جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، به گفته سردار کریمی، این متهم که خود سر دفتر بوده با همدستی سایر متهمان پرونده، اقدام به خرید و فروش زمین در یکی از مناطق تهران بوده است.آنطور که رئیس پلیس بین الملل فراجا میگوید این اسناد ملکی به ارزش ۱۱ هزار میلیارد ریال به فروش رسیده است.وی با اشاره به اینکه این فرد با صدور اعلام قرمز و هماهنگی سازمان اینترپل بازداشت شده افزود: متهم در یکی از کشورهای همسایه بازداشت و به مرجع قضایی تحویل داده شد.
ترکیه؛ بازار هوشمندانه برای طبقه متوسط و مهاجرپذیر بر اساس گزارش مرکز آمار ترکیه ،در ششماهه نخست سال ۲۰۲۵ میلادی (زمستان ۱۴۰۳ تا خرداد ۱۴۰۴)، بیش از ۶۹۰ هزار واحد مسکونی در این کشور خرید و فروش شده است که نشان از رشد ۲۶.۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. تنها در اردیبهشت ۱۴۰۴ (ماه مه ۲۰۲۵)، بیش از ۱۳۰ هزار معامله ملکی به ثبت رسیده است. یعنی رشد ۱۷.۶ درصدی نسبت به اردیبهشت سال گذشته. این ارقام حاکی از بازاری زنده و با اعتماد دوطرفه هستند. مهمتر آنکه قیمت واقعی املاک پس از تعدیل با تورم حدود ۴۰ درصدی، کاهش ۵ تا ۱۴ درصدی را تجربه کرده است، فرصتی طلایی برای خریداران خارجی، خصوصاً ایرانیانی که با دارایی دلاری یا درهمی به این بازار وارد میشوند. اگرچه سهم خریداران خارجی بهطور کلی کمی افت داشته، اما ایرانیان همچنان در میان پنج ملیت اصلی خریدار ملک در ترکیه قرار دارند.شهرهایی چون استانبول، آنتالیا، ازمیر و مرسین اکنون به خانه دوم بسیاری از خانوادههای ایرانی بدل شدهاند، هم به دلیل دسترسی اقامتی، هم بازدهی مطلوب و هم سبک زندگی آشنا. ترکیه نه اروپا است، نه خاورمیانه؛ نه بیگانه، نه تماماً خودی، اما برای ایرانیان، ترکیبی از…
… در این وضعیت بسیاری از متقاضیان خرید یا فروش مسکن، ترجیح دادهاند بهجای ورود به بازار در انتظار بمانند تا شاید قیمتها تعدیل شود. این انتظار تبعاتی برای بخش مسکن بهدنبال داشته که مهمترین آن به حداقل رسیدن جریان نقدینگی بوده است. در این بین مشاوران املاک نیز بهعنوان یکی از بازیگران بازار مسکن با کاهش محسوس درآمد و فعالیتها مواجه شدهاند.با این حال در این بستر رکودی سنگین، اتحادیه مشاوران املاک بهدنبال افزایش دستمزد و کمیسیون مشاوران است. این اتحادیه نامهنگاریهایی برای افزایش دستمزد با دستگاههای ذیربط انجام داده است.بر اساس متن نامهای که از سوی اتحادیه مشاوران املاک تهران به اداره کل صمت ارسال شده تعرفه پیشنهادی برای قراردادهای ملکی به شرح زیر است:مبایعهنامه: نیم درصد از هر طرف معامله (مجموعاً یک درصد از قیمت روز ملک)اجارهنامه: یکچهارم مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه یک درصد از مبلغ ودیعهتمدید اجارهنامه: معادل نصف تعرفه اجارهنامه اولیهمعاوضهنامه املاک: یک درصد از مجموع قیمت دو ملک مورد معاوضهقرارداد مشارکت در ساخت: یک درصد از نصف قیمت روز ملک مورد مشارکت (از هر طرف بر اساس سهم)حکمیت در قراردادهای مشارکت: مطابق تعرفه رسمی قوه قضائیه در حوزه داوری و حکمیتکاهش بیش از 50 درصدی معاملات و تا حدود…
