جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، مرکز مبادله ارز و طلای ایران اعلام کرد که یکصد و چهل و هشتمین جلسه حراج شمش طلا، روز سهشنبه ۱۲ خردادماه سال جاری از ساعت ۱۴ تا ۱۷ برگزار خواهد شد.شرط شرکت در حراجمتقاضیان خرید شمش طلا در این مرکز میتوانند با واریز مبلغ ۵۰ میلیارد ریال، معادل ۵ میلیارد تومان، به عنوان وجهالضمان به ازای هر قطعه شمش طلا در این حراج شرکت کنند. مهلت واریز وجهالضمان تا ساعت ۲۴ روز دوشنبه ۱۱ خردادماه تعیین شده است.گروههای مجاز و محدودیت خریدبر اساس شیوهنامه مرکز مبادله ایران، فروشندگان عمده شمش طلا، تولیدکنندگان و سازندگان فعال مصنوعات طلا، خردهفروشان طلای آبشده و سکوهای برخط فروش طلای آب شده و مصنوعات طلا و جواهر، چهار گروهی هستند که مجاز به خرید شمش طلا هستند.شایان ذکر است، هر خریدار در طول یک هفته تقویمی مجاز به خرید حداکثر ۲۵ قطعه شمش طلا از این مرکز است.مدارک مورد نیاز برای شرکت در حراجمتقاضیانی که برای نخستین بار قصد شرکت در حراج شمش طلا را دارند، باید مدارک مشخصی را به مرکز مبادله ارز و طلای ایران ارائه دهند. این مدارک شامل اصل نامه درخواست شرکت در حراج (فرمهای شماره ۱۱ و ۱۲ منتشره در تارنمای…
…گوش افکار عمومی جهان برسد. گزارشها و تصاویر منتشرشده از سوی خبرنگاران خارجی، عمق فاجعهای را نشان داد که در آن دهها دانشآموز و معلم در حمله به مدرسهای غیرنظامی، جان خود را از دست دادند. برخی رسانهها و نهادهای بینالمللی نیز خواستار تحقیقات مستقل درباره این حادثه شدند و آن را نقض آشکار حقوق بشر و قوانین بینالمللی دانستند. بیتردید، حضور خبرنگاران خارجی در میناب صرفاً یک بازدید خبری نبود، بلکه تلاشی برای ثبت حقیقت تاریخی و جلوگیری از فراموششدن رنج کودکانی بود که قربانی خشونت و جنگ شدند. در شرایطی که انتشار آزاد اطلاعات با دشواریهایی همراه بود، این اقدام توانست بخشی از واقعیتهای میدانی را به جهانیان منتقل کند و مانع از تحریف یا سانسور ابعاد این جنایت شود.اینکه متولیان امر زمینه حضور رسانههای خارجی و بازدید میدانی آنان از محل حادثه را فراهم کردند، اقدامی ارزشمند و قابل تقدیر بود. زیرا روایت مستقیم و بیواسطه از صحنه حادثه، تأثیر بسیار بیشتری بر افکار عمومی جهان دارد. امروز بیش از هر زمان دیگری، ثبت مستند جنایت علیه کودکان و معلمان بیدفاع، وظیفهای انسانی و تاریخی است تا وجدان جهانی در برابر چنین فجایعی بیدار بماند و حقیقت قربانی مصلحتها و بازیهای سیاسی نشود.روزنامه صبح ساحل
…یادشده و فهم نسبت میان آنهاست. قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها با تمرکز بر تنظیم بازار و ایجاد شفافیت، ثبت قراردادهای اجاره را در سامانههای مشخصشده الزامی میداند. هدف اصلی این قانون بیشتر معطوف به سامانبخشی به بازار، جلوگیری از تخلفات، و ایجاد امکان نظارت مؤثر است.در مقابل، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بیشتر به جنبه اعتبار حقوقی و قابلیت استناد قضایی معاملات توجه دارد. این قانون در حوزه قراردادهایی که ماهیت آنها انتقال حق یا ایجاد آثار پایدار بر اموال غیرمنقول است، ثبت را از سطح یک الزام اجرایی فراتر میبرد و آن را به شرط برخورداری از برخی آثار حقوقی و قضایی تبدیل میکند.در مورد اجاره نیز، بر پایه این رویکرد، هرجا قرارداد از حیث مدت یا ماهیت در قلمرو شمول قانون الزام قرار گیرد، عدم ثبت آن فقط یک تخلف اداری یا صنفی تلقی نمیشود، بلکه ممکن است به تضعیف جدی قابلیت استناد قرارداد در مراجع قضایی بینجامد. به بیان دیگر، قانون ساماندهی بیشتر بر «لزوم ثبت» تکیه دارد، در حالی که قانون الزام علاوه بر آن، به «پیامد عدم ثبت» در حوزه دعوا و اثبات نیز توجه کرده است. تأثیر قانون بر اعتبار اجارهنامههای…
