جدید به قدیم
ترکیه؛ بازار هوشمندانه برای طبقه متوسط و مهاجرپذیر بر اساس گزارش مرکز آمار ترکیه ،در ششماهه نخست سال ۲۰۲۵ میلادی (زمستان ۱۴۰۳ تا خرداد ۱۴۰۴)، بیش از ۶۹۰ هزار واحد مسکونی در این کشور خرید و فروش شده است که نشان از رشد ۲۶.۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. تنها در اردیبهشت ۱۴۰۴ (ماه مه ۲۰۲۵)، بیش از ۱۳۰ هزار معامله ملکی به ثبت رسیده است. یعنی رشد ۱۷.۶ درصدی نسبت به اردیبهشت سال گذشته. این ارقام حاکی از بازاری زنده و با اعتماد دوطرفه هستند. مهمتر آنکه قیمت واقعی املاک پس از تعدیل با تورم حدود ۴۰ درصدی، کاهش ۵ تا ۱۴ درصدی را تجربه کرده است، فرصتی طلایی برای خریداران خارجی، خصوصاً ایرانیانی که با دارایی دلاری یا درهمی به این بازار وارد میشوند. اگرچه سهم خریداران خارجی بهطور کلی کمی افت داشته، اما ایرانیان همچنان در میان پنج ملیت اصلی خریدار ملک در ترکیه قرار دارند.شهرهایی چون استانبول، آنتالیا، ازمیر و مرسین اکنون به خانه دوم بسیاری از خانوادههای ایرانی بدل شدهاند، هم به دلیل دسترسی اقامتی، هم بازدهی مطلوب و هم سبک زندگی آشنا. ترکیه نه اروپا است، نه خاورمیانه؛ نه بیگانه، نه تماماً خودی، اما برای ایرانیان، ترکیبی از…
…دستیابی به تهدید صفر نامیده میشود. در این سناریو که طراح اصلی آن آمریکاست اسرائیل به قدرت برتر نظامی منطقه اما در خدمت آمریکا در خواهد آمد و اهداف و استراتژیهای بلند مدت آن کشور را برآورده خواهد ساخت و در مقابل دستمزد این خوش خدمتی هم در تضمین بقا و برتری نظامیاش با باز گذاشتن دستش به هر جنایتی دریافت میکند و در آن آرزوهای بلند پروازانهی کشوری مانند ترکیه هیچ جایگاهی ندارد و هرگونه برتری طلبی تورانی-عثمانی ترکیه به شدت مهار خواهد شد. هر چند اردوغان نشان داده زمانی که عرصه را تنگ میبیند ضمن تغییر تاکتیک، اهدافش را با ترفند دیگری دنبال میکند. اما به نظر میآید این عوض کردن تاکتیک هم کارایی آنچنانی برایش نخواهد داشت. البته آنچه به عنوان سناریوی امنیتی جدید خاورمیانه در حال اجراست چیدن پازلهاییست که سالها قبل توسط اندیشهکدههای قدرتمند آمریکایی طراحی شده بود و استراتژیستهای این اندیشه کدهها با مطالعات و طراحی بسیار دقیقی آن را پیش بردهاند که بی شک مرزهای کنونی خاورمیانه عربی که بر ویرانههای حکومت عثمانی توسط موافقتنامه سایکس-پیکو در آغازین دهههای قرن گذشتهی میلادی ایجاد شدهاند بستر خوبی برای آن است. مرزهایی که نه مبتنی بر واقعیتهای تاریخی، مذهبی و قومی بلکه…
…گستاختر شدن اسرائیل انجامیده و خطر تشدید درگیریهای داخلی و تجزیه این کشور را افزایش داده است.برای درک بهتر شرایط امروز، باید نگاهی به ریشههای تاریخی و عقیدتی جامعه دروزی داشت. دروزیها در حدود هزار سال پیش از جریان شیعه اسماعیلی منشعب شدند و بهمرور با تلفیق آموزههای اسماعیلی، فلسفه یونان و عناصر مسیحیت، مکتبی مستقل با گرایش عقلگرایانه ایجاد کردند. با اینکه دروزیها در بسیاری از منابع اسلامی بهعنوان فرقهای مستقل شناخته نمیشوند، در ساختار مذهبی-اجتماعی منطقه جایگاهی خاص یافتهاند. استان سویدا، مرکز اصلی دروزیها در سوریه، در نزدیکی مرزهای جولان اشغالی قرار دارد. این موقعیت جغرافیایی باعث شده است تا رژیم صهیونیستی، که همواره در پی ایجاد مناطق حائل و جداییطلب برای تضعیف دولتهای منطقهای بوده، توجه ویژهای به این منطقه داشته باشد. دروزیهای ساکن اسرائیل نیز بهعنوان یک اقلیت عرب، حتی دارای نماینده در پارلمان هستند و ارتباطاتی تجاری و سیاسی بین آنها و رژیم صهیونیستی طی سالهای اخیر افزایش یافته است.