…مرزهایی که نه مبتنی بر واقعیتهای تاریخی، مذهبی و قومی بلکه چون استخوانی لای زخم در خدمت اهداف آیندهی غرب ایجاد شدند.در این چارچوب اسرائیل میکوشد نقش پدر دلسوز اقلیتهای قومی منطقه را بازی کند حال آنکه در منطق صهیونیزم، نژادپرستی و برتری قومیت یهود بر نوع بشر بر همه چیز ارجح است و حمایت از اقلیتهای قومی منطقه بهانهای بیش نیست.به هر روی این سناریوی امنیتی جدید هر روز دارد ابعاد وسیعتری به خود میگیرد و غفلت از آن برای کشور تبعات سنگینی خواهد داشت.اما این هشدار به معنای نفی توانمندیهای کشورمان نیست چه آنکه ایران و ایرانی نشان داده نه تنها در مقاطع اخیر بلکه طی حیات دراز مدتش در مواجه با هر تهاجم هرگاه به نیروی انسجام درونی و اتکای به توانمندیهای خودش در کنار خرد و منطق روی آورده پیروز شده است. پس باید بدانیم برای مواجه با این واقعیت ملموس و غیرقابل انکار ضمن اتکا به توانمندیهای داخلی و صد البته انسجام ملی، طراحیهای دیپلماتیک مناسب را هم به کار گیریم و این طراحیهای متناسب با کمک از تجربیات گذشته و ادراکات جدید معنا مییابد. در این طراحی جدید موضوع و اهمیت «ایران» نقش محوری خواهد داشت مفهومی که خوشبختانه در…
…به فروش گوشی تلفن همراه و سایر کالاهای دیجیتال به قیمت پایینتر از نرخ بازار کرده است.دادستان تهران تصریح کرد: این شرکت در مراحل اولیه به تعهدات خود عمل کرده و در مراحل بعدی به کمک شگردهای تبلیغاتی و استفاده چهرههای مطرح ورزشی و هنری در آگهیهای تبلیغاتی در فضای مجازی موفق شد تعداد دنبالکنندگان صفحه مجازی خود را به بیش از یک میلیون نفر برساند و پس از آن با سوءاستفاده از اعتماد عمومی به کلاهبرداری و عدم ایفای تعهدات روی آورد.صالحی یادآور شد: مالباختگان این پرونده تحت تأثیر تبلیغات گسترده شرکت مزبور در خصوص فروش فوقالعاده کالاهای الکترونیکی از قبیل گوشی تلفن همراه ساعت هوشمند و ...، با اختلاف فاحش نسبت به قیمت بازار، اقدام به واریز وجوه جهت پیش خرید کرده، اما در موعد مقرر با خلف وعده در دریافت کالا مواجه شدهاند.دادستان تهران در خصوص جزییات شناسایی اموال متهمان این پرونده، بیان کرد: بخشی از اموال متهمین شامل ۱۱ میلیارد تومان وجه نقد، چند دستگاه خودروی لوکس و یک ملک تجاری شناسایی توقیف شده است. در همین راستا نسبت به خودروهای اخیر ۲ نوبت مزایده فروش برگزار شد، اما به دلیل اختلاف فاحش ارزش عرفی این اقلام با قیمت پایه اعلامی در مزایده…
