جدید به قدیم
…بدنی رواج کامل داشت و در مورد بچهها اعمال میشد و برای پشتوانه عمل خود اشعاری سعدی علیهالرحمه شاعر و نویسنده پارسیگوی ایران زمین ورد زبانش بود. ندانی که سعدی مراد از چه یافت نه هامون نوشت و نه دریا شکافت به خُردی بخورد از بزرگان قفا خدا داداش اندر بزرگی صفا هر آن طفل کو جور آموزگار نبیند، جفا بیند از روزگار در مکتبخانه ملا احمد وقتی که متعلمی به سن بالا میرسید و قرآن مجید را ختم میکرد، تنبیهات بدنی او پایان مییافت پس از آن ملا کتب حمد بیحد و کتاب کریما به او میآموخت. وی بچهها را وادار میکرد که اشعار زیر را حفظ کنند و برای والدین خود در منزل بخوانند. بنام آنکه غیر از وی خدا نیست بجز بروی خداوندی روا نیست خداوندی که ذاتش لایزال است رحیم و رهنما و ذوالجلال است خدایی کز عدم ملک جهان ساخت زمین گسترد و کاخ اختران ساخت شهی کو را وزیر و پاسبان نیست مکانش در زمین و آسمان نیست زچشم و صورت ما گر نهان است چو صد خورشید، پیش جان عیان است بداند هرکه او را جسم و جان است که خلاقش خداوند جهان است جهانی را به هر نوع آفریده وز ایشان کرد…
از باران گفتن و مسائل و مشکلات مختلف آن بسیار تکراری شده است. اینکه اگر باران ببارد چه میشود، باران ببارد، برق قطع میشود، باران ببارد، آب قطع میشود، باران ببارد، تلفن دچار اختلال میشود. باران ببارد، شهر شاهد آبگرفتگی معابر میشود. باران ببارد سقف خانههای قدیمی فرومیریزد، باران ببارد چنان میشود و چنان نمیشود و خیلی از گرفتاریها دیگر که متوجه مردم شهرها و روستاها میشود. تا باران نباریده فکر میکنیم همهچیز عالیست، همینکه باران میبارد زوایای پیدا و پنهان شهر برای متولیان شهری و مسئولان روشن میشود که چه گلی به سر شهر زدهاند. باران سه روز پیش بندرعباس، حرفهای زیادی با خود به همراه داشت. زندگی عادی مردم از مدار خارج شد. تاکسیها به پارکینگها هدایت شدند تا مردمی که برای خرید و انجام کارهای مختلف به مرکز شهر سفرکرده بودند، برای بازگشت به خانههایشان، مدتزمان زیادی در ایستگاههای تاکسی و اتوبوس به انتظار وسیله نقلیهای سپری کنند. در روزهاى بارانی، کسبوکار هم از رونق میافتد. مدارس تعطيل میشوند. وقتى باران میبارد، چهره واقعى معابر و پیادهروهای شهر رونمايى میشود. خورها به تلاطم میافتند. وقتى باران میبارد، شبكه فاضلاب شهرى دچار اختلال میشود. در اين موقع است كه میتوان در خصوص اجراى طرح فاضلاب شهر قضاوت كرد…
…تکافوی خرید خانه در شهر تهران را نمیدهد اما ممکن است تجمیع این تسهیلات با نقدینگی خانوارها بتواند برای خرید آپارتمانهای قدیمی در مناطق جنوبی تهران موثر باشد. بررسیها نشان می دهد با نقدینگی حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومانی میتوان در بعضی از محلههای مناطق ۱۰ تا ۲۰ تهران اقدام به خرید مسکن کرد. البته اغلب واحدهای در این دامنه قیمتی در جنوب غرب تهران یافت میشود. با اینکه بسته به موقعیت و امکانات واحدها نرخها متفاوت است اما شواهد گویای آن است که با نقدینگی ۴۰۰ میلیون تومانی باید بیشتر به دنبال واحدهای کمتر از ۵۰ متر مربع با سن بنای بالای ۱۵ سال در مناطق جنوبی تهران گشت. میانگین قیمت مسکن شهر تهران در آذرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۱۳ میلیون و ۴۷۴ هزار تومان در هر متر مربع بوده است. این یعنی برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با توجه به میانگین قیمتها در پایتخت باید حدود ۸۰۰ میلیون تومان فراهم کرد. رصد بازار حاکی از آن است که عمده متقاضیان واقعی توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند و به همین دلیل برای خرید یک آپارتمان با استفاده از وام ۲۴۰ میلیون تومانی باید قید برخی امکانات را بزنند. گشتی در آگهی های فروش ملک نشان…
…واحدهایی به مساحت 100متر ساکن بودنند برای تعدیل اثرات این رشد قیمت به واحدهایی به مساحت مثلا 70متری کوچ کرده اند. حرکت تقاضای خرید به سمت اجاره از دیگر دلایل رشد قیمت هاست یکی دیگر از واسطه های ملکی در بندرعباس با توجه به روند کنونی بازار مسکن به صبح صاحل گفت:حرکت تقاضای خرید به سمت اجاره از دیگر دلایل رشد قیمت های اجاره است او در ادامه گفت خانوارهای بوده اند که با اتکا به پس ندازهای سالهای قبل خود همچنین اخذ وام تصمیم داشته اند که منزل مسکونی مورد نیاز خود را خریداری کنند اما رشد لجام گسیخته و شدید قیمت ها باعث شد برنامه ریزی هایشان به نتیجه لازم منتج نشده و فاصله قیمت املاک از میزان پس انداز و وام بانکی انها بیشتر شود در نتیجه ناگزیر از خرید ملک باز مانده و به سمت بازار اجاره روی آورند و این تقاضای جدید هم باعث فشار بیشتر بر این بازار شد که به رشد قیمت ها منجر شد. او در ادامه افزود :اگر چه بازار اجاره دیرتر از بازار خرید به متغیر ها واکنش نشان میدهد اما به علت بزرگی میزان رشد قیمت ها در این بازار، شاهد تاثیرات سریعتر در بازار اجاره بوده ایم.
