جدید به قدیم
در شرایط عادی، اجرای تعهدات ناشی از عقد اجاره با مشکل مواجه نمیشود؛ اما در شرایط غیرعادی مانند جنگ، ممکن است عین مستأجره آسیب ببیند یا حتی از بین برود در واقع در وضعیتهای بحران مانند جنگ، نخستین چالش حقوقی در حوزه املاک، تعیین تکلیف قراردادهای اجارهای است که ملک موضوع آنها دچار خسارت یا تخریب شده است. با توجه به ماهیت عقد اجاره در حقوق ایران، بقا یا انحلال این قرارداد به میزان آسیب و قابلیت انتفاع از ملک وابسته است. پرسش اصلی آن است که در این وضعیت، سرنوشت قرارداد اجاره چه میشود؟ بر اساس مقررات قانون مدنی، اگر ملک بهدلیل حوادث قهری ناشی از جنگ بهطور کامل غیرقابل استفاده شود، اجاره بیدرنگ و بدون نیاز به حکم دادگاه منفسخ میشود و موجر و مستأجر نیز به دلیل وقوع قوه قاهره مسئولیتی در برابر یکدیگر ندارند. در مقابل، در آسیبدیدگیهای قابل تعمیر، قرارداد همچنان پابرجاست و موجر مکلف به انجام تعمیرات است.قابلیت انتفاع از عین مستأجره قرارداد اجاره از جمله عقود معوّض و لازم است که محور آن «انتفاع از مال» میباشد. بدین ترتیب، بقای عین مستأجره و امکان بهرهبرداری از آن شرط اساسی استمرار این قرارداد است.مطابق قانون مدنی، موجر مکلف است عین مستأجره را…
به گزارش صبح ساحل، تانکر ترکرز در گزارشی تایید نشده اعلام کرد بر اساس دو فایل صوتی ضبطشده دو فروند کشتی هندی توسط نیروی دریایی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی مجبور به عقبنشینی به سمت غرب از تنگه هرمز شدهاند. در این حادثه تیراندازی نیز صورت گرفته است. یکی از این کشتیها یک ابرنفتکش (VLCC) با پرچم هند است که 2 میلیون بشکه نفت عراق را حمل میکند.
…محدودیتها حداکثر ۳۵ هزار زائر اعزام خواهد شد که برای اعزام این زائران سفرهای زمینی و هوایی پیشبینی شده است و با توجه به شرایط پیش رو برنامهریزی خواهد شد.اولویت سلامت زائران و استعلامهای لازم برای برگزاری ایمن مراسم حجراستینه تصریح کرد: البته در این خصوص استعلامهای لازم در دست اقدام است که با ضرورت حفظ سلامت زائران عزیز و شرایط خاصی که وجود دارد، اقدام خواهد شد.وی با اشاره به گزارش اقدامات وزارت ارشاد در حمایت از چاپ روزنامهها و نشریات در زمان جنگ، گفت: اقداماتی که در طول جنگ رمضان برای چاپ روزنامههای کثیرالانتشار انجام شده است قابل تقدیر بود و مشخصاً حرکت به سمت تمرکز زدایی و چاپ برخی از نشریات و روزنامهها بهصورت غیرمتمرکز در دستور کار وزارتخانه قرار گرفته است.همافزایی موسسات قرآنی و حضور چهرههای مذهبی در تجمعات مردمی جنگ رمضانسخنگوی کمیسیون فرهنگی مجلس ادامه داد: در این جلسه برنامهریزی سازمان قرآن و عترت وزارتخانه فرهنگ در راستای برنامههای جنگ رمضان در قالب برگزاری همایشها در تجمعات مردمی و همچنین حضور چهرههای قرآنی و موسسات فرهنگی قرآنی مورد تأکید قرار گرفت.راستینه با بیان اینکه نقش هنرمندان، چهرهها، سینماگران و بازیگران در همراهی با بعثت مردم مورد تقدیر کمیسیون قرار گرفت…
