قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به منظور جلوگیری از چالش‌های احتمالی برای مستاجرین و مالکان در آینده تصویب شده است.

به گزارش صبح ساحل، بر اساس این قانون، هرگونه نقل و انتقال در حوزه املاک باید به صورت رسمی و از طریق دفاتر ثبت انجام شود. در صورتی که این نقل و انتقال به صورت عادی صورت گیرد، هیچ دادگاهی دعوای مربوطه را نمی‌پذیرد. این موضوع شامل اجاره‌نامه‌ها با مدت زمان بالای دو سال نیز می‌شود.مهدی هاشمی عضو هیات کانون وکلای هرمزگان و وکیل پایه یک دادگستری بندرعباس در خصوص این موارد گفت: با راه‌اندازی سامانه ثبت، هرگونه معامله‌ای که به صورت عادی انجام شود، از جمله صلح و سایر عناوین، غیرقابل پذیرش خواهد بود. این قانون به ویژه برای افرادی که ممکن است از این موضوع بی‌خبر باشند، خطرناک است، زیرا ممکن است املاکی را با مبالغ بالا خریداری کنند و سپس در صورت بروز اختلاف، نتوانند به دادگاه مراجعه کنند. بنابراین، اطلاع‌رسانی در این زمینه می‌تواند از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری کند.وی افزود: عدم رعایت به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات در آینده می‌تواند افراد را با چالش مواجه‌های جدی مواجه کند. چون بر اساس این قانون هرگونه نقل و انتقالی در حوزه اموال غیرمنقول صورت می‌گیرد باید به صورت رسمی ثبت باشد و اگر به صورت عادی یا اصلاحا دستی صورت گیرد قابل پذیرش در هیچ دادگاهی نیست.افراد باید توجه داشته باشند که اگر ملک، سند هر نقل و انتقالی دیگر که در حوزه اعموال غیرمنقول را منتقل می‌کنند چه به صورت عادی و یا حتی املاک این انتقالی صورت گیرد با مراجعه به دفترخانه و به صورت رسمی ثبت شود.لازم به ذکر است که اجاره‌ نامه‌های بالای دو سال هم مشمول قانون ثبت می‌شوند و نیاز هست در این حوزه اطلاع رسانی صورت گیرد تا شهروندان با مشکلاتی در آینده روبه‌رو نشوند.