جدید به قدیم
ساخت یک بنا، بیش از آنکه خرید مصالح و شروع عملیات اجرایی باشد، یک فرآیند تخصصی، حقوقی و فنی است که رعایت اصول آن، مستقیماً با سلامت، ایمنی و سرمایه مردم در ارتباط است. متأسفانه در مواردی مشاهده میشود که برخی مالکان، بدون استفاده از خدمات مهندسان دارای صلاحیت، اقدام به ساختوساز میکنند؛ تصمیمی که عواقب آن، گاه جبرانناپذیر است.مطابق ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، طراحی، محاسبه و نظارت بر اجرای ساختمانها باید توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی دارای صلاحیت انجام گیرد. همچنین ماده ۳۰ همین قانون، شهرداریها و مراجع صدور پروانه را مکلف کرده است تا صرفاً برای طرحهایی پروانه صادر کنند که توسط مهندسان ذیصلاح تهیه شده باشد. عدم رعایت این موضوع، نهتنها باعث بیاعتباری مجوز ساخت، بلکه موجب توقف عملیات، ارجاع به کمیسیون ماده ۱۰۰، جریمه یا حتی حکم به قلع بنا خواهد شد.از منظر فنی نیز، نبود مهندس ناظر در طول ساختوساز، احتمال وقوع خطاهای اجرایی، کاهش ایمنی سازه، اشکالات تأسیساتی، و تضییع حقوق بهرهبرداران را به شدت افزایش میدهد. خانهای که بدون نظارت تخصصی ساخته شده باشد، صرفنظر از ظاهر، فاقد پشتوانه مهندسی لازم برای سکونت ایمن است.سازمان نظام مهندسی ساختمان استان هرمزگان با بهرهگیری از ظرفیت مهندسان دارای…
…دامنه تغییرات آن برای دهکهای مختلف هزینهای از ۳۵.۰ درصد برای دهک دهم، تا ۳۵.۶ درصد برای دهکهای هشتم و نهم است. بر این اساس فاصله تورمی دهکها در این ماه به ۰.۶ واحد درصد رسید که نسبت به ماه قبل (۰.۸ واحد درصد) ۰.۲ واحد درصد کاهش داشته است. گفتنی است؛ تورم نقطه به نقطه خانوارهای کشور، ۴۱.۲ درصد بوده است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین، ۴۱.۲ درصد بیشتر از تیر ماه ۱۴۰۳ برای خرید یک «مجموعه کالاها و خدمات یکسان» هزینه کردهاند. تورم نقطه به نقطه تیر ماه ۱۴۰۴ در مقایسه با ماه قبل، ۱.۸ واحد درصد افزایش داشته است. نان متهم تورم تیر ماهتورم ماهانه نان و غلات در تیر ماه 16.6 درصد در بعد ماهانه و 81.8 درصد در بعد نقطهبه نقطه گزارش شده است که با اختلاف، بیشترین درصد افزایش قیمت بین کالاها و خدمات مصرف خانوارها را به خود اختصاص داده است. کما اینکه این گرانی از خرداد ماه آغاز شده بود و نقطه آغازین آن نیز افزایش دو برابری نانهای فانتزی بود. لازم به توضیح است که در آن زمان، افزایش نرخ مواد اولیه از جمله شکر و روغن و همچنین افزایش…
… ایرانی، اصفهانی و از تبار کردهای ایرانی بوده است .او مادر دموکراسی پاکستان خوانده میشود و خانوادهاش تاثیرات عمیق و پایداری بر توسعه و نزج بافتهای اولیه جامعه مدنی پاکستان داشتهاند. حتی مقامات ارشد کنونی این کشور چون رئیسجمهورش آصفعلیزرداری از قومیت بلوچ (قومیتی ایرانیتبار) و رئیس مجلسش، یوسفرضا گیلانی(از تبار عبدالقادر گیلانی عالم بزرگ اهل گیلان )هم، ریشههایی ایرانی دارند.این کشور اتمی با داشتن دومین رتبهی جمعیتی در جهان اسلام علاوه بر این پیوندهای بسیار نزدیکش دارای مرزی طولانی و در حدود 900 کیلومتری با کشورمان است.