…چین بر این پایه استوار است که گرفتاری بلندمدت ایالات متحده در نبردهای فرساینده منطقه، بهطور مستقیم آستانه تحمل واشنگتن برای گشودن یک جبهه جدید و پرهزینه در شرق آسیا را افزایش میدهد. در شرایطی که بخش بزرگی از توان لجستیک و تمرکز فرماندهی ارتش آمریکا صرف پشتیبانی از متحدان در غرب آسیا شده است، ظرفیت تصمیمگیری سیاسی برای مداخله مستقیم در تنگه تایوان به شدت آسیب دیده و هزینه ریسک برای پکن به پایینترین سطح خود در دهههای اخیر رسیده است.تداوم این وضعیت باعث شده است تا پکن با اطمینان بیشتری نسبت به گذشته، تدارکات نظامی خود را برای الحاق تایوان سرعت ببخشد. هرچه جنگ در خاورمیانه طولانیتر شود، اعتبار پیمانهای امنیتی آمریکا در اقیانوس آرام بیشتر زیر سوال میرود و هزینه عملیاتی یک تقابل احتمالی برای واشنگتن غیرقابلتحملتر میشود. این همزمانی بحرانها، فضایی را ایجاد کرده که در آن پکن میتواند بدون واهمه از یک پاسخ همهجانبه و قاطع، موازنه قدرت را در شرق دور به سود خود تغییر دهد. در واقع، فرسایش قدرت نرم و سخت آمریکا در خاورمیانه، مسیری را هموار کرده که در آن نظم منطقهای در شرق آسیا میتواند بدون نیاز به یک رویارویی بزرگ با واشنگتن، بازتعریف شود.روزنامه صبح ساحل
… تاسیسات مكانیكی ، تاسیسات و توزیع برق ) از محل اعتبارات طرح تملك دارایی های سرمایه ای ابلاغی و استانی به شرح جدول ذیل را ازطریق مناقصه عمومی سامانه تداركات الكترونیكی دولت (ستاد) براساس مفاداسناداین مناقصه به متقاضیان وپیمانكاران واجدشرایط ودارای صلاحیت ورتبه معتبرواگذارنماید.كلیه مراحل مناقصه ازطریق سامانه تداركات الكترونیكی دولت به آدرس www.satadiran.ir انجام خواهدشد.تاریخ انتشار درسامانه ستاد 10/03/1405رديف نام استان نام شهرستان موضوع مناقصه شماره طرح شماره مناقصه نوع اجراي كاروقرارداد مبلغ تضمين (ريال ) حداقل ابنيه ورشته موردنياز شماره فراخوان سامانه ستاد1هرمزگانبندرعباس تكميل استخر و ساختمانهاي الحاقي و موتورخانه استخر مجموعه ورزشی كارگران بندرعباس 129030160035/62 405/2 934/860/672/104 سرجمع 047/643/233/5 5ابنيه و5تاسيسات ، تجهيزات 20050035940000071-تاریخ انتشارآگهی روزنامه نوبت اول10/03/1405 و نوبت دوم درتاریخ 11/03/1405 باشد.2-مهلت دریافت اسنادمناقصه از روز یكشنبه تاریخ10/03/1405. لغایت روز یكشنبه تاریخ 17/03/1405 از طریق سامانه ستاد3-مهلت بارگذاری اسنادمناقصه از تاریخ10/03/1405لغایت تاریخ..01/04/1405.پیشنهادخود را ازطریق سامانه مزبور تحویل نمایند.4-زمان بازدیداز پروژه ازتاریخ 10/03/1405.لغایت 20/03/1405..تا پایان وقت اداری بجز روزهای تعطیل می باشد.5- زمان بازگشایی پیشنهادهاساعت9صبح روز…
…سند و مالکیت، درباره اعتبار اجتماعی داماد یا امنیت آینده عروس داوری میکنند. این داوری همیشه رسمی نیست، اما اثرش واقعی است. گاهی یک جمله ساده کافی است: «خانه دارد؟»در چین، وانگ نشان میدهد که تقاضای مسکن فقط از درآمد، نرخ بهره یا عرضه زمین نمیآید. از اضطراب ازدواج، آرزوی شهرنشینی، فشار خانواده و هراس عقبماندن نیز میآید. خانه به کالای منزلتی تبدیل میشود، چیزی شبیه کالای لوکس، اما با وام سیساله. فرق آنجاست که کالای لوکس را میتوان نخرید، اما خانه در بازار ازدواج گاه به شرط ورود تبدیل میشود. این همان لحظهای است که تقاضا انعطاف خود را از دست میدهد.وقتی خانوادهها تورم میسازنددر اقتصاد کلاسیک، وقتی قیمت بالا میرود، تقاضا باید کاهش یابد. اما در بازارهایی که منزلت اجتماعی در آنها دخیل است، قانون ساده تقاضا به این آسانی کار نمیکند. اگر همه خانوادهها خانه را نشانه کفایت بدانند، هر خانواده برای عقب نماندن وارد مسابقه میشود. نتیجه، شبیه مسابقه تسلیحاتی است؛ هیچکس امنیت کامل به دست نمیآورد، اما همه بیشتر خرج میکنند.این پدیده در چین با شهرنشینی سریع، مهاجرت داخلی و پیوند مالکیت مسکن با دسترسی به زندگی شهری تشدید شده است. خانه دیگر فقط سقف نیست؛ بلیت ورود به شهر، ازدواج و…
…است، واژهها ناگهان تغییر میکنند؛ دفاع از خود، امنیت ملی و اقدام پیشگیرانه جای حقیقت را میگیرند.با این حال، در میان این سکوت سنگین، برخی کشورهای اروپایی این بار موضع متفاوتی گرفتند. احضار سفرای اسرائیل از سوی کشورهایی مانند اسپانیا، فرانسه و هلند و اعتراض رسمی به رفتار با فعالان ناوگان صمود از سوی برخی کشورهای دیگر، نشانهای بود از شکاف در حمایت بیقیدوشرط اروپا از سیاستهای تلآویو. همچنین تحریم برخی وزیران افراطی اسرائیلی، بهویژه چهرههایی که آشکارا به خشونت و تحقیر فلسطینیان دامن زدهاند، هرچند دیرهنگام، اما گامی مهم در جهت پاسخگو کردن سیاستمداران تندرو اسرائیل تلقی شد. این تحولات شاید هنوز برای پایان دادن به رنج مردم غزه کافی نباشد، اما نشان میدهد افکار عمومی جهان دیگر مانند گذشته روایت رسمی را بیچونوچرا نمیپذیرد. امروز حتی در قلب اروپا نیز بسیاری میپرسند چگونه ممکن است کشتیهای حامل کمکهای انسانی توقیف شوند، اما مدعیان حقوق بشر همچنان از عاملان آن حمایت کنند؟ ناوگان صمود متوقف شد، اما پیام آن نه. صدای انسانهایی که برای شکستن محاصره برخاستند، اکنون بلندتر از همیشه شنیده میشود. تاریخ بارها ثابت کرده است که قدرت نظامی میتواند کشتیها را توقیف کند، اما نمیتواند حقیقت را برای همیشه زندانی نگه دارد.روزنامه صبح ساحل
… چرا که هدف نهایی، جلوگیری از تثبیت بیضابطه روابط غیررسمی در چرخه اقتصادی و حقوقی کشور، در عین فراهم آوردن یک مسیر قانونی معتبر برای تعیین تکلیف حقوق اشخاص ذینفع است.از زاویه سیاستگذاری عمومی نیز، این سامانه میتواند آثار مهمی بر بازار املاک، امنیت معاملات و کاهش دعاوی قضایی داشته باشد. هرچه دادههای مرتبط با ادعاهای غیررسمی دقیقتر گردآوری و ساماندهی شوند، امکان معاملات معارض، فروش مکرر یک ملک، جعل ادعا و اطاله دادرسی کمتر میشود. در نتیجه، ساغر را باید نه صرفاً یک بستر فناورانه، بلکه ابزاری برای بازآرایی حکمرانی ثبتی و تقویت اعتماد عمومی به نظام ثبت دانست.با این حال، موفقیت این طرح منوط به چند شرط اساسی است: سادهبودن فرایند ثبت، اطلاعرسانی گسترده، دسترسی آسان برای مردم، شفافیت در مدارک مورد نیاز، و مهمتر از همه، هماهنگی کامل میان سازمان ثبت، مراجع قضایی و سایر نهادهای مرتبط. اگر این سامانه با پیچیدگی اداری یا ابهام اجرایی همراه شود، ممکن است بهجای حل مسئله، خود به منبع تازهای از سردرگمی بدل شود.در مجموع، آغاز به کار سامانه ساغر از اول خرداد را باید نقطه عطفی در حرکت به سوی رسمیسازی معاملات غیرمنقول و کاهش وابستگی به اسناد عادی دانست. این اقدام، اگر بهدرستی اجرا شود…
به گزارش صبح ساحل، این سامانه از تاریخ اول خردادماه ۱۴۰۵ به صورت رسمی آغاز به کار میکند.«بدینوسیله راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر اعلام می شود:۱. برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آنها صادر شده است، راهاندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.۲. برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی بند (۳) برای آنها سند حدنگار صادر خواهد شد، راهاندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود.۳. تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک، با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسط معاونت اول قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد.۴. برای نشر آگهیهای موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، راهاندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.رییس قوه قضاییه، غلامحسین محسنی اژیه»
نظر به اینکه هیات حل اختلاف مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بندرعباس به شرح ذیل: 1-رای شماره 140460323054002707 مورخ14/11/1404تصرفات مالكانه خانم ملیحه ریاحی پور فرزند هوشنگ ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۹۹۵.۴۲ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۵۸ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.2-رای شماره 140460323054002709مورخ14/11/1404تصرفات مالکانه آقای مرتضی جوداد فرزند علی ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۵۹ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.3-رای شماره 140460323054002710مورخ14/11/1404تصرفات مالکانه آقای محمد حسن پور دلیر فرزند محمد حسین ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۹۹۵.۵۷ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵ -اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید2460فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.4-رای شماره 140460323054002611مورخ5/11/1404تصرفات مالکانه آقای علی برالک فرزند محمد ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از…
