05
مرداد
1405
مرداد
1405
جدید به قدیم
…او در میان خستگی ها و تنهایی ها توانست بخش مهمی از فرهنگ جزیره کهن قشم را که در حال فراموشی بود ثبت و زنده نگاه دارد.کتاب ارزشمند گنز بپو ( گنج پدربزرگ) به درستی گنجی است که هر چه زمان بگذرد جامعه بیشتر به اهمیت او پی می برد. این اثر شاخص حاصل سال ها عمر استاد زبیری است که خواننده در آن با تاریخ،آیین، سرگرمی ها و کلمات جزیره آشنا می شود.درباره این بزرگ مرد نوشتن برای من یک افتخار است به عنوان یک کنجکاو که در سراسر روستاهای هرمزگان قدم می زنم بی تعارف محمد زبیری یکی از تاثیرگذارترین افراد در استان هرمزگان است.من و همکارانم بعد از آشنایی با ایشان مجموعه مستندی را آغاز کردیم با نام " روستازادگان دانشمند" که نام مجوعه را از جناب سعدی بزرگ قرض گرفتیم.این مستند های کوتاه نگاهی دارند به زندگی افرادی که روستاهای خود تحول ایجاد کردند.محمد زبیری عزیز همان پدر حکیمی است که با عمل خود به ما پند می دهد و سعدی درباره این دست انسان های بزرگ حکایتی دارد که می گوید:حکیمی پسران را پند داد که جانان پدر هنر آموزید....او به تنهایی و سختی موزه مردم شناسی دیرستان را…
…در این میان، «استاد محمد زبیری»، موزهداری دغدغهمند و پژوهشگری نستوه، طی چند دهه اخیر همتی والا گماشت تا داراییهای فرهنگی و هویت بومی مردمان جزیره را که در آستانه فراموشی بود، در کتاب ارزشمند «گنز بپو» (گنج پدربزرگ) ثبت و ضبط نماید. ایشان با گردآوری میراث ملموس در موزه مردمشناسی دیرستان و انتشار کتاب «گماش جزیره»( گماش یعنی مروارید)، به خردورزی و شاعرانگی جامعه محلی، رنگی از اصالت و حکمت بخشید. استاد زبیری در آثار و گفتار خویش، علاوه بر رمزگشایی از سنن کهن مردمان جزیرتی، دریچهای نو به جنبههای گوناگون و ناملموس بزرگترین جزیره خلیجفارس گشوده است.در فرجام سخن، باید بر این نکته پای فشرد که صیانت از هویت قشم، بدون تکیه بر ظرفیتهای بیپایان «میراث انسانی» ممکن نخواهد بود. تجربه مجاهدتهای علمی امثال استاد زبیری به ما میآموزد که توسعه پایدار در جزیره، از مسیر پیوند فناوری مدرن با حکمت بومی میگذرد. وظیفه ما امروز، فراتر از ابنیه و یافته های پاسبانی از «جریان زندگی» و «دانش نهفته» در سینه این بزرگان حکیم و خردمند است؛ چرا که شکوفایی گردشگری و سربلندی فرهنگی جزیره تمدنی قشم در عرصههای جهانی، تنها در گرو زنده نگه داشتن همین ریشههای عمیق و اصیل است. باشد که با ارج نهادن…
…را ثبت نکنند یا پس از ثبت، ظرف دو سال اقدام قانونی انجام ندهند، در صورتی که ملک توسط دولت ملی، موات یا حادثه اعلام شود یا به عنوان اموال عمومی معرفی شود یا شخص دیگری با حسن نیت نسبت به آن سند مالکیت دریافت کرده باشد، آن مدرک عادی دیگر قابل استناد برای طرح دعوا نخواهد بود. در این صورت، اسناد عادی مبنای دعوای ابطال سند یا طرح دعاوی مشابه نخواهد بود.کشاورز با اشاره به فلسفه تعیین مهلت دو ساله برای ثبت ادعا اظهار کرد: با توجه به پیشبینی حجم بالای مدعیان، اعم از املاکی که فاقد سند هستند یا املاکی که نسبت به آنها ادعا وجود دارد، برآوردها نشان میدهد حدود ۲۰ میلیون ادعا ممکن است در کشور وجود داشته باشد؛ این عدد ممکن است اندکی بیشتر یا کمتر باشد. برای اینکه مردم بتوانند در یک فرصت معقول تکلیف خود را انجام دهند، قانونگذار مهلت دو ساله برای ثبت ادعا تعیین کرده است.معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: از طرف دیگر، دستگاههای اجرایی و مراجع رسیدگیکننده نیز باید ظرفیت لازم برای رسیدگی به این حجم از ادعاها را داشته باشند، به همین دلیل دو سال دیگر نیز برای رسیدگی و…
