جدید به قدیم
…هرمزگان افزود: اجراي مسکن مهر کار عظيمي بود که بدليل عدم تخصيص اعتبار از سوي بانک ها و بعضا بدليل نبود زيرساخت به کندي پيش رفت.وي گفت: راه و شهرسازي هرمزگان تلاش کرده تا در زمان پيش بيني شده واحدها را به متقاضيان واگذار کند که مستلزم فراهم آمدن زيرساخت هاست و بعضا تاخيري که در اين زمينه صورت گرفت به همين دليل بوده است.دستوان تصريح کرد، در سنوات گذشته براي رفع اين مشکلات جلسات مختلفي برگزار و تصميماتي نيز اتخاذ مي شد که دستگاه ها نمي توانستند امکانات رونمايي را فراهم آورند و در نهايت به تاخير در واگذاري واحدها مي انجاميد.وي با بيان اينکه همزمان با ساخت مسکن مهر مي بايست امکانات ديگري نيز فراهم شود، افزود: در حال حاضر 12 مدرسه در مرحله اسکلت سازي است و پنج مدرسه ديگر نيز مراحل تکميلي خود را پشت سر مي گذارند. همچنين در حال حاضر يک مدرسه به بهره برداري رسيده است و يک مدرسه ديگر نيز تا آبان ماه تکميل مي شود.مديرکل راه و شهرسازي هرمزگان با بيان اينکه يک درمانگاه در سايت مسکن مهر احداث شده است، گفت: طبق نيازسنجي بايد 8 درمانگاه و 26 مدرسه نيز در مسکن مهر استان احداث شود…
…از برداشته شدن تحريمها و ورود دلارهاي نفتي به بازار، حجم نقدينگي افزايش مييابد که در آن صورت شاهد مقدار کمي تورم در بخش مسکن خواهيم بود که نگران کننده نيست.به گفته شادمان، به نظر ميرسد تا چند ماه آينده بازار مسکن از اضطراب فعلي خارج شود و با تعادل عرضه و تقاضا، حالت منطقي به خود بگيرد. پيشبيني ميشود قيمتها کمي افزايش يابد اما شاهد پرش قيمت نخواهيم بود.وي تاکيد کرد: دولت بايد روند فعلي کنترل سود بانکي و قيمت دلار را ادامه دهد. به نفع صادرات است که قيمت دلار يک مقدار بالاتر هم برود.اين کارشناس مسکن به کسادي بازار مسکن طي سه سال اخير اشاره و خاطرنشان کرد: با توجه به ثبات قيمتها طي سه سال اخير فشار زيادي به بخش توليد مسکن آمد. آمارها نشان ميدهد که ساخت و ساز به شدت پايين آمده؛ چرا که صرفه اقتصادي براي سازندگان کم شده و اين مساله منجر به بيکاري در اين بخش شده است که با توافق هستهيي ميتوان شاهد افزايش اشتغال بخش مسکن بود.شادمان گفت: به نظر من در توليد مسکن هنوز به اشباع نرسيدهايم و عرضه کمتر از تقاضاست که شايد تا چند سال آينده تعادل در بخش مسکن برقرار شود.
…شوراي اسلامي شهر بندرعباس دريکصدوسي وهشتمين جلسه رسمي اين شورا گفت: ساخت وساز مسکن نقش بسزايي دراشتغال دارد وتا زمانيکه سيستم بانکي بيمار داشته باشيم نمي توانيم اشتغال را به بانکها گره بزنيم.«پرويز سالاري» رئيس شوراي شهر بندرعباس افزود: از مديران مرتبط با اصلاح سيستم بانکي انتظار است که وضعيت سودهاي بانکي اصلاح شود وبه سمت بانکداري اسلامي برويم.سالاري دربخش ديگري از سخنان خود بيان کرد: با توجه به اينکه بيش از 50 درصد بافت شهر بندرعباس را بافت فرسوده تشکيل داده است بايد در بهسازي وبازسازي بافتهاي فرسوده وتاريخي تفاهمنامه سه جانبه اي بين بانک مسکن،شهرداري وانجمن انبوه سازان مسکن منعقد شود تا با تعامل وهمراهي به شهروندان درساخت وساز کمک بهينه صورت گيرد.سالاري درپايان گفت: شهر بندرعباس بعنوان يک کلانشهر وپيشاني استان است وبايد با همکاري وهمراهي دستگاههاي مربوطه با مجموعه شهرداري کار ساخت وساز واصلاح بافتهاي فرسوده درشهر را سرعت ببخشيم.هومن رفيعي بندري نائب رئيس شوراي اسلامي شهر بندرعباس نيزدراين جلسه بيان کرد: انجمن انبوه سازان مسکن نقش بسزايي دراقتصاد کشور دارد وساخت وساز بعنوان يک عامل مولد ومحرک بر روي صنوف ديگر مطرح است. رفيعي گفت: به دنبال ساخت وسازها صنوف ديگري نيز درشهر فعال مي شوند.وي افزود:شوراي شهر…
