههای املاک، ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری بهعنوان یک الزام قانونی مطرح است؛ اقدامی که با هدف جلوگیری از سوءاستفادههای احتمالی از جمله فروش یک ملک به چند نفر انجام میشود. این فرآیند باید از طریق سامانه "خودنویس" و ثبت مبایعهنامه صورت گیرد؛ موضوعی که بهویژه در مورد اسناد عادی از اهمیت بالایی برخوردار است.به گفته دستاندرکاران سامانه خودنویس یکی از چالشهای موجود، ثبت قراردادهای اجاره صوری در این سامانه با هدف دریافت وام ودیعه مسکن بوده است؛ اقدامی که عملاً امکان احراز هویت واقعی طرفین قرارداد را با مشکل مواجه کرده و زمینهساز شکلگیری پدیدهای موسوم به وامفروشی ودیعه مسکن شده است.در حوزه قراردادهای خرید و فروش نیز مشاوران املاک موظفاند از طریق پنل کاربری اختصاصی خود نسبت به ثبت قرارداد در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. با این حال بررسیها نشان میدهد برخی مشاوران برای فرار از پرداخت مالیات، اقدام به ثبت قرارداد از طریق پنل خریدار یا فروشنده کردهاند.در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی بهتازگی با هدف جلوگیری از تخلفات و افزایش شفافیت، دسترسی ثبت قرارداد از طریق پنلهای غیرمرتبط (خریدار و فروشنده) را مسدود…
به گزارش صبح ساحل، مجید سلحشور مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان با اشاره به آغاز عملیات اجرایی پروژههای مسکن نفت ستاره از هفته آینده، از اختصاص وام یک میلیارد تومانی برای کارکنان این مجموعه خبر داد و به سایر صنایع استان برای انعقاد تفاهمنامه، تشکیل تعاونی و مشارکت در تامین مالی ساخت مسکن پرسنل خود اولتیماتوم داد. مدیرکل راه و شهرسازی استان هرمزگان، با بیان اینکه زمین در این طرح به صورت رایگان تامین شده است، اظهار داشت: چالش اصلی در پروژههای نیمهتمام، عدم توانایی مردم در تامین سهم آورده است، در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در کمترین حالت ۲۰ میلیون تومان است؛ یعنی یک واحد ۱۰۰ متری بالغ بر ۲ میلیارد تومان هزینه دارد که با احتساب وامهای ۵۵۰ میلیونی فعلی، متقاضی باید حدود یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان نقدینگی داشته باشد که برای بسیاری از ثبتنامکنندگان دشوار است.وی با تمجید از پیشقدم شدن مجموعه نفت ستاره خلیج فارس افزود: برای ۲۲۰۰ نفر از کارکنان این مجموعه تخصیص زمین انجام شده و اسامی آنها در قالب تعاونی مسکن کارگری نفت ستاره در سامانه ثبت شده است، طی جلسات تخصصی با بانک عامل، توافق شد تا برای تسهیل در ساخت، سقف تسهیلات برای…
…منابع وام ازدواج پیشبینی نشده؛ مسئلهای که از نگاه کارشناسان، میتواند نشانهای جدی از کاهش تعهد دولت نسبت به ادامه این سیاست حمایتی باشد. نبود ردیف بودجهای مشخص، عملاً بانکها را نیز از نظر تأمین منابع در موقعیت مبهمتری قرار میدهد.صفهای طولانی و بیتوجهی مزمنیکی از انتقادهای همیشگی به وام ازدواج، صفهای طولانی و زمان انتظار چندماهه یا حتی یکساله برای دریافت تسهیلات بوده است. در سالهای اخیر، بسیاری از متقاضیان پس از ثبتنام، ماهها در انتظار معرفی به بانک یا تکمیل ظرفیت منابع باقی ماندهاند. این وضعیت، بارها با واکنش منفی افکار عمومی همراه شده و نشان داده که دولت و شبکه بانکی، همواره در اجرای کامل این سیاست با بیتوجهی یا ناتوانی عملی مواجه بودهاند.بانکها چرا علاقهای به پرداخت وام ازدواج ندارند؟وام ازدواج از منظر بانکها، تسهیلاتی کمجذاب محسوب میشود. نرخ سود پایین، دوره بازپرداخت طولانی و ریسک نکول، باعث شده بسیاری از بانکها تمایل چندانی به پرداخت این وام نداشته باشند. همین مسئله در عمل به سختگیریهای غیررسمی، طولانی شدن فرآیندها و حتی ارجاع مکرر متقاضیان منجر شده است. در چنین شرایطی، نبود پشتوانه بودجهای در سال ۱۴۰۵ میتواند این بیمیلی بانکها را تشدید کند.رقم وام ازدواج / چندنفر در صف هستند؟طبق آمارهای…