…پیشنهادات: مدیریت شعب استان هرمزگان در ساعت 12:00 روز یک شنبه مورخ29/10/1398 می باشد.•زمان اعلام به برنده: ساعت 18:00 روز دو شنبه مورخ 30/10/1398می باشد.•زمان انعقاد قرارداد با برنده مزایده: پس از اخذ تأییدیه کمیسیون معاملات (استان/عمده) صورت می پذیرد. ضمناً رعایت موارد ذیل الزامی می باشد :1-هزینه مزایده شامل آگهی روزنامه و هزینه کارشناسی به عهده برنده مزایدهمی باشد.2- تضمین شرکت در مزایده معادل 5% قیمت پایه به صورت واریز نقدی به حساب شمارۀ 1-10000-111-3606 بنام بانک توسعه تعاون بابت شرکت در مزایده و مناقصه بانک توسعه تعاون نزد شعبه مرکزی بندرعباس می باشد.3-بانک در همه حال در رد یا قبول کلیه پیشنهادات خرید مختار است.4-تخلیه املاک دارای متصرف بر عهده خریدار می باشد و ملک با وضعیت موجود واگذار می گردد.5-علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند ضمن بازدید از ملک مورد نظر با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی (www.setadiran.ir) نسبت به درج مبلغ پشنهادی خود اقدام نمایند.6-کلیه اطلاعات املاک و مستغلات شامل مشخصات، شرایط و نحوه فروش در برد اعلان عمومی سامانه مزایده و آگهی روزنامه قابل مشاهده…
براساس جدیدترین گزارش مرکز امار ایران شاهد افت شدید معاملات مسکن درسطح کشور هستیم. این گزارش که وضعیت معاملات را در تابستان امسال مشخص میکند اشاره دارد درتابستان 1398 متوسط قیمت خرید و فروش هر متر زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی کشور36632 هزار ریال با میانگین مساحت 108 متر مربع و متوسط عمر بتای 12 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 7/3 درصد ونسبت به فصل مشابه سال قبل 6/64 درصد افزایش داشته است همچنین تعداد معاملات فروش زیر بنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور نسبت به فصل قبل 7/37 درصد و نسبت به فصل مشابعه سال قبل 7/57 درصد کاهش داشته است. مقایسه ی متوسط قیمت خرید وفروش هر متر مربع زیر بنای مسکونی درمیان استانهای کشور نشان می دهد که بیشترین ان 105346 هزار ریال با میانگین مساحت 86 متر مربع و متوسط عمر بنای 11سال در تهران و کمترین آن 2670هزار ریال با میانگین عمر بنای 11سال در استان کهگیلویه و بویر احمد بوده است . از سوی دیگرکمترین قیمت خریدوفروش هرمترزیرزیربنای مسکونی در معاملات انجام شده در این فصل مربوط به استان کهگیلویه و بویر احمدبا 1068 هزارریال و…
به گزارش صبح ساحل و باتوجه به گران شدن قیمت مسکن که بیشتر ناشی از جهش نرخ ارز بوده و پیامد آن کاهش قدرت خرید مردم، واسطه های شناسنامه دار ملکی به خانه اولی ها و دارندگان وام مسکن یکم پیشنهاد میکنند بهتر است به سمت خانه ها ی نقلی و با عمر ساخت بالا بروند. در جدول زیر نمونه ای از همین موارد آمده است. محله مساحت عمربنا قیمت(تومان) پشت بیمارستان شهید محمدی 85 8 230/000/000 مجتمع مهرگان 58 7 180/000/000 چهار راه هفتصد دستگاه 52 8 180/000/000 پیامبر اعظم 88 4 160/000/000 میدان صادقیه 84 20 225/000/000 الهیه شمالی 45 17 160/000/000 آزادشهر 87 15 230/000/000 پیامبر اعظم 87 8 215/000/000 خیابان ایرانیت 60 12 200/000/000 خیابان داروپخش 46 10 250/000/000 چهار راه خانه نان 67 14 215/000/000 الهیه جنوبی 62 12 220/000/000 گلشهر جنوبی 70 12 260/000/000
