جدید به قدیم
…یا سمت موجر، آثار مهمی بر جای بگذارد. در نظام حقوقی ایران، یکی از مهمترین منشأهای اختلاف در حوزه املاک، اتکا به اسناد عادی و معاملات فاقد ثبت رسمی است. قانونگذار در سالهای اخیر با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در پی آن بوده است که روابط حقوقی مربوط به املاک را از وضعیت مبتنی بر اسناد عادی و اثباتهای دشوار، به سوی شفافیت، رسمیت و قابلیت استناد بیشتر سوق دهد. شکلگیری نظم جدید در بازار اجارهدر گذشته، تنظیم قرارداد اجاره عمدتاً تابع اراده خصوصی طرفین بود و در بسیاری موارد، ثبت آن در سامانههای رسمی یا اخذ کد رهگیری، بیشتر یک امتیاز یا ابزار تسهیلکننده تلقی میشد تا یک الزام حقوقی فراگیر. اما در مقررات جدید، قرارداد اجاره دیگر صرفاً یک توافق خصوصی میان موجر و مستأجر نیست، بلکه به عنوان رابطهای حقوقی با آثار اقتصادی و اجتماعی گسترده، در قلمرو نظارت و کنترل حاکمیتی قرار گرفته است.این تغییر نگاه، ریشه در واقعیتهای بازار مسکن دارد؛ بازاری که بخش قابل توجهی از نابسامانیهای آن ناشی از فقدان شفافیت، تنظیم قراردادهای خارج از بسترهای رسمی، دشواری رهگیری روابط استیجاری و امکان انکار یا تحریف مفاد قراردادها بوده است. از همین رو، قانونگذار تلاش…
به گزارش صبح ساحل از راه آهن جمهوری اسلامی ایران، در دیدار غلامحسین کریمی معاون مسافری شرکت راهآهن با محمد جمالو معاون وزیر کشور و رئیس سازمان ثبت احوال، زمینههای همکاری مشترک برای اتصال سیستم فروش بلیت قطار به پایگاه اطلاعات هویتی کشور بررسی و درباره سازوکارهای اجرایی آن توافق شد.کریمی در این نشست با اشاره به ضرورت ایجاد بستر مناسب برای احراز هویت برخط مسافران و تسهیل فرآیند خرید بلیت قطار، گفت: تحقق اهداف دولت الکترونیک و هوشمندسازی خدمات از اولویتهای راهآهن است و در همین راستا، راهکارهای اتصال سامانه فروش بلیت به وبسرویسهای امن سازمان ثبت احوال مورد بررسی قرار گرفت.وی افزود: بر اساس برنامهریزی انجامشده، هنگام خرید بلیت قطار، کد ملی و تاریخ تولد خریدار بهصورت لحظهای با سامانه ثبت احوال تطبیق داده خواهد شد؛ اقدامی که ضمن افزایش دقت و امنیت، فرآیند خرید بلیت را برای مسافران سادهتر و سریعتر میکند.معاون مسافری راهآهن تصریحکرد: با اجرای این طرح، بلیت فقط برای فردی معتبر خواهد بود که نام و کد ملی او در سامانه ثبت شده و هنگام سوار شدن به قطار با مدارک هویتی وی مطابقت داشته باشد.رئیس سازمان ثبت احوال کشور نیز در این نشست با اعلام آمادگی کامل این…
شانس این را داشتم که تقریباً از همان ماههای نخست ورودم به جزیره در سال ۱۳۸۹ ه.خ، با میراث بان بزرگ فرهنگ بومی جزیره آشنا شوم؛ «استاد محمد زبیری». دقیقتر بگویم، از طریق اقبال، پسرش که همکار ما در سازمان منطقه آزاد قشم بود، به خانهاش در روستای دیرستان [مرکز جزیره] رفتم. البته وقتی دیدمش، فهمیدم خیلی بیشتر از آن چیزی است که دربارهاش شنیده بودم.با دلخوری، همه وسایل موزهاش را در یکی از اتاقهای خانه انبار کرده بود. او نه موزهداری خوانده بود و نه ادعایی داشت؛ اما عمر خود را صرف جمعآوری وسایل اجدادش کرده بود.کنارش ایستادم و با دقت یادداشت برمیداشتم و عکس میگرفتم. وسایلی را که با سختی و در طول عمرش جمع کرده بود، برایم توضیح میداد. انگار برایم یک کارگاه آموزشی برگزار کرده باشد. از «هاش» یا آسیاب دستی تا «لینگار» (لنگر) و انواع «منجل» (دیگ و قابلمه) آشنا شدم. همچنین با انواع دستبافتهای تولید شده از «پیش مغ»( برگ درخت خرما) به گویش محلی آشنا شدم. البته بعد از آن کارگاه آموزشی صمیمانه، بارها از ایشان درباره نام بومی وسایلی که یاد گرفتنشان برایم سخت بود، پرسیدم.هر مدیری که به جزیره میآمد، باید می نشستم و برایش…
امروز ۹ خرداد ۱۴۰۵، خبر فعال شدن سامانههای پدافندی در قشم در واکنش به ریزپرندهها، پایان بدون توافق مذاکرات نظامی لبنان و رژیم صهیونیستی، و اعمال تحریمهای جدید ضدایرانی از سوی آمریکا، در صدر اخبار قرار گرفت. در همین حال، مقامات آمریکایی اظهارات متناقضی درباره مذاکرات با ایران مطرح کرده و از تلاش برای برداشتن تدریجی تحریمها و همچنین مصادره داراییهای رمز ارز ایران سخن گفتهاند. از سوی دیگر، پایان غیرحضوری ثبتنام دانشآموزان و نقش پاکستان در تسهیل مذاکرات نیز از دیگر اخبار مهم امروز بودند.