نکته قابل تأمل، تفاوت آشکار در واکنشهای بینالمللی نسبت به برخورد دولت سوریه با اقلیتهای مذهبی است. در حالیکه سرکوب علویان با سکوت محافل جهانی مواجه شده، واکنشها به تحرکات حکومت علیه جامعه دروزی بسیار تند و سریع بوده است. این دوگانگی رفتاری…
…است، ماموران بخش سوانتون هوشیار و متعهد به حفاظت از مرزهای ما و اجرای قوانین مهاجرت هستند.»وزارت امنیت داخلی آمریکا نیز سوم تیر ماه در راستای اجرای سیاست های مهاجرتی سختگیرانه دونالد ترامپ رئیس جمهوری این کشور اعلام کرد که اداره مهاجرت و گمرک ایالات متحده، ۱۱ تبعه ایرانی را بازداشت کرده است.به گفته وزارت امنیت داخلی آمریکا، مقامات آمریکایی همچنین یک شهروند آمریکایی را که متهم به تهدید پلیس بوده و به یکی از ایرانی ها اسکان داده بود بازداشت کرده اند.وزارت امنیت داخلی آمریکا مدعی شد: در میان ۱۱ فرد دستگیر شده، فردی مرتبط با حزب الله لبنان، یک تروریست شناخته شده یا مظنون، و یک تک تیرانداز سابق نظامی ایران هستند.اداره مهاجرت و گمرک آمریکا (ICE) همچنین یک شهروند آمریکایی را که در هنگام پناه دادن به یک تبعه خارجی غیرقانونی از ایران، که ماموران اجرای قانون اداره مهاجرت و گمرک را تهدید به کشتن کرده بود، دستگیر کرد.ترامپ که اخراج مهاجران غیرقانونی را اولویت اصلی دولت دوم خود قرار داده، در پی بروز اعتراضات گسترده در لسآنجلس، چهار هزار نیروی گارد ملی و ۷۰۰ تفنگدار دریایی را برخلاف میل مقامات محلی و ایالتی مستقر کرد.ایالت کالیفرنیا میزبان اعتراضات گسترده…
به گزارش صبح ساحل، مجتبی قهرمانی روز چهارشنبه در تشریح جزئیات این خبر اعلام کرد: در ادامه روند رصد و پایش تحرکات مشکوک به قاچاق سوخت در مرزهای آبی کشور در پهنه دریای عمان، ضابطین پس از بازرسی یک فروند کشتی نفتکش خارجی به دلیل نقص مدارک قانونی مربوط به محموله این شناور، نسبت به توقیف آن به اتهام حمل ۲ میلیون لیتر سوخت قاچاق اقدام کردند.وی اظهار کرد: با گزارش ضابطین، پروندهای در این خصوص در دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان جاسک تشکیل شده و روند رسیدگی قضایی به اتهامات مطرح شده ادامه دارد.رییسکل دادگستری هرمزگان همچنین یادآور شد: ۱۷ متهم شامل کاپیتان و خدمه این کشتی نفتکش خارجی نیز برای تکمیل روند تحقیقات و سیر مراحل قانونی در بازداشت به سر میبرند.وی خاطرنشان کرد: جمعآوری مستندات برای تخمین دقیق حجم محموله سوخت این کشتی نفتکش، نمونه برداری و آزمایشات مربوط به آن و استعلامات مربوط به صحت سنجی مدارک شناور توقیف شده در حال انجام است و نتایج رسیدگی به اتهامات نفتکش یادشده در مرجع قضایی متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد.
