جدید به قدیم
…مدعا سهم هزینه ی هر خانوارایرانی به طور میانگین در مقایسه با کشورهای عضو سازمان توسعه و همکاری اقتصادی (OECD) که در بینشان کشورهای توسعه یافته و کشورهای در حال توسعه، البته با اقتصاد بازار حضور دارند، طبق برآورد وزارت راه و شهرسازی شاخص سهم مسکن در هزینه خانوار درایران برای سال 1398 با مقدار 33.2 درصد 2 برابر متوسط کشورهای عضو این سازمان مهم تصمیم گیر اقتصادی بوده است.همینطور شاخص مهم دیگر استطاعت پذیری هزینه ی خانوار برای خرید مسکن است و به زبان ساده توان مالی خانواده ها برای سرمایه گذاری در بخش خرید مسکن خود است که در این شاخص هم ما در زمره ی پایین ترین کشور های دنیا قرار داریم.نمود عینی وعملی این نتایج هم فشارهای سنگینی است که بر گرده ی مردم است و از دید هیچ کس پنهان که نیست بلکه به وضوح قابل لمس است. اما سوال اساسی این است کشوری با این میزان زمین به عنوان مهمترین رکن مسکن که در کشور ما فراوان است. با این قابلیت بالا در تولید مصالح به لحاظ مواد اولیه همچنین انرژی ارزان در مقیاس جهانی و حتی نیروی کار مهاجر ارزان که هم اکنون به علت تحولات پیرامون ما بیشتر…
در حالی که روند حرکت بازار سرمایه روز گذشته برخلاف روزهای ابتدایی هفته جاری صعودی شده بود، امروز دوباره ترمز این بازار کشیده شد و هم شاخص کل بورس، هم شاخص کل با معیار هم وزن و هم شاخص کل فرابورس روندی نزولی داشتند. به گزارش صبح ساحل و به نوشته ایسنا، شاخص کل بورس امروز با ۸۶۶۵ واحد نزول تا رقم یک میلیون و ۴۸۸ هزار واحد کاهش یافت. شاخص کل با معیار هم وزن هم با ۱۴۴۹ واحد کاهش رقم ۴۵۰ هزار و ۴۵۹ واحد را ثبت کرد. معامله گران این بازار یک میلیون معامله به ارزش ۵۵ هزار و ۲۲۲ میلیارد ریال انجام دادند. در معاملات امروز ۱۳۹ نماد بورسی مثبت و ۲۵۶ نماد بورسی منفی بودند که از میان آنها سرمایه گذاری تامین اجتماعی، فولاد مبارکه اصفهان، مخابرات ایران، ملی صنایع مس ایران، گروه مپنا و پالایش نفت اصفهان نسبت به سایر نمادها بیشترین تاثیر منفی را روی بورس گذاشتند. عقبگرد فرابورس به کانال ۲۱ هزار واحد در آن سوی بازار سرمایه شاخص کل فرابورس هم با ۲۴۷ واحد کاهش به رقم ۲۱ هزار و ۹۹۸ واحد رسید. معامله گران این بازار ۸۶۹ هزار معامله به ارزش ۲۹۹ هزار و ۷۷۹ میلیارد ریال انجام دادند. در…
…اساس مطالعه صورت گرفته، بر اساس 7 پارامتر شامل: «دسترسی به مسکن مقرونبهصرفه، آبلولهکشی سالم، سرانه استاندارد مساحت خانه، دسترسی به امکانات بهداشتی (حمام) مناسب، مسکن بادوام، امنیت ملکی و فقر شدید» سنجش شده است. شهروندان هرمزگان به لحاظ شاخص محرومیت بهرهمندی از مسکن مقرونبهصرفه در جایگاه یازدهم کشور قرار دارند که به معنی آن است که 19 درصد اهالی آن محروم از مسکن مقرونبهصرفه هستند که البته به لحاظ رتبه از میانگین کشوری که عدد 36 درصد است بهتر است؛ اما متأسفانه ساکنان استان ما به لحاظ برخورداری از مصالح بادوام در ساخت مسکن در قعر جدول از میان استانهای کشور قرار دارند، چه آنکه بیش از 63 درصد از شهروندانش از این شاخص مهم در استانی که بسیار زلزلهخیز