جدید به قدیم
به گزارش صبح ساحل، این آییننامه بهعنوان ضوابط اجرایی تبصره 1 ماده 3 قانون مذکور، بهویژه در زمینه تعیین تعرفهها و نحوه ارتباط دلالان با سامانه ثبت الکترونیک اسناد، اهمیت ویژهای دارد.نکات کلیدی آییننامه اجرایی تبصره 1 ماده 3تعیین تعرفهها: تعرفه دلالان معاملات املاک باید با رعایت ضوابط و معیارهای زیر ظرف سه ماه از لازمالاجرا شدن این قانون به پیشنهاد مشترک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارتخانههای دادگستری، راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت و تصویب هیئت وزیران تعیین شود:1. تعرفه بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده (64) قانون مالیاتهای مستقیم تعیین شود.2. میانگین سالانه حجم پیشنویس قراردادهای به ثبترسیده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه بهصورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد.3. مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود.4. در تعیین تعرفه، قیمت روز مورد معامله اثرگذار نخواهد بود.5. دریافت هر مبلغی تحت هر عنوان از جمله حقالتحریر یا حقالزحمه درج پیشنویس قرارداد در سامانه، حتی با توافق طرفین معامله، ممنوع است و متخلفان با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم میشوند.
ساخت اصولی و استاندارد، تنها زمانی ممکن است که مجریان ذیصلاح مسئولیت اجرای پروژه را بر عهده داشته باشند. این افراد با دانش فنی تخصصی، تجربه عملی و آشنایی کامل با مقررات ملی ساختمان، تضمین میکنند که تمامی مراحل ساخت مطابق با استانداردهای ایمنی و کیفیت پیش رود. به عبارت دیگر، ساختوساز اصولی صرفاً یک شعار نیست؛ بلکه تعهدی حرفهای است که فقط از عهده کسانی برمیآید که صلاحیت و مجوز لازم را دارند. بدون حضور این متخصصان، هرگونه ادعای کیفیت و ایمنی، بیپایه و اساس خواهد بود و شهر و ساکنان آن را در معرض خطرات جدی قرار میدهد.در این میان، مجریان ذیصلاح نقش بسیار مهمی دارند. آنها تنها پیمانکار نیستند، بلکه متخصصانی هستند که با دانش فنی، مجوز قانونی و تجربه عملی، اجرای دقیق نقشهها و رعایت مقررات ایمنی را تضمین میکنند. متأسفانه در بسیاری از پروژهها این جایگاه نادیده گرفته شده و مسئولیت ساختوساز به افراد فاقد صلاحیت واگذار میشود. این موضوع میتواند منجر به ضعف کیفیت، افزایش خطر حوادث و کاهش عمر مفید ساختمانها شود.اجرای ساختمان بدون حضور مجری ذیصلاح مانند رانندگی بدون گواهینامه است؛ شاید در ابتدا مشکلی پیش نیاید، اما در نهایت فاجعهای رخ خواهد داد. به عنوان مثال، عدم اجرای اسکوپ…
…ساحل، مسابقات لیگ باشگاهی شطرنج استان هرمزگان تا پایان مهرماه ادامه خواهد داشت و تیم منتخب بشاگرد در کنار ۲۴ تیم دیگر، از جمله تیمهای برق منطقهای هرمزگان، شهرداری بندرعباس، نفت ستاره خلیج فارس، آلومینیوم المهدی، انجمن شطرنج میناب و منتخب رودان به مصاف حریفان خود میرود.ترکیب تیم منتخب بشاگرد به سرپرستی عبدالله زارعی شامل بازیکنانی چون مهدی خودداری، عقیل بهادری، مهدی بهنامی، مختار زارعی و علی غلامشاهی است. این تیم با پشتوانه استعدادهای بومی و جوانان مستعد منطقه، با انگیزهای مضاعف پا به میدان گذاشته است.در آستانه آغاز رقابتها، مهندس علی زارعی، مدیر اداره صنعت، معدن و تجارت شهرستان بشاگرد، با حمایت مالی ۵۰ میلیون ریالی از تیم منتخب شطرنج بشاگرد، نقش مهمی در تأمین بخشی از هزینههای این تیم ایفا کرد. این اقدام مورد قدردانی جامعه ورزشی شهرستان و اعضای تیم قرار گرفته و انگیزهای دوچندان برای بازیکنان به همراه داشته است.برگزاری مسابقات لیگ باشگاهی شطرنج استان هرمزگان فرصتی ارزشمند برای شناسایی و پرورش استعدادهای مناطق مختلف استان، بهویژه شرق هرمزگان است. حضور تیم منتخب بشاگرد در این رقابتها میتواند سرآغازی برای رشد و گسترش ورزشهای فکری در این شهرستان و زمینهساز درخشش بیشتر شطرنج بازان بومی در سطح استان و کشور باشد.