…به هر مددجو تعلق میگیرد و دوره بازپرداخت آن بین 10 تا 12 سال خواهد بود.حسینآبادی درباره نحوه پرداخت کمکهای بلاعوض نیز تصریح کرد: این کمکها برای خرید و ودیعه مسکن بهصورت یکجا پرداخت میشود و در حوزه احداث مسکن، متناسب با پیشرفت فیزیکی واحدها، در سه مرحله اسکلت و سقف، سفتکاری و نازککاری در اختیار مددجویان قرار میگیرد.وی ادامه داد: منابع مالی تسهیلات مسکن در چارچوب سقف مصوب قانون بودجه و براساس توزیع استانی به استانها ابلاغ میشود و اعتبارات کمکهای بلاعوض نیز از محل بودجه سازمان بهزیستی و با تأمین سازمان برنامه و بودجه کشور پرداخت خواهد شد.سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن سازمان بهزیستی تأکید کرد: دریافت کمکهزینه مسکن بهزیستی، مانعی برای بهرهمندی مددجویان از تسهیلات عمومی مسکن و ودیعه مسکن نیست و امکان استفاده همزمان از تسهیلات عمومی با نرخ سود معمول 23 درصد و تسهیلات ترجیحی بهزیستی با نرخ سود 4 درصد وجود دارد.وی در پایان درباره تسهیلات ودیعه مسکن اظهار داشت: میزان وام پرداختی متناسب با مبلغ رهن و اجاره و براساس ضوابط بانک عامل تعیین میشود و سازمان بهزیستی در این زمینه تفاوتی میان استانها قائل نیست، چرا که هزینه مصالح و ساختوساز در سطح کشور اختلاف معناداری ندارد.
به گزارش صبح ساحل، مهناز کشتکار، عضو هیئت عامل بانک مسکن اظهار کرد: تغییرات جدید در ضوابط طرحهای تسهیلاتی بانک مسکن که از آذر 1404 بهتدریج اجرایی شده است، ساختار تسهیلاتدهی بانک را متحول و بسیاری از ابهامات و اشکالات عملکردی را برطرف خواهد کرد.وی با اشاره به تعدد موارد انتقال امتیاز تسهیلات میان شعب و ایجاد زمینه برای فعالیت واسطهگران، افزود: در صورتی که متقاضی وام از بانک مسکن شخصی غیر از صاحب حساب باشد، پرداخت تسهیلات فقط از شعبه افتتاحکننده حساب امکانپذیر است و در مقابل، اگر خود صاحب حساب متقاضی باشد، مراجعه به تمام شعب برای دریافت تسهیلات آزاد است، بر این اساس، انتقال امتیاز به بستگان نزدیک یا کارکنان شرکتها صرفاً با تأیید شعبه مبدأ و ارائه مدارک معتبر از طریق سایر شعب غیر از شعبه افتتاحکننده حساب نیز امکانپذیر خواهد بود.وی یادآور شد: با هدف جلوگیری از فسخ و افتتاح مجدد حسابها و کاهش بار عملیاتی شعب، سیستم بهصورت خودکار متوسط موجودی پایان دوره را (متوسط موجودی مصرفنشده) به دوره جدید منتقل میکند و امتیاز منتقلشده نیز یک سال فرصت استفاده دارد، البته شرط انجام این مورد، قابل افتتاح بودن حساب مذکور در پرتفوی بانک در پایان دوره مؤثر حساب موردنظر است…
به گزارش صبح ساحل، بر اساس اعلام ادارهکل روابطعمومی صندوق بازنشستگی کشوری، مرحله جدید وام ضروری ۵۰ میلیون تومانی بازنشستگان کشوری امروز (دوشنبه، یکم دی ۱۴۰۴) واریز میشود.در این دوره وام قرض الحسنه به حساب حدود ۳۰ هزار نفر از مشمولان واریز می شود که این وام در راستای تداوم برنامههای حمایتی صندوق و در قالب تسهیلات کمبهره انجام میگیرد.سقف این وام ۵۰ میلیون تومان، کارمزد ۴ درصد و دوره بازپرداخت ۶۰ ماهه برای واجدان شرایط در نظر گرفته شده است. ثبت نام این وام به صورت اینترنتی انجام شده بود.