از اینرو جامعه بینالمللی با تصویب اسناد مختلف حقوقی تلاش کرده است از کودکان در زمان جنگ حمایت کند، اما در عمل نقض این حقوق همچنان در بسیاری از درگیریهای مسلحانه مشاهده میشود. یکی از گستردهترین نقضها در جنگها، کشته یا زخمی شدن کودکان در حملات نظامی است. بمباران مناطق مسکونی، استفاده از سلاحهای سنگین در مناطق شهری و مینهای زمینی موجب افزایش تلفات کودکان میشود. طبق حقوق بشردوستانه، طرفهای درگیر موظفاند اصل تفکیک میان نظامیان و غیرنظامیان را رعایت کنند، اما در بسیاری از جنگها ما شاهد نقض این اصل هستیم.این کنواسیون، مهمترین سند حقوقی بینالمللی در زمینه حمایت از حقوق کودکان است که توسط مجمع عمومی سازمان ملل متحد در سال 1989 تصویب شد و در سال 1990 لازمالاجرا گردید. این کنوانسیون تقریباً بهصورت جهانی پذیرفته شده و بیشتر کشورهای جهان به آن پیوستهاند. هدف اصلی آن تضمین حقوق اساسی همه کودکان بدون تبعیض و ایجاد تعهد قانونی برای دولتها در زمینه حمایت از کودکان است. ماده 38 یکی از مهمترین مواد این کنوانسیون در زمینه حمایت از کودکان در مخاصمات مسلحانه است. این ماده دولتها را موظف میکند که: مقررات حقوق بشردوستانه بینالمللی مربوط به کودکان را رعایت کنند. کنوانسیونهای ژنو 1949 و پروتکلهای الحاقی…
به گزارش صبح ساحل، در روزهای پایانی اسفندماه اکران تعدادی از فیلمها در سینماهای محدودی از سر گرفته شد و از روز ۲۵ اسفند نیز چهار فیلم جدید به چرخه اکران اضافه شدند. این چهار فیلم که شامل «نیم شب» محمدحسین مهدویان، «قمارباز» محسن بهاری، «بهشت تبهکاران» مسعود جعفری جوزانی و «خط نجات» وحید موساییان میشود، از زمان شروع اکران ۷۲۸ میلیون تومان فروش داشته و میزبان بیش از هشت هزار نفر تماشاگر بودهاند.آمار جزیی این فیلمها در اکران ۱۴۰۵ براساس اطلاعات سامانه سمفا تا ساعت ۱۳ پنجم فروردین، به شرح زیر است: «نیم شب»: حدود پنج هزار نفر تماشاگر و ۴۴۹ میلیون تومان فروش «قمارباز»: ۱۶۰۰ نفر تماشاگر و ۱۴۹ میلیون تومان فروش «بهشت تبهکاران»: ۸۱۶ نفر تماشاگر و ۷۲ میلیون و ۶۸۸ هزار تومان فروش «خط نجات»: ۶۵۵ نفر تماشاگر و ۵۶ میلیون تومان فروش علاوه براینها، فیلمهای دیگری از اکران سال گذشته همچون «احمد»، «مجنون»، «دختر برقی»، «بچه مردم»، «رخ نیلو» و انیمیشنهای «یوز»، «ملکه آلیشون» و «ژولیت و شاه» و «افسانه سپهر» روی پرده بودهاند که از تاریخ ۲۵ اسفند تاکنون با بیش از ۳۰ هزار نفر تماشاگر، یک میلیارد تومان بلیت فروختند. یادآوری میشود که در این روزها، با توجه به شرایط جنگی…
به گزارش صبح ساحل، پس از طوفانی شدن خلیج فارس طی اواسط هفته جاری، کشتی باری «مایوره ناره» که در تنگه هرمز موجب اصابت موشک قرار گرفته بود، در ساحل روستای رمچاه قشم به گل نشست.این کشتی هم اکنون شمال جزیره لارک و در منظره دریایی جاده گردشگری ساحل جنوبی قشم ( با فاصله تقریبی ۱۲ کیلومتری شهر قشم) قرار دارد.به گفته رسانه ها دو هفته پیش این کشتی با پرچم تایلند ۲۰ اسفندماه ۱۴۰۴ در تنگه هرمز دچار حادثه حمله با پرتابه انفجاری قرار گرفت و از ادامه مسیر باز ماند.
