جدید به قدیم
…دارد. از نقشههای دریایی قرون گذشته تا اسناد دورههای صفوی، قاجار و پهلوی، و گزارشهای رسمی قدرتهای جهانی در سدههای اخیر، همه زبان واحدی دارند: این سه جزیره از دیرباز بخشی جداییناپذیر از ایران بودهاند. نهم آذر، روز استدلال و روز احساس است. هر ایرانی-حتی اگر هزار کیلومتر دورتر از سواحل جنوبی باشد-با شنیدن نام این سه جزیره، صدای موجهای خلیج فارس را در جان خود احساس میکند؛ گویی هر موج میگوید: «این خانه، خانه ماست.» ایران بر اساس منطق حقوقی، شواهد تاریخی و اصول شناختهشده حاکمیت ملی، بیوقفه بر این جزایر اعمال حاکمیت کرده است. ادعاهای متناوب برخی کشورها که نه بر اسناد متقن تاریخی استوارند و نه با قواعد مسلم روابط بینالملل سازگار، در دنیای امروز که اعتبار سخن بر پایه سند سنجیده میشود، جایگزین واقعیت نمیشوند. تاریخ را نمیتوان با تکرار ادعاها بازنویسی کرد. اما هرچند استدلالها اهمیت دارند، نهم آذر تنها روز یادآوری اسناد و نقشهها نیست؛ روز توجه به نقش حیاتی این جزایر در امنیت، اقتصاد و هویت ملی نیز هست. این نقاط کوچک بر روی نقشه در حقیقت چشمهای بیدار خلیج فارساند؛ پاسداران مسیرهای انرژی، تجارت و ثبات منطقه. سرزمین فقط خاک نیست؛ خاطره، مسئولیت و آینده نیز هست. در این میان…
برخی از این اهداف کلی عبارتند از: تامین امنیت معاملات اموال غیرمنقول با سلب اعتبار از اسناد عادی معاملات اموال غیر منقول و ارتقای اعتبار اسناد رسمی و همچنین قضازدایی و کاهش دعاوي مربوط به اراضی و املاک که منشا غالب این دعاوي اسناد عادی است. از نوآوریهای این قانون می توان به مواردی از قبیل: الزامی شدن ثبت کلیه عقود و ایقاعات و تعهدات مربوط به اموال غیر منقول، ساماندهی اسناد عادی معاملات املاک با ایجاد سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، تعیین جایگاه و حدود اختیارات دلالان معاملات ملکی و منع آنها از تنظیم اسناد عادی اشاره کرد. در گفتگو با «علیرضا حق پرست»، وکیل پایه یک دادگستری به بررسی اهمیت این قانون در امنیت و اعتبار معاملات اموال غیرمنقول پرداختهایم.تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول از چه زمانی است؟ تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون2/4/1403 است. اما باید توجه داشت که قانونگذار برای لازمالاجرا شدن "ماده ۱" قانون که یکی از مواد مهم و تاثیرگذار این قانون است و حاوی تکالیف و ضمانت اجراهای بسیار مهمی است، زمان دیگری را مشخص کرده.بدین صورت که مطابق ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول…
… ولکن حسب گزارشهای واصله در برخی مشاوران املاک در زمان درج پیشنویس قرارداد تمام یا بخشی از ثمن عامله پرداخت میشود که این موضوع علاوه بر فقدان وجاهت قانونی موجب تضیع حقوق خریداران میشود؛ چرا که امکان الزام فروشنده به ثبت رسمی معامله و انتقال سند به استناد پیش نویس قرارداد وجود ندارد.علی هذا به منظور جلوگیری از سوء استفادههای احتمالی از قابلیت درج پیشنویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مقرر است:کلیه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی در رابطه با پیشنویس قرارداد موضوع ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موظفند در زمان درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد:۱- فقدان اثر حقوقی درج پیشنویس قرارداد را که در قرارداد درج میشود به طرفین معامله تفهیم نموده و آنها را به دفتر اسناد رسمی دلالت کنند. (تبصره ماده ۶ آیین نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول)۲- از هرگونه واسطهگری برای پرداخت ثمن معامله تا قبل از مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی و ثبت قرارداد توسط سردفتر اسناد رسمی امتناع نمایند.۳- از تنظیم قرارداد…