… اداره و انواع مختلف املاک باشید. مرجع مشخصی که باید از آن محل برای جستجوی کامل استفاده کنید به ذهن تان نیامده و سرگردان سری به چندین سایت مختلف، آگهی های املاک روزنامه ها، آژانس های املاکی محله، دوستان و آشنایان زده اید تا بلکه مورد دلخواه شما پیدا شود.همانطور که در بالا گفته شد. یکی از روش های متداول، مراجعه به بنگاه های معاملات ملکی است. اما با پیشرفت تکنولوژی این روش سنتی به تنهایی پاسخ گوی نیاز متقاضیان نیست. چراکه در دنیای جدید درکنار دقت و سهولت، سرعت نیز از پارامترهای اساسی متقاضیان است. یکی از مفاهیم جدید دنیای کسب و کار استار تاپ است که از حوزه های مطرح آن استار تاپ های خدمات ملکی است.استارتاپ یا استارت آپ در واقع به کسب و کار نوپایی گفته می شود که هسته اصلی تشکیل دهنده آن تعدادی از افراد متخصص و با انگیزه بالا برای کارآفرینی هستند.به عبارت دیگر استارتآپ (Startup)، کوتاهشده عبارت startup company به معنی شرکت نوپا است و به شرکت یا کسبوکاری گفته میشود که برای رفع یک نیاز به تازگی و در نتیجه کارآفرینی ایجاد شده، رشد سریعی دارد و راهحلی نوآورانه و با دوام را برای تولید در بازار پیشنهاد…
…قیمت مسکن احداثی در آن دانست. با نگرش به شیوه ی خاص کشورداری ما از اواخر دهه ی چهل خورشیدی به بعد و ورود درآمد نفت در اقتصاد کشور تورم مهمان دائمی اقتصاد ایران شد.چه دولتهای قبل از انقلاب در این برهه و چه تمامی دولت های پس از انقلاب تا کنون برای سرکوب قیمت ها به تزریق دلارهای نفتی به اقتصاد کشور روی آورده اند. این سیاست واردات محور علاوه بر آن که به زیر ساخت های تولید آسیب فراوان زده است ,باعث شده فشار اصلی تورم به بخش های غیر وارداتی کشور بویژه مسکن که مبنای اصلیش زمین است منتقل شود. مولود این اقدام غلط رشد زلزله آسای قیمت ملک بوده است که باعث شده در اقتصاد بیمار ما شاهد پدیده ی ارتزاق از تورم ملک باشیم یعنی در حالی که مسکن باید به عنوان کالایی مصرفی انگاشته شود، اما مبدل به کالایی سرمایه ای شده و وسیله ای برای افزایش دارایی به بیان دیگر رشد شدید قیمت ها تبدیل به محل درآمد شده است. پیامد ناگوار این اقدام افزایش قیمت لجام گسیخته ی زمین و به طبع آن مسکن و قرار گرفتن آن در صدر جدول هزینه های خانوار است, درد ناک تر آنجاست که به…
…ارزش آرامکو از سوی محمد بن سلمان، ولیعهد این کشور دارد. سعودیها همچنین میتوانند با استفاده از قوانین بازار عرضه اولیه خود را تا رقم 29.4 میلیارد دلار افزایش دهند. در پی برنامه عرضه اولیه سهام شرکت ملی نفت آرامکو در بورس ریاض و تلاش دولت برای ترغیب سرمایهگذاران داخلی، ولید بن طلال ثروتمندترین عرب با دارایی ۱۸.۷ میلیارد دلاری، خانواده العلیان از سهامداران بزرگ کردیت سوئیس، خانواده المجدوعی توزیع کننده خودروهای هیوندای موتور و دیگر خانوادههای ثروتمند آماده خرید سهام بزرگترین شرکت نفتی جهان شدهاند. بر اساس این گزارش و طبق آخرین ارزیابی شرکت آرامکو، ارزش این غول نفتی از دو هزار میلیارد دلار مدنظر ولیعهد عربستان کاهشیافته و بین 1.6 تا 1.7 هزار میلیارد دلار اعلامشده و قرار است 1.5 درصد معادل 3 میلیارد سهم باقیمت هر سهم 30 ریال سعودی معادل 8 دلار برای عرضه اولیه در بورس ریاض آماده شود. همچنین دولت پس از یک سال سهمی را روانه بازار نخواهد کرد و پس از شروع عرضه، آرام کو طی دو دوره 6 ماهه اجازه عرضه سهام بیشتر را نخواهد داشت. همچنین آرامکو به خریداران تا یک سال اجازه فروش را نمیدهد. بر اساس گزارش شرکت ملی نفت عربستان…
همه زیرساختها سالم است، اما یک پرواز لغو شد