به گزارش صبح ساحل به نقل از روابط عمومی فیلم، تیزر فیلم سینمایی «قمارباز» به کارگردانی محسن بهاری و به تهیهکنندگی سجاد نصراللهینسب که همزمان با نوروز ۱۴۰۵ و از ۲۷ اسفندماه روی پرده سینماها رفته است، رونمایی شد.ساخت این تیزر بر عهده یاسر طباطبایی است.این فیلم سینمایی که برای اولین بار در چهل و چهارمین جشنواره فیلم فجر برای اهالی رسانه به نمایش درآمد؛ نامزد ۵ سیمرغ بلورین و برنده سیمرغ بلورین بهترین کارگردانی اول از این جشنواره شد.جدیدترین خبر از اکران فیلمهافیلم معمایی «قمارباز» داستانی درباره حمله سایبری به یکی از بانکهای کشور را در روزهای جنگ ۱۲ روزه روایت میکند؛ اتفاقی که یک مامور خبره را به یکی از برنامهنویسان بانک مظنون میکند…کوروش تهامی، آرمین رحیمیان و شبنم قربانی بازیگران اصلی این فیلم معمایی هستند و امیر نوروزی، روشان رستمپور و عماد امامی نیز در آن ایفای نقش کردهاند.این فیلم سینمایی محصول بنیاد سینمایی فارابی است و پخش آن را موسسه بهمن سبز برعهده دارد.تیزر "نیم شب" رونمایی شدبه گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی این پروژه سینمایی، فیلم "نیم شب" تازه ترین ساخته محمد حسین مهدویان، نخستین فیلمی بود که داوطلب اکران در شرایط جنگ؛ در کشور بود…
به گزارش صبح ساحل، متن اطلاعیه روابط عمومی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی به شرح زیر است:«در ادامه موج ۷۲ عملیات وعده صادق ۴ با رمز «یا رسول الله» و تقدیم به سردار سرلشکر شهید رضاییان و شهدای فراجا، نیروی دریایی سپاه، طی یک عملیات ترکیبی، آشیانه و مخازن سوخت جنگنده های تروریست های آمریکایی - صهیونی را در پایگاه «منهاد» و پایگاه هوایی «علی السالم» را با حجم انبوهی از موشکهای بالستیک و پهپادهای انهادمی درهم کوبید.این دو پایگاه طی روزهای گذشته مبدا تهاجم به جزایر ایرانی بود که مورد هدف قرار گرفت.رزمندگان نیروی دریایی سپاه مستحکم و پولادین در جزایر سه گانه و دیگر جزایر ایرانی خلیج فارس حضور داشته و گور متجاوزان کودک کش را برای هرگونه خطای محاسباتی دیگر آماده کردهاند.»
به گزارش صبح ساحل، پس از هدف قرارگرفتن جنگنده پنهانکار و رادارگریز اف- ۳۵ آمریکا توسط پدافند بومی ایران، شبکه الجزیره امروز شنبه به نقل از ارتش رژیم صهیونیستی اعلام کرد که یک جنگنده این رژیم حین عملیات در آسمان تهران با موشک زمین به هوای پدافند ایران هدف قرار گرفته شده است.ارتش رژیم اطلاعات بیشتری درباره سرنوشت این جنگنده و خلبان آن منتشر نکرد.اعتراف آمریکا و رژیم صهیونیستی به هدف قرارگرفتن جنگنده اف-۳۵ و جنگنده این رژیم با پدافند بومی ایران درحالی بیان میشود که مقامات ارشد واشنگتن و تلآویو از همان روزهای اولیه جنگ، مدام و پر تکرار مدعی میشدند که «پدافند ایران کامل از بین رفته است.»
…اغلب مخاطبان سینما در انتظار معرفی باکس نوروزی سینماها هستند. امسال نیز در روزهای پایانی ۱۴۰۴ گمانهزنیها درباره فیلمهای اکران نوروز ادامه داشت اما حمله آمریکایی - صهیونیستی به کشورمان تمام معادلات را برهم زد.پس از تعطیلی چند روزه سینماها در پی شهادت رهبر معظم انقلاب آیتالله خامنهای چهار فیلم «نیمشب»، «قمارباز»، «بهشت تبهکاران» و «خط نجات» از چهارشنبه ۲۷ اسفند در شرایطی خاص اکران خود را آغاز کردند.این چهار فیلم هرکدام حال و هوایی متناسب با این روزهای وطن دارند و ۲ فیلم «نیمشب» و «قمارباز» درباره جنگ ۱۲ روزه ساخته شده اند که تماشای آنها در این ایام خالی از لطف نیست.در ادامه مروری اجمالی بر این چهار فیلم داریم و قرار است در ایام نوروز هرکدام از این آثار به طور کامل برای مخاطبانی که علاقه دارند در تعطیلات پیشرو به سینما بروند معرفی میشوند.«نیمشب» محمدحسین جعفریانفیلم سینمایی «نیمشب» به کارگردانی محمدحسین مهدویان و تهیه کنندگی حبیب اله والی نژاد با اقتباس از یک داستان واقعی درباره جنگ ۱۲ روزه ساخته شده است.در خلاصه داستان این فیلم آمده است: در جنگ ۱۲ روزه موشکی در نزدیکی بیمارستان فاطمه زهرا یوسف آباد سقوط میکند. این موشک عمل نمیکند و محله یوسف آباد تخلیه…