…شنبه مورخ 15/09/1404 (به غیر از روزهای تعطیل)نحوه فروش: نقد / نقد و اقساطتوجه: لطفاً به اصلاحات احتمالی مزایده که در سایت بانک سپه بهنشانی الکترونیکی www.banksepah.ir مندرج میگردد و تا پایان آخرین مهلت ارائه پیشنهادات ملاک عمل می باشد، توجه فرمایید.توضیحات و شرایط:1.کلیه املاک عرضه شده در مزایده با وضع موجود به فروش میرسند.2.بانک در قبول یا رد یک یا تمامی پیشنهادات در هر مرحله مختار می باشد.3.درخصوص املاک دارای متصرف؛ بانک هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه ملک، تحویل مورد معامله، افراز سهم مشاعی و اخذ سند تفکیکی ندارد و انجام امر مذکور برعهده برنده مزایده خواهد بود.4.انعقاد قرارداد با متقاضی مطابق پیشنهاد ارائه شده از سوی ایشان در قالب عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک (نقد و اقساط) و مبایعه نامه (نقدی) خواهد بود.5.متقاضیان جهت کسب اطلاع از جزئیات املاک و با توجه به توضیحات مندرج در شرایط مزایده می توانند هماهنگی های لازم را به عمل آورند.6.شرکت در مزایده صرفاً از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مقدور می¬باشد و کلیه مراحل فرآیند مزایده شامل خرید و دریافت اسناد مزایده، پرداخت تضمین شرکت در مزایده (ودیعه)…
با عنایت به اینکه کلیه مراحل انجام مزایدات (اعم از دریافت اسناد، ارائه تضمین، ارسال پیشنهاد قیمت، بازگشایی پاکات و اعلام برنده) در اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان به صورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) برگزار می گردد، متقاضیان محترم بایستی جهت ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت نام کاربری و رمز عبور به سایت www.setadiran.ir مراجعه فرمایند.توضیحات: به مهلت اعتبار شش ماهه تعیین قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری توجه شود و کل فرایند برگزاری مزایده، عقد قرارداد و واریز وجه بایستی در مهلت قانونی 6 ماهه از زمان اعلام قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری انجام شود.مهلت دریافت اسناد مورخ 29/08/1404مهلت تحویل اسناد مورخ 11/09/1404 از طریق سامانه ستاد ایران وتاریخ بازگشایی پاکات مورخ 12/09/ 1404 ساعت 10 صبح می باشد. ،کلیه مراحل فرخوان از طریق سایت ستاد ایران انجاممی گیرد. (مزایده گر می بایست جهت اطلاع از برنده معاملات نسبت به ثبت نام در سامانه سنا دادگستری اقدام نماید.)
با عنایت به اینکه کلیه مراحل انجام مزایدات (اعم از دریافت اسناد، ارائه تضمین، ارسال پیشنهاد قیمت، بازگشایی پاکات و اعلام برنده) در اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان به صورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) برگزار می گردد، متقاضیان محترم بایستی جهت ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت نام کاربری و رمز عبور به سایت www.setadiran.ir مراجعه فرمایند.توضیحات: به مهلت اعتبار شش ماهه تعیین قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری توجه شود و کل فرایند برگزاری فراخوان، عقد قرارداد و واریز وجه بایستی در مهلت قانونی 6 ماهه از زمان اعلام قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری انجام شود. مهلت دریافت اسناد مورخ 29/ 08/ 1404مهلت تحویل اسناد مورخ 11/ 09/1404 از طریق سامانه ستاد ایران وتاریخ بازگشایی پاکات مورخ 12/09/ 1404 ساعت 10 صبح می باشد. ،کلیه مراحل فرخوان از طریق سایت ستاد ایران انجاممی گیرد.( مزایده گر می بایست جهت اطلاع از برنده معاملات نسبت به ثبت نام در سامانه سنا دادگستری اقدام نماید.)
