جدید به قدیم
… بلندترین آسمانخراش جهان، شناخته میشود.انواع واحدهای اقامتی و مسکونی برج داماک دبی3 برج داماك این مجتمع، آپارتمانهای 1 تا 3 خوابه را ارائه میدهند، در حالی که یکی از برجها به سوئیتهای مجلل هتل، اختصاص یافته است. هتل آپارتمانهای برج داماک بای پارامونت از امکاناتی مانند: مبلمان لوکس، تجهیزات باکیفیت آشپزخانه و تخت برخوردار هستند. سرمایهگذاران میتوانند با خرید هتل آپارتمانهای پارامونت در برج داماک، درآمد اجاره خوبی کسب کنند.1. نگاهی به خصوصیات و امکانات برج A داماک اماراتاین برج، 400 واحد آپارتمان 1 تا 3 خوابه را در قالب 55 طبقه ارائه میدهد. ساخت این پروژه با مالکیت فریهولد (Free Hold) در سال 2013 آغاز شد و در سال 2018 پایان یافت. برجهای داماک سبک زندگی کالیفرنیا و حس متمایز استودیوهای هالیوود را در دبی زنده کردهاند. میانگین اجاره آپارتمانهای 1 خوابه برج A، 110 هزار درهم در سال است. امکانات رفاهی برج A شامل موارد زیر هستند:باشگاه ورزشیاستخرهای شنا برای کودکان و بزرگسالانکلوب کودکانفروشگاهسینما و رستورانپارکینگ سرپوشیدهفضای سبز2. بررسی خصوصیات و امکانات برج B داماک دبیبرج B داماک با بازدهی سرمایه (RIO) 6 تا 8 درصدی، یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری در منطقه بیزینس بی است. تمامی واحدهای این برج کاملاً مبله هستند و…
…ضرورت تأمین منابع برای پروژههای کلان از جمله فعالیت در میدانهای گازی کیش گفت: این کار، نیازمند طرحی جامع شامل نظام بانکی، بازار سرمایه، سرمایهگذار خارجی و صندوق توسعه ملی است و سازمان سرمایهگذاری نیز، اجرای پروژههای کلان کشور را با این مدل دنبال می کند.وی با اشاره به پیگیری ایجاد مراکز خدمات سرمایهگذاری در مناطق آزاد و تفویض اختیار کامل به مدیران مناطق آزاد در این زمینه افزود: میز سرمایهگذار خارجی در یکی از هتلهای کیش راه اندازی شده است تا همه مراحل سرمایهگذاری در یک نقطه و با هماهنگی کامل انجام شود.معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی همچنین به اصلاح مشکلات ورود ارز سرمایهگذاری خارجی اشاره کرد و گفت: سرمایهگذار خارجی اکنون میتواند ارز خود را با قیمت نزدیک به بازار در تالار دوم منتقل و حتی شمش طلا وارد کشور کند.وی بیان کرد: سرمایهگذاران خارجی امکان خرید ملک و دریافت اسناد مالکیت در کیش را دارند، اقدامی که در سایر نقاط کشور محدود است.حیدری همچنین این اقدامات را نمونهای از تسهیل امور سرمایهگذاری در کیش عنوان و تأکید کرد: دولت در تلاش است با اصلاح قوانین و ایجاد رویههای سریع و شفاف، مناطق آزاد را به الگوی موفق توسعه اقتصادی تبدیل کند.