به گزارش صبح ساحل، وزارت آموزش و پرورش اعلام کرد به منظور تمهید مقدمات شروع باشکوه سال تحصیلی ۱۴۰۶-۱۴۰۵ و با هدف تأمین نیروی انسانی متخصص، ساماندهی صحیح منابع، تحقق عدالت در دسترسی و بهبود مستمر کیفیت یادگیری، شیوهنامه ساماندهی نیروی انسانی ابلاغ شد.متن این ابلاغیه که توسط وزیر آموزش و پرورش ابلاغ شده است به این شرح است؛با سلام و احترامضمن گرامیداشت یاد و نام رهبر شهید انقلاب اسلامی و شهدای گرانقدر جنگ رمضان، در راستای اجرای احکام سند تحول و تمرکز بر پروژههای (۱۰۸)، (۱۰۹)، (۱۱۱) و (۱۱۲) نقشه راه سند تحول بنیادین آموزش و پرورش و بهمنظور افزایش بهرهوری و استفاده کارآمد و اثربخش از ظرفیتها، شایستگیها و مهارتهای نیروی انسانی برای تحقق اهداف متعالی نظام تعلیم و تربیت رسمی- عمومی کشور و مواجهه خردمندانه با پیامدهای آموزشی و تربیتی جنگ تحمیلی و آمادگی کامل برای شروع بهموقع، آرام و باشکوه سال تحصیلی ۱۴۰۶- ۱۴۰۵ «شیوهنامه ساماندهی نیروی انسانی» با تأکید بر موارد زیر برای اجرا ابلاغ میشود:۱) اولویت تخصیص نیروی انسانی با گروه معلم، مدیر واحدهای سازمانی دولتی، سرپرست خوابگاه و نیروهای کیفیتبخشی مدارس شبانهروزی است، لذا تا زمانی که نیروی مورد نیاز این فعالیتها تأمین نشدهاند، اختصاص نیرو به سایر فعالیتها…
به گزارش صبح ساحل، سردار کرمیاسدرئیس پلیس راه راهور فراجا، از راهاندازی سامانه هوشمند کنترل و پایش ناوگان عمومی مسافربری در کشور خبر داد و اظهار کرد: این سامانه با هدف کنترل و پایش لحظهای ناوگان حملونقل مسافربری طراحی و عملیاتی شده است.وی با اشاره به اهمیت حوزه حملونقل بار و مسافر در کشور گفت: حمل و نقل زمینی عمومی به دلیل نقش و تأثیر قابل توجهی که در جابهجایی مسافر و کالا دارد، همواره از حوزههای حائز اهمیت برای پلیس بوده و به همین دلیل ضرورت داشت این بخش بیش از گذشته مورد رصد و پایش قرار گیرد.رئیس پلیس راه راهور فراجا افزود: کنترل ناوگان مسافربری از گذشته یکی از اهداف کلان پلیس بوده است؛ به گونهای که در سالهای ابتدایی از سامانه «تاخوگراف» برای کنترل مدت زمان رانندگی، توقفها و سرعت وسیله نقلیه استفاده میشد تا اطمینان لازم برای مسافران نسبت به تحت کنترل بودن ناوگان عمومی فراهم شود.سردار کرمیاسد ادامه داد: پس از سامانه تاخوگراف، سامانه GPS آفلاین با همکاری شرکتهای حملونقل روی تعدادی از اتوبوسها نصب شد و در ادامه نیز سامانه «سپهتن» به عنوان سامانه پایش هدفمند تردد ناوگان مورد استفاده قرار گرفت، اما این سامانه به دلیل برخی شرایط و چالشهای…
به گزارش صبح ساحل، این سامانه از تاریخ اول خردادماه ۱۴۰۵ به صورت رسمی آغاز به کار کرد. سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول(ثبت ادعا) ۳۰ اردیبهشت ماه از سوی رییس قوه قضاییه ابلاغ و بشرح زیر در روزنامه رسمی منتشر شد. ۱. برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آنها صادر شده است، راهاندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.۲. برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی بند (۳) برای آنها سند حدنگار صادر خواهد شد، راهاندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود.۳. تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک، با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسط معاونت اول قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد.۴. برای نشر آگهیهای موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، راهاندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.در این مراسم حجت الاسلام خلیلی معاون اول قوه قضاییه، ذبیح الله خداییان رییس سازمان بازرسی، حسن بابایی رییس سازمان ثبت اسناد، سیدمحمد…
