جدید به قدیم
…اما در مقررات جدید، قرارداد اجاره دیگر صرفاً یک توافق خصوصی میان موجر و مستأجر نیست، بلکه به عنوان رابطهای حقوقی با آثار اقتصادی و اجتماعی گسترده، در قلمرو نظارت و کنترل حاکمیتی قرار گرفته است.این تغییر نگاه، ریشه در واقعیتهای بازار مسکن دارد؛ بازاری که بخش قابل توجهی از نابسامانیهای آن ناشی از فقدان شفافیت، تنظیم قراردادهای خارج از بسترهای رسمی، دشواری رهگیری روابط استیجاری و امکان انکار یا تحریف مفاد قراردادها بوده است. از همین رو، قانونگذار تلاش کرده است از طریق الزام به ثبت الکترونیکی قراردادها، هم اطلاعات بازار را سامان دهد و هم از بروز اختلافات و تخلفات بکاهد. با گسترش سیاستهای تنظیمگری در بازار مسکن و اجاره، قانونگذار در سالهای اخیر تلاش کرده است فرآیند انعقاد و تمدید قراردادهای اجاره را از حالت غیررسمی و پراکنده خارج کرده و به سمت ثبتپذیری، شفافیت و قابلیت نظارت هدایت کند. یکی از مهمترین ابزارهای این سیاست، الزام موجران به ثبت قرارداد اجاره در سامانههای رسمی و پیشبینی ضمانت اجراهای مالیاتی و قضایی در صورت تخلف است. به موجب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب 29/۰۲/1403موجران املاک مسکونی مکلفاند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را در سامانه ثبت معاملات…
…دلایل انتخاب آن عنوان کرده است. نزدیکی جغرافیایی تیخوانا به شهرهای محل برگزاری مسابقات، به ویژه لسآنجلس، موجب شده این شهر به گزینهای مناسب برای جابهجایی سریع تیم ملی تبدیل شود؛ بهگونهای که پرواز به لسآنجلس کمتر از یک ساعت و به سیاتل حدود سه ساعت زمان خواهد برد.کلودیا شینباوم رئیسجمهور مکزیک نیز با تائید این خبر اعلام کرد که یوزهای ایرانی می توانند در این کشور اقامت داشته باشند.با این حال، همزمان با انتخاب تیخوانا، موضوع امنیت این شهر نیز در کانون توجه قرار گرفته است. شورای شهروندی امنیت عمومی مکزیک تاکید کرده دولت این کشور باید تمام ظرفیت خود را برای تضمین محیطی امن و بدون ریسک برای تیم ملی ایران و سایر عوامل مرتبط با جام جهانی به کار گیرد.در این چارچوب، دولت ایالت باخا کالیفرنیا مسئولیت مستقیم تامین امنیت تیم ملی ایران را در مدت حضور در تیخوانا بر عهده گرفته و با همکاری فیفا، ارتش، گارد ملی و نهادهای امنیتی مکزیک، اجرای طرحهای ویژه حفاظتی را آغاز کرده است.لائورئانو کارییو دبیر امنیت عمومی باخا کالیفرنیا اعلام کرد: تیم ملی ایران یک گروه کوچک امنیتی همراه خود دارد اما بخش عمده امنیت بر عهده نهادهای مکزیکی خواهد بود؛ همچنین از سوی فیفا…
…تعریف شده است. اما ایران به دلیل قرارگیری در کمربند خشک و نیمهخشک، اعداد بحرانی را در مرزهای پایینتری تجربه میکند. آنچه امروز پنج سد لار، دوستی، پانزده خرداد، بارزو و ساوه را به کابوس مشترک تبدیل کرده، صرفاً کمبود باران نیست، بلکه فقدان یکپارچگی در سیاستهای حوضه آبریز، سازوکارهای جبران عقبماندگی حقابه، عدم بازچرخانی پسابهای صنعتی و شهری و مهمتر از همه غیاب ارادهای جدی برای تغییر الگوی کشت و مصرف است. آیا میتوان کشاورزی با ۵۰ درصد بازدهی آبیاری را در پاییندست سدی که کمتر از ۱۰ درصد آب دارد، توجیه کرد؟ آیا شایسته است که صنایعی با بهرهوری یک دهم نمونههای جهانی، همچنان از آب پشت سد ساوه سهمیه بگیرند؟پاسخ روشن است: کشور اکنون در دالانی تاریک از مدیریت آب راه میرود که انتهای آن یا اصلاح ساختاری و تغییر رفتار خواهد بود یا فرونشست و خشکی و مهاجرت. سدهای زیر ۱۰ درصد تنها زنگ هشدار نیستند؛ آنها تابلوی هشداردهنده در مسیر قطاری هستند که با سرعت به سمت پرتگاه پیش میرود. آنچه در شرایط کنونی بیش از هر فناوری پیشرفتهای فوریت دارد، تشکیل شورای هماهنگی حوضههای آبریز بحرانی با اختیار تام برای توقف پروانههای جدید برداشت، توزیع پساب تصفیهشده به جای آب خام، و…
بامداد پرتنش هفتم خرداد با شنیدهشدن صدای چند انفجار در شرق بندرعباس، فعالشدن پدافند و طرح ادعاهای متقابل درباره حملات و رهگیریها در تنگه هرمز، بار دیگر این گذرگاه راهبردی را به کانون تحولات امنیتی و اقتصادی منطقه تبدیل کرد؛ همزمان افزایش قیمت نفت، تحریم تازه آمریکا، رایزنی تهران و مسقط درباره مدیریت تردد کشتیها و انتشار خبرهایی از مذاکرات و تحولات داخلی، مهمترین محورهای خبری امروز را شکل دادهاند.
