جدید به قدیم
توبیخی تکاندهنده علیه رئیس جمهور در حالی که قانونگذاران با ۲۱۵ رأی موافق در برابر ۲۰۸ رأی مخالف، او را مجبور به درخواست تأیید کنگره میکنند. صبح پنجشنبه، ترامپ در تروث سوشال این رأیگیری را «غیرمیهنپرستانه» خواند و آن را به «سندرم اختلال روانی ترامپ» نسبت داد. اما در حال حاضر، این رأیگیری به دلیل قدرت وتوی ریاست جمهوری ترامپ در مورد قوانین و به دلیل تسلط جمهوریخواهان بر مجلس نمایندگان و سنا تا حد زیادی نمادین باقی خواهد ماند.نقض قانون اختیارات جنگی آمریکا توسط ترامپاز زمان آغاز جنگ، دموکراتها استدلال کردهاند که کنگره، نه رئیسجمهور، حق اعلام جنگ را دارد. آنها بارها بر اساس این استدلال سعی کردهاند جنگ ایالات متحده و اسرائیل علیه ایران را متوقف کنند. چراکه قانون اختیارات جنگی که از سال ۱۹۷۳ لازمالاجرا شده است، رئیس جمهور را ملزم میکند که قبل از ورود به درگیری مسلحانه، تأیید قانونگذاران را کسب کند. فقط حملات قریبالوقوع به ایالات متحده به رئیس جمهور اجازه میدهد تا به طور یکجانبه نیرو اعزام کند. در چنین مواردی، رئیس جمهور باید ظرف ۴۸ ساعت به کنگره اطلاع دهد. اگر کنگره پس از آن اعلام جنگ نکند، رئیس جمهور باید ظرف ۶۰ روز پس از ورود به جنگ، نیروها را…
مشکلی نخواهند داشت». در این راستا ایالات متحده هشدار داد که اگر عمان به ایران در ایجاد سیستم اخذ عوارض در تنگه هرمز کمک کند، تحریمهایی را «به شدت» علیه این کشور اعمال خواهد کرد و این امر تهدیدهای رئیس جمهور آمریکا، علیه این متحد خلیج فارس را تشدید کرده است. در ادامه اسکات بسنت، وزیر خزانهداری آمریکا، نیز روز پنجشنبه گفت که واشنگتن اعمال عوارض بر کشتیهای تجاری در این آبراه استراتژیک را توسط هیچ یک از این دو کشور «تحمل نخواهد کرد». بسنت در یک پست در شبکههای اجتماعی گفت: «به ویژه عمان باید بداند که وزارت خزانهداری ایالات متحده به شدت هر بازیگری را که - مستقیم یا غیرمستقیم - در تسهیل عوارض تنگه هرمز دخیل باشد، هدف قرار خواهد داد و هر شریکی که مایل به این کار باشد، مجازات خواهد شد». تاکنون عمان علناً چیزی مبنی بر قصد خود برای پیوستن به ایران در کنترل تنگه هرمز نگفته است و دولت عمان به سخنان ترامپ و وزیر خزانه داری آمریکا هیچ واکنشی در هیچ سطحی نداشت. یعنی نه وزارت خارجه و نه سلطان و نه هیچ کدام از مقامات بالا و پایین این کشور، به صورت علنی موضعگیری نکردند و سکوت کامل داشتند. عمانیها معتقدند واکنش علنی…
به گزارش صبح ساحل، داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، اشاره به وضعیت بازار اجاره مسکن اظهار کرد: با توجه به افزایش نرخ تورم در کشور و تأثیر آن بر بازارهای اقتصادی بهویژه بازار مسکن در راستای حمایت از مستأجران، پیشنهاد افزایش سقف اجارهبها به دولت ارائه شده است.وی ادامه داد: این پیشنهاد برای شهر تهران 27 درصد و برای سایر شهرها 23 درصد تعیین شده است.نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک افزود: با این حال، معتقدیم تعیین سقف افزایش اجارهبها میتواند موجب خروج سرمایه از این بخش شود، چراکه با واقعیتهای بازار همخوانی ندارد.بیگینژاد تصریح کرد: پیشنهاد ما این است که مسئولان موضوع توافق میان موجر و مستأجر را مدنظر قرار دهند؛ موضوعی که میتواند هم به نفع مستأجران و هم به نفع مالکان باشد.وی همچنین توضیح داد: با توجه به اینکه در برخی موارد مالکان امکان فسخ قرارداد اجاره را دارند، هزینههای ناشی از این موضوع میتواند در نهایت به زیان مستأجران تمام شود.