…به ایران هم اگرچه بعد از جنگ 12 روزه و پس از آن یعنی فعال شدن مکانیزم ماشه و بازگشت تحریمهای فصل هفتمی ضد کشورمان، شاهد نوعی سکون ظاهری در پیوند با کنشهای آمریکا و نیروی نیابتیاش در منطقه یعنی اسرائیل هستیم اما با مداقهای عمیقتر شاهد پویاییهای زیاد اما زیرپوستی در این حیطهایم؛ مثلا در حالی که خبرها حکایت از گسیل ادوات نظامی آمریکا به منطقه دارد، خط سیر رویدادها نشان میدهد آمریکا در حال ایجاد ائتلافسازی منطقهای بر علیه ماست. این خط سیر در چارچوب نگاه بلند مدت آن به جمهوری اسلامی بوده است که میخواهد مواضعش نسبت به جمهوری اسلامی، با خصوصیات و مشخصههای کنونی را مرحله به مرحله سختتر کند. در این پیوند در حالی که شاهد گسترش فشارهای اقتصادی و سیاسی فزایندهاش هستیم، آمریکا با قطر پیمان امنیتی امضا کرده که هر گونه حمله به آن را حمله به خاک آمریکا نشان داده. در اتفاق قابل تامل دیگری، ترکیه هم که از قضا روابط بسیار نزدیکی با قطر دارد، به جمع پیرویکنندگان از تحریمهای فصل هفتمی ضد ایران پیوسته است. مواضع سایر کشورها چه پیرامون و چه غیر پیرامون ما هم عمدتا همینگونه خواهد بود و البته این رویداد از نظر کارشناسان عجیب نیست…
…نبود رمپهای مناسب و سرعت بالای حمل و نقل عمومی، تماما موانعی هستند که سالمندان را خانهنشین میکنند. یک شهر دوستدار سالمند، پیادهروهایی ایمن یا وجود پله برقی در پل های عابر پیاده، دسترسی آسان به معابر ، وسایل حمل و نقل و عبور ایمن و مناسب از خیابان را تضمین میکند.تدارک تسهیلات و نیمکت: یک نیمکت ساده در هر چند متر از پیادهروها، میتواند تفاوت بین یک روز اجتماعی و یک روز انزوا باشد. این نیمکتها فقط یک وسیله برای استراحت نیستند؛ آنها امکان حضور در اجتماع و حفظ استقلال سالمند را فراهم میکنند.ارتقاء روحیه و مقابله با فراموشی: وظیفه ما تنها به تأمین نیازهای فیزیکی محدود نمیشود؛ باید تلاش کنیم تا سالمندان از وضعیت فراموش شدگان اجتماع به جایگاه گنجینه فعال بازگردند.سلامت روان و ارتباط: ایجاد بسترهای ارتباطی بین نسلی، مراکز روزانه با فعالیتهای گروهی، و بازدیدهای منظم خانوادگی، بهترین راهکار برای ارتقاء روحیه است. ما باید بهجای دیدن آنها، به عنوان یک بار آنها را منبعی از عشق و حکمت بدانیم.جایگاه اجتماعی: اگر جامعهای برای سالمندانش ارزش قائل باشد، نه تنها زندگی امروز آنها را با عزتتر میسازد، بلکه تصویری روشنتر از آینده را پیش روی نسل جوان قرار میدهد و به آنها میآموزد…
…شرایطی، دعوت به اینکه «خودتان مدرسه بسازید، خودتان بیمارستان تجهیز کنید»، بیش از آنکه انگیزهبخش باشد، نوعی واگذاری وظیفه و رفع مسئولیت از سوی دولت به نظر میرسد.دولت اگر بهراستی میخواهد از مردم مشارکت بخواهد، باید خود پیشقدم باشد. مشارکت اجتماعی تنها زمانی معنا دارد که مردم احساس کنند دولت شریک واقعی آنان است؛ نه صرفاً طلبکار امکانات و انرژیشان. اعتماد اجتماعی از جایی آغاز میشود که دولت باری از دوش مردم بردارد، نه آنکه بار تازهای بر آنان بگذارد. سخنان اخیر رئیسجمهور، هرچند ممکن است از منظر شخصی، دعوت به همیاری و خودباوری تعبیر شود، اما در مقام حکمرانی معنای دیگری دارد: عقبنشینی دولت از مسئولیتهای بنیادینش در آموزش، بهداشت و توسعه.این همان نقطهای است که جامعه حق دارد بپرسد اگر قرار است ما بیدولت زندگی کنیم، پس دولت دقیقاً برای چه تشکیل شده و حقوق میگیرد؟دولتِ مطلوب، دولتی نیست که از مردم بخواهد «فرض کنید ما نیستیم»، بلکه دولتی است که نشان دهد «ما هستیم»؛ هستیم تا از بار گرانی و بحرانها بکاهیم، هستیم تا امید و اعتماد اجتماعی را احیا کنیم.آنچه امروز جامعه بیش از هر زمان دیگری نیاز دارد، نه غیبت دولت، بلکه حضور واقعی و مسئولانه آن است.روزنامه صبح ساحل