…مطرح میشود که در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و نیز قوانین بودجه سنواتی کل کشور از سال ۱۴۰۰ تا تاریخ ۰۲/۰۳/۱۴۰۵ بالغ بر ۸۰۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه ازدواج توسط شبکه بانکی به تعداد ۳.۹۱۶.۸۸۰ نفر از متقاضیان، پرداخت شده است.همچنین در این بازه زمانی، شبکه بانکی بالغ بر ۱۸۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه فرزندآوری به تعداد ۲.۷۴۱.۰۱۳ نفر از متقاضیان پرداخت کرده است. از مبالغ اشاره شده، ۲۷ هزارمیلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه ازدواج مربوط به سال جاری بوده که به ۸۰.۷۰۸ نفر از متقاضیان پرداخت شده است.همچنین ۴.۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه فرزندآوری طی سال جاری به ۵۰.۴۰۹ نفر از متقاضیان پرداخت شده است.بر اساس آمار اخذ شده از سامانه تسهیلات قرضالحسنه ازدواج، از مجموع متقاضیان تسهیلات یاد شده که برای اخذ این تسهیلات در سامانه ثبتنام کردهاند، بیش از ۸۶ درصد متقاضیان موفق به اخذ تسهیلات ازدواج شدهاند و صرفاً ۱۴ درصد از این افراد در انتظار اخذ این تسهیلات هستند.در خصوص تسهیلات قرضالحسنه فرزندآوری نیز از مجموع متقاضیان ثبتنامی، بالغ بر ۸۴ درصد موفق به اخذ تسهیلات شدهاند و صرفاً ۱۶ درصد از متقاضیان در صف…
…و انتقاد از عملکرد شبکه بانکی در حالی مطرح میشود که در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و نیز قوانین بودجه سنواتی کل کشور از سال ۱۴۰۰ (مصادف با تصویب و ابلاغ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به دستگاههای اجرایی ذیربط) تا تاریخ ۰۲/۰۳/۱۴۰۵ بالغ بر ۸۰۴ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه ازدواج توسط شبکه بانکی به تعداد ۳.۹۱۶.۸۸۰ نفر از متقاضیان، پرداخت شده است.همچنین در این بازه زمانی، شبکه بانکی بالغ بر ۱۸۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه فرزندآوری به تعداد ۲.۷۴۱.۰۱۳ نفر از متقاضیان پرداخت کرده است. از مبالغ اشاره شده، ۲۷ هزارمیلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه ازدواج مربوط به سال جاری بوده که به ۸۰.۷۰۸ نفر از متقاضیان پرداخت شده است.همچنین ۴.۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرضالحسنه فرزندآوری طی سال جاری به ۵۰.۴۰۹ نفر از متقاضیان پرداخت شده است.بر اساس آمار اخذ شده از سامانه تسهیلات قرضالحسنه ازدواج، از مجموع متقاضیان تسهیلات یاد شده که برای اخذ این تسهیلات در سامانه ثبتنام کردهاند، بیش از ۸۶ درصد متقاضیان موفق به اخذ تسهیلات ازدواج شدهاند و صرفاً ۱۴ درصد از این افراد در انتظار اخذ این تسهیلات هستند.در خصوص تسهیلات…
به گزارش صبح ساحل، پیرو بخشنامه تعلیق موقت برخی از محدودیتهای ناشی از دارا بودن چک برگشتی به دلیل شرایط حادث شده در کشور، مفاد بخشنامه مذکور از تاریخ ۰۹/۰۳/۱۴۰۵ (پایان شرایط اضطرار) کانلمیکن تلقی شده و تمامی محرومیتهای مندرج در قانون صدور چک برای صادرکنندگان چک برگشتی اعمال میشود.گفتنی است؛ براساس اختیارات تفویض شده به بانک مرکزی با عنایت به شرایط اضطرار حادث شده در کشور، اعمال محدودیت های ناشی از دارا بودن چک برگشتی مندرج در ماده (۵) مکرر قانون صدور چک (عدم امکان افتتاح حساب و صدور کارت بانکی جدید، اعطای تسهیلات و تعهدات، صدور ضمانت نامه و اعتبار اسنادی) و همچنین ماده (۲۱) مکرر قانون مذکور (عدم صدور دسته چک و یا ثبت چک جدید)، صرفاً برای تمام اشخاص حقیقی و حقوقی که چک آنها از نهم اسفند تا نهم خرداد به هر دلیلی برگشت می خورد، تعلیق شده بود.