…تکميل اين طرح کمک کنند چون مسکن مهر پروژه اي است که به دولت تحميل شده و آنها که تصميم به اجراي اين طرح گرفتند، فکر مي کردند به راحتي مي شود مسکن ساخت.استاندار هرمزگان افزود: خدمات جانبي مسکن مهر همانند آب، برق و فاضلاب و خدمات بيروني آن همانند ساخت درمانگاه، مدرسه و آسفالت و حمل و نقل و امنيت نيز روي دوش دولت سنگيني مي کند و بايد با همکاري تمامي دستگاه هاي مسئول اين مسائل حل شود.جادري با بيان اينکه شهر مسکن مهر پيامبر اعظم (ص) بندرعباس پروژه اي بسيار بزرگ و مهم در سطح کشور است، تصريح کرد: با توجه به جمعيتي که در اين شهرک ساکن خواهد شد، اين شهرک پس از بندرعباس بزرگترين شهر استان خواهد بود که براي اداره کردن آن بايد بيش تر وقت بگذاريم و تلاش کنيم و نياز است ادارات برق و آب و فاضلاب و نوسازي مدارس در اين راستا بيش تر تلاش کنند چون مردم اين شهرک نيازمند خدمات هستند.وي خاطرنشان کرد: اين جلسات بايد به صورت مستمر برگزار و مصوبات آن نيز پيگيري و اجرايي شود تا مردم احساس کنند دولت در ارتباط با انجام خدمات در بخش مسکن جدي است.استاندار هرمزگان با…
صبح ساحل، اقتصادی - معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه اعطاي تسهيلات 80 ميليوني موجب رونق بازار مسکن ميشود، گفت: مطالعات ساخت 4 شهر تابناک در لامرد، پارس در غرب عسلويه، کوشک در استان هرمزگان و شهر تيس در چابهار آغاز شد. مطالعات ساخت 4 شهر جديد در کشور آغاز شد محسن نريمان در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس با اشاره به اينکه مطالعات احداث 4 شهر جديد با مشارکت بخش خصوصي با جمعيت پذيري 30 تا 300 هزار نفر آغاز شده است،گفت: تلاش ما اين است که پايگاههاي جمعيتي مناسبي را در قالب شهرهاي جديد در کشور ايجاد کنيم بنابراين ساخت اين 4 شهر جديد با مشارکت بخش خصوصي خواهد بود و هزينه ساخت شهرها با حدود 170 هزار نفر حدود 1000 ميليارد تومان سرمايه نياز دارد وي ادامه داد:تلاش مي کنيم از تمامي اقشار و خانوارهايي که در شهرهاي جديد ساکن شده و به نوعي از دهکهاي يک تا 10 هستند در هر شهر به زندگي مشغول شوند، بنابراين به دنبال ايجاد شهرهايي پويا و استاندارد با حضور تمامي اقشار مردم هستيم .
…وام به ازاي هر واحد مسکوني در شهر تهران تا 60 ميليون تومان، شهرهاي بزرگ بالاي 200 هزار نفر جمعيت 50 ميليون تومان و براي ساير مناطق شهري تا 40 ميليون تومان اختصاص يافت.اما وام جديد که با توجه به مناطق تعيين شده از سقف 40 تا 60 ميليون تومان برخوردار است، نه مانند وامهاي 40 تا 80 ميليون توماني صندوق پس انداز مسکن به سپرده گذاري نياز دارد و نه مثل وام 35 ميليون توماني که در حال حاضر هم از سوي بانک مسکن پرداخت مي شود نيازمند خريد اوراق از طريق فرابورس است.اين وام که دستورالعمل آن تا چند روز ديگر از سوي بانک مرکزي به بانکها ابلاغ مي شود به زودي بعد از تعيين سازوکار اعطاي آن از سوي بانکهاي مربوطه و ابلاغ به شعب نسبت به متقاضيان داده خواهد شد.با اين وجود مشخص است که اين وام بر خلاف وام 35 ميليون توماني که با خريد اوراق با سود حدود 16 درصد به بانک مسکن باز ميگردد، بر اساس سود عقود مبادله اي که در حال حاضر 21 درصد است براي متقاضيان قسط بندي خواهد شد. بايد توجه داشت که در صورت اعطاي اين وام براي ساخت واحد مسکوني سود آن به گونه…
…نمود: 1 - حساب صندوق پس انداز مسکن يکم (خانه اولي ها) از محل سپرده گذاري واجدين شرايط با حداقل دوره انتظار يکسال جهت اعطاي تسهيلات خريد مسکن از محل اين حساب تشکيل مي گردد. 1 - 1 - سقف فردي تسهيلات خريد مسکن به خانه اولي ها از محل اين طرح در «شهرتهران»، «شهرهاي بزرگ بالاي 200 هزار نفر جمعيت» و «ساير مناطق شهري» به ترتيب به ميزان 800، 600 و 400 ميليون ريال تعيين مي گردد. 1 - 2 - نرخ سود تسهيلات اعطايي از محل اين حساب 14 درصد تعيين مي گردد. 1 - 3 - بانک مسکن در پذيرش سپرده گذاران و اعطاي تسهيلات ملزم به رعايت تعادل منابع و مصارف حساب مي باشد. 1 - 4 - دوره بازپرداخت تسهيلات حساب صندوق پس انداز مسکن يکم حداکثر 12 سال است. تبصره 1: دستورالعمل اجرايي اين مصوبه و نحوه تسهيم منابع در ميان مناطق شهري توسط بانک مسکن تهيه و به تصويب بانک مرکزي خواهد رسيد. 2 - شوراي پول و اعتبار ضمن لغو ممنوعيت اعطاي تسهيلات خريد مسکن توسط بانک ها (لغو ماده 12 مجموعه سياست هاي پولي، اعتباري و نظارتي نظام بانکي مصوب دي ماه 1390)موافقت نمود، امکان اعطاي تسهيلات خريد و ساخت مسکن توسط تمام بانک هاي دولتي و خصوصي از محل…