…فقرات امنیت ملی به شمار میروند.دشمنان ما، از مدتها پیش دریافتهاند که نقطه قوت واقعی ایران نه در تجهیزات و تأسیسات فیزیکی است و نه صرفاً در ساختمانها و کارخانهها، بلکه در مغزهای متفکری نهفته است که این زیرساختها را طراحی، تولید و حفظ میکنند. همین است که خرابکاریهای هدفمند در سایتهای هستهای، حملات به مراکز تحقیقاتی و ترور دانشمندان شاخص، همواره جزو ابزارهای راهبردی آنان بوده است تا روند توسعه و قدرت علمی کشور را مختل کنند.اما شهید دکتر فریدون عباسی، دانشمند برجسته هستهای کشورمان، جملهای دارد که امروز بیش از هر زمان دیگری معنا و اهمیت پیدا میکند:«اگر روزی تصمیم به ساخت سلاح هستهای گرفته شود، حمله به زیرساختها هیچ تأثیری نخواهد داشت. چون توانمندی ما در مغز انسانهاست، نه در ساختمانها یا تأسیسات.»این جملهی موجز و پرمعنا بیانگر این واقعیت است که حتی اگر تأسیسات و زیرساختها به هر دلیلی آسیب ببینند، دانش و اندیشهی نخبگان ایرانی همچنان زنده و پویا خواهد ماند و مسیر پیشرفت را با قدرت ادامه خواهد داد.این اندیشهی انسانی است که ساختارهای نوین میسازد و مرزهای دانش را میشکند.در جنگ دوازدهروزه اخیر نیز بخش مهمی از پیروزی و بازدارندگی کشور، مرهون توان موشکی بسیار دقیقی بود…
…حمایت از حقوق مالکیت، تضمین رقابت سالم، و ایجاد سازوکارهای مؤثر برای حل اختلافات تجاری باشند. اما در مقابل، قوانینی که پیچیده، مبهم، و غالباً دستخوش تغییرات ناگهانی هستند، میتوانند به سنگلاخهای واقعی بر سر راه تحقق آرزوهای اقتصادی مردم تبدیل شوند. اینگونه قوانین، فضای کسبوکار را دشوار کرده، سرمایهگذاران را ناامید میکنند و میتوانند به ابزاری برای رانت و فساد تبدیل شوند. در کشورهایی که سیستم اداری ناکارآمد و فاسد است، حتی قوانین ظاهراً درست نیز میتوانند از مسیر اصلی خود منحرف شده و به ضرر مردم تمام شوند. فرآیندهای طولانی و پیچیده برای دریافت مجوزهای کسبوکار، دسترسی به تسهیلات بانکی، یا حتی خرید و فروش املاک، همگی تحت تاثیر قوانین و نحوه اجرای آنها قرار دارند و به طور مستقیم بر زندگی اقتصادی مردم تاثیر میگذارند. تحریمها و فشارهای خارجی؛ عاملی خارجی در معادله داخلیدر دنیای امروز، فشارهای اقتصادی خارجی، از جمله تحریمها، یکی از عوامل مهم تاثیرگذار بر زندگی اقتصادی مردم در بسیاری از کشورهاست.تحریمها میتوانند دسترسی به بازارهای جهانی برای صادرات و واردات را محدود کنند، زنجیرههای تامین را مختل کرده و سرمایهگذاری خارجی را به شدت کاهش دهند. این پیامدها به طور مستقیم به افزایش قیمتها، کاهش تولید، و در نتیجه، افزایش بیکاری و…
…داشته باشد. این صندوق ها با تزریق به موقع نقدینگی و خرید سهام بنیادی در قیمت های پایین، هم از سقوط بیشتر بازار جلوگیری می کنند و هم اعتماد سرمایهگذاران را بازمی گردانند.برای سرمایه گذاران، اتخاذ راهبردهای مناسب سرمایه گذاری در شرایط بحران ضروری است. تنوع بخشی سبد سرمایه گذاری اولین و مهمترین اصل محسوب می شود که شامل توزیع سرمایه بین سهام، اوراق مشارکت، طلا و ارزهای معتبر است. سرمایه گذاری در دارایی های امن و مقاوم در برابر بحران مانند سهام شرکت های صادرات محور، شرکت های دارویی و کالاهای اساسی می تواند سبد را در برابر نوسانات بیمه کند. همچنین، تخصیص بخشی از پرتفوی به دارایی های فیزیکی مانند مسکن و زمین که معمولاً در بلندمدت ارزش خود را حفظ میکنند، توصیه می شود.