…که بر روی یک تفاهمنامه ۱۴ بندی کار میکنند. این متن از طریق «عاصم منیر»، فرمانده نظامی پاکستان و با وساطت نماینده قطر به ایران ارسال شده تا پاسخ تهران دریافت شود. همچنین ترکیه و مصر به همراه قطر، بحرین، کویت و امارات در رایزنیهای آنلاین با طرف آمریکایی، نظرات خود را در راستای «تسلیمسازی ایران» یا به تعبیر خودشان «رسیدن به توافق» مطرح کردهاند.در رابطه با این مفاد چهاردهگانه که به چهار شرط نهایی رسیده، باید به چند محور کلیدی اشاره کرد: اول، بحث بازگشایی تنگه هرمز به عنوان موضوع کانونی است که آمریکاییها میخواهند ایران متعهد شود در طول سی روز اول این آتشبس شصتروزه که به نوعی تمدید آتش بس گذشته است، تنگه هرمز را بهتدریج باز کند. نکته دیگر در این بخش این است که هیچ صحبتی از اخذ غرامت نیست و آمریکاییها مطلقاً آن را نپذیرفته و مبهم گذاشتهاند. دوم، تعهدات هستهای است؛ آمریکاییها میگویند ایران باید تمام راههای دسترسی به سلاح هستهای را ببندد که شامل تعلیق غنیسازی و تعیین تکلیف اورانیوم ۶۰ درصد است. در این میان، ترامپ به توئیت آقای پزشکیان اشاره کرد که گفته بود «ایران به دنبال سلاح هستهای نیست». الجزیره هم گزارش داده است که آمریکا خواهان…
…محبوب است. اما عامل مهمتر، نگرانی فزاینده آمریکا از نفوذ چین و روسیه در کوباست. چین درحال توسعه زیرساختهای اطلاعاتی و ارتباطی در کوباست و این جزیره میتواند به پایگاهی برای شنود و جمعآوری اطلاعات چین در نزدیکی خاک آمریکا تبدیل شود. در این چارچوب، کوبا دیگر صرفاً یک پرونده ایدئولوژیک مربوط به جنگ سرد نیست؛ بلکه بخشی از راهبرد کلان آمریکا برای مهار چین محسوب میشود.آیا کوبا به رویارویی مستقیم آمریکا و چین منجر میشود؟درحال حاضر، احتمال درگیری مستقیم نظامی بر سر کوبا پایین است؛ اما این کشور میتواند به یکی از خطرناکترین نقاط اصطکاک میان واشنگتن و پکن تبدیل شود. برای آمریکا، حضور احتمالی چین در نزدیکی مرزهایش یادآور تهدیدات دوران جنگ سرد است. برای چین نیز، حمایت از کوبا بخشی از مقابله با سیاست مهار آمریکا و گسترش نفوذ در آمریکای لاتین محسوب میشود. به همین دلیل، کوبا اکنون بیش از آنکه صرفاً یک کشور بحرانزده باشد، به صحنهای نمادین برای سنجش قدرت، نفوذ و اراده سیاسی قدرتهای بزرگ تبدیل شده است.پوشاندن شکست ایران با کارت کوبارئیس جمهور آمریکا، در سخنانی درباره کشور کوبا بدون آنکه اشارهای به تحریمهای ظالمانه واشنگتن علیه مردم این کشور کند، ژست کمک به مردم کوبا را گرفت. او…
…و مسئولان» است، گفت: هدف ما مهار تورم در شرایطی فعلی است.وی بر ضرورت حمایت فوری از کارگران بیکار شده تاکید کرد و افزود: تا کنون ۲۶۰ هزار نفر برای دریافت بیمه بیکاری ثبتنام کردهاند و رسیدگی به این پروندهها در دستور کار فوری ما قرار دارد.میدری در ادامه به اقدامات انجام شده برای صیانت از اشتغال اشاره کرد و گفت: در استان مرکزی و قم با همکاری دستگاههای اجرایی، بیش ۱۵۰۰ نفر از کارگران بیکار شده مجدداً به کار بازگشتهاند و تلاش میکنیم این تجربه در سایر استانها نیز تکرار شود تا بهجای صرفاً پرداخت مستمری بیکاری، بازگشت به کار در اولویت قرار گیرد.این مسئول دولتی با تشریح عملکرد وزارت تعاون،کارورفاه اجتماعی در نبرد رمضان، یکی از محورهای مهم سیاستی دولت چهاردهم را تأمین مالی غیرنقدی دانست و توضیح داد: این روش، تورم کمتری ایجاد میکند و برای واحدهای تولیدی و سایر فعالیتها در دستور کار قرار گرفته است. در همین راستا، نشستی با بانکهای مختلف برگزار میکنیم تا تأمین مالی غیرنقد را برای بنگاهها گسترش دهیم.وی همچنین به اصلاح آییننامه قانون حمایت از صنایع و جلوگیری از تعطیلی کارخانهها اشاره کرد و افزود:این هفته در نشست با وزارت صمت، این آییننامه را…
