جدید به قدیم
برخی از این اهداف کلی عبارتند از: تامین امنیت معاملات اموال غیرمنقول با سلب اعتبار از اسناد عادی معاملات اموال غیر منقول و ارتقای اعتبار اسناد رسمی و همچنین قضازدایی و کاهش دعاوي مربوط به اراضی و املاک که منشا غالب این دعاوي اسناد عادی است. از نوآوریهای این قانون می توان به مواردی از قبیل: الزامی شدن ثبت کلیه عقود و ایقاعات و تعهدات مربوط به اموال غیر منقول، ساماندهی اسناد عادی معاملات املاک با ایجاد سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، تعیین جایگاه و حدود اختیارات دلالان معاملات ملکی و منع آنها از تنظیم اسناد عادی اشاره کرد. در گفتگو با «علیرضا حق پرست»، وکیل پایه یک دادگستری به بررسی اهمیت این قانون در امنیت و اعتبار معاملات اموال غیرمنقول پرداختهایم.تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول از چه زمانی است؟ تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون2/4/1403 است. اما باید توجه داشت که قانونگذار برای لازمالاجرا شدن "ماده ۱" قانون که یکی از مواد مهم و تاثیرگذار این قانون است و حاوی تکالیف و ضمانت اجراهای بسیار مهمی است، زمان دیگری را مشخص کرده.بدین صورت که مطابق ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول…
احتراما با عنایت به ماده 10 بند 13 اساسنامه شرکت آسمان آبی عمار قشم به شماره ثبت 6353 از کلیه سهام داران و اعضا هیات مدیره این شرکت دعوت می گردد در مورخه 12/09/1404 ساعت 14:00 در محل برگزاری جلسه به آدرس تهران یافت آباد بلوار معلم جنب کارخانه ایران دارو پلاک 201 حضور بهم رسانند.
… ولکن حسب گزارشهای واصله در برخی مشاوران املاک در زمان درج پیشنویس قرارداد تمام یا بخشی از ثمن عامله پرداخت میشود که این موضوع علاوه بر فقدان وجاهت قانونی موجب تضیع حقوق خریداران میشود؛ چرا که امکان الزام فروشنده به ثبت رسمی معامله و انتقال سند به استناد پیش نویس قرارداد وجود ندارد.علی هذا به منظور جلوگیری از سوء استفادههای احتمالی از قابلیت درج پیشنویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مقرر است:کلیه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی در رابطه با پیشنویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موظفند در زمان درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد:۱- فقدان اثر حقوقی درج پیشنویس قرارداد را که در قرارداد درج میشود به طرفین معامله تفهیم نموده و آنها را به دفتر اسناد رسمی دلالت کنند. (تبصره ماده ۶ آیین نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)۲- از هرگونه واسطهگری برای پرداخت ثمن معامله تا قبل از مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی و ثبت قرارداد توسط سردفتر اسناد رسمی امتناع نمایند.۳- از تنظیم قرارداد…
به گزارش صبح ساحل، مسعود گرگیچ اظهار کرد: اختصاص سهمیه سوخت به گلخانه داران بر اساس، وسعت گلخانه و دمای هوای هر منطقه مشخص میشود.وی افزود: با توجه به سرد شدن هوا در مناطق شمالی استان مانند حاجی آباد و رودان، سهمیه سوخت گلخانهها در ماه آینده افزایش مییابد.معاون بهبود تولیدات گیاهی جهادکشاورزی هرمزگان گفت: اکنون این سهمیه در بخش رودخانه به ازای هر متر مربع، هفتاد و پنج صدم لیتر است.گرگیچ درباره فرایند درخواست سهمیه نیز قول پیگیری برای کاهش زمان این فرایند داد.