سیگنالهای ضد و نقیض آمریکا در مسیر توافقبا توجه به اینکه تغییر رژیم ظاهراً به عنوان یک خیالپردازی دستنیافتنی رد شده است، ترامپ هدف اصلی خود را به جلوگیری از دستیابی ایران به سلاح هستهای تغییر داده است. با این حال، این هدف ظاهراً قبلاً با بمباران سه تأسیسات هستهای در فردو، نطنز و اصفهان در جنگ 12روزه گذشته محقق شده بود، چراکه ترامپ در آن زمان اصرار داشت که ذخایر اورانیوم ایران را «از بین برده است».خبرگزاری آمریکایی بلومبرگ در گزارش اخیر خود نسبت به صحبتهای رئیسجمهور آمریکا نوشت: «ترامپ با ورود جنگ به ماه چهارم، سیگنالهای ضدونقیضی درباره ایران ارسال میکند. کاخ سفید بارها پیامهای متناقضی درباره چشمانداز توافق ارسال کرده که نشاندهنده تلاشهای دونالد ترامپ برای یافتن راه خروج از درگیری است.»رئیسجمهور آمریکا روز جمعه 9 خرداد جلسهای در اتاق وضعیت برگزار کرد تا «تصمیم نهایی» را بگیرد. اما به گفته یک منبع آگاه آمریکایی، این جلسه پس از دو ساعت «بدون نتیجه پایان یافت.» این موضوع نشان میدهد که اختلافنظرها هنوز پابرجاست.ترامپ پیشتر در مورد تنگه گفته بود که ایران و آمریکا میتوانند ترافیک آن را در یک سرمایهگذاری مشترک مدیریت کنند. اما این هفته با تأکید گفت که هیچ کشوری تنگه را…
…ثبت رسمی است. قانونگذار در سالهای اخیر با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، در پی آن بوده است که روابط حقوقی مربوط به املاک را از وضعیت مبتنی بر اسناد عادی و اثباتهای دشوار، به سوی شفافیت، رسمیت و قابلیت استناد بیشتر سوق دهد. شکلگیری نظم جدید در بازار اجارهدر گذشته، تنظیم قرارداد اجاره عمدتاً تابع اراده خصوصی طرفین بود و در بسیاری موارد، ثبت آن در سامانههای رسمی یا اخذ کد رهگیری، بیشتر یک امتیاز یا ابزار تسهیلکننده تلقی میشد تا یک الزام حقوقی فراگیر. اما در مقررات جدید، قرارداد اجاره دیگر صرفاً یک توافق خصوصی میان موجر و مستأجر نیست، بلکه به عنوان رابطهای حقوقی با آثار اقتصادی و اجتماعی گسترده، در قلمرو نظارت و کنترل حاکمیتی قرار گرفته است.این تغییر نگاه، ریشه در واقعیتهای بازار مسکن دارد؛ بازاری که بخش قابل توجهی از نابسامانیهای آن ناشی از فقدان شفافیت، تنظیم قراردادهای خارج از بسترهای رسمی، دشواری رهگیری روابط استیجاری و امکان انکار یا تحریف مفاد قراردادها بوده است. از همین رو، قانونگذار تلاش کرده است از طریق الزام به ثبت الکترونیکی قراردادها، هم اطلاعات بازار را سامان دهد و هم از بروز اختلافات و تخلفات بکاهد. با گسترش…
… روابط خود را با تلآویو عادی کنند. اگر از نظر ترامپ، این شرط برای یک توافق باشد، واضح است که به سادگی توافقی حاصل نخواهد شد و بیشتر مانعتراشی رئیس جمهور آمریکا برای انجام نشدن توافق را نمایان خواهد کرد. تلاش آمریکا برای شکل دادن به پیکربندی استراتژیک خاورمیانهروابط نزدیکتر با کشورهای عربی نیز نمیتواند فرسایش سریع افکار عمومی منطقهای علیه اسرائیل را جبران کند. چنین دیدگاههای منفی اکنون حتی در میان پایگاه طرفداران ترامپ در MAGA نیز به طور گسترده رواج گرفته است.