…در پیش گیرد.مبیض میگوید «هنوز مشخص نیست که آیا قانون جدید به خارجیهای غیرمقیم عربستان هم اجازه مالکیت میدهد یا نه».پیامدهای این قانون برای شهروندان سعودی چیست؟برخی تحلیلگران نسبت به آثار منفی این تصمیم هشدار دادهاند. بهگفته آنها، ممکن است افزایش تقاضا و رقابت سرمایهگذاران خارجی، قیمت املاک را بالا ببرد و قدرت خرید شهروندان سعودی را برای تهیه مسکن یا سرمایهگذاری ملکی کاهش دهد.روزنامه عکاظ در سپتامبر ۲۰۲۴ گزارش داده بود که اجاره آپارتمانهای مسکونی طی پنج سال گذشته روندی صعودی داشته است. این روزنامه بهنقل از اداره کل آمار عربستان نوشت که اجاره مسکن در اوت ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۱۰.۷ درصد افزایش یافته است.عکاظ همچنین گزارش داد که بسیاری از متقاضیان مسکن، بهویژه جوانانی که در آستانه تشکیل خانواده هستند، برای یافتن خانهای متناسب با درآمدشان با دشواری مواجهاند.خالد مبیض در پاسخ به این نگرانیها میگوید دولت هنگام اتخاذ این تصمیم، منافع شهروندان را در اولویت قرار داده است. به گفته او، قانون جدید مناطقی را مشخص خواهد کرد که «منحصراً ویژه شهروندان» خواهد بود.او تأکید میکند که شهروندان سعودی قادر به رقابت با سوداگران یا مقابله با آثار تورم ملکی نیستند و افزود: «تورم ملکی…
به گزارش صبح ساحل، موسسه آمار ترکیه (ترک استات) گزارش کرد فروش ملک در ترکیه در ژوئن بر مبنای سالانه، ۳۵.۸ درصد افزایش یافت. مجموعا ۱۰۷ هزار و ۷۲۳ ملک در ژوئن فروش رفت. استانبول با فروش ۱۷ هزار و ۶۵۶ ملک در رتبه نخست قرار گرفت و پس از آن، آنکارا با فروش ۹۴۲۸ ملک و ازمیر با فروش ۵۹۸۷ ملک، در رتبه سوم جای گرفتند.فروش ملک به خریداران خارجی، به ۱۵۶۵ دستگاه رسید که ۸.۷ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش داشت. شهروندان روسیه، اوکراین و ایران، بیشترین خرید ملک را در میان خریداران خارجی در ترکیه داشتند.فروش ملک نوساز بر مبنای سالانه ۳۲ درصد افزایش یافت و به ۳۳ هزار و ۵۶۹ دستگاه رسید و فروش املاک غیرنوساز، ۳۷.۶ درصد رشد کرد و به ۷۴ هزار و ۱۵۴ دستگاه رسید.فروش ملک با وام مسکن، ۱۱۲.۶ درصد در ژوئن نسبت به ژوئن سال گذشته رشد کرد و به ۱۴ هزار و ۴۸۴ ملک رسید که معادل ۱۳.۴ درصد از کل فروش ملک بود.همزمان، میانگین قیمت اجاره ملک در ترکیه در نیمه اول سال میلادی جاری، ۲۱.۵ درصد افزایش یافت و به ۵۷۱ دلار رسید. اجارهها در…
… دلسردی، یا مقاومت اجتماعی خودش را نشان میدهد و گاها بر سر کسی که مقصر نیست سرازیر شود.خشمی که نه بر سر فرد خاص، بلکه بر سر تجربه توسعه ناعادلانه آوار میشود.البته روشن است که توسعهی سالم، همواره در بستر همزیستی مسالمتآمیز رخ میدهد. انسانها در تعامل با هم یاد میگیرند، میسازند و رشد میکنند.هیچ برتری ذاتی میان میزبان و مهمان، یا میان محلی و غیربومی وجود ندارد و به قول بزرگی:«ارض ارضالله و عباد عبادالله». اما این همزیستی، نیازمند درک و احترام متقابل است و سرمایهگذار اگر میخواهد پذیرفته شود، باید با بافتی که به آن وارد میشود، گفتوگو کند، نه فقط معامله.در تجربهی من، بارها دیدهام که مشاوره قبل از خرید، وقتی با شناخت فرهنگی همراه باشد، به خلق رابطهای انسانی و سالم منجر میشود. گاهی لازم است بنشینیم، بشنویم، گپ بزنیم و فضا را بفهمیم، نه فقط مکان را.معماری نیز فقط ساخت دیوار و سقف نیست. معماری، زبان بیصدای احترام است. سازندگان قدیم گذشته را تکرار نمیکردند، بلکه با شناخت سنت و خلاقیت، یک پله به جلو میرفتند.ما هم اگر گذشته را بفهمیم، میتوانیم معماری معاصر خود را ریشهدار و در عین حال رو به آینده بسازیم.اگر ریشهها…