پاکستان به لحاظ اقتصادی اگرچه رتبهی ضعیفی در درآمد سرانه و جایگاه متوسطی در توسعهی انسانی دارد اما با تولید ناخالص داخلی(GDPبر اساس برابری قدرت خرید) حدودا 1600 میلیارد دلاریاش در رده بیستوچهارمین قدرت اقتصادی جهان قرار دارد. از اینرو پتانسیلهای تقویت روابط ایران با پاکستان علیرغم همگن بودن اقتصادشان هم کم نیست به گونهای که قابلیتافزایش این روابط تا سطحی بسیار بیش از 10 میلیارد دلار در زمینههای کشاورزی، انرژی، حملونقل و... قابل دسترسیاست.همینطور پاکستان با وجود نزدیکی روابطش با آمریکا اما یکی از متحدین چین در جنوب آسیا محسوب میشود که میتواند یکی دیگر از دلایل نزدیکیاش به ایران باشد.در کنار این فرصتهای بیشمار…
…پیشبینی نیمه دوم سال ۱۴۰۴؛ اگر باد مخالف نوزد… اگر فرض را بر نبود بحران سیاسی یا تنش نظامی جدید بگذاریم و نرخ ارز در محدوده نسبتاً باثباتی نوسان کند، سناریوهای محتمل برای نیمه دوم سال چنیناند: 1. در صورت تداوم انقباض اعتباری بانکها، روند افول ساختوساز ادامه خواهد یافت و شاخص شروع پروژههای جدید در پایینترین سطوح دو دهه اخیر باقی میماند. 2. بازار اجاره، با کاهش وام ودیعه، شکنندهتر خواهد شد و فشار اجتماعی بر دهکهای پایین افزایش مییابد. 3. قیمت اسمی ملک در بازار آزاد احتمالاً با شیب ملایم رشد میکند، اما بازدهی حقیقی همچنان پایین خواهد بود. 4. سهم معاملات خانههای قدیمی تثبیت خواهد شد، چرا که خرید خانههای نوساز برای اکثر متقاضیان واقعی دور از دسترس است. بهار بینشاط و تابستانی که زمستان در دل داردبازار مسکن ایران در بهار ۱۴۰۴ نشان داد که اگرچه آرام است، اما این آرامش نه از جنس تعادل، بلکه از جنس رکود است. آنچه امروز میبینیم، نه دورهی گذار به رونق، بلکه ایستایی نگرانکنندهایست که به زودی خود را در کاهش عرضه، افزایش شکاف طبقاتی و مهاجرت معکوس شهروندان به مناطق کمبرخوردار نشان خواهد داد. برای عبور از این وضعیت، بازگشت اعتماد عمومی، تحریک ساختوساز هدفمند و بازتنظیم…
به گزارش صبح ساحل، کامران ملکی مدیرکل هماهنگی امور گشتهای مشترک و نظارت بر بازار سازمان تعزیرات حکومتی اظهار کرد: فروش بلیت پروازهای اربعین از تاریخ هشتم مرداد ماه از طریق درگاه های رسمی اعلامی سازمان هواپیمایی کشوری آغاز شده و تا پایان ظرفیت ادامه خواهد داشت.مدیرکل هماهنگی امور گشتهای مشترک و نظارت بر بازار سازمان تعزیرات حکومتی، نرخ مصوب بلیت به مقصد عراق را در این ایام از تهران 6 میلیون و 500 هزار تومان و از هفت استان دیگر را هفت میلیون و 500 هزار تومان اعلام کرد و افزود: استانهایی که شامل نرخ هفت میلیون و 500 هزار تومانی هستند عبارتاند از: خراسان رضوی، گلستان، سیستان و بلوچستان، کرمان، یزد، هرمزگان، فارس و مازندران.وی گفت: مسافرانی که پیش از هشتم مرداد اقدام به خرید بلیت با نرخهای بالاتر کردهاند، چنانچه سفر زیارتیشان به حرم ابا عبدا... الحسین (ع) در بازه 17 تا 26 مرداد انجام میشود، میتوانند با مراجعه به مرجع فروش، مبلغ اضافی را دریافت کنند و در صورت عدم همکاری فروشنده، شکایت خود را به سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کنند.ملکی با اشاره به اقدامات نظارتی افزود: از حدود یک ماه گذشته، طرحهای نظارتی در سطح کشور بر تمامی مراکز خدماترسان در…