…اشک میریزد، تنها یک صحنه نیست؛ این تابلوی تمامنمای «نظارت ضعیف» در هرمزگان است.آنچه نمک بر این زخم میپاشد، حضور بیمحابای دلالانی است که گویی صاحباختیار جایگاهها شدهاند. در حالی که مردم عادی باید ساعتها در صف منتظر بمانند، برخی افراد با پلاکهای غیربومی و در دست داشتن چندین کارت سوخت، آزادانه به خرید و فروش و سوختگیری مشغولند. این در حالی است که در استانهای همجوار مانند کرمان، طرح «کدینگ» بهخوبی اجرا شده و دست متخلفان کوتاه گشته است؛ اما در بندرعباس، گویی ارادهای برای ساماندهی این وضعیت وجود ندارد.پرسش اصلی مردم از مسئولان استان هرمزگان و شرکت پخش فرآوردههای نفتی این است: تا کی قرار است مردم نجیب این خطه، تاوان بیبرنامگی و ضعف مدیریتی را با جان و مال خود بپردازند؟ چرا سیستمهای نظارتی، برخلاف استانهای همجوار، در برابر جولان دلالان فلج شدهاند؟ادامه این روند نه تنها باعث فرسودگی خودروها و اتلاف عمر مردم میشود، بلکه فشار روانی طاقتفرسایی را به شهروندان تحمیل کرده است. صفهای بنزین در بندرعباس اکنون بیش از آنکه محلی برای تأمین سوخت باشند، نمادی از ناکارآمدی در مدیریت منابع و بیتوجهی به حقوق شهروندی هستند. مردم هرمزگان خواستار پایان این «صفنشینیهای تحقیرآمیز» و اجرای طرحهای بازدارنده علیه سودجویان هستند؛…
به گزارش صبح ساحل، دکتر سید امیرعلی آقامیری از فعالسازی سامانه نقلوانتقال ویژه دانشجویان شاهد و ایثارگر خبر داد و گفت: مطابق سنوات گذشته، سامانه نقلوانتقال دانشجویان شاهد و ایثارگر از امروز، ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۵ تا ۳۱ خرداد ۱۴۰۵ برای ثبت درخواست متقاضیان فعال است و ثبتنام صرفاً برای دانشجویان واجد شرایط جامعه هدف در مقاطع کاردانی، کارشناسی ناپیوسته، کارشناسی پیوسته و دکترای حرفهای امکانپذیر خواهد بود.وی با تأکید بر اینکه این ادارهکل از پذیرش درخواستهای خارج از سامانه معذور است، اظهار کرد: بررسی درخواستهای مهمانی و انتقال متقاضیان بر اساس اولویت ایثارگری، دانشگاه محل قبولی و کارنامه تحصیلی انجام میشود.مدیرکل امور دانشجویان شاهد و ایثارگر افزود: رسیدگی به درخواست انتقال یا مهمانی تنها در صورتی امکانپذیر است که رشته، دوره و گرایش تحصیلی مربوطه در دانشگاه مقصد دایر باشد.آقامیری همچنین تصریح کرد: دانشجویان شاهد و ایثارگر متقاضی تغییر رشته یا گرایش، یا انتقال توأم با تغییر رشته یا گرایش، از ثبت درخواست در این سامانه خودداری کنند.به گزارش روابط عمومی سازمان امور دانشجویان، وی ادامه داد: درخواست متقاضیان پس از بررسی مدارک و احراز شرایط در کمیسیون مربوطه مطرح و نتیجه نهایی به دانشگاههای مبدأ و مقصد اعلام میشود. دانشجویان پس از اطلاع از نتایج…
در پویش «طبیب میدان»، 1918 پزشک کشور بیش از 313 هزار ویزیت رایگان انجام دادند. به گفته رئیس بسیج جامعه پزشکی، پزشکان برای حضور در مناطق آسیبدیده اعلام آمادگی کردهاند.وزیر آموزشوپرورش اعلام کرد شرط ورود به کلاس اول فقط انجام سنجش سلامت است. متولدین دوم مهر 98 تا اول مهر 99 میتوانند ثبتنام کنند و ارائه گواهی پیشدبستانی الزامی نیست. نوبتگیری سنجش تا پایان اردیبهشت در سامانه «سیرت 2» انجام میشود.پرداخت حقوق اردیبهشت بازنشستگان تأمین اجتماعی از امروز به ترتیب حروف الفبا آغاز شد. این پرداخت بهصورت علیالحساب است و احکام جدید افزایش حقوق تا 15 خرداد صادر میشود.رئیسجمهور آمریکا اعلام کرد در صورت دستیابی به توافقی که مانع دستیابی ایران به سلاح هستهای شود، از آن رضایت خواهد داشت.رئیس آژانس بینالمللی انرژی هشدار داد در پی تحولات اخیر و بستهماندن تنگه هرمز، ذخایر تجاری نفت جهان بهسرعت در حال کاهش است.
