جدید به قدیم
… اظهار داشت: از مجموع یکهزار و 730 پارچه آبادی در استان هرمزگان یکهزار و 277 روستا بالای 20 خانوار جمعیت دارند که برابر برنامه پنجم توسعه باید دارای طرح هادی باشند.وی اضافه کرد: تاکنون 797 روستا دارای مطالعه طرح هادی هستند و برابر برنامه پیشبینی شده و تأمین اعتبار به مبلغ 50 میلیارد ریال تمامی روستاهای باقی مانده بالای 20 خانوار دارای اعتبار هستند که نقشهبرداری و عقد قرارداد با مشاور انجام شده است و تا پایان امسال مطالعات طرح هادی به پایان می رسد.به گفته ذاکری، برای این تعداد طرح آماده افتتاح بیش از 52 میلیارد ریال اعتبار صرف شده است.این مقام مسوول میزان صدور سند اماکن روستایی را از ابتدای طرح 62 هزار و 624 فقره سند اعلام کرد و گفت: سالانه 5تا6 هزار اسناد اماکن روستایی با همکاری اداره ثبت اسناد و املاک صادر می شودذاکری همچنین از واگذاری 28 هزار و 850 قطعه زمین به روستاییان خبر داد و با اشاره به روند احداث مسکن روستایی اظهار داشت: تاکنون 68 هزار و 146 نفر برای دریافت تسهیلات ارزان قیمت 150 میلیون ریالی معرفی شده اند که از این تعداد 58 هزار نفر عقد قرارداد و تسهیلات بانکی گرفتهاند و 50 هزار و 200…
… اقتصادی - مديرکل راه و شهرسازي هرمزگان از آغاز صدور اسناد مالکيت در بافت فرسوده و سکونت گاه هاي غير رسمي استان خبر داد.به گزارش ايسنا، فرشيد دستوان در نشست خبري افزود: اجراي اين طرح در راستاي توانمند سازي ساکنين بافت فرسوده و سکونت گاه هاي غيررسمي از هفته گذشته آغاز شده و تا پايان امسال نيز ادامه خواهد داشت.وي در تشريح جزئيات اين طرح گفت: بر اساس قانون اين مصوبه مشمول اراضي مي شود که قبل از 83 منجر به احداث شده است و تصرفاتي که بعد از اين تاريخ صورت گرفته مشمول نخواهد شد.مديرکل راه و شهرسازي هرمزگان در عين حال تصريح کرد، براي دريافت سند اين زمين ها شرايطي در نظر گرفته شده که از جمله آن مي توان به عدم استفاده از تسهيلات دولتي در سنوات گذشته متقاضي اشاره کرد.دستوان ادامه داد، در طرح کنوني 150 متر از زمين ها براي صدور سند با قيمت دولتي در نظر گرفته شده است و زمين هاي تصرفي مازاد بر اين متراژ، با قيمت کارشناسي محاسبه خواهد شد.وي بيان داشت: در راستاي تسهيل صدور سند، تفاهم نامه اي با شهرداري، ثبت اسناد و املاک و کانون کارشناسان رسمي دادگستري منعقد شده است.مديرکل راه و…
…ما در بررسيهاي اوليه اعلام کرديم که دقيقات پيگيري ميکنيم.وي افزود: برخي شکايتها در ديوان مطرح شده که سازمان ثبت دفاعيات خود را اعلام خواهد کرداما در هر صورت تابع احکام ديوان هستيم.وي افزود: ادعاهايي که مطرح شده استنباط نادرست از بخشنامهها بوده است.رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به سوالي مبني بر وضعيت اجراي قانون پيشفروش ساختمان گفت: اين قانون از روز گذشته اجرايي شده است.وي افزود: در گذشته در بحث پيشفروش ساختمانها گرفتار بحران بودمي و اگر به سوابق نگاهي کنيم ميبنيم شخصي چندين برابر يک ساختمان را به افرادي پيشفروش ميکردند و کلاهبرداري انجام ميدادند.معاون رئيس قوه قضائيه تصريح کرد: خوشبختانه قانون پيشفروش ساختمان در مجلس تصويب شد و هم اکنون به شکل جامع اجرايي شده است.وي تاکيد کرد: يکي از الزامات اين قانون اين است که پيشخريداران و پيشفروشندگان مکلف هستند در قالب سند رسمي پيشفروش انجام دهند و اگر پيشفروشي به صورت عادي صورت گيرد قانونگذار مجازات تعيين کرده است.وي خاطر نشان کرد:بنابر اين اگر افرادي تمايل به پيشخريد دارند بايد در قالب سند رسمي اين کار را انجام دهند و سوابق در سيستم ثبت الکترونيک که بارگذاري شده ثبت ميشود.