به گزارش صبح ساحل، حسن ابراهیمی قلعهقاضی با اشاره به اهمیت ارتقای سطح بهداشت عمومی و نظافت شهری اظهار داشت: «در راستای ساماندهی مدیریت پسماند و کاهش پراکندگی زباله در معابر عمومی، 80 مخزن زباله جدید در نقاط مختلف منطقه جانمایی و نصب شدهاند. این اقدام نقش مؤثری در تسریع فرآیند جمعآوری زباله و بهبود چهره شهری خواهد داشت.»وی افزود: «افزایش تعداد سطلهای زباله در پیادهروها و معابر پرتردد از جمله اقدامات مؤثر در ارتقای بهداشت عمومی شهر است. شهرداری منطقه یک از ابتدای سال جاری تاکنون گامهای مؤثری در این زمینه برداشته که رضایت شهروندان را نیز به همراه داشته است.»همچنین با توجه به مشکلاتی نظیر سرقت، تخریب و فرسودگی برخی مخازن در محلات و خیابانها، مخازن جدید به منظور جایگزینی و تأمین نیاز مناطق کمبرخوردار خریداری شدهاند. روند توزیع این مخازن در کوچهها، خیابانها و محلات مورد نیاز همچنان ادامه دارد.
…در میان هیولاهای دیگر، لابوبو، یک موجود پریشکل شیطان با دندانهای تیز را نیز به تصویر میکشد. لنگ در سال ۲۰۱۹ خط تولید اسباببازیهایی را بر اساس هیولاهایش راهاندازی کرد و مالکیت معنوی لابوبو را به شرکت اسباببازی چینی پاپ مارت فروخت. لابوبو سپس پس از اینکه لیزا، نوازنده گروه کیپاپ بلکپینک، در سال ۲۰۲۴ از یکی از آنها را به عنوان آویز کیف استفاده کرد، در سطح جهانی شروع به اوج گرفتن کرد.چرا این عروسک زشت تا این اندازه محبوب است؟لابوبو، یک اسباببازی پشمالو است که به قیمت ۱۵ دلار به فروش میرسد. اما به حدی محبوب شده است که میتوان گفت؛ همه جا و هیچ جا وجود دارد. تهیه یکی از آنها، در برخی موارد، به اندازه تهیه کیفهای لوکس خاص دشوار است و در بازار سیاه ممکن است بیش از صد دلار قیمت داشته باشد. جالب است بدانید در ماه گذشته یکی از آنها در حراجی پکن به قیمت 150 هزار دلار فروخته شد. گفته میشود از دلایل محبوبیت این عروسک، غافلگیری در زمان خرید است؛ به این معنا که همانند یک تخممرغ شانسی، تا زمانی که بستهبندی آن را باز نکنید نمیدانید کدام مدل و چه رنگی را به دست آوردهاید. سورپرایزی که احتمالا…
…میلیون تومان، در مراکز استانها ۲۱۰ میلیون، سایر نقاط شهری ۱۴۰ میلیون، و در نقاط روستایی مبلغ ۵۵ میلیون تومان پرداخت میشود.یک از شروط دریافت وام اجاره آن است که مستاجر، فاقد واحد مسکونی باشد. در واقع مستاجرین فاقد مسکن که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلامات به عمل آمده از سازمانهای جامع طرحهای حمایتی وزرات راه و شهرسازی و سمات بانک مرکزی، ایشان، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال وی فاقد زمین با کاربری مسکونی، مالکیت کنونی مسکونی و تسهیلات جاری در بخش مسکن باشند مشمول تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن میشوند.مستاجران باید دارای اجارهنامه رسمی و ثبتشده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات باشند و باید کد رهگیری اجارهنامه آنها از تاریخ اول فروردین ۱۴۰۳ به بعد باشد.وام اجاره علاوه بر زوجین، به افراد مجرد نیز پرداخت میشود. شرط سنی برای خانمهای مجرد حداقل ۳۵ سال و برای آقایان مجرد حداقل ۴۵ سال تعیین شده است.البته متقاضیانی که در سالهای گذشته وام ودیعه مسکن را دریافت کردهاند در صورتی میتوانند مجددا درخواست خود را در سایت ثبتنام وام ودیعه مسکن مستاجران ثبت کنند که پرداخت وام ودیعه مسکن قبلی خود را انجام داده و تسویه کرده باشند.
