جدید به قدیم
…تسهیلات کمبهره، اینترنت رایگان، حل مشکل مسکن و ... استاندار بهعنوان نماینده عالی دولت در هرمزگان از رایزنی با مسئولان کشوری برای اعطای تسهیلات کمبهره به خبرنگاران خبر داده است. استاندار گفته، درباره اعطاء تسهیلات کمبهره به خبرنگاران و همچنین جهت خرید تجهیزات موردنیاز به دفاتر رسانهها با مرکز رایزنی میشود.وعدهای که نیازمند پیگیری جدی است. آقای استاندار نگفته کدام دستگاه باید پیگیر باشد، استانداری یا اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی. استاندار هرمزگان درباره تأمین مسکن ویژه اهالی رسانه هم گفته: اداره کل فرهنگ و ارشاد استان دراینباره مکاتبه لازم را انجام و نسبت به پیگیری اقدام نماید و استانداری نیز حمایتهای لازم را از همه اهالی رسانه خواهد داشت. بهراستی آقای استاندار از کدام مسکن سخن میگوید. مسکنی که بیش از یک دهه از زمان کلنگ زنی آن گذشته و پس از گذشت 14 سال همچون آیینه دق خبرنگاران میماند. مسکنی که برای بهرهبرداری کامل از آن نیازمند حمایت مسئولان است. در کنار مشکلاتی که این مجتمع برای تکمیل دارد، متأسفانه تا امروز برق مجتمع خبرنگاران بهعنوان یک زیرساخت وصل نشده که نیازمند همکاری دستگاههای مختلفی همچون راهنمایی و رانندگی و شهرداری و شرکت توزیع برق است تا با صدور مجوز و انجام عملیات حفاری و کابل گذاری،…
در بسیاری از پروندههای کلاهبرداری، با سیمکارتهایی مواجه میشویم که در اختیار مالک اصلی نیست و افراد دیگری از آن سوءاستفاده میکنند و مجرمان سایبری هم به همین دلیل به دنبال خرید سیمکارت بدون سند زدن هستند. به گزارش صبح ساحل، با توجه به اینکه بسیاری از جرائم و کلاهبرداریهای اینترنتی و تلفنی با استفاده از سیمکارتهای تلفن همراه سایر افراد انجام میشود، کاربران نباید سیم کارت روشن و فعال خود را در اختیار دیگران قرار دهند. همانطور که پلیس فتا هشدار داده است، با در اختیار گرفتن سیمکارتها توسط مجرمان، ارتکاب اعمال مجرمانه و یا ایجاد هرگونه مزاحمت و سوءاستفاده از طریق سیمکارت، این دارنده و مالک سیمکارت است که باید پاسخگو باشد و قانون وی را میشناسد. ازطرفی خرید و فروش سیمکارتهای فعال بدون انجام تغییر سند مالکیت، غیرقانونی است و کاربران نباید سیمکارتهای روشن خود را بدون تغیر سند مالکیت بفروشند، زیرا خریداران به این شیوه، مجرمان سایبری هستند که برای گم کردن رد خود دوست ندارند سند به نام خود بزنند. کاربران باید از اعتماد بیمورد در خصوص خرید و فروش سیمکارت در شبکههای اجتماعی پر کاربرد خودداری کنند. همچنین کاربران باید هنگام انتقال سند مالکیت سیمکارتهای خود، حتماً اکانتهای شبکههای اجتماعی که با آن سیمکارت…
…دقیق قیمت خودروهای موجود در بازار عاجزند و در چنین شرایطی، فرصت طلایی برای واسطه گران فراهم شده تا ارزان بخرند و گران بفروشند. این موضوع به خصوص در مورد خودروهای مدل پایین و کارکرده با قطعات بدنه رنگ شده بیشتر صادق است و برای مثال همزمان با افزایش قیمت حدود 200 میلیونی مزدا 3 ظرف سه ماه گذشته، قیمت نمونه های کارکرده و رنگ شده مدل 1389 تا 1391 این خودرو به کلی نامشخص است و با رقم های توافقی که معامله می