…در خصوص ماجراي اراضي محله هاي نخل ناخدا اين را بيان کرد که موضوع اين ماجرا زمين خواري نبوده است بلکه در سال 1320 سند مالکيت به اشخاص صادر شده است و و پس از گذشت مدتي منجر به صدور نقل و انتقال شده و در سال 1348 درخواست سند مالکيت از طريق دولت به نمايندگي سازمان مسکن و شهرسازي به نام دولت صادر شده است و اين موضوع در مراجع قضايي در حال رسيدگي است. ** تاسيس کانون سردفتران و دفترياران استان مدير کل ثبت اسناد و املاک هرمزگان با اعلام برنامههاي هفته قوه قضاييه در حوزه ثبت اسناد و املاک از تاسيس کانون سردفتران و دفترياران استان خبر داد .هاشمي ، بهره برداراي از ساختمان اداري ثبت اسناد و املاک بندرعباس و قشم ، اخذ الکترونيکي اثر انگشت صاحبان سند در دفاتر رسمي ، بررسي وتعيين تکليف اراضي و ساختمان فاقد سند رسمي ، ارائه خدمات الکترونيکي و... از جمله برنامه هاي دانست که در آينده نزديک اجرا مي گردد. ** کسب رتبه 5 کشوري مدير کل ثبت اسناد و املاک هرمزگان گفت: اين اداره کل موفق شد جز 5 استان برتر کشور قرارگيرد. هاشمي ، صدور اسناد مالکيت ، تثبيت مالکيت دولت، صدور اسناد مالکيت اراضي موقوفه، تهيه و جانمايي نقشه کاداستر استان …
…به ثبت رسید.هاشمی در خصوص شرکت هایی که در سال گذشته در استان به ثبت رسیده است، تصریح کرد: درمجموع یک هزار و154 شرکت در طول سال گذشته به ثبت رسیده است که این میزان در سه ماه اول امسال 211 شرکت تثبیت شده است که نسبت به سال قبل 19 درصد افزایش داشته است. 60درصدی وصول مطالبات بانکها مدیرکل ثبت اسناد و املاک هرمزگان گفت: در راستای وصول مطالبات بانکها در استان، سال گذشته 582 میلیارد و 896 هزار ریال با افزایش 60 درصد وصول گردید.هاشمی ادامه داد: میزان مطالبات وصولی بانکها در این 3 ماهه سال جاری، 78میلیارد و 497 هزارو 378 ریال است. راه اندازی بانکهای جامع اطلاعاتی املاک مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان گفت: برای شفاف سازی مالکیت ها بانکهای جامع اطلاعاتی املاک راه اندازی شده و اطلاعات مربوط به اشخاص وارد بانک ها و بروز رسانی شده است.هاشمی افزود: در بحث کاداستر که در دستور کار سازمان املاک قرار گرفته هم نقشه های شهرهای استان و هم 273 روستا وارد بانک شده و اطلاعات مربوط به مالکیت شان ثبت شده است.وی ادامه داد: هم اکنون 320 هزارملک فاقد سند رسمی در استان وجود داردکه در بانک اطلاعاتی ثبت اسناد هرمزگان…
…ظرف یک هفته تعداد واحدهای منظور در پروانه را به واحدهای ثبتی محل وقوع ملک اعلام نمایند.ماده 11ـ در اجرای ماده (12) قانون، مهندس ناظر مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ دریافت تقاضای کتبی هریک از طرفین، پس از بازدید محل و تطبیق وضعیت موجود با پروانه ساخت، گزارش پیشرفت کار و درصد اقدامات انجام شده را به متقاضی اعلام کند. تقاضـا و گزارش یاد شده باید در دو نسخه تهیه و حسب مورد نسخه دوم به امضای مهندس ناظر یا متقاضی برسد. چنانچه حسب گزارش مهندس ناظر، عملیات ساختمانی متناسب با قرارداد، پیشرفت نداشته باشد پیشخریدار میتواند پرداخت اقساط را منوط به ارایه تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیشفروشنده نماید.ماده12ـ پیشفروشنده باید مسئولیت خود را برای جبران خسارتهای ناشی از عیب بنا و تجهیزات آن و زیانهای ناشی از عدم رعایت ضوابط قانون و سایر قوانین مربوط در مقابل پیشخریدار و اشخاص ثالث بیمه نماید. حداقل مدت بیمهنامه، تاریخ تحویل ساختمان و حداکثر آن مطابق توافق پیشفروشنده و پیشخریدار تعیین خواهد شد.ماده13ـ در مواردی که پیشخریدار حق فسخ دارد میتواند با تنظیم اظهارنامه کتبی و ابلاغ آن از طریق دفتر اسناد رسمی تنظیمکننده قرارداد یا طرق مقتضی دیگر اعلام فسخ نماید…