به گزارش صبح ساحل، محمد نظیفی در خصوص عرضه بنزین سوپر وارداتی از مسیر بورس انرژی بیان کرد: طبق شیوهنامهای که وزارت نفت در پایان سال گذشته ابلاغ کرده، عرضه بنزین سوپر وارداتی توسط واردکنندگان و خرید آن توسط توزیعکنندگان عمده بر روی تابلوهای بورس انرژی انجام خواهد شد.مدیر عامل بورس انرژی ایران افزود: در هفته گذشته، دو شرکت واردکننده تقاضای عرضه خود را به بورس انرژی ارائه کردند که در کمیته عرضه مورد تصویب قرار گرفت و بهزودی شاهد عرضه بنزین وارداتی توسط این دو شرکت خواهیم بود.نظیفی تأکید کرد: در این بازار، خریداران بنزین سوپر، توزیعکنندگان عمده هستند و نه جایگاهداران جزء. البته برخی از توزیعکنندگان، جایگاههای اختصاصی خود را نیز دارند، اما در زنجیره انتقال بنزین از واردکننده تا جایگاه، الزاما همه بازیگران بهلحاظ مالکیتی یکپارچه نیستند. همین موضوع امکان رقابت را فراهم میکند.مدیر عامل بورس انرژی در خصوص شیوه قیمت گذاری بنزین سوپر در بورس انرژی گفت: کشف قیمت بنزین سوپر در بورس انرژی بر اساس عرضه و تقاضا انجام میشود. قیمت نهایی این فرآورده روی تابلو و در بستر رقابتی بازار مشخص خواهد شد و نمیتوان از پیش تخمین دقیقی برای آن ارائه داد. باید دید قیمت پیشنهادی واردکنندگان مورد…
…خریداری نماید. بر این اساس، از تاریخ ۲۴/۰۸/۱۴۰۴ لغایت ۲۴/۰۹/۱۴۰۴ (به مدت یک ماه)، امکان استفاده از این شرایط فراهم است.• بهای خرید سهام هر کد حقیقی یا حقوقی (بهاستثنای سهامداران عضو «مالک واحد» طبق فهرست اعلامی بانک مرکزی) مطابق مصوبه شورای هماهنگی اقتصادی سران قوا مبنی بر خرید سهام به بهای بالاترین قیمت پایانی سهم در تابلوی فرابورس طی یکسال منتهی به تاریخ تصویب گزیر، مبلغ ۸،۹۵۰ ریال به ازای هر سهم تعیین گردیده است.• سهامداران بانک آینده (در حال گزیر)، بهاستثنای سهامداران عضو «مالک واحد» طبق فهرست اعلامی بانک مرکزی، در صورت تمایل به فروش، باید از طریق ثبت درخواستهای فروش در سامانههای برخط یا ارائه درخواست فروش کتبی به کارگزار ناظر خود، اقدام نمایند.• سفارش فروش از حیث اعتبار زمانی، بدون محدودیت (Good Till Cancel) خواهد بود.• دوره اخذ سفارش توسط کارگزاران، از روز شنبه مورخ ۲۴/۰۸/۱۴۰۴ لغایت پایان روز دوشنبه مورخ ۲۴/۰۹/۱۴۰۴ میباشد.• طبق مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا، مدیر گزیر موظف است پس از پرداخت موارد مندرج در مصوبه (شامل موارد مرتبط با بانک ملی، حق سنوات بازخرید کارکنان، خرید سهام، طلب قطعی طلبکاران بانک آینده بابت فروش کالا یا خدمت به بانک، اجارهبها،…
…ماده (۱) قانون بازار اوراق بهادار را ابلاغ کرد.بر اساس مفاد این بخشنامه، سپردهگذاری کالا نزد انبارهای مورد تایید بورس و واگذاری گواهی صادره در بورس کالا، به منزله فروش کالای سپرده شده نزد انبار توسط مالک اولیه کالا میباشد و به عنوان سرمایهگذاری در اوراق بهادار و به تبع آن شمول نرخ صفر مالیاتی برای مالک اولیه کالا تلقی نمیشود. بدیهی است مابقی معاملات میانی بین خریداران گواهی سپرده کالایی در بورس (به استثنای خرید نهایی اوراق که با ارایه گواهی، کالا را از انبار تحویل میگیرد «در زمان دریافت کالا»)، خرید و فروش اوراق بهادار محسوب شده و مشمول تبصره (۱) ماده (۱۴۳) مکرر قانون مالیاتهای مستقیم خواهد بود.