شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس  به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140140920001460800 و شماره دادنامه140140390003289330و اجراییه شماره 140240420000001738 محکوم علیه آقای اردشیر ابول پورهمائی فرزند یوسف  محکوم به پرداخت مهریه به میزان 114 سکه بهار آزادی  و مبلغ ششصد وهفتاد وهشت هزار  ریال بابت خسارات قانونی تعرفه خدمات قضایی درحق محکوم له خانم منیره سلیمانیان فرزند علی حسین  گردیده است که در راستای اجرای حکم  امتیاز یک واحد آپارتمان در تعاونی مسکن کارکنان اداره کل تعاون استان هرمزگان به نشانی بلوار جهان آرا نبش پمپ بنزین نارگیل طبقه چهارم واحد شماره 401 متعلق به محکوم علیه  توقیف و به شرح  ذیل به مزایده گذاشته می شود.

*آپارتمان  موضوع کارشناسی  

در مجتمع مسکونی شرکت تعاونی مسکن کارکنان اداره کل تعاون بلوار جهان آرا (امتداد رسالت شمالی ) نرسیده به تقاطع با بلوار شهید رجایی (پمپ بنزین نارگیل) ضلع غربی بلوار واقع گردیده است . ساختمان فوق در 6 طبقه روی طبقه همکف احداث گردید و در مراحل پایانی ساخت قرار دارد . در زمان بازدید انشعاب اختصاصی واحدهای مسکونی وصل نشده و حسب اظهارات پرسنل کارگاهی مجری در دست اقدام بوده و پایان کار ساختمان نیز اخذ نگردیده است . از آپارتمان معرفی شده در معیت خانم سلیمانیان در طبقه چهارم واحد 401 بازدید به عمل آمد و واحد تقریبا تکمیل ونواقص آن کمتر از 5 درصد برآورد می گردد.

*نظریه کارشناسی : 1- ملک در تصرف شرکت تعاونی می باشد و تا این مرحله اسناد مالکیت آن ارائه نگردیده است بدیهی است با توجه به اینکه حسب اظهارات پرسنل مجری پایان کار ملک صادر نگردیده ، اسناد تفکیکی واحدها صادر نشده است .2- واحد مورد کارشناسی به مساحت مفید 102 متر مربع واقع در طبقه چهارم مجتمع واقع گردیده است و جهت استفاده مسکونی احداث وهنوز از آن بهره برداری صورت نگرفته است .3- با توجه به اینکه مجتمع در دست احداث بوده و در اختیار و تصرف مجری ساخت تعاونی می باشد و اینکه هیچ گونه مدارکی دال بر اجاره و استفاده از ملک ارائه نگردیده است و اجاره  و یا استفاده مسکونی از آن در حال حاضر مشهود نمی باشد .قیمت واحد آپارتمان مورد کارشناسی مربوط به صاحب امتیاز واقع در طبقه چهارم به مساحت 102 متر مربع مفید به انضمام پارکینگ وانباری 

( در طبقه زیرزمین یک واحد پارکینگ با شماره 401 مشخص گردیده بود و همچنین یک واحد انباری در طبقه زیرزمین با شماره 401 مشخص ومساحتی حدود 4/2 متر مربع داشت )، بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی صاحب امتیاز به تعاونی ویا بدهی تعاونی به ادارات واشخاص و موسسات معادل 000/000/940/31 ریال ( سی و یک میلیارد ونهصد وچهل میلیون ریال ) تعیین می گردد. با توجه به مندرجات نامه بانک مسکن به شماره 1764/285 مورخ 13/02/1402 میزان مانده بدهی واحد مورد نظر تا آن تاریخ مبلغ 691/544/269/1 ریال اعلام گردیده است . که با در نظر گرفتن بدهی بانکی مبلغ 309/455/670/30 ریال ( سی میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون و چهارصد وپنجاه و پنج هزار و سیصد و نه ریال ) قیمت پایه مزایده تعیین میگردد که با شرایط ذیل به مزایده گذاشته میشود.

  1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد.2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است.

3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره  IR220100004062012907685962 نزد بانک  ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند.

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است.

5- مزایده در ساعت9صبح روز چهارشنبه مورخ 22/06/1402 در محل دفتر شعبه سوم اجرای احکام حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.

6-در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بهامورد مزایده خودداری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت وخساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدوا از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت وخسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت درمزایده برای کسب اطلاع بیشتر می توانند به  اجرای احکام حقوقی شعبه  سوم  دادگستری بندرعباس مراجعه نمایند.

دادورز سوم اجرای احکام حقوقی  دادگستری بندرعباس -کمالی

دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی (آرا صادره از شعبه 4 خانواده  بندرعباس) - یونس کمالی