… اهواز و... با کرایهای بهمراتب کمتر مسیرهای مشابه را طی میکنند، با خود میپرسند: چرا باید هزینه حملونقل در شهری که سفرههای کوچک شهروندانش هر روز کوچکتر و کمرنگتر میشود، از شهرهای برخوردار بیشتر باشد؟ این نابرابری در یک تجربه ساده نگارنده هم خود را نشان داد؛ در سفری با اسنپ به فرودگاه، از راننده درباره محل زندگیاش پرسیدم. گفت اهل شیراز است. وقتی علت حضورش در بندرعباس را جویا شدم، پاسخ داد: «اینجا نرخش بالاتره و مثل تهرانه، اما در شیراز کرایهها پایینه و کار کردن نمیصرفه.» همین روایت بهروشنی نشان میدهد اختلاف قیمتها تا چه اندازه جدی و آشکار است. اخیرا کلیپهایی از مقایسه نرخ این تاکسیها در شهرهای یزد، اهواز و شیراز و مقایسه آن با بندرعباس در شبکه های اجتماعی منتشر شده است. شهروندان بندرعباس حق دارند بدانند چرا باید برای یک مسیر معمولی درونشهری هزینهای بپردازند که با پایتخت برابری میکند. حملونقل عمومی باید منصفانه و در دسترس همه باشد، نه باری تازه بر دوش مردمی که همین حالا هم با فشار اقتصادی دستوپنجه نرم میکنند. شرکتهای فعال در این حوزه همه چیز را به «قیمتگذاری پویا» و «هوش مصنوعی» نسبت میدهند، اما واقعیت این است که نبود نظارت، کمبود راننده و شرایط خاص این…
… از این رو هرگونه اقدام تصمیمسازان کشور با درک صحیح از این منطق باید باشد. همچنین در این راستا با مداقه عمیقتر به رفتارشناسی ایالات متحده نسبت به جمهوری اسلامی از ابتدای انقلاب تاکنون متوجه هر چه سختتر شدن مواضع این کشور نسبت به آن هستیم.مثلا بعد از قطع روابط سیاسی آمریکا با ایران در آغازین سالهای انقلاب اگر چه در اوایل دهه 90 قرن گذشته میلادی اعمال تحریمهای اقتصادی و فشارهای سیاسی ضد ایران وارد فاز عملیاتی شد و در ادامه آمریکا از ایران به عنوان محور شرارت نام برد اما نقطه عطف این فشارها پس از مطرح شدن برنامهی هستهای بود که در یک مرحله از آن شاهد تحریمهای سنگین نفتی و همینطور بانکی در دور دوم ریاست جمهوری اوبامای دموکرات بودیم که از قضا در سالهای پایانی همین دوران هم شاهد توافق اتمی موسوم به برجام بودیم که غرب در اقدامی قابل تامل حق غنیسازی ایران به عنوان دولتی متخاصم با آمریکا را به رسمیت شناخت. اگر چه این توافق در کنگرهی آمریکا تصویب نشد که خود نشان از واقعیات حاکم بر روابط ایران و آمریکا داشت اما در ادامه در دولت اول ترامپ جمهوریخواه ضمن خروج آمریکا از برجام شاهد بازگشت تحریمهای قبلی طراحی شده…
هفتم مهر، روز آتشنشان،روز گرامیداشت مردان و زنانی که در سختترین لحظات، با ایثار و شجاعت به دل حادثه میزنند تا جان و مال هموطنانشان را نجات دهند.امروز فرصتی است برای قدردانی از قهرمانانی که بیهیاهو، ستونهای امنیت و آرامش جامعهاند.به افتخار همه آتشنشانها، قهرمانان روزهای سخت این سرزمین...
…گاز طبیعی مایع و نفت خام ایالات متحده است. این تحریمها همچنین نشاندهنده تلاشی عمدی برای بازتعریف روابط هند با ایران است. واشنگتن محاسبه میکند که اگر دهلی مجبور به عقبنشینی از چابهار شود، انزوای ایران بیشتر خواهد شد.هدف سوم مربوط به افغانستان است. در ماههای اخیر، ترامپ آشکارا کابل را تحت فشار قرار داده تا پایگاه هوایی بگرام را به کنترل آمریکا بازگرداند، درخواستی که رهبری طالبان قاطعانه آن را رد کرده است. برای طالبان، پذیرش این درخواست از نظر سیاسی دشوار بوده و نشاندهنده تسلیم در برابر قدرتی است که دو دهه برای اخراج آن جنگیدند. واشنگتن با تحریم چابهار تلاش میکند گزینههای افغانستان را محدود و نقش آن به عنوان یک پل زمینی مهم برای اتصال هند و سایر کشورهای جنوب آسیا به بازارهای آسیای مرکزی را تضعیف کند. البته این محاسبه ساده هم نیست. با تشدید روابط بین کابل و اسلام آباد، طالبان با احتیاط در حال بررسی اتحادهای جدید منطقهای بوده و هند یکی از گزینههای مهم در این راستاست. در اوایل سال جاری، طالبان هند را شریک مهم منطقهای اعلام کرد. از همین رو، راهبرد تحریمهای واشنگتن دقیقاً برای مسدود کردن این روزنه طراحی شده و فضای دیپلماتیک و اقتصادی موجود کابل…
