جدید به قدیم
«شهردارِ پاکدست»، اولین معنایی که پس از رویت این واژگان به ذهنتان آمد، چه بود؟ در آستانه آغاز به کار شورای شهر ششم، تبوتاب انتخاب شهردار بعدی بندرعباس هر روز داغتر میشود.
استاد منصور نعیمی را برای نخستین بار در واپسین سال های دهه ی ۷۰ خورشیدی در «ندای هرمزگان» و به همراه یار دیرینش زنده یاد «صالح سنگبر» بومی سرای شهیر هرمزگانی و خالق دو اثر زیبای «یادتن» و «کغار» دیدم!
سخن گفتن از روابط عمومی، سخن گفتن از تریبونی برای بیان اهداف و برنامههای یک سازمان و انتقال آن از طریق رسانهها به جامعه است.
در حالی که اقتصاد کشور وبالطبع اقتصاد خانوار از وضعیت دشواری رنج می برد، فعالان ساختمانی یعنی سازندگان مسکن هم تحت تاثیر همین شرایط قرار دارند. شرایطی که با تورم افسار گسیخته ی نهاده های ساختمانی وبالطبع افزایش شدید قیمت تمام شده ی مسکن همراه شده است و نتیجه ی ناگوار آن ایجاد فاصله ی زیاد بین قیمت مسکن و توان مالی خریداران مسکن است.
پس از طی یک دورهی چندماهه که رنگ استان هرمزگان، به آبی رسید، از چند روز پیش دوباره رنگ قرمز استان را فراگرفت؛ تا محدودیتهایی که در ابتدای شیوع ویروس کرونا اعمال شده بود، تمدید شود.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان با کارمزد ۴ درصد به دهکهای ۱ تا ۳ و زوجهای جوان وام قرضالحسنه تعلق میگیرد. تفاهمنامه احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی برای دهکهای یک تا ۳ درآمدی بین وزارت راه و شهرسازی و بانک رسالت به امضا رسید.
وزیر نیرو: ضمانتنامه بانکی حسن انجام کار برای استفاده از وام یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون یورویی دولت روسیه برای اجرای نیروگاه سیریک در استان هرمزگان دریافت شد. پروژه نیروگاه ۱۴۰۰ مگاواتی سیریک با وام فدراسیون روسیه اکنون در مرحله اجرا قرار گرفته است. این نیروگاه به لحاظ جایگاهی که در پایداری شبکه برق جنوب و جنوب شرق کشور دارد، حائز اهمیت است.
حضور کارگران فصلی، با آمدن زمستان در هرمزگان پررنگتر میشود. آنها به امید کسب درآمد از استانهای دیگر کشور، پا به پایتخت اقتصادی کشور میگذارند. حمایت از کارگران فصلی در جامعه کنونی نامطلوب و ناچیز است. کارگرانی که تمام روز بر سر چهارراهها و خیابانها، به انتظار کار مینشینند و شاید چندین روز پیدرپی هیچ کاری برایشان فراهم نشود. کارگران روزمزد از مزایای بیمه و وام نیز برخوردار نیستند؛ چون هیچ کارفرمایی ندارند و درنهایت مجبور هستند به دستمزد روزانهشان اتکا کنند.
با بررسی اجمالی فرازوفرودهای بازار مسکن از سال 96 بدین سو متوجه میشویم که هر یک از بازیگران این عرصه با توجه به شرایط بازار تغییراتی در وضعیت خود را شاهدند. در این اوضاعواحوال کنونی بازار و رشد شدید قیمتها دو تن از بازیگران یا از بازار بهطور کامل خارجشدهاند یا سهم بسیار ناچیزی در آن دارند که یکم خانه اولیها هستند و دومی نیز سایر متقاضیان مصرفی میباشند. این دو گروه با توجه به فاصله گرفتن زیاد تمکن مالیشان از قیمتها تقریباً نقشی در بازار ندارند چه آنکه به علت فاصله گرفتن حقوقها و دستمزد که مبنای اصلی توان مالیشان هست همچنین کاتالیزور کمکیشان بنام وام مسکن با میزان بهای واحد مسکونی فاصلهای روزافزون به خود گرفته است.گروه دیگر موردبررسی سازندگان مسکن هستند. این گروه که منبع اصلی انگیزهشان به خانهسازی سود آنها از این امر است که ناشی از برآیند عددی هزینههای ساختوساز از قیمت فروش است هم ملاحظه میشود، اگرچه نقش مهمی در بازار مسکن دارند اما به علت رشد فزاینده قیمت نهادههای ساختمانی بهویژه آنها که وابستگی بالاتری به نرخ ارز دارند و باوجود تورم شدید ناشی از جهش نرخ ارز شاهد کاسته شدن میزان سود واقعی این دسته از فعالان بازار مسکن هستیم، چه آنکه در شرایط این رشد شدید قیمت نهادهها به علت کاهش قدرت خرید مصرفکنندگان واحدهای مسکونی امکان افزایش متناسب را از سازندگان سلب کرده است.