شود که معامله ای دو سر سود برای دلالان است. این شرایط حتی در صورت بررسی قیمت خودروهای وارداتی قدیمی (که دیگر نمونه صفر کیلومتر آن ها در بازار موجود نیست) نیز به شدت تشدید می شود، خودروهای مورد علاقه دلالان نظر نیسان ماکسیما، هیوندای آزرا، هیوندای سوناتا، مزدا 3 نسل قبل، نیسان رونیز و امثال این موارد در بازه قیمتی بسیار وسیعی (با تفاوت قیمتش بیش از یکصد میلیون تومان) در بازار وجود دارند و در شرایط حذف شدن قیمت ها از روی وب سایت های خرید و فروش، واسطه گران نهایت سعی خود را به کار می بندند تا ارزان ترین خودرو ممکن را خریده و به گران ترین قیمت ممکن بفروشند. منبع: دیجیاتو
… از سوی هیئت نظارت بر بانکها مجازات میشوند. به گزارش صبح ساحل، این روزها گفتههایی مطرح میشود مبنی براینکه بانکها عامل گرانی مسکن هستند و فعالیت آنها در عرصه ساختوساز و خرید و فروش مسکن، منجر به ایجاد اختلال در نظام عرضه و تقاضا در این بازار شده است. در این زمینه محمدرضا جمشیدی - دبیر کانون بانکها و موسسات اعتباری خصوصی - اینگونه توضیح داد که بانکها چندین سال است که اجازه ندارند اقدام به خرید ملک کنند، مگر اینکه از محل سهام خود و نه از محل سپردهها، ملک خریداری کنند. همچنین، فقط بانک مسکن اجازه دارد علاوه بر اعطای تسهیلات برای ساختوساز مسکن، وام خرید مسکن هم ارائه دهد و سایر بانکها فقط میتوانند در زمینه اعطای تسهیلات برای مشارکت مدنی در ساخت مسکن اقدام کنند. شروط دریافت تسهیلات ساخت مسکن از بانکها وی ادامه داد: معادل ۲۰ درصد از منابع بانکها میتواند صرف پرداخت تسهیلات برای مشارکت مدنی در ساخت مسکن شود و شرط اعطای این نوع تسهیلات هم این است که متقاضیان زمین احداث مسکن را داشته باشند و قسمتی از ساختمان را نیز احداث کرده باشند، زیرا در غیر اینصورت بانکها حق اعطای تسهیلات ساخت مسکن ندارند.دبیر کانون بانکها و موسسات اعتباری خصوصی در پاسخ…
بنابرجدیدترین داده های بانک مرکزی رشد قیمت ساخت مسکن در شهر تهران چه به لحاظ مصالح وتجهیزات ساختمانی که اصطلاحا نهاده های ساختمانی بدان اطلاق می شود ویا دستمزد عوامل ونیروی انسانی ساخت وساز، بارشد دورقمی 18 درصدی نسبت به زمستان سال قبل مواجه شده است. این داده ها در صورتی است که همین درصد رشد کمابیش در کل مراکز استان ها هم دیده می شود. بنابربررسی های میدانی صورت گرفته در شهر بندرعباس این شدت رشد حتی بیشتر از این نرخ های اعلامی هم به نظرمیرسد که می تواند تاثیرات محسوسی در قیمت تمام شده ی مسکن در این شهر از خود برجای گذارد.چه آنکه شهری مثل بندرعباس هم از حیث نهاده های ساختمانی و هم عوامل ونیروی انسانی عمدتا به سایر استانهای کشور وابسته است ومطمئنا این نرخ رشد را بیشتر و شدیدتر لمس خواهد نمود. بنابر همین گزارش بانک مرکزی در حالی که تورم فصلی ساخت و ساز 18 درصد است تورم معاملات یا همان خرید وفروش 1/17 درصد است که حکایت از وابستگی قیمت معاملاتی با تورم عوامل تولید مسکن دارد.براساس همین داده های آماری هزینه خانه سازی درتهران در بهارامسال نسبت به بهار سال گذشته از رشدی به طورمتوسط 5/26 برخوردار…