به گزارش صبح ساحل، طبق پیگیری ها کاهش میزان سوختگیری با کارت سوخت جایگاه داران از ۳۰ لیتر به ۲۰ لیتر در هر بار در سراسر کشور در حال اجراست و این موضوع را در کمیسیون انرژی پیگیری خواهیم کرد.وی با انتقاد از طرح کدینگ سوخت افزود: اجرای این طرح برای مردم هرمزگان ناعادلانه است. در حالیکه در استان کرمان تمامی کارتهای سوخت مربوط به سایر استانها کدینگ هستند، پذیرفته شد پلاکهای ۸۴ و ۹۴ هرمزگان از طرح کدینگ حذف شوند. طبق هماهنگی صورتگرفته، پلیس راهور موظف است اطلاعات این پلاکها را به شرکت پالایش ارائه دهد تا مشکل بهطور کامل برطرف شود.مرادی در ادامه به کمبود دستگاههای امآرآی در استان اشاره کرد و گفت: از محل اعتبارات متوازن در اختیار نمایندگان، مبلغ ۷۰ میلیارد تومان به دانشگاه علوم پزشکی هرمزگان اختصاص دادهام و انتظار میرود مشکل کمبود دستگاه امآرآی در مدت کوتاهی برطرف شود.وی با اشاره به پروژه مهم جاده کهورستان ـ لار عنوان کرد: پیمانکار این پروژه قرارگاه خاتم است و ۱۵۰ کیلومتر از این مسیر در محدوده استان هرمزگان قرار دارد. عملیات اجرایی قطعه ۳۳ کیلومتری در حال انجام است و قرارگاه خاتم اجرای قطعه ۲۰ کیلومتری دیگر را نیز بر عهده گرفته و…
به گزارش صبح ساحل، پرویز جعفری، مدیرعامل شرکت پشتیبانی امور دام کشور گفت: از امروز با اجرایی شدن نظارت در روند توزیع نهادههای دامی در کشور، جلوی فعالیت دلالان و سوءاستفادههای احتمالی گرفته میشود.وی افزود: شرکت پشتیبانی امور دام با نظارت دقیق و استفاده از سامانههای هوشمند، تلاش خواهد کرد تا نهادهها بهصورت عادلانه و در زمان مناسب در اختیار دامداران قرار گیرد.جعفری با اشاره به این که این اقدام موجب ثبات قیمت در بازار خواهد شد، خاطرنشان کرد: همچنین شائبههایی که در زمینه فروش نهادهها بالاتر از قیمت مصوب وجود داشت، از بین خواهد رفت؛ زیرا فقط یک محل برای فروش نهادهها هست و آن هم شرکت پشتیبانی امور دام خواهد بود و ما نیز نهادهها را با قیمت مصوب خواهیم فروخت.مدیرعامل شرکت پشتیبانی امور دام کشور با بیان این که نهادههای دامی به اندازه کافی وجود دارد، تصریح کرد: کالا به اندازه کافی وارد شده و در مبادی ورودی وجود دارد و یک مقدار مشکل تامین ارز وجود داشت که خوشبختانه با خبر خوبی که دیروز داده شد، این ارز به موقع قرار شده تامین شود و ما نیز امیدواریم که به موقع آن را تحویل تامین کنندگان بدهیم.جعفری تاکید کرد: من این اطمینان…
رئیس شورای تأمین دام کشور با هشدار نسبت به روند فعلی واردات گوشت اعلام کرد: قیمت گوشتهای وارداتی بهجای کنترل بازار، اکنون از گوشت داخلی نیز بالاتر رفته و توزیع این اقلام عملا به دست دلالان افتاده است.در سالهای اخیر، واردات گوشت قرمز بهعنوان یک ابزار تنظیم بازار از سوی دولت مطرح شده است؛ با این حال روند سهم واردات و قیمتها همزمان با تغییر سیاست ارزی کشور پیچیدهتر شده است. طبق گزارشها، حدود ۲۰ درصد از نیاز گوشت قرمز کشور از مسیر واردات تأمین میشود.حذف ارز ترجیحی در واردات کالای گوشت و انتقال به ارز مبادلهای، از عوامل اثرگذار بر افزایش قیمتها بوده است. این وضعیت منجر به افزایش قابلتوجه قیمت گوشت وارداتی در بازار مصرف شده و پرسشهایی در مورد کارایی سیاست واردات و تأثیر آن بر تولید داخلی مطرح کرده است.منصور پوریان با اشاره به تجربه ماههای اخیر در بازار گوشت اظهار کرد: حذف ارز ترجیحی و تغییر روند تخصیص ارز برای کالاهای وارداتی، بهویژه گوشت، منجر به افزایش قیمت در این گروه کالایی شد. پس از کنار گذاشتن ارز ۲۸ هزار و ۵۰۰ تومانی و انتقال گوشت به تالار دوم یا همان ارز مبادلهای، بازار با جهش قیمتی قابلتوجهی مواجه شد.او افزود…