…پلیس بین الملل در تکمیل این خبر گفت: متهم که خود سر دفتر بوده با همدستی و مشارکت با سایر متهمان پرونده، نسبت به خرید و فروش زمین در یکی از مناطق تهران اقدام و اسناد ملکی را به ارزش ۱۱ هزار میلیارد ریال جعل و پس از انتقال آن به غیر، به صورت غیر قانونی از کشور خارج میشود.این مقام انتظامی خاطر نشان کرد: پلیس بین الملل فراجا با استفاده از ظرفیتهای سازمان اینترپل و هماهنگیهای لازم با مراجع مربوطه داخلی و خارجی، علیه متهم اعلان قرمز صادر و شناسایی این شخص به صورت ویژه در کشورهای منطقه در دستور کار قرار گرفت.سردار کریمی با اشاره به تلاشهای بی وقفه صورت گرفته در پلیس بین الملل فراجا تصریح کرد: به موازات اقدامات بین المللی در جهت ردیابی متهم در کشورهای احتمالی محل تردد و انعکاس اعلان قرمز صادره به مبادی ذیربط، در نهایت با بهرهگیری از توان دیپلماسی انتظامی، متهم در یکی از کشورهای همسایه دستگیر شد.رئیس پلیس بین الملل فراجا در پایان ضمن هشدار به شهروندان خصوص خرید و استعلام اصالت سند مالکیت، بیان داشت: با هماهنگی صورت گرفته میان پلیس بین الملل فراجا و پلیس کشور مورد نظر…
…پس از تاریخ برگزیدگی امکان استفاده از تسهیلات را دارند.برگزیدگان سطح ۱ و ۲ طرح شهید فخریزاده: افرادی که در شیوهنامه شناسایی و پشتیبانی از اختراعات برگزیدهاند.پژوهشگران دوره پسادکتری طرح شهید چمران: واجدین شرایط تا ۵ سال از تاریخ انتخاب، امکان استفاده از تسهیلات دارند.منتخبین طرح شهید تهرانیمقدم در نهادهای فناورانه: تنها افرادی که تا ۲۱ اسفند ۱۴۰۲ برگزیده شدهاند، مشمول دریافت این تسهیلات هستند.دانشآموختگان خارج از کشور نیز مشمولندبرگزیدگان شیوهنامه استعدادهای برتر برای جذب در دستگاههای اجرایی و همچنین متخصصان ایرانی فارغالتحصیل خارج از کشور، در صورتی که کمتر از پنج سال از زمان برگزیدگیشان گذشته باشد، میتوانند از این تسهیلات بهرهمند شوند. ثبت درخواست این گروه از طریق «مرکز تعاملات بینالمللی علم و فناوری» انجام میشود.شرایط بهرهمندی و محدودیتهای تسهیلات هر فرد فقط میتواند از یکی از انواع تسهیلات (ساخت یا خرید مسکن، یا ودیعه اجاره) استفاده کند. در صورتی که پیش از این از یکی از این تسهیلات استفاده شده باشد، حتی پس از تسویه حساب، امکان دریافت نوع دیگر وجود ندارد؛ مگر اینکه فرد بهطور رسمی انصراف خود از تسهیلات قبلی را اعلام کرده و درخواست جدید وی مورد بررسی مجدد بنیاد قرار گیرد.مبلغ تسهیلات در سال ۱۴۰۴ چقدر است…