… سیاسی - مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان گفت: 686 واحد مسکن مهر در شهرک پیامبر اعظم (ص) شهر بندرعباس شهریورماه جاری تکمیل و مورد بهره برداری قرار می گیرد. فرشید دستوان در بازدید از پروژه های مسکن مهر در شهرک پیامبر اعظم (ص) بندرعباس افزود: تکمیل واحدهای مسکن مهر بویژه مسکن مهر شهرک پیامبر اعظم(ص) یکی از دغدغه های اصلی دست اندرکاران استانی است و با همدلی که بین مسوولان در اجرای این پروژه وجود دارد، روند تکمیل آن نیز سرعت گیرد تا متقاضیان مسکن مهر هرچه سریع تر صاحب خانه شوند.وی همچنین به پیشرفت فیزیکی پروژه های مسکن مهر اشاره و بیان داشت: پروژه های 160، 280 و 246 واحدی که هر کدام بین 70 تا 90 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، مراحل نصب تاسیسات برقی، فاضلاب و محوطه سازی آن در حال انجام است.گفتی است مدیرکل راه و شهرسازی هرمزگان به همراه مدیر مسکن و ساختمان این اداره کل به منظور سرعت بخشی در روند ساخت واحدهای مسکونی از پروژه های 160 واحدی، 280 واحدی، 246 واحدی و 276 واحدی مسکن مهر واقع در شهرک پیامبر اعظم(ص) بندرعباس بازدید و از نزدیک روند تکمیل واحدها را مورد بررسی قرار داد.در این بازدید که مدیران عامل…
…اقتصادی - معاون عمراني استاندار هرمزگان از روند ساخت مسکن مهر و زير ساخت هاي شهرک پيامبر اعظم(ص) بازديد کرد.در اين بازديد که مديرکل راه و شهرسازي، فرماندار بندرعباس، مديرعامل آبفا و جمعي از مديران حضور داشتند، بابک تراکمه بر تسريع در تکميل زيرساخت هاي مسکن مهر تاکيد کرد.وي با بيان اينکه جمعيت زيادي در اين شهرک ساکن هستند مي طلبد که مجموعه هاي دهخيل در ساخت اين شهرک در انجام امور سرعت بيشتري داشته باشند.وي تسهيل در عبور و مرور و رفع مشکلات موجود شهرک پيامبر اعظم(ص) ابراز اميدواري کرد، با انجام اين بازديد و مشخص شدن وظايف هر يک از ادارات در انجام امور شاهد سکونت بيشتر متقاضيان مسکن مهر باشيم از سويي ساکنان فعلي نيز شرايط مناسب تري براي زندگي داشته باشند.در اين بازديد همچنين فرشيد دستوان مديرکل راه و شهرسازي هرمزگان ضمن ارائه گزارشي از روند فعاليت هاي انجام شده در اين شهرک گفت: راه و شهرسازي هرمزگان آمادگي دارد که خيابان هاي شهرک را به طور کامل آسفالت کند اما بدليل حفاري هاي آب، برق، گاز و فاضلاب اين اقدام مقدور نيست.به گفته وي، انجام آسفالت به محض تکميل زير ساخت ها توسط راه و شهرسازي هرمزگان انجام خواهد…
صبح ساحل ، سیاسی - اولين بانکي که به موجب مصوبه يک ماه پيش بانک مرکزي مبني بر پرداخت وام 50 ميليوني ساخت مسکن در بافتهاي فرسوده، مامور پرداخت اين تسهيلات شده بود، ديروز دستور پرداخت اين تسهيلات را به شعب خود ابلاغ کرد.اولين بانکي که به موجب مصوبه يک ماه پيش بانک مرکزي مبني بر پرداخت وام 50 ميليوني ساخت مسکن در بافتهاي فرسوده، مامور پرداخت اين تسهيلات شده بود، ديروز دستور پرداخت اين تسهيلات را به شعب خود ابلاغ کرد. براساس اعلام شرکت مادرتخصصي عمران و بهسازي شهري ايران، بانک ملت به عنوان يکي از 22بانکي که از طرف بانک مرکزي مامور پرداخت سالانه معادل 300 هزار فقره تسهيلات 50 ميليوني براي ساخت و تامين مسکن در بافتهاي فرسوده شدهاند، روز گذشته به شعب خود دستور پرداخت سهميه 15 هزار فقرهاي خود را صادر کرد.