دولت ترامپ نیز به یک پیروزی نیاز دارد. این دولت از آخرین ماجراجویی ناموفق خود در خاورمیانه گیج شده است اما در منطقهای که در حال تغییر چشمگیر پیکربندی استراتژیک است، توافق ابراهیم به طور فزایندهای به عنوان یک چارچوب تحمیلی از سوی ایالات متحده تلقی میشود. برخی از کشورها در تلاشند تا منطقه را به گونهای تغییر شکل دهند که به نفع خودشان باشد.از همه مهمتر، طبق گزارشها، عربستان سعودی یک پیمان عدم تجاوز منطقهای (از جمله ایران) را در راستای توافقنامه هلسینکی که هدف آن کاهش تنشهای جنگ سرد در اروپا بود، مطرح کرده است. شاید ترامپ در تلاش است تا توافقنامه ابراهیم را به عنوان راهی برای مقابله با اقدام عربستان احیا…
…فرزندانشان چه کنند و تا چه زمانی فرصت دارند؟نقل و انتقالات والدین و تغییر محل زندگی و بدنبال آن لزوم تغییر مدرسه دانشآموزان یکی از سوالات رایج والدین است که در این خصوص لازم است تا پیش از تأیید نهایی مدیر مدرسه، والدین مدرسه انتخابی خود را تغییر دهند، اما پس از تأیید نهایی نیز در صورت تغییر محل سکونت یا شرایط کاری والدین، مدیر مدرسه میتواند ثبتنام دانشآموز را حذف کند تا امکان ثبتنام در مدرسه جدید فراهم شود.این در حالیست که صابر اسدی معاون توسعه نرمافزار و تحول دیجیتال مرکز فناوری وزارت آموزشوپرورش نیز با اشاره به جابهجایی خانوادهها در ماههای مرداد و شهریور، بهویژه خانوادههای مستأجر، اظهار کرد: سامانه برای انجام تغییرات باز خواهد بود و دانشآموزان میتوانند تا پیش از بسته شدن دفتر آمار مدارس در آبانماه، نسبت به انتقال یا تغییر مدرسه اقدام کنند. پس از آبانماه، فرایند جابهجایی دانشآموزان مشمول ضوابط انتقالی خواهد شد.طراحی بخشی ویژه برای ثبتنام دانشآموزان عشایر ذخیره شدن مشخصات دانشآموزان عشایر تا اخذ دیپلم جهت استفاده از سهمیههای کنکور امسال برای نخستین بار بخشی ویژه در سامانه ثبتنام طراحی شده تا دانشآموزان عشایری حتی اگر محل استقرارشان در شهر باشد، بتوانند وضعیت عشایری خود را ثبت کنند…
به گزارش صبح ساحل؛ حبیبالله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، یادآور شد: در راستای حمایت از قشر مستاجر کشور یک اقدام مناسب انجام شده و در حال اخذ مجوز از مراجع قانونی است.وی توضیح داد: به دلیل شرایط خاص امسال و اینکه جابجایی اجارهنشینها مسائل خاصی ایجاد میکند، صدور مجوز تمدید اجارهبها با نرخ افزایش 25 درصدی از مراجع قانونی در حال پیگیری است.وی ادامه داد: این موضوع میتواند فراتر از مکانیزم قانون ساماندهی و قیمت مشخص شده عمل کند.معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: در صورت تأیید، قراردادهای اجاره با سقف 25 درصد تمدید خواهد شد و موجران به راحتی امکان جابجایی مستأجران را نخواهند داشت. تنها در موارد استثنایی مانند فروش قطعی ملک، دریافت پروانه ساختمانی برای ساختوساز و ... امکان تخلیه واحد وجود خواهد داشت.طاهرخانی تاکید کرد: هدف از این تصمیم به حداقل رساندن جابجایی مستأجران در سال جاری و جلوگیری از افزایش تحرکات و مشکلات ناشی از آن در سطح شهرهاست.وی بیان کرد: این مصوبه در انتظار ابلاغ نهایی مرجع قانونی قرار دارد و یک اقدام با رویکرد حمایتی از مستأجران محسوب میشود.
