جدید به قدیم
در این میان، بخش قابل توجهی از اختلافات، ناشی از عدم رعایت حقوق ارتفاقی و مشاعی مالکان و همچنین تخطی از تعهدات قانونی مقرر در قبال سایر ساکنین است. برای مثال، دعاوی مربوط به امتناع از پرداخت هزینههای مشترک (شارژ)، تصرف یا استفاده غیرمجاز از قسمتهای مشترک، ایجاد مزاحمت (اعم از مادی و معنوی)، و انجام تغییرات اساسی در ملک بدون اخذ مجوزهای قانونی، از شایعترین مصادیق اختلافات محسوب میشوند.از منظر حقوقی، هزینههای مشترک ساختمان جنبه الزامی داشته و مطابق مقررات، در صورت استنکاف مالک یا استفادهکننده، مدیر یا هیئتمدیره ساختمان میتواند از طریق مراجع صالح قضایی یا صدور اجرائیه نسبت به وصول مطالبات اقدام نماید. همچنین، هرگونه تصرف در مشاعات بدون اذن سایر مالکین، میتواند مصداق «تصرف عدوانی» یا «مزاحمت» تلقی شده و قابلیت پیگیری حقوقی و حتی کیفری داشته باشد.نکته قابل توجه دیگر، مسئولیت مدیر یا مدیران ساختمان است که به موجب قانون، دارای سمت نمایندگی از سوی مالکان بوده و مکلف به اداره امور مشترک، حفظ و نگهداری از مشاعات، و اجرای تصمیمات مجمع عمومی میباشند. قصور در انجام این وظایف، میتواند منجر به مسئولیت مدنی ایشان گردد.در عین حال، باید تأکید کرد که اصل حاکم بر روابط ساکنین، «لزوم رعایت حقوق متقابل…
به گزارش صبح ساحل، مسعود پزشکیان در حساب کاربری خود در شبکه اجتماعی ایکس به انگلیسی و فارسی نوشت: «جهان شاهد رواداری و صلحطلبی ایران بوده است. آنچه با عنوان محاصره دریایی در حال انجام است امتداد عملیات نظامی علیه ملتی است که تنها هزینه ایستادگی و استقلال خود را میپردازد. تداوم این رویکرد ظالمانه غیرقابل تحمل است.»
… نخست وزیر ژاپن، امروز پنجشنبه ۱۰ اردیبهشت در گفتوگویی تلفنی درباره آخرین وضع منطقهای، بینالمللی و روابط دو جانبه، تبادل نظر کردند.رئیس جمهور در این گفتوگو با شرح جنایتهای ارتکابی آمریکا و رژیم صهیونیستی در جنگ تحمیلی سوم ضد ملت ایران با ترور بزدلانه رهبر شهید انقلاب اسلامی، جمعی از مقامهای ارشد سیاسی و نظامی و مردم ایران، هدف قرار دادن تأسیسات عمومی، مدرسهها و بیمارستانها و اقدام خطرناک متجاوزان در هدف قرار دادن تأسیسات هستهای صلحآمیز زیر نظارت آژانس بینالمللی انرژی اتمی، این کارها را از مصداقهای جنایت جنگی و خلاف قانونهای بینالمللی دانست.آقای پزشکیان، ادعاهای تحریکآمیز مقامهای آمریکایی، همزمان با محاصره بندرهای ایران را غیر قابل قبول و مغایر با قانونهای بینالمللی دانست و تأکید کرد: این ادعاها موجب سختتر شدن وضع منطقه میشود.رئیس جمهور در بخش دیگری از سخنان خود با توجه به اراده راسخ دولت، مردم و نیروهای مسلح مقتدر ایران در دفاع از حقوق مسلم و مشروع ایران اسلامی، بر آمادگی برای پیگیری گفتوگو به منظور دستیابی به راه حل عادلانه که تضمینکننده رعایت حقوق ایران و برقراری صلح و آرامش در منطقه شود، تأکید کرد و تحقق این موضوع را وابسته به توقف رویکرد زیادهخواهانه و کارهای تحریکآمیز طرف آمریکایی دانست…
…پنجشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۵ در گفت و گویی تلفنی در خصوص آخرین تحولات منطقهای، بینالمللی و روابط دوجانبه تبادل نظر کردند.رییس جمهور در این گفتوگو با تشریح جنایات ارتکابی آمریکا و رژیم صهیونیستی در جنگ تحمیلی چهل روزه اخیر علیه ملت ایران با ترور بزدلانه رهبر معظم انقلاب اسلامی، جمعی از مقامهای ارشد سیاسی و نظامی و مردم ایران، هدف قرار دادن تاسیسات عمومی، مدارس و بیمارستانها و اقدام خطرناک متجاوزان در هدف قرار دادن تأسیسات هستهای صلح آمیز تحت نظارت آژانس بینالمللی انرژی اتمی، این اقدامات را از مصادیق جنایات جنگی و خلاف موازین بینالمللی دانست.