جدید به قدیم
مفهوم تابآوری شهری در اقلیم هرمزگان معنای خاصی دارد. شهری تابآور باید بتواند در برابر گرمایش فزاینده، کمبود آب، و مهاجرتهای درونی مقاومت نشان دهد؛ نه فقط از طریق زیرساخت فیزیکی، بلکه با توان تطبیق اجتماعی و اقتصادی. شهر جدید علوی، با مساحتی گسترده و موقعیتی استراتژیک در شمال بندرعباس، از نظر مکانیابی فرصت مناسبی برای توسعهی کنترلشده داشت. با این حال، روند رشد کالبدی آن در سالهای اخیر بیشتر به توسعهی انبوه مسکن شباهت یافته تا شکلگیری یک «شهر پایدار».از دید اقلیمی، این شهر میتوانست آزمایشگاهِ طراحی سازگار با شرایط گرممرطوب باشد. ارتفاع زمین، فاصله از دریا، و جریان بادهای شمالی امکان مناسبی برای طراحی مبتنی بر تهویهی طبیعی فراهم میکرد. اما در عمل، بسیاری از واحدهای ساختهشده در مراحل نخست طرح، بدون توجه به جهتگیری بنا، سایهاندازها یا کیفیت فضاهای باز طراحی شدند. ساختمانها بیشتر تکرار الگوی تیپ آپارتمانهای نیمهمرکزیاند، در حالی که تابآوری واقعی در همین جزئیات محلی معنا مییابد: کاهش دمای محیط با پوشش گیاهی، سایهبانهای هوشمند، و بهرهگیری از مصالح سبک محلی.از سوی دیگر، بعد اجتماعی تابآوری در شهر جدید علوی هنوز شکل نگرفته است. بخش عمدهای از جمعیت ساکن، فاقد شبکهی اجتماعی منسجم و دسترسی مناسب به خدمات عمومیاند. در طراحی…
…چون طلا عملا در بازه زمانی قرار داریم که پول درشت رفته رفته در حال سبک کردن وزن سرمایهگذاری خود در طلا است. چنانچه بازار وارد فاز اصلاحی شود؛ به نظر شما کدام گروهها مستعد بیشترین و کمترین میزان ریزش هستند؟ در خصوص فاز اصلاحی بازار بورس باید گفت قابل توجهترین نمادها میتواند نمادهای بزرگتر از لحاظ ارزش بازار و دارایی باشند زیرا مدتها در حال معامله با قیمتهای ارزان و پایین هستند. هرچند در بازار نمادهای متوسط و کوچک مناسب رشد هم وجود دارد. گفتنی است؛ در نمادهای بزرگتر ریسک وارده به سرمایه معقولتر و انتظار بازدهی بالاتر وجود دارد. در حال حاضر با توجه به خبر اخیر واگذاری سه بانک بزرگ کشور، گروه بانکی چه واکنشی نشان داد و آینده این نمادها را چطور ارزیابی میکنید؟واگذاری برخی از نمادهای بانکی صرفا میتواند باعث بهبود شرایط بنیادی شود و در صورتهای مالی آنها تأثیرات جذابی داشته باشد. با توجه به این که بسیاری از نمادهای صنعت بانکی دارای داراییهای بسیاری هستند که بازده محور نیستند؛ میتواند با واگذاری، در شرایط گردش نقدینگی و رشد سیستم قرار بگیرد؛ هرچند پس از واگذاری نحوه تصمیمگیری و سیاستگذاری و صد البته نحوه مدیریت آن بسیار دخیل است.روزنامه صبح ساحل
…کالاهای اساسی را مرتفع کند. در طرح کالا برگ الکترونیک با تفاهمنامه و قرارداد میان دولت و شرکتهای تولیدکننده، کالاهای اساسی (مواد غذایی) توسط دولت از این شرکتها خریداری میشود و سپس راهی بازار میشود. مزیت این طرح آن است که با امضا قرارداد میان دولت و تولیدکننده قیمت کالا در بازههای زمانی ۲ تا ۳ ماه با قیمت ثابت خریداری و عرضه میشود. به گفته مسئولان اجرایی، طرح کالا برگ فعلی با پرداخت یارانه بعد از فرآیند