هم هست در محرومیت به سر میبرند؛ یعنی استانی که در معرض اینگونه حوادث پیشبینینشده قرار دارد، تقریباً محروم از مسکنی ایمن و مستحکم است. از طرفی در کشور ما فضای سرانه مسکن برای هر فرد 13 مترمربع است اما در هرمزگان 11.4 درصد از مردم از این میزان فضای سرانه محروماند که جایگاه این استان را در سطح نامناسب 28 کشور قرار داده است، یعنی تنها سه استان از ما وضعیت وخیمتری دارند. شاخص موردبررسی قرارگرفته…
بورس به حرکت در مسیر صعودی ادامه میدهد و حالا شاخص کل، پردامنهترین رالی صعودی در یک سال اخیر را رقم زده و بیش از ۴۰درصد از آخرین کف ثبتشده در سومین روز خردادماه فاصله گرفته است. هرچند هنوز سهامداران خاطره تلخ سقوط و تخلیه حباب سال ۹۹ را فراموش نکردهاند، اما بهنظر میرسد شاهد بازگشت آرام سرمایههای فراری به این بازار هستیم. دنیای اقتصاد نوشت: در این میان برخی از کارشناسان از فتح مجدد قله دومیلیونی پیش از پایان سال ۱۴۰۰ سخن میگویند و برخی دیگر موانع و چالشهایی بر سر تداوم این مسیر حداقل در کوتاهمدت میبینند. در این میان بررسی عوامل اثرگذار بر بازار نشان میدهد هرچند در حال حاضر قیمت سهمها در بورس تهران از ارزش ذاتی خود منحرف نشدهاند، اما چالشهای مهمی بر سر امکان تداوم رشد، پیش روی سهامداران خواهد بود. در چنین شرایطی استراتژی سرمایهگذاری فعال و رصد فرصتها بر اساس تحولات بنیادی، رمز موفقیت در ماههای باقیمانده از سال جاری خواهد بود. شروین شهریاری: در حالی که شاخص بازار سهام از کف روز سوم خردادماه حدود 5/ 41 درصد بالا آمده و پردامنهترین رالی صعودی یک سال اخیر را بهنمایش گذاشته است، سهامداران هنوز خاطره سقوط بازار پس ازترکیدن حباب سال گذشته…
…با بررسی در کارنامه وزیر راه و شهرسازی به میزان و حجم انبوهی از سوابق در حوزههای اجرایی مرتبط با پروژههای عمرانی بهویژه نفت و گاز و حملونقل مواجه میشویم. اما رستم قاسمی که با توجه به گرایش سیاسی مجلس احتمال رأی آوریش بسیار بالا هم هست، آنچه بهعنوان مهمترین محور در برنامههای اعلامیاش مطرح کرده است، تولید سالانه یکمیلیون واحد مسکونی است که در شعارهای انتخاباتی حجتالاسلام رئیسی هم بدان تأکید شده بود. به تعبیر دیگر تا سال 1404 سالانه در کشور باید یکمیلیون واحد مسکونی ساخته شود. اما تولید این تعداد مسکن با توجه به شرایط و واقعیتهای موجود بسیار دشوار به نظر میرسد.همه این وعدهها در حالی رخ میدهد که تولید مسکن بنا بر اعلام معاون اقتصادی وزارتخانه راه و شهرسازی بهزحمت به 280 تا 300 هزار واحد در سال 99 میرسد. این رویداد در صورتی است که بخش مسکن، تورم بالای حدود 400 درصدی را در سه سال اخیر تحمل نموده و هر ایرانی برای آنکه خانهدار شود و مبتنی بر شاخصهای اقتصادی سال 99 باید 36 سال انتظار بکشد. از دیگر سو شاهد پیشی گرفتن شاخص تورم مصالح و نهادههای ساختمانی از تورم مسکن هستیم که خود باعث کاهش انگیزه سرمایهگذاران در این بخش…