پزشکیان اظهارات تحریک آمیز مقامهای آمریکایی همزمان با محاصره بنادر ایران را غیرقابل قبول و مغایر با قوانین و مقررات بین المللی دانست و تأکید کرد : این اقدامات موجب بغرنجتر شدن اوضاع منطقه میشود.رئیسجمهور در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به اراده راسخ دولت، مردم و نیروهای مسلح مقتدر ایران در دفاع از حقوق مسلم و مشروع ایران اسلامی، بر آمادگی برای تداوم پیگیری روند دیپلماسی به منظور دستیابی به راه حلی عادلانه که متضمن رعایت حقوق ایران و برقراری صلح و آرامش در منطقه گردد، تاکید کرد و تحقق این امر را منوط به توقف رویکرد زیادهخواهانه…
صبح امروز، 8 اردیبهشت ماه 1405 به مناسبت گرامیداشت هفته کار و کارگر و یادمان شهدای شجره طیبه میناب و شهدای لامرد با حضور مدیرکل اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی، معاون سیاسی استاندار هرمزگان و جمعی از مسئولان استانی در سالن ورزشی کارگران بندرعباس برگزار شد.
…از آمریکا، گفت: در حال حاضر، تلاش میکنیم بفهمیم که آیا راهبرد منسجمی در این باره وجود دارد یا خیر.نخستوزیر سوئد با این اظهارنظر به جمع سایر رهبران اروپایی پیوست که نگرانی خود را از این جنگ اعلام کردهاند.فریدریش مرتس، صدراعظم آلمان هم دوشنبه در انتقاد از واشنگتن گفت که آمریکا راهبردی برای خروج از جنگ با ایران ندارد و ایالات متحده در جریان مذاکرات با تهران «تحقیر» شده است.امانوئل ماکرون، رئیس جمهور فرانسه نیز پیشتر خواستار رویکردی جدیتر و منسجمتر شده و گفته بود: این یک نمایش نیست. ما از جنگ و صلح و جان زنان و مردان حرف میزنیم.آتشبس میان ایران و آمریکا و رژیم صهیونیستی پس از جنگ ۴۰ روزه رمضان که با ترور حضرت آیت الله خامنهای رهبر شهید انقلاب اسلامی و جمعی از مسئولان آغاز شد، با هدف فرصت به راهکارهای دیپلماتیک برای پایان دادن دائمی به جنگ به مدت ۲ هفته برقرار شد.مذاکرات میان تهران - واشنگتن در اسلام آباد پاکستان به ریاست محمد باقر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی ایران و جی دی ونس، معاون رئیس جمهور آمریکا بدون دستیابی به توافق به پایان رسید.به گفته ناظران، آمریکا برای فرار از پیامدهای بیشتر نظامی، اقتصادی…
سیدعباس صالحی، وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی، همزمان با روز ملی خلیج فارس (۱۰ اردیبهشت) در جریان سفر به استان هرمزگان و حضور در جزیره هرمز، با اهدای گل به مقام شامخ شهدای این پهنه آبی ادای احترام کرد.به گزارش صبح ساحل، وزیر ارشاد که برای شرکت در اختتامیه شانزدهمین جشنواره بینالمللی روز ملی خلیج فارس به جنوب کشور سفر کرده است، پیش از آغاز برنامههای اصلی، در گلزار شهدای جزیره هرمز حضور یافت و با نثار گل، یاد و خاطره شهدای این منطقه را گرامی داشت.مراسم اختتامیه این دوره از جشنواره، عصر امروز (۱۰ اردیبهشت) در شهرستان میناب برگزار خواهد شد. افطاری ساده، رزمایش فرهنگی هنرمندان، تجلیل از چهرههای تأثیرگذار حوزه خلیج فارس، اجرای زنده ۱۶۸ اثر نقاشی و خوشنویسی و همچنین رژه قایقهای صیادی با پرچمهای سهرنگ، از جمله رویدادهای جانبی این جشنواره است.وزیر ارشاد همچنین در برنامههای جداگانهای از گلزار شهدای میناب بازدید و با چند خانواده شهید مدرسه «شجره طیبه» دیدار خواهد کرد. همزمان با این مراسم، نمایشگاه پوستر، تئاتر خیابانی و هنرهای محیطی در سواحل خلیج فارس برپا میشود.