… ثبت شده است. مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان هرمزگان اظهار داشت : در راستای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ، با همکاری اداره کل بنیاد مسکن استان ، از مجموع 4هزار و 46 فقره پرونده ارسالی از سوی این اداره کل ، برای 2هزار و 283 فقره پرونده رای صادر شد که تا پایان سال جاری برای انها سند صادر خواهد شد . به گفته ی هاشمی در سال جاری 2 هزار و 176 فقره سند برای واحدهای مسکن مهر صادر شد . این مقام مسوول مجموع مطالبات و صولی بانک های دولتی و خصوصی استان را 465 میلیارد و 608 میلیون و 383 هزار و 549 ریال اعلام کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ، 89 درصد رشد داشته است . وی با اشاره به درآمدهای این اداره کل درسال جاری خاطرنشان کرد: در 10 ماهه امسال بیش از 127 میلیارد ریال درآمد عاید این اداره کل شده است ، که نسبت به مدت سال قبل شاهد رشد 8 درصدی هستیم . هاشمی ادامه داد: در مدت 10 ماهه ، 25 هزار سند قدیمی به تک برگی تعویض شد . وی همچنین گفت : در راستای کاهش مراجعات مردم به ادارات ثبت و افزایش خدمات رسانی ، از بهمن ماه جاری ، اسناد مالکیت تنظیمی در…
صبح ساحل، اجتماعی _ مدیر کل ثبت اسناد و املاک هرمزگان گفت: رؤسای واحدهای ثبتی نسبت به تعویض اسناد مالکیتی تلاش بیشتری کنند. سیدمهدی هاشمی عنوان کرد: تعویض اسناد مالکیت یکی از تکالیف قانون پنجم توسعه است و رؤسای واحدهای ثبتی با اتخاذ تدابیر و اهرمهای مناسب قانونی نسبت به این مهم قانونی تلاش بیشتری کنند.وی ادامه داد: برنامه ریزی براساس آمارهای ارائه شده توسط واحدهای ثبتی ارائه می شود و آمارهای ارسالی توسط بانک جامع املاک، راستی آزمایی میشود و به روز رسانی بانک جامع املاک یکی از اولویتهای اساسی سازمان ثبت اسناد در سال 92 است که جهت تثبیت حقوق مردم و تسهیل در امور مراجعان ثبتی، شفاف سازی امور و کوتاه شدن دست دلالان و سودجویان، باید با سرعت بیشتری انجام پذیرد.هاشمی افزود: خدمات ثبتی باید دقیق و به موقع اطلاع رسانی شود و با توجه به ارائه خدمات مکانیزه رو به افزایش است، انتظار میرود زمان ارائه خدمات کوتاهتر شود که کوتاهی در این عمل مسئولیت دنیوی و اخروی به دنبال خواهد داشت.
…65 درصد است.وی تعداد اسناد صادره الکترونیکی را در سال گذشته 36 هزار و 582 فقره اعلام و در ادامه به میزان ثبت خلاصه معاملات اشاره و خاطرنشان کرد: در این بخش 33 هزار و 639 فقره انجام شده است و به 54 هزار استعلام نیز پاسخ داده شده است. کاهش اسناد فروش اقساطی هاشمی درخصوص مطالبات وصول شده نیز با بیان اینکه مجموع مطالبات بانک در سطح استان 8هزارو میلیارد ریال که تاکنون بیش از 2 هزار میلیارد آن وصول شده است، اظهار کرد: در سال گذشته 400 هزار سند رسمی در دفاتر تنظیم اسناد رسمی هرمزگان ثبت شد.وی با اشاره به اینکه اسناد فروش اقساطی در سال90، 3هزارو 326 فقره که نسبت به سال قبل آن(90) پنج درصد رشد داشته است، بیان کرد: در دو ماهه سال جاری 48هزار و 145 سند تنظیم شده که از این تعداد 3هزارو 54 سند شامل سند منقول و 2هزارو 663 سند غیرمنقول است.هاشمی با بیان اینکه تعداد 24هزار و 716 سند قطعی منقول در سال 91 ثبت شده که نسبت به سال قبل آن دو درصد رشد داشته، گفت: همچنین20 هزار 935 سند قطعی غیر منقول نیز در سال گذشته ثبت شده که نسبت به سال…
…مسکن برخلاف بازار ارز و سکه که ثبات چندانی ندارند و متلاطم است، وضعیت طبیعی خود را دنبال می کندوکمتر دچار سکون و افت می شود، به عبارتی دیگر قیمت آن روز به روز درحال افزایش است. به عقیده کارشناسان اقتصادی، سال آینده شاهد جهش قابل ملاحظه ای دربازار مسکن خواهیم بود. اگر پیش بینی ها نتیجه عکس نداشته باشد،می توان روزهای پرکاری را برای مشاورین املاک و دفاتر ثبت اسناد تصور کرد. البته دست اندرکاران صدور سند مالکیت نیز همچون گذشته بیکار نخواهند بود.در این آشفته بازار ملک، عدهای سود سرشاری را نصیب خود خواهند کرد. اما آنچه شهروندان را بسیار نگران کرده، فرآیند طولانی صدور سند مالکیت یک برگی است.دقیقا سال گذشته اگر درچنین روزهایی، ملکی را خریداری کرده بودید پس ازتشکیل پرونده، بلافاصله سند به نام شما صادر می شد اما در شیوه جدید، باید بیش از 15 روز چشم انتظار باشید.درگذشته دغدغه ای برای دریافت سند مالکیت ملک جدید وجود نداشت، اما اگر امروز ملکی را خریداری کرده باشید وقصد انتقال سند آن به نام خود را داشته باشید، علاوه بر اینکه زمانی را در صف تحویل مدارک به باجه پست مستقر در ثبت اسناد صرف کنید- با پرداخت هزینه پست…