تولید هم یارانه پنهان را حذف کرده و هم با جلوگیری از پرداخت یارانه نقدی از افزایش نقدینگی و تورم جلوگیری میکند. هر چند این شیوه از پرداخت از رشد نقدینگی جلوگیری میکند اما باز هم فشار تامین منابع آن بر روی بودجه عمومی کشور خواهد بود که نتیجه آن افزایش کسری بودجه بیشتر و افزایش تورم خواهد بود. حذف یارانه ثروتمندانبر اساس سیاستهای کلی در قانون هدفمندسازی یارانه، دولت موظف است تا افراد با درآمد بالا در جامعه را شناسایی کند و با حذف یارانه این بخش، منابع بدست آمده را به دهکهای پایین جامعه اختصاص دهد. علیرغم برنامههای متعدد به ویژه سال ۱۳۸۹ تاکنون دولت نتوانسته غربالگری مناسبی را در این حوزه داشته باشد. همچنین بر اساس آمارهای منتشر…
این تصمیم ارزشمند در ادامهی رویکرد سازنده و هوشمندانه مسرور، پس از انتصاب «ایوب زارعی» و «سید فخرالدین هاشمی» به عضویت هیئتمدیره منطقه آزاد قشم، معنا و اهمیت ویژهای یافته است.مجموعه این انتصابات، نشاندهندهی تغییری مثبت در نگاه مدیریتی مناطق آزاد کشور و باور عمیق به ظرفیتهای انسانی و مدیریتی استان هرمزگان است. هرمزگان، استانی با پیشینهای غنی، موقعیتی راهبردی و نیروهایی پرتلاش و کارآمد است که در عرصههای مختلف ملی و منطقهای کارنامهای درخشان از خود بهجا گذاشتهاند. بیتردید، تداوم این روند و بهرهگیری از نیروهای بومی در سایر مناطق آزاد، بهویژه منطقه آزاد کیش، میتواند موجب تقویت کارآمدی، پویایی و تصمیمگیریهای واقعبینانهتر در مدیریت کلان این مناطق شود.اعتماد به نیروهای بومی نهتنها پاسخی به مطالبهی دیرینهی مردم هرمزگان است، بلکه راهبردی مؤثر برای تحقق عدالت مدیریتی و توسعه متوازن در سواحل جنوبی کشور به شمار میآید.تجربه نشان داده است که مدیران هرمزگانی، در هر جایگاه و مسئولیتی، با تکیه بر شناخت میدانی، تخصص و تعهد خود، میتوانند منشأ تحولات مثبت، اثربخش و ماندگار در مسیر رشد و پیشرفت مناطق آزاد باشند و حتی میتوانند در جایگاه مدیران عامل مناطق آزاد هم مثمرثمر باشند.روزنامه صبح ساحل
به گزارش صبح ساحل، بازار سهام امروز با روندی متعادل تا صعودی آغاز شد و در نیمه دوم معاملات با افزایش خرید در نمادهای شاخصساز، مسیر رشد خود را تثبیت کرد. شاخص کل بورس تهران با رشد ۴۳ هزار و ۶۲۹ واحدی به سطح ۳ میلیون و ۹۲ هزار واحد رسید و شاخص هموزن نیز با ۷۲۷۹ واحد رشد عدد ۸۹۴ هزار و ۷۹۲ واحد را ثبت کرد.ارزش معاملات خرد سهام تا ساعت ۹:۵۰ صبح به بیش از ۷۴ هزار میلیارد ریال و حجم معاملات به ۱۳.۹ میلیارد سهم رسید که نشاندهنده ورود دوباره پول حقیقی و افزایش گردش نقدینگی است.تحلیلگران رشد نرخهای جهانی فلزات، بهبود گزارشهای دورهای شرکتها و کاهش انتظارات از نرخ سود بینبانکی را عوامل اصلی بازگشت تقاضا میدانند. صنایع فلزات اساسی، شیمیایی، پالایشی و بانکها در همان ابتدای بازار لیدری شاخص را بر عهده گرفتند.کارشناسان تأکید دارند پایداری روند فعلی منوط به تداوم ورود نقدینگی حقیقی و ثبات نرخ ارز است. رشد امروز میتواند نشانهای از بازگشت اعتماد و آغاز فاز جدیدی از تحرک در بازار سرمایه باشد.