…و بناهای تاریخی را در پی داشته است. وی ادامه داد: البته رویکرد و جهت گیری اساسی در شهرستان اعم از مجموعه مدیریت اجرایی ، خیران و حتی بخش خصوصی همواره حمایت و توجه به آثار ارزشمند تاریخی این دیار بوده است. قانون چه می گوید؟ مهمترین قانون مرتبط با این مساله که در ۱۳۴۷ به تصویب مجلس وقت رسیده و همچنان قابلیت اجرا دارد، «قانون خرید اراضی و ابنیه و تاسیسات برای حفظ آثار تاریخی و باستانی» است. بر اساس ماده یک این قانون :هرگاه برای حفظ آثار تاریخی و باستانی و تعمیر و مرمت آنها و همچنین بهتر نمایاندن آثار مزبور و انجام عملیات حفاری و بررسیهای باستانی احتیاج به خرید اراضی، ابنیه و تاسیسات متعلق به افراد یا موسسات خصوصی باشد وزارت میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری طبق مفاد این قانون عمل میکند. بنابراین رعایت مفاد این قانون برای هر دو طرف سازمان میراث فرهنگی و همچنین افراد خصوصی و اشخاص حقیقی یا حقوقی مالک ابنیه لازم الاجرا است. این قانون مشتمل بر هفت ماده و سه تبصره است که در تاریخ چهارم آذرماه سال ۱۳۴۷ به تصویب مجلس وقت رسید. شهرستان گراش در فاصله ۳۵۹ کیلومتری جنوب شیراز در استان فارس قرار دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از اعلام اسامی واجدین شرایط دریافت وام ودیعه مسکن به بانک مرکزی تا ۲۰ مرداد خبر داد. به گزارش صبح ساحل، معاون وزیر راه و شهرسازی از اعلام اسامی واجدین شرایط دریافت وام ودیعه مسکن به بانک مرکزی تا ۲۰ مرداد خبر داد. محمود محمودزاده در برنامه شبکه خبر، در خصوص زمان پرداخت وام ودیعه مسکن مستأجران و اینکه چه افرادی واجد شرایط برای دریافت این نوع از تسهیلات هستند، گفت: ۲ میلیون و ۲۲۰ هزار نفر متقاضی در مدت زمان یک هفته از ۴ تا ۹ مرداد برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبتنام کردند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از ۱۱ مردادماه پالایش متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن آغاز شده افزود: برنامهریزیها به گونهای است که قبل از ۲۰ مردادماه اسامی واجدان شرایط و مستأجران نیازمند حمایتهای دولتی برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به بانکهای عامل معرفی شوند. محمودزاده توضیح داد: در خصوص پرداخت وام ودیعه مسکن، ۱۹ بانک و مؤسسه اعتباری توسط بانک مرکزی معرفی شدند که به زودی سهمیه هر بانک به تفکیک استان و شعبه مشخص میشود و وزارت راه و شهرسازی افراد واجد شرایط را به بانکهای معرفی شده از سوی بانک مرکزی معرفی میکند تا…
بازار مسکن نسبت به سال گذشته رشدی بیش از دو برابر داشتهاست. قیمتهای ملکهای استیجاری در بندرعباس با افزایش نجومی همراه بودهاست. اجارهنشینی در بحران کرونا، یکی دیگر از مشکلات معیشتی مردم است. با توجه به تعطیلی طولانی کسبوکارها، برخی از مردم توان پرداخت اجارهبهای هنگفت را ندارند و از دولت انتظار رسیدگی به این مشکل میرود. دولت در دو ماه آخر سال 98 اعلام کرد اجارهنامهها دو ماه تمدید شود. همچنین در 9 تیرماه طبق مصوبه ستاد مدیریت کرونا، میزان افزایش اجارهبها در هرمزگان 15 درصد اعلام شد. برای بررسی تاثیر این مصوبه بر بازار مسکن استان، به سراغ «امید رنجبر»، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک بندرعباس رفتیم و وضعیت اجارهبها را از ایشان جویا شدیم.