ششدانگ یک قطعه زمین آگهی مزایده تاریخ /29/اردیبهشت ماه سال /1400

ششدانگ یک قطعه زمین قطعه یک هزار و چهارصد و سیزده تفکیکی به مساحت دویست و سی و شش مترو هشتاد و هشت دسیمتر مربع(88/236 متر مربع ) دارای پلاک ثبتی شماره بیست و نه هزار و هشتصد و نود و سه فرعی از سه اصلی (29893/ 3- اصلی) مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش دو بندرعباس استان هرمزگان بلوار امام حسین(ع) کوی نیایش، تپه دارایی، خیابان لاوان، کوچه لاوان 4 ، کدپستی : 7915194816 بنام هنگامه دادشاهی ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است و محدود به حدود زیر است : شمالا: پی است بطول (00/12) دوازده متر به خیابان شرقا: پی است بطول (75/19) نوزده مترو هفتاد و پنج سانتیمتر به قطعه یک هزار و چهارصد و چهارده تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00/12) دوازده متر به قطعه یک هزار و سیصد و نود و پنج تفکیکی غربا: پی است بطول (74/19) نوزده متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به قطعه یک هزار و چهارصد و دوازده تفکیکی سپس به موجب سند رهنی 34901 مورخ 20/09/1398 تنظمیم دفترخانه 42 بندرعباس در رهن بانک سپه ایران مدیریت شعبه هرمزگان (بانک مهر اقتصاد سابق) قرار گرفته و به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرایی کلاسه 9901586 علیه هنگامه دادشاهی بنا به تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی ملک فوق و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری مورد رهن عبارتست در محل پلاک، یک ساختمان آپارتمانی مسکونی 6 طبقه (5 طبقه روی پیلوت) شامل 5 واحد مسکونی در حال احداث می باشد. حسب تصویر پروانه ساختمانی ابرازی توسط سازنده بنا، به شماره 129025/52575 مورخ 16/20/1399 مساحت طبقه همکف 157 متر (شامل 5 قطعه پارکینگ) ، طبقات اول تا پنجم هر کدام 166 مترو خرپشته30 متر مربع جمعا 1017 متر مربع زیربنا می باشد. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگی است. عمده فعالیت های اجرایی انجام شده و کارهای باقی مانده شامل تکمیل نازک کاری، کف سازی پیلوت، تکمیل تاسیسات آب و برق و آتش نشانی و تهیه و نصب آسانسور، نصب درب و پنجره ها وکارهای اداری جهت اخذ تاییدیه ها، تنظیم صورتمجلس تفکیکی و صدور سند ثبتی واحدهاست.
نظریه کارشناسی: براساس شرح گزارش و با توجه به موقعیت ، متراژ و هندسه پلاک ، دسترسی های محلی ، قیمت های منطقه ای املاک و سایر مولفه های موثر بر کارشناسی و بدون درنظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص و ارگان ها و موسسات و مستحق للغیر بودن ، ارزش کارشناسی چنانچه برآورد ریالی ارزش حال ملک شامل عرصه و اعیان موجود در پلاک تحت بازداشت مدنظر باشد براساس موقعیت متراژ و هندسه واحد هاموقعیت عرصه ملک هزینه پروانه و عوارض، تعداد طبقات قیمت های منطقه ای املاک منطقه میزان کارهای انجام شده و باقیمانده در ساختمان، جنس و مرغوبیت مصالح مورد استفاده در ساخت، هزینه تخمینی لازم جهت تکمیل واحدها و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص و ارگان ها  و موسسات و مستحق للغیر بودن ارزش عرصه، پلاک ثبتی 1- فرعی : 29893 از پلاک اصلی 3 به ازای هر متر مربع ، 000/000/80 ريال و برای 88/236  متر مربع جمعا 000/400/950/18 ريال و مجموع ارزش مورد مزایده کارشناسی عرصه و اعیانی پلاک مذکور جمعا 000/000/000/65 ريال ( شصت و پنج میلیارد ريال) ارزیابی گردید و پلاک مورد رهن در روز یکشنبه مورخ 09/03/1400 در اداره اجرای اسناد رسمی بندرعباس از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر از طریق مزایده حضوری از مبلغ فوق به فروش می رسد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و فروش کلا نقدی است شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد مبلغ مزایده به موجب یک فقره چک تضمین شده بانکی به مبلغ  پایه مزایده در وجه اداره اجرای اسناد رسمی بندرعباس و حضور خریدار یا نماینده قانون او در جلسه مزایده است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننمائید مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد، جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهردای و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا مورد وثیقه فاقد پوشش بیمه ای می باشد.
تاریخ انتشار: 29/02/1400
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور - چمنی 208654
58/1400 م الف         26/2/1400