همچنین با توجه به اینکه گواهی سپرده کالایی موید مالکیت دارنده آن بر مقدار معینی کالا است، تا زمانی که مالک اولیه کالا، مالکیت گواهی سپرده کالایی خود را به دیگری واگذار نکند، به دلیل اینکه فروش و درآمدی محقق نشده است، عملا مشمول مالیات نمیباشد. لیکن هر زمان که مالک اولیه کالا مالکیت گواهی سپرده کالایی خود را به دیگری واگذار کند، به منزله فروش (عرضه) کالا محسوب میشود و در صورت احراز کسب درآمد، به تبع آن مشمول مالیات بر درآمد خواهد بود.طبق این بخشنامه…
…میتوان تخفیف را به خود شخص، همسر، والدین یا فرزندان بلاواسطه منتقل کرد.● انتقال فقط برای یک خودرو ممکن است.به طور مثال: اگر مالک برلیانس دارای ۱۰ سال تخفیف عدم خسارت باشد و خودروی جدیدی بخرد، میتواند همان ۵۰٪ تخفیف را به خودروی جدید منتقل کند.تاثیر رانندگی بدون خسارت بر کاهش قیمت بیمه شخص ثالث برلیانستخفیف عدم خسارت یکی از پاداشهای ارزشمند برای رانندگان دقیق و محتاط است. بر اساس قانون جدید بیمه شخص ثالث که قرار است به زودی تصویب و اجرایی شود، تخفیفها دیگر فقط به خودرو تعلق ندارند، بلکه به سابقه رانندگی فرد وابستهاند؛ یعنی هر چه مدت بیشتری بدون حادثه رانندگی کنید، حق بیمهتان در همه خودروها کمتر خواهد بود.اگر صاحب خودروی برلیانس هستید، با رعایت چند نکته ساده میتوانید هزینه بیمه خود را بهطور چشمگیری کاهش دهید:● از بیمه برای خسارتهای جزئی استفاده نکنید تا سابقهتان حفظ شود.● در زمان فروش خودرو، تخفیف را به خودتان منتقل کنید.● هنگام تمدید بیمه، حتماً تخفیفهای سالهای قبل را کنترل کنید.● قبل از خرید بیمه بدنه، درصد تخفیف و روش محاسبه هر شرکت را مقایسه کنید.اگر قصد تمدید بیمه شخص ثالث خود را دارید، حتماً سابقه عدم خسارت و…
…این خودروها را از نسخههای داخلی متمایز میکند:۱. ارزش کلکسیونی و نوستالژیک: این خودروها بخشی از تاریخ صنعت خودروی ایران هستند. آنها “نسخه اصلی” و اورجینال خودرویی هستند که دهها سال در خیابانهای ایران حضور داشته است. برای علاقهمندان به خودرو و کلکسیونرها، داشتن یک نمونه سالم و دستنخورده از این مدل، ارزشی فراتر از یک وسیله نقلیه ساده دارد.۲. کیفیت ساخت بالاتر: بسیاری از مالکان و تعمیرکاران معتقدند که پرایدهای وارداتی اولیه، به دلیل تولید مستقیم در کارخانه کیا موتورز کره جنوبی، از کیفیت مونتاژ، ورق بدنه و قطعات فنی بالاتری نسبت به نمونههای داخلیسازی شده برخوردار بودند. این کیفیت بالاتر، دوام و استهلاک کمتری را برایشان به ارمغان آورده است.۳. کمیابی شدید: تعداد بسیار محدودی از این خودروها وارد کشور شد و پس از گذشت سه دهه، تعداد نمونههای سالم و قابل استفاده از آن انگشتشمار است. همانند هر کالای دیگری، کمیابی یکی از اصلیترین دلایل افزایش قیمت است.بنابراین، قیمت بالای پراید وارداتی نه به خاطر امکانات یا تکنولوژی آن (که کاملاً قدیمی است)، بلکه به دلیل اصالت، کیفیت اولیه و ارزش کلکسیونی آن است. شما با خرید آن، نه یک خودروی مصرفی، بلکه یک قطعه از تاریخ متحرک خودروی ایران را خریداری میکنید.