قیمتگذاری مسکن در هر منطقه بر چه اساس است؟قیمتگذاریهای براساس متراژ و متریال استفادهشده در هر ملک تعیین میشود. هر ملک به میزان سال ساخت، امکانات و تجهیزات به کار رفته درآن، اجارهبهایش مشخص میشود. برای قدرت خرید مشتریان، در متراژ بالا مسلما قیمتها متعادلتر خواهد شد و برای متراژهای پایین هم بالعکس صورت میپذیرد. مبنای افزایش اجارهبها در بندرعباس چیست؟ با اعلام مصوبه جدید، ستاد ملی مبارزه با کرونا و هیئت دولت، میزان افزایش اجارهبها، در هرمزگان 15درصد خواهد بود. میزان…
…تلفن تماس 33336191-33350100( واحد حقوقی ). توضیحات و شرایط مزایده:1-مبلغ شرکت در مزایده معادل 5% مبلغ پایه مزایده مندرج در آگهی می باشد که باید بصورت نقدی (واریز به حساب بانک کشاورزی و بلوکه توسط شعبه) و یا طی یک فقره چک تضمینی همراه اسناد مزایده ارائه گردد.2-بانک در رد یا قبول یک یا تمامی پیشنهادها مختار می باشد و شرکت کنندگان حق هیچگونه اعتراضی نخواهند داشت.3-کلیه املاک با وضع موجود بفروش می رسد و بدهی های احتمالی چه رقم آن مشخص باشد چه نباشد برعهده برنده مزایده می باشد.در این راستا لازم است قبلا خریدار از وضعیت بدهی های احتمالی ملک به سازمانهای مرتبط اطلاع کامل پیدا کرده و با آگاهی کامل اقدام به پیشنهاد خرید نماید.4-شرایط پرداخت ، نقدی و یا اقساطی در قالب تسهیلات اجاره بشرط تملیک با سود مربوطه (در خصوص املاکی که اقساطی واگذار می گردد) می باشد.تبصره1:در فروش اقساطی حداقل 20% مبلغ پیشنهادی باید بصورت نقدی پرداخت و مابقی طی تسهیلات اجاره بشرط تملیک با نرخ سود شورای پول و اعتبار و مدت باز پرداخت حداکثر 36ماه می باشد.تبصره2: اولویت با خریدار نقدی و بالاترین قیمت می باشد.تبصره 3: فروش املاک مسکونی…
…به تعهداتش عمل نکرده باشد، با تشخیص دستگاه قضایی مشمول این مصوبه نمی شود و باید ملک را تخلیه کند. همچنین چنانچه مالک قصد فروش ملک را داشته باشد، مستاجر 2 ماه فرصت دارد ملک را تخلیه کند. موضوع مهم دیگر این مصوبه اخذ کد رهگیری در تمام معاملات املاک و مستغلات از جمله اجاره است و هر گونه مبایعه نامه، رهن، خرید و فروش باید کد رهگیری دریافت کنند که این امر به شفاف سازی بازار مسکن کمک می کند.وی افزود: در قرارداد اجاره حتما باید زمان قید شود بنابراین قراردادها یک ساله خواهند بود اما چنانچه شرایط کرونا ادامه پیدا کند برای نرخ گذاری تصمیم گیری می شود و باقی شرایط به قوت خود باقی خواهد بود.معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: قراردادهای اجاره مسکن با افزایش نرخ های مصوب ستاد ملی مبارزه با کرونا به صورت خودکار تمدید می شود مصوبه ی ستاد ملی کرونا از نهم تیرماه اجرا می شود درهمین رابطه حسام الدین عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: مشاوران املاک در سراسر کشور برای هرگونه تمدید قرارداد و تنظیم قراردادهای جدید برای اجاره مسکن باید براساس مصوبه ستاد کرونا اقدام کنند. حسام عقبایی با اشاره…
تغییر ساعت مراسم تشییع رهبر شهید در مشهد