…فعالتر شدن تنشها بین افغانستان در یوغ طالبان و پاکستان متحد چین هستیم.البته تنشهای بالقوه و بالفعل در سایر مناطق حاشیهای جغرافیای سیاسی چین مانند تایوان، کرهی شمالی، هنگ کنگ، تبت، اختلافات برجسته با هند و سایر اختلافات چین با همسایگانش در دریای چین جنوبی که آمریکا در فعال کردن این گسلها با برنامه پیش می رود را در همین راستا باید دید.جنگ تعرفهای ترامپ با چین هم ترسیمگر ساحت دیگری از تقابل این دو قدرت است.در حالی که ترامپ تهدید به افزایش تعرفهها تا 500 درصد همچنین کنترل صادرات تراشهها نموده اما چین در پاسخ میگوید، ضمن اعمال محدودیت جدی بر صادرات فلزات کمیابش تعرفههای سنگینی بر کالاهای آمریکایی وارد خواهد ساخت.تحولات در رابطه با جنگ اوکراین و روسیه همینطور هر چه ضعیفتر شدن اروپا هم خارج از نظم و منطق کنونی حاکم بر جهان نیست. این جنگیست که آغازشده و طرفین برای برترییابی در حال صفآرایی و یارگیریاند. ایران و نقش ایران در عرصهی منطقهای و جهانی بسیار مهم است از این رو هیچ بازیگری نمیتواند از این کشور بسیار با اهمیت چشمپوشی کند. از این رو باید تلاش کرد ضمن استفاده از فرصتها به دستآویز امتیازگیری هر یک از طرفین تبدیل نشویم…
استان هرمزگان بهویژه در ناحیهی غرب بندرعباس، طی سالهای گذشته شاهد رشد و توسعهی قابلتوجهی در صنایع مختلف بوده است. پالایشگاهها، صنایع فولاد، شرکتهای قیرسازی و مجموعههای وابسته به بنادر، سهم بزرگی در اشتغال جوانان این استان داشتهاند. اما در کنار این ظرفیتها، پدیدهی نگرانکنندهی قراردادهای کوتاهمدت کاری به تدریج در حال گسترش است که امنیت شغلی نیروهای انسانی را به شدت تضعیف کرده است. بسیاری از کارگران و کارکنان این صنایع، بهویژه نیروهای جوان بومی، از وضعیت فعلی ناراضیاند.آنها میگویند در حالیکه سالها برای ورود به بازار کار تلاش کردهاند، نتیجهی زحماتشان تنها چند ماه اشتغال موقتی است. در پایان هر دورهی دو یا سهماهه، تمدید قراردادشان در هالهای از ابهام قرار میگیرد و بسیاری ناچارند دوباره در جستوجوی شغل تازه باشند. این نوع استخدامها، اگرچه از دید برخی مدیران ابزاری برای کنترل هزینهها و انعطافپذیری در شرایط رکود اقتصادی محسوب میشود، اما در عمل تبعات گستردهای برای جامعه و اقتصاد محلی دارد. بیثباتی شغلی، احساس ناامنی روانی، کاهش بهرهوری و بیاعتمادی به آینده، از مهمترین پیامدهای این نوع قراردادهاست.در بسیاری از موارد، شرکتهای پیمانکار فعال در صنایع نفت و فولاد، نبود اطمینان از تمدید قرارداد با شرکتهای اصلی را علت این وضعیت میدانند. به گفتهی برخی…
…شورا مورد رضایت کشاورزان است به طوریکه منافع کشاورز و مردم در نظر گرفته شد.وی با بیان اینکه قیمت گندم به زودی توسط وزیر جهاد اعلام خواهد شد، افزود: در جلسه شورا شرایط بیمه و قیمت مناسب برای کشاورزان در نظر گرفته شد و خوشبختانه وزیر جهاد، وزارت اقتصاد و رئیس کمیسیون کشاورزی همراهی خوبی داشتند.هاشمی ادامه داد: با توجه به شرایط قیمت و حمایت بیمه ای پیش بینی می شود که سیاست خودکفایی محقق شود. گفتنی است با احتساب سیاست های حمایتی، قیمت خرید گندم نرخ تمام شده را پوشش می دهد.رئیس بنیاد ملی گندمکاران با بیان اینکه هفته آینده نرخ ۳۱ قلم دیگر محصولات مشمول قیمت گذاری تعیین می شود، افزود: با توجه به آنکه قیمت اکثر محصولات برمبنای تناسب نرخ گندم تعیین می شود، از این رو در جلسه آتی شورا قیمت تعیین می شود.به گفته وی، بانک کشاورزی به عنوان بانک و سایر بانک ها عامل باید در راستای تامین نهاده و خرید بذر اصلاح شده نقدینگی کشاورزان را باید تامین کنند و در این خصوص تسهیل گری داشته باشند چراکه با تامین نقدینگیمورد نیاز، بذر مناسب بدست کشاورزان می رسد که این امر از ورشکستگی شرکت های بذر جلوگیری می کند.