…آماده بهرهبرداری نیستند در دستور کار قرار دارد و خرید و نصب ژنراتورهای تأمین برق اضطراری نیز پس از تأمین آنها انجام خواهد شد.»در پاسخ به پرسش درباره اجرای وعدههای پیشین، عباسزاده تصریح کرد: «رفع نواقص در تمامی واحدها بهصورت مستمر در حال انجام است و برای هر واحد چکلیست مشخصی از نواقص تدوین شده که بر اساس آن، اقدامات اصلاحی انجام میشود. بنیاد به تعهدات خود پایبند بوده و برابر مفاد قراردادها عمل میکند.»وابستگی پیشرفت پروژه به تأمین منابع مالیمسئول روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هرمزگان با اشاره به اینکه روند پیشرفت پروژهها وابسته به تأمین آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی است، افزود: «در حال حاضر تعداد ۴۴۹۰ واحد مسکونی در شهرک پیامبر اعظم بندرعباس در دست ساخت است که از این تعداد، ۹۸۴ واحد به متقاضیان تحویل داده شده و ۱۲۱۲ واحد دیگر نیز انتخاب واحد شدهاند. پروژههای باقیمانده نیز بهصورت مستمر در حال پیشرفت هستند.»وی از متقاضیان خواست با واریز بهموقع آوردههای خود و پیگیری تسهیلات بانکی، در تسریع روند اجرای پروژهها همکاری لازم را داشته باشند تا واحدها طبق برنامه تعیینشده تحویل شوند.رفع نواقص و جلب رضایت متقاضیانوی در خصوص جبران خسارتها و نارضایتیهای مالکین گفت: «نواقص موجود در واحدها طبق…
در این میان، کشورها موضوع تامین نیازهای حیاتی غذایی خود را یکی از اولویتهای اصلی خود میپندارند. براین اساس ایران هم در برنامههای توسعهای خود چه در رژیم گذشته چه اکنون این موضوع را مد نظر داشته است اما علیرغم تلاشهای صورت گرفته و حتی در حالی که در برنامههای توسعهای کشور به ویژه در سالهای بعد از انقلاب، از شعار کشاورزی محور توسعه هم وام گرفته شد اما به نظر میآید در این مسیر کاستیها و مشکلات این بخش تداوم یافته و با بروز عواملی چون خشکسالی، تحریمهای سنگین بینالمللی، کاهش منابع و...علیرغم تلاشهای صورت گرفته از سوی دولت این کاستیها تشدید هم شده است. یکی از برنامههایی که دولت به ویژه در سالیان اخیر برای کمک به بخش کشاورزی در نظر گرفته، سیاست خرید تضمینیست.براساس قانون خرید تضمینی مصوب سال 1368 و اصلاحات بعدی آن دولت موظف است در بازهی زمانی مناسبی قبل از شروع کشت نسبت به اعلام قیمت تضمینی برخی محصولات کشاورزی که براساس نیازهای خود نوع آن محصولات را تعیین خواهد کرد، اقدام کند. اما به نظر میآید این سیاست نقیصههای عدیدهای دارد که دولت باید برای برطرف کردن این نقایص تلاش کند. یکی از چالشبرانگیزترین مسائل در این حیطه نرخ محصولات است…
…زمینه را برای رشد فناوریهای کمکربن فراهم میسازند. بهویژه در شرایطی که بازار بهتنهایی قادر به انعکاس کامل هزینههای اجتماعی نیست، استفاده از سیاستهای قیمتمحور میتواند نقش مؤثری در اصلاح مسیر توسعه انرژی ایفا کند و گذار به اقتصاد سبز را تسریع بخشد.ابزارهای سیاستی بازارمحور و کارآمدی آنهاابزارهای سیاستی بازارمحور در حوزه انرژیهای تجدیدپذیر با هدف اصلاح ساختار انگیزشی بازار و تسهیل ورود فناوریهای پاک طراحی شدهاند. این ابزارها برخلاف مداخلات مستقیم دولتی، تلاش میکنند با ایجاد انگیزههای اقتصادی، رفتار تولیدکنندگان و مصرفکنندگان را به سمت انتخابهای پایدار سوق دهند. از جمله مهمترین این ابزارها میتوان به تعرفهگذاری تغذیهای اشاره کرد که با تضمین خرید برق تولیدی از منابع تجدیدپذیر با نرخ ثابت و بلندمدت، ریسک سرمایهگذاری را کاهش داده و موجب رشد سریع ظرفیتهای نصبشده شده است. همچنین گواهیهای سبز بهعنوان ابزار قابل معامله، امکان انتقال اعتبار تولید انرژی پاک را فراهم کرده و رقابتپذیری را در بازار انرژی افزایش دادهاند.بازار کربن نیز یکی دیگر از سازوکارهای مؤثر در سیاستگذاری بازارمحور است که با تعیین سقف انتشار و تخصیص مجوزهای قابل معامله، بهطور غیرمستقیم هزینههای زیستمحیطی را در قیمت نهایی انرژی لحاظ میکند. این ابزار با ایجاد انگیزه برای کاهش انتشار، شرکتها را به سمت بهرهوری بیشتر…