…چشمگیری در سیاستهای کشور در طول سالهای گذشته دیده نشده، همانطور که انتظار میرفت تغییرات آنها پس از حذف اثر تورم ناچیز بوده است. اما در بازار بورس با توجه به تغییر سیاستهای دولت در جهت رشد این بازار شاهد رشد شاخص کل بورس علاوه بر میزان تورم بودهایم. این امر در بازههای زمانی میان مدت نیز کاملا صادق است. به عنوان مثال در بازه زمانی سه سال گذشته، میزان افزایش شاخص کل بورس پس از حذف اثر تورم برابر با ۳۳۵ درصد بوده است، در حالی که این میزان برای بازارهای مسکن و طلا به ترتیب برابر ۶۵ و ۱۸ درصد بوده است. اما در مورد دوره زمانی کوتاه مدت (یک سال گذشته) همهچیز متفاوت است. همانطور که در نمودار زیر نیز مشاهده میشود، در حالی در یک سال گذشته بازار مسکن شاهد افزایش قیمتها پس از حذف تاثیر تورم بوده که بازارهای طلا و بورس رشد منفی (کاهش قیمتها) را تجربه کردهاند. نتیجهگیری کلی از این نمودار هم میتواند این باشد که در بازههای کوتاه مدت احتمالا شاهد کاهش میزان رشد در بازار مسکن و افزایش آن در بازار بورس خواهیم بود. همانگونه که در نمودار بالا نشان داده شد، چه در دورههای زمانی کوتاه مدت و چه…
…بیان کرد: همچنین بیشترین کاهش مالکیت حقیقی نیز به ترتیب در گروه صنایع فلزات اساسی، بانکها، خودروسازی و قطعات، مواد و محصولات دارویی، رایانه، حمل و نقل و هتل و رستوران بوده است. سادات در پاسخ به این پرسش که، بیشترین ورود و خروج نقدینگی در کدام نمادها بود؟، گفت: نمادهایی از جمله، شتران، شاراک، نوری، سپید، شستا، غگلپا، مدیر، هرمز، وپخش، پاکشو، سیتا، فرآورو، تاصیکو، سفارس، شکبیر، شاوان، خبهمن، کاوه، ساراب و وهامون بیشترین ورود نقدینگی توسط سهامداران حقیقی را داشت.او بیان کرد: در نمادهایی از جمله، فولاد، خودرو، فملی، برکت، سمگا، شبریز، آپ، فارس، شپنا، فجر، وغدیر، خساپا، حکشتی، وپاسار، ونوین، غصینو، کگل، فایرا، تیپیکو و غدیس بیشترین خروج نقدینگی توسط سهامداران حقیقی اتفاق افتاد. کارشناس بازار سرمایه افزود: بر اساس دیتاهای آماری گردآوری و تفسیرشده، تمرکز بیشتر سهامداران حقیقی در شرکتهایی با ارزش بازار کمتر نسبت به بزرگان بازار سرمایه مشهود بوده و میتوان انتظار عملکرد بهتری از شاخص هم وزن نسبت به شاخص کل و شرکتهای اصطلاحاً شاخصساز بازار سرمایه حداقل در کوتاهمدت و روزهای پیش رو پس از تعطیلات داشت. مصاحبه اختصاصي صبح ساحل دراين باره ميتوانيد در لينک زير بخوانيد؛ آیا برنامههای دولت رئیسی برروی بازار مالی تاثیر میگذارد؟ چشمانداز روشن برای بورس
…اخیر در پروژههای بدون کارشناسی شهرداری صورت گرفت، بار دیگر تکرار شود. در ابرپروژههایی چون «بی-آر-تی»، «زیباسازی خور نایبند»، «بزرگترین آبنمای جنوب کشور»، «پارک آکواریوم» و...شاهد بودیم که چگونه بودجه عمومی از بین رفت. در کنارِ شاخصهی پاکدستی، معیار اساسی دیگری که سبب تحول بسیاری از کلان شهرها شده، داشتن تخصص و آشنایی به حوزه شهری است. بررسی گزینههایی که تاکنون برای تصدی شهرداری بندرعباس شنیده شده است و همینطور گفتههای افراد صاحب نظر، نشان میدهد، احتمال کمی وجود دارد که شهردار آینده تخصص مرتبط با این حوزه را داشته باشد. «دکتر هوبه تحویلداری»، دكتری تخصصی معماری و عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی هرمزگان در رابطه با اهمیت تحصیلات مرتبط میگوید: «برای موفقیت هر شخص در هر پستی باید فرد در آن حوزه سابقه، تحصیلات و ابزار لازم را داشته باشد. کسی که از جنس حوزه شهری باشد، خیلی بهتر میتواند درمانهای کوتاه مدت و بلند مدت برای شهر تجویز کند. اگر آشنایی نباشد، بخشی از زمان و انرژی صرف این قسمت خواهد داشت. بدون برنامهریزی متخصصان غیر ممکن است که این شهر دوباره بیدار شود. انتظارمان از شهردارِ آینده شهر مهاجرپذیر، توریستی و ساحلی بندرعباس که رنگوبوی بینالمللی دارد، این است که باید یک تیم…
مسند مدیریت شهرداری بندرعباس پس از 8 سال سیطرهی «عباس امینی زاده»، قرار است به شخص دیگری واگذار شود. شورای شهر ششم از 14 مرداد ماه رسما آغاز به کار خواهد کرد و منتخبین شورا در بازه زمانی یک ماهه فرصت دارند شهردار آینده بندرعباس را انتخاب کنند. «امینیزاده»، 51 ساله با تحصیلات کارشناسی حقوق، کارشناسی ارشد الهیات و در حال حاضر دانشجوی دکترای شهرسازی و برنامهریزی شهری، شهریور سال 92 با رای شورای شهر چهارم به عنوان شهردار بندرعباس انتخاب شد. امینی قبل از شهرداری، مدیر آموزشوپرورش ناحیه دو بندرعباس و فرماندار بندرعباس {۱۳۸۸ تا ۱۳۹۱} بود. سال 96 نیز با روی کار آمدن شورای پنجم، همچنان در شهرداری ابقا شد. در حال حاضر برای مردم بندرعباس واضح و روشن است که حمایت یکی از نمایندگان مجلس علت اصلی انتخاب دوباره امینی در آن سال بوده نه کارنامهاش(!) اکنون با رویکار آمدن شورای ششم به نظر میرسد عمر مدیریت «عباس امینیزاده» به سر آمده و او سودای تجربهی سِمتهای دیگری را در سر میپروراند. شهرداری بندرعباس در دوران مدیریت امینی آنچنان در حاشیه و سیاست غرق بود که عملکردهای دیگر این نهاد هرچند مثبت کمتر به چشم میآید. امینی از ابتدای فعالیتش پرچم بیاعتنایی به رسانهها را عَلَم…
امروز بازار سهام با تحرکات هفت هزار واحدی شاخص کل آغاز به کار کرد. نماگر بورس امروز با ۰٫۶۸ درصد رشد در کانال یک میلیون ۳۲۳ هزار واحد قرار گرفت. به گزارش صبح ساحل، امروز بازار سهام با تحرکات هفت هزار واحدی شاخص کل آغاز به کار کرد. نماگر بورس امروز با ۰٫۶۸ درصد رشد در کانال یک میلیون ۳۲۳ هزار واحد قرار گرفت.شاخص هموزن نیز امروز را با روندی مثبت آغاز کرده است. این شاخص در نیم ساعت ابتدایی شروع بورس با ۱۳۹۷ واحد مثبت در محدوده ۳۹۸ هزار واحد قرار گرفته است. ارزش معاملات بازار هم به ۸۱۷ میلیارد تومان رسیده؛ نیم ساعت ابتدایی بازار امروز با صدر نشینی نمادهای فملی، فولاد و نوری همراه بوده و بیشترین تراکنش هم امروز برای سپید، فملی و شستا ثبت شده است. بورس امروز را با ۵۴ نماد صف خرید و ۶۰ نماد در صف فروش آغاز کرده؛ ارزش صفهای فروش در نیم ساعت ابتدایی بازار امروز به پنج میلیارد تومان رسیده است. برترین گروههای صنعتی امروز شیمیاییها، فلزات اساسی و گروه خودرویی هستند. بیشترین حجم معاملات امروز برای شفارس، البرز و وخاور ثبت شده است. امروز بازار با افزایش تقاضا در نمادهای گروه پتروشیمی مواجه شده است و…
موجهای گرما تا 20 مرداد ادامه دارد