سیر تحول قیمت مسکن در بازار پایتختبه گزارش دنیای اقتصاد، در سال ۱۳۹۶، در فضای آرامش پسابرجام، قیمت دلاری مسکن حدود ۱۱۷۰ دلار و تورم سالانه آن ۱۰.۶ درصد بود. اما در سال ۱۳۹۷، با خروج آمریکا از برجام و جهش ۱۶۰ درصدی دلار، قیمت مسکن ۷۰ درصد رشد کرد، ولی قیمت دلاری آن به کف تاریخی ۷۶۶ دلار رسید. در سالهای ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹، هجوم نقدینگی، قیمت دلاری را به ۹۸۳ و سپس ۱۰۳۷ دلار رساند. در سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱، با امیدواری به مذاکرات برجامی، تورم مسکن از ۶۰ درصد به ۳۱ درصد کاهش یافت و قیمت دلاری حول ۱۰۰۰ دلار نوسان کرد. اما توقف مذاکرات در ۱۴۰۱، تورم مسکن را به ۸۵ درصد و رشد دلار را به ۷۸ درصد رساند. سال ۱۴۰۳، ریسکهای سیاسی مانند احتمال فعال شدن بند ماشه برجامی و تنشهای منطقهای، تقاضای سرمایهگذاری را کاهش داده و معاملات را به رکود کشانده است. کاهش قدرت خرید و نبود تقاضای فعال، بازار را در برزخ نگه داشته و قیمت هر مترمربع به حدود ۱۰۰ تا ۱۰۲ میلیون تومان رسید. یعنی ارزش دلاری مسکن به رقم 1264 دلار رسید. اما در حال حاضر یعنی مهر 1404، به علت آنکه بازار معاملات مسکن تهران از…
ساختمانهای میانمرتبه، اگر درست طراحی شوند، میتوانند نقطهی تعادل شهر باشند. نه فشرده و سنگین چون برجها، نه پراکنده و ناکارآمد چون خانههای تکواحدی. این تیپ ساختمانی، بهترین فرصت برای افزایش تراکم هوشمند در شهر است؛ اما در هرمزگان، مشکل آنجاست که اغلب این بناها بر اساس منطق اقتصادی کوتاهمدت ساخته میشوند، نه منطق انرژی و کیفیت سکونت. وجه اقلیمی بندرعباس، یعنی گرمای شدید، رطوبت بالا و تابش آفتاب مستقیم، ایجاب میکند فرم معماری، مصالح، و جزئیات ساختمانی بر پایه کاهش مصرف انرژی طراحی شوند؛ اما واقعیت این است که بسیاری از این ساختمانها به منبع اتلاف انرژی تبدیل شدهاند.در یک ساختمان میانمرتبه کارآمد، طراحی باید از سه لایهی اصلی آغاز شود: فرم کلی بنا، جهتگیری حجمی، و سازوکار تهویه و سایهاندازی طبیعی. جهتگیری ساختمان نسبت به مسیر خورشید در فصول گرم، مهمترین عامل در کنترل تابش است. در بندرعباس، محور شرقی-غربی مناسبتر است تا نماهای اصلی از تابش مستقیم در امان باشند. لبههای سایهدار، تراسهای عمیق، و استفاده از صفحات مشبک (مشربیهها و پانلهای سوراخدار سبک فلزی) میتوانند هم زیبایی معماری جنوبی را زنده نگه دارند و هم به کاهش حرارت در فضاهای داخلی کمک کنند. این عناصر، اگر با طراحی مدرن ترکیب شوند، میتوانند منطق معماری…