بازار در دست دلالاندرحالیکه خرمای پیارم هر کیلوگرم تا چندین برابر در بازارهای خارجی فروخته میشود، بسیاری از باغداران محصول خود را در همان روزهای نخست برداشت، به دلالها واگذار میکنند.شیخزاده یکی از مشکلات اصلی پس از برداشت را واسطهگری اعلام می کند و میگوید: خرما گاه به قیمت واقعی از باغدار خریداری نمیشود و سود اصلی به جیب دلالان میرود. ساماندهی بازار و حذف واسطههای غیرضروری، نیاز فوری این بخش است.به گفته او، هر هکتار نخلستان بهطور میانگین ۸ تن خرما تولید میکند و کیفیت محصول امسال به دلیل شرایط مناسب آبوهوا و استفاده از روشهای نوین آبیاری، مطلوبتر از سال گذشته است. با این حال، نبود شبکه فروش مستقیم، همچنان حلقه گمشده تولید تا بازار است. نخل، ناتوان در برابر بازارهرمزگان با حدود ۳۸ هزار هکتار نخلستان و تولید سالانه ۱۹۶ هزار تن خرما، سومین قطب تولید خرمای کشور است. ارقامی چون پیارم، مجول، خاصویی، مضافتی و خنیزی در استان کشت میشود و از بالاترین ارزش اقتصادی برخوردارند. اما آنچه این چرخه را شکننده کرده، نه خاک و آب، بلکه نبود عدالت در بازار است.شیخزاده با اشاره به ظرفیت بالای نخل در برابر تنشهای اقلیمی میگوید: نخل مقاومترین درخت در برابر خشکسالی، شوری و گرماست…
به گزارش صبح ساحل, عبدالمجید صلغی سهیلی افزود: در اجرای این طرح، مردم جامعه محلی روستاهای سهیلی و هفت رنگو جزیره قشم، فعالان محیطزیست و مسوولان سازمان منطقه آزاد قشم به عنوان حامی جنگلهای حرامشارکت داشتند.وی ادامه داد: این رویداد نهالکاری که در راستای تنفس دوباره به زیست بوم حرا در ۲ مرحله اجرا شد، که در مرحله نخست برگزاری آن سه هزار نهال حَرّا که از سوی اداره منابع طبیعی و آبخیزداری استان هرمزگان برای کاشت در جنگلهای دریایی این روستای اهدا شده بود از سوی مردم جامعه محلی و قایقداران اسکله روستای سهیلی غرس شد.رییس شورای اسلامی بخش حرا جزیره قشم توضیح داد: در مرحله دوم عملیات کاشت این نهالها نیز دانشآموزان و کودکان این روستای جهانی که در شهریورماه امسال بذر حَرّا را از رویشگاههای جنگلهای مانگروی جمعآوری کرده بودند، بعد از ۲ ماه نگهداری از این بذرها، عملیات انتقال آنها را به سواحل قابل کاشت سهیلی انجام دادند و ۲ هزار نهال حَرّا را با ظرافت و دقت بینظیری کاشتند.صلغی اضافه کرد: جنگلهای حرا در روستای سهیلی از جمله مهمترین اکوسیستمهای آبی حایل بین دریا و خشکی هستند که نقش حفاظتی آنها بینظیر است و در فرآیندهای بیولوژیکی سواحل مناطق گرمسیری و نیمه…
به گزارش صبح ساحل، سردار حسین رحیمی با اشاره به اشراف اطلاعاتی و رصد دقیق پلیس امنیت اقتصادی فراجا بر قاچاق خودرو و فعالیت دلالان این حوزه، اظهار کرد: در بررسیهای انجام شده، کارآگاهان پلیس امنیت اقتصادی موفق به شناسایی سه باب انبار شدند که در آنها تعداد ۱۵۶ دستگاه خودروی خارجی وارداتی با نشانهای تجاری بیوایدی، فولکس، لکسوس و... نگهداری میشد.رئیس پلیس امنیت اقتصادی فراجا افزود: در این رابطه سه پرونده برای متهمان دستگیر شده تشکیل شده است. ارزش خودروهای مکشوفه ۸۸۵ میلیارد تومان برآورد میشود که تاکنون مبلغ ۵۴۴ میلیارد تومان جریمه برای آنها صادر شده و پرونده جهت سیر مراحل قانونی به ادارهکل تعزیرات حکومتی استان تهران ارسال شده است.این مقام انتظامی تصریح کرد: این کشف با بهرهگیری از ظرفیت و همکاری سازمان صنعت، معدن و تجارت و اداره کل تعزیرات استان تهران انجام شد.سردار رحیمی در پایان با تأکید بر اینکه مقابله با تمامی مصادیق قاچاق کالا در دستور کار پلیس امنیت اقتصادی فراجا قرار دارد، بیان کرد: هموطنان گرامی میتوانند در راستای مقابله همهجانبه با جرائم و مفاسد اقتصادی از جمله احتکار و نگهداری غیرقانونی کالای اساسی، سوخت و خودرو، مراتب را از طریق شماره تلفن ۰۹۶۳۰۰ با پلیس امنیت اقتصادی در…
موجهای گرما تا 20 مرداد ادامه دارد