…موازنه قدرت، همواره تعیینکننده بوده است. توانمندیهای دفاعی و حضور مستمر در آبهای جنوبی، بخشی از این معادله محسوب میشود که در نگاه راهبردی، با هدف ایجاد بازدارندگی و حفظ ثبات منطقهای دنبال شده است. در عین حال، بحثهایی مانند محاصره یا فشار دریایی در سناریوهای بحران، بیشتر در سطح نظریههای نظامی مطرح بوده و در عمل، با توجه به درهمتنیدگی منافع اقتصادی جهانی، با محدودیتهای جدی مواجه است و هرگز توان محدودکردن ایران را نخواهد داشت.در نهایت، خلیج فارس همچنان در نقطه تلاقی تاریخ و سیاست ایستاده است؛ جایی که از امامقلیخان در قرن هفدهم تا رئیسعلی دلواری در دوران مقاومت مردمی و تا نقشآفرینی نیروهای دریایی معاصر، یک خط پیوسته از تلاش مقاوت و شجاعت برای حفظ استقلال و امنیت ملی قابل مشاهده است. روز ملی خلیج فارس در این معنا، تنها یک مناسبت تقویمی نیست، بلکه یادآور این واقعیت است که امنیت این پهنه آبی نه با حذف تاریخ، نه با مداخله بیرونی، بلکه با درک واقعیتهای ژئوپلیتیک، توجه به پیامدهای انسانی جنگ و اتکا به ظرفیتهای درونی و منطقهای قابل تداوم است. خلیج فارس همچنان یک حقیقت زنده است؛ حقیقتی که گذشته آن خاموش نشده و آیندهاش هنوز در حال شکلگیری است.روزنامه صبح ساحل
…بازنگری در پیمان منع گسترش سلاحهای هستهای (NPT)، جمهوری اسلامی ایران بهعنوان معاون رئیس این کنفرانس و عضو هیات رئیسه انتخاب شد. این انتخاب در حالی است که آمریکا و رژیم صهیونیستی با همراهی کشورهای عربی منطقه خلیج فارس طی دو تجاوز در سال 2025 و 2026 که دومی در مرحله آتش بس موقت قرار دارد، مراکز و تاسیسات هستهای ایران را با ادعای اینکه ایران تا رسیدن به سلاح هستهای فاصلهای نداشت، بمباران کردند.با وجود تلاشهای گسترده کشورهای غربی به رهبری آمریکا و کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس برای ممانعت از انتخاب کشورمان، جمهوری اسلامی ایران به عضویت هیئترئیسه این کنفرانس کلیدی در حوزه خلع سلاح هستهای درآمد.کنفرانس بازنگری خلع سلاح هستهای از مهمترین نشستهای بینالمللی در حوزه خلع سلاح، عدم اشاعه و استفاده صلحآمیز از انرژی هستهای به شمار میرود و با مشارکت دولتهای عضو، به بررسی روند اجرای تعهدات کشورها در چارچوب رژیمهای بینالمللی خلع سلاح هستهای میپردازد. این کنفرانس بستری برای ارزیابی پیشرفتها، چالشها و خلأهای موجود در مسیر تحقق خلع سلاح هستهای، بهویژه تعهد قدرتهای هستهای به نابودی زرادخانههای هستهای خود، فراهم میکند.جمهوری اسلامی ایران همواره در مجامع بینالمللی بر ضرورت خلع سلاح کامل، قابل راستیآزمایی و غیرقابل بازگشت هستهای تأکید کرده…
موج گسترده تعدیل نیرو در بنگاههای اقتصادی هرمزگان، حالا از یک پیشبینی صرف اقتصادی فراتر رفته و به بحرانی ملموس در بازار کار استان تبدیلشده است. فشارهای اقتصادی ناشی از شرایط جنگی، سایه سنگین خود را بر معیشت هزاران کارگر افکنده و سردرگمی و نگرانی از آینده شغلی، روزهای این قشر زحمتکش را تیره کرده است، روندی که افزایش سرعت بیکاری را بهوضوح نشان میدهد.استاندار هرمزگان در گفتگو با صبحساحل که همه بنگاههای اقتصادی در معرض مخاطرات قرارگرفتهاند و بحث «صیانت از اشتغال» باید بهعنوان یک مؤلفه کلان اقتصادی دنبال شود.وی همچنین از ابلاغیه به بنگاهها برای عدم تعدیل نیرو و پیگیری بستههای حمایتی برای احیای واحدهای بحرانزده در قرارگاه اقتصادی استان سخن گفت.