… شفافیت از مهمترین دستاوردهای دولت الکترونیک است. برای مثال تجربه سازمان امور مالیاتی تهران نشان میدهد سیستمهای الکترونیک مالیاتی، فرار مالیاتی را ۲۵٪ کاهش دادهاند. همچنین مرکز پژوهشهای مجلس در بررسی که از بازار خرید و فروش خودروهای کارکرده ارائه داده است، اعلام کرده استفاده از خدمات دولت الکترونیک میتواند باعث کاهش قابل توجه تخلفات در این حوزه شود. در خرید و فروش خودروها اطلاعاتی از جمله مالکیت و کیلومتر خودرو توسط فروشندگان پنهان کاری میشود. اما ثبت اطلاعات دقیق خودروها از زمان خروج از کارخانه امکان دریافت استعلام فوری در زمان خرید و فروش را فراهم خواهد کرد که باعث کاهش تخلفات خواهد شد.۲_ ارائه خدمات متناسب با رضایت مردم و مسئولت پذیری(مشارکت مردم)توسعه دولت الکترونیک در عصر مدرن که رضایت مردم از دریافت خدمات برای دولتها اهمیت زیادی دارد موضوع قابل توجهی است. دستگاه مختلف از جمله دولت و شهرداریهای سراسر کشور میتوانند با راهاندازی پلتفرمهایی برای نظرسنجی از آحاد مختلف جامعه میزان رضایت نسبت به خدمات اداری، دولتی و نهادهای عمومی را سنجش کنند.۳_مسئولیتپذیریاز طریق اخذ نظرسنجیها و سامانههای پاسخگویی امکان رصد دقیق عملکرد بخشها و کارمندان دولتی میسر میشود. در این شرایط هیچ نهاد یا کارمند دولتی…
…نگذارید؛ این توصیه در دوران جنگ جدیتر هم میشود. بهتر است ترکیبی از داراییهای مختلف داشته باشید: مقداری طلا (ترجیحاً طلای آبشده که اجرت ساخت ندارد)، مقداری ارز معتبر (دلار یا یورو)، بخشی در سپرده بانکی (در صورت امن بودن سیستم بانکی) و حتی بخشی در داراییهای دیجیتال. این ترکیب ریسک کلی سرمایه شما را کاهش میدهد.اخبار و تغییرات را لحظهای پیگیری کنید: در زمان جنگ، وضعیت سیاسی و اقتصادی کشورها میتواند ظرف چند ساعت تغییر کند. بنابراین اگر سرمایهگذارید، باید روزانه چند بار بازار را رصد کنید. برای مثال برای بازار طلا، سامانههایی مثل طلا مارکت کپ امکان مشاهده لحظهای قیمت طلا آب شده را فراهم میکنند. این اطلاعات کمک میکند بهترین زمان خرید یا فروش را پیدا کنید.جمع بندیدر نهایت، سرمایهگذاری در زمان جنگ یعنی حفظ ارزش دارایی در برابر تورم و ناامنی. در میان گزینههای متنوع، طلای آبشده با نقدشوندگی بالا و امنیت بیشتر، بهترین انتخاب است. ترکیب طلا با ارز، ملک یا سپرده بانکی، ریسک را کمتر میکند. برای رصد قیمت دقیق، طلا مارکت کپ ابزاری مطمئن برای تصمیمگیری آگاهانه در این روزهای پرچالش است.برچسب ها : سرمایه گذاری در زمان جنگ,بهترین سرمایهگذاری در زمان بحران و جنگ,بهترین سرمایهگذاری در زمان جنگ