… با اشاره به آمادهسازی زیرساختهای جدید ثبتنام دانشآموزان، اظهار کرد: «طی چهار ماه گذشته سامانهها بررسی و آسیبشناسی شدند تا امسال والدین بتوانند فرایند ثبتنام فرزندان خود را با کمترین مراجعه حضوری و بیشترین سرعت انجام دهند.»وی افزود: والدین با مراجعه به پنجره واحد آموزشوپرورش و وارد کردن کد ملی و تاریخ تولد دانشآموز، میتوانند مراحل پیشثبتنام را در شش مرحله تکمیل کنند.معاون مرکز فناوری وزارت آموزشوپرورش درباره امکان تغییر مدرسه گفت: والدین تا پیش از تأیید نهایی مدیر مدرسه میتوانند مدرسه انتخابی خود را تغییر دهند و پس از آن، در صورت تغییر محل سکونت یا شرایط کاری، مدیر مدرسه میتواند ثبتنام را حذف کرده و امکان انتخاب مدرسه جدید فراهم شود.وی با اشاره به جابهجایی خانوادهها در مرداد و شهریور، بهویژه مستأجران، افزود: «سامانه تا بسته شدن دفتر آمار مدارس در آبانماه باز خواهد بود و دانشآموزان میتوانند تغییر مدرسه یا انتقال را انجام دهند. پس از آن، فرایند جابهجایی مطابق ضوابط انتقالی خواهد بود.»اسدی همچنین درباره ثبتنام دانشآموزانی که سرپرست قانونی آنها پدر یا مادر نیست، توضیح داد که سرپرست میتواند با وارد کردن کد ملی و تاریخ تولد، مراحل ثبتنام را انجام دهد.وی درباره دانشآموزان عشایری گفت: «امسال برای نخستینبار بخشی…
…کد ملی و تاریخ تولد فرزند خود میتوانند مراحل پیشثبتنام را آغاز کنند. این فرایند در ۶ مرحله انجام میشود.معاون توسعه نرمافزار و تحول دیجیتال مرکز فناوری وزارت آموزشوپرورش درباره امکان تغییر مدرسه دانشآموزان نیز توضیح داد: تا پیش از تأیید نهایی مدیر مدرسه، والدین میتوانند مدرسه انتخابی خود را تغییر دهند، اما پس از تأیید نهایی نیز در صورت تغییر محل سکونت یا شرایط کاری والدین، مدیر مدرسه میتواند ثبتنام دانشآموز را حذف کند تا امکان ثبتنام در مدرسه جدید فراهم شود.وی با اشاره به جابهجایی خانوادهها در ماههای مرداد و شهریور، بهویژه خانوادههای مستأجر، اظهار کرد: سامانه برای انجام تغییرات باز خواهد بود و دانشآموزان میتوانند تا پیش از بسته شدن دفتر آمار مدارس در آبانماه، نسبت به انتقال یا تغییر مدرسه اقدام کنند.اسدی خاطرنشان کرد: پس از آبانماه، فرایند جابهجایی دانشآموزان مشمول ضوابط انتقالی خواهد شد.وی درباره دانشآموزانی که سرپرست آنها پدر یا مادر نیست نیز گفت: سرپرست قانونی دانشآموز میتواند با مراجعه به درگاه واحد آموزشوپرورش و وارد کردن کد ملی و تاریخ تولد دانشآموز، مراحل ثبتنام را انجام دهد.معاون مرکز فناوری وزارت آموزشوپرورش همچنین درباره ثبت نام دانشآموزان عشایری، گفت: امسال برای نخستین بار بخشی ویژه در سامانه ثبتنام طراحی…