در سطح بین المللی، تقویت همکاری های اقتصادی و دیپلماسی مالی می تواند راهگشا باشد. جلب مشارکت سرمایه گذاران خارجی در بخش های کم ریسک مانند زیرساخت ها و انرژی، هم نقدینگی بازار را افزایش می دهد و هم پیام مثبتی به جامعه جهانی ارسال میکند. استفاده از مکانیسم های دیپلماسی اقتصادی برای کاهش تنش ها و رفع تحریم ها نیز می تواند فضای کسب و کار را بهبود بخشد. تشکیل…
یکی از جنبههای قابل مداقه و بررسی در این نبرد ۱۲ روزه، نقش بسیار سرنوشتساز مردم آگاه و استوار کشورمان بود که یک برند هویتی جدیدی از سیادت منطقهای برای ایران به رخ کشورهای آسیای غربی و جهان کشیدند. چند سطر در این باره خواهم نگاشت.تابوت کوچولوهایی که هنوز برایشان زود بود تختخواب نوباوگان این وطن شوند، قابی از تبلور عشق در عروجهای خانوادگی که هنوز در این وطن مردهایی هستند فرهادگونه برای شیرینهای وجودشان بیستون هم جابجا کنند، کراوات پوشها و بوتاکس کردههایی که اتمسفر نماز جمعه و تشییع شهید را تنفس نکرده؛ ولی این بار برای سربازان وطن بغض کردند و باریدند و خلیج ابدی فارسی هم از آبی دامنش؛ خون سرخ جوانان وطن چکید تا ایران، سراسر گلگون شود و این جنگ هم گنج بود.«چسب اجتماعی» محکمتر؛ شاید یکی از چند پیامد مثبت این تجاوز تحمیلی بر مردم ایران بود. آنچه که شاید دشمن خونخوار ما متوهمانه ادراک میکرد این گزاره بود که بر بستر گسستهای اجتماعی و شکاف حاکمیت و جامعه میتواند خنجر کینآلود خود را بر پیکره این کشور فرو کند و با چندپارگی اجتماعی به مقصود شوم خود نائل گردد؛ هرگز چنین نخواهد شد تا مادامی که مردمی با اصالت در این…
در شانزدهم تیر سال گذشته بود که ریاست جمهوری مسعود پزشکیان مسجل شد. این انتخاب حالا یک سال از عمرش میگذرد و اگرچه یک سال برای قضاوت در مورد عملکرد هر دولت عمر کوتاهی است اما همین مدت کوتاه هم در رفتارشناسی دولت موثر است.او در زمانی به عرصه پا نهاد که توانست با عملکردی قابل قبول البته با همراهی و کمک مقام معظم رهبری، اعتماد عمومی را جلب کرده و نشاطی نسبی به فضای سیاسی و اجتماعی کشور وارد سازد.نخست آنکه شعار اصلی او وفاق و همدلی بود و ضمن جلب نزدیک به پنجاه درصد جمعیت کشور به پای صندوقهای رای از واگراییهای بیشتر جلوگیری کرد.همچنین به نظر میآید منتهای توانش در این عرصه را در ساحتهای دیگر هم به کار گرفت و توانست در هم افزایی سطوح بالای حاکمیت چون قوهی قضائیه، مجلس، نیروهای نظامی و... با دولت، اقدامات قابل قبولی را ارائه دهد. هر چند در این مقوله هم نیاز به همراهی و مساعدت بیشتر با دولت احساس میشود.موضوع مهم دیگر عملکرد او در حیطهی روابط خارجی بود. او در این حیطه توانست ضمن به کارگیری دیپلماتها و مشاورینی مجرب البته در هماهنگی کامل با حاکمیت، اقدامات موثری در بهبود روابط…
اصابت پرتابههای دشمن آمریکایی در حوالی قشم