به گزارش صبح ساحل، ستاد برگزاری انتخابات کمیسیون ورزشکاران کمیته ملی المپیک، اسامی و شرایط ثبت نام واجدین شرایط جهت حضور در انتخابات کمیسیون ورزشکاران، برای دوره چهار ساله سوم را بدین نحو اعلام کرد که تاکنون طی سه نوبت در این باره اطلاع رسانی شده است.ماده ۵ انتخابات اعضای کمیسیون:ورزشکاران به منظور انتخاب در کمیسیون، باید شرایط ذیل را داشته باشند:۱-۱.حداقل ۱۶ سال سن داشته و تابعیت ایرانی داشته باشند.۱-۲.ورزشکاران کاندیدا و همچنین اعضای کمیسیون هرگز نباید هیچگونه محکومیتی مرتبط با قوانین جهانی مبارزه با دوپینگ داشته باشند.۱-۳.حداقل در یکی از سه دوره قبل بازیهای المپیک تابستانی و زمستانی شرکت کرده باشند.۱-۴. حداقل در یکی از سه دوره قبل بازیهای المپیک جوانان، موفق به کسب مدال شده باشند.۱-۵ . حداقل در یکی از سه دوره بازیهای آسیایی تابستانی یا زمستانی قبل، موفق به کسب مدال شده باشند.۱-۶.ورزشکار متقاضی عضویت در کمیسیون باید دارای معرفی نامه از سوی فدراسیون ورزشی مربوطه باشد.(فدراسیون های عضو مجمع عمومی کمیته ملی المپیک)۱-۶-۱. در موارد اختلاف بین فدراسیون و ورزشکار، مرجع تصمیم گیری، هیئت اجرایی کمیته ملی المپیک…
با عنایت به اینکه کلیه مراحل انجام مزایدات (اعم از دریافت اسناد، ارائه تضمین، ارسال پیشنهاد قیمت، بازگشایی پاکات و اعلام برنده) در اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان به صورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) برگزار می گردد، متقاضیان محترم بایستی جهت ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت نام کاربری و رمز عبور به سایت www.setadiran.ir مراجعه فرمایند.توضیحات: به مهلت اعتبار شش ماهه تعیین قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری توجه شود و کل فرایند برگزاری مزایده، عقد قرارداد و واریز وجه بایستی در مهلت قانونی 6 ماهه از زمان اعلام قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری انجام شود.مهلت دریافت اسناد مورخ 29/08/1404مهلت تحویل اسناد مورخ 11/09/1404 از طریق سامانه ستاد ایران وتاریخ بازگشایی پاکات مورخ 12/09/ 1404 ساعت 10 صبح می باشد. ،کلیه مراحل فرخوان از طریق سایت ستاد ایران انجاممی گیرد. (مزایده گر می بایست جهت اطلاع از برنده معاملات نسبت به ثبت نام در سامانه سنا دادگستری اقدام نماید.)
با عنایت به اینکه کلیه مراحل انجام مزایدات (اعم از دریافت اسناد، ارائه تضمین، ارسال پیشنهاد قیمت، بازگشایی پاکات و اعلام برنده) در اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان به صورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) برگزار می گردد، متقاضیان محترم بایستی جهت ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت نام کاربری و رمز عبور به سایت www.setadiran.ir مراجعه فرمایند.توضیحات: به مهلت اعتبار شش ماهه تعیین قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری توجه شود و کل فرایند برگزاری فراخوان، عقد قرارداد و واریز وجه بایستی در مهلت قانونی 6 ماهه از زمان اعلام قیمت توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری انجام شود. مهلت دریافت اسناد مورخ 29/ 08/ 1404مهلت تحویل اسناد مورخ 11/ 09/1404 از طریق سامانه ستاد ایران وتاریخ بازگشایی پاکات مورخ 12/09/ 1404 ساعت 10 صبح می باشد. ،کلیه مراحل فرخوان از طریق سایت ستاد ایران انجاممی گیرد.( مزایده گر می بایست جهت اطلاع از برنده معاملات نسبت به ثبت نام در سامانه سنا دادگستری اقدام نماید.)
… پرداخت اقساط بدهی احتمالی مقاطع تحصیلی قبلی دانشجویان به صندوق رفاه دانشجویان به بعد از مقطع تحصیلی فعلی آنان موکول می شود.۳- دانشجویان ورودی جدید و سالهای گذشته که برای اولین بار اقدام به ایجاد پرونده یا ثبت مقطع جدید در سامانه مینمایند، موظفند برای تهیه سند تعهد محضری با فرم جدید تعهد نامه محضری به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.۴- ثبت شماره حساب بانک تجارت و شماره شبای آن توسط کلیه دانشجویان متقاضی وام در سامانه یکپارچهسازی الزامی است. ۵- ثبت اطلاعات سند تعهد و ضامنین (اطلاعات هویتی و شغلی) در سامانه صندوق رفاه بر عهده دانشجو میباشد.۶- ثبت وام توسط دانشجو به منزله تایید نهایی و دریافت وام نمیباشد و در صورت مغایرت مدارک در سامانه این معاونت هیچ گونه تعهدی در قبال پرداخت وام نخواهد داشت. ۷- دانشجویان متقاضی وام ودیعه مسکن متاهلی به شرط عدم سکونت در خوابگاه باید نسبت به بارگذاری اجارهنامه به همراه کد رهگیری به اسم شخص دانشجو یا همسر دانشجو اقدام نمایند.*شرایط عمومی دریافت وام:۱- اولویت نیاز مالی۲- عدم استفاده از وام یا بورس تحصیلی۳- عدم اشتغال به کار در زمان دریافت وام دانشجویی۴- مشروط نبودن در دو نیمسال متوالی۵- دانشجویانی که در مرخصی…