…را جنایت علیه بشریت مینامیدند و موجی از تحریمها آغاز میشد. اما وقتی پای اسرائیل در میان است، واژهها ناگهان تغییر میکنند؛ دفاع از خود، امنیت ملی و اقدام پیشگیرانه جای حقیقت را میگیرند.با این حال، در میان این سکوت سنگین، برخی کشورهای اروپایی این بار موضع متفاوتی گرفتند. احضار سفرای اسرائیل از سوی کشورهایی مانند اسپانیا، فرانسه و هلند و اعتراض رسمی به رفتار با فعالان ناوگان صمود از سوی برخی کشورهای دیگر، نشانهای بود از شکاف در حمایت بیقیدوشرط اروپا از سیاستهای تلآویو. همچنین تحریم برخی وزیران افراطی اسرائیلی، بهویژه چهرههایی که آشکارا به خشونت و تحقیر فلسطینیان دامن زدهاند، هرچند دیرهنگام، اما گامی مهم در جهت پاسخگو کردن سیاستمداران تندرو اسرائیل تلقی شد. این تحولات شاید هنوز برای پایان دادن به رنج مردم غزه کافی نباشد، اما نشان میدهد افکار عمومی جهان دیگر مانند گذشته روایت رسمی را بیچونوچرا نمیپذیرد. امروز حتی در قلب اروپا نیز بسیاری میپرسند چگونه ممکن است کشتیهای حامل کمکهای انسانی توقیف شوند، اما مدعیان حقوق بشر همچنان از عاملان آن حمایت کنند؟ ناوگان صمود متوقف شد، اما پیام آن نه. صدای انسانهایی که برای شکستن محاصره برخاستند، اکنون بلندتر از همیشه شنیده میشود. تاریخ بارها ثابت کرده است که قدرت نظامی…
پیرو آگهی تحدید حدود املاک و مستغلات حوزه ثبتی پارسیان که میبایست طبق ماده ۱۴ قانون ثبت آگهی آنها منتشر شود و همچنین پلاکهایی که بعلت عدم حضور مالک یا نماینده قانونی آنها از نوبت خارج شده بشرح زیر جهت اطلاع عموم آگهی میشود:بخش ۲۱ پارسیانپلاک ۱۷۱۱ اصلی به نام بهنام رحیمی فرزند محمد ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت 5/27972 مربع واقع در چهوازپلاک 4/1711 اصلی به نام بهنام رحیمی فرزند محمد ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت 44/14994 متر مربع واقع در چهوازپلاک 5/1711 اصلی به نام بهنام رحیمی فرزند محمد ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت 37/9997 متر مربع واقع در چهوازتاریخ تحدید حدود:06/04/1405لذا بموجب دستور ماده ۱۵ قانون ثبت از صاحبان املاک و مجاورین پلاکهای فوق الذکر دعوت میشود در وقت مقرر تحدید حدود که از ساعت 8صبح شروع میشود در محل حضور بهم رسانند چنانچه هر یک از صاحبان املاک یا نماینده قانون ایشان حاضر باشند تحدید حدود با معرفی مجاورین بعمل خواهد آمد و برابر ماده ۲۰ قانون ثبت اسناد و املاک از تاریخ تنظیم صورتجلسه تحديد حدود اعتراضیات تا سی روز پذیرفته خواهد شد و معترغ می بایستی اعتراض خود…
…سادهبودن فرایند ثبت، اطلاعرسانی گسترده، دسترسی آسان برای مردم، شفافیت در مدارک مورد نیاز، و مهمتر از همه، هماهنگی کامل میان سازمان ثبت، مراجع قضایی و سایر نهادهای مرتبط. اگر این سامانه با پیچیدگی اداری یا ابهام اجرایی همراه شود، ممکن است بهجای حل مسئله، خود به منبع تازهای از سردرگمی بدل شود.در مجموع، آغاز به کار سامانه ساغر از اول خرداد را باید نقطه عطفی در حرکت به سوی رسمیسازی معاملات غیرمنقول و کاهش وابستگی به اسناد عادی دانست. این اقدام، اگر بهدرستی اجرا شود، میتواند هم به نفع مردم باشد و هم به نفع نظام قضایی؛ زیرا از یکسو امنیت حقوقی معاملات را افزایش میدهد و از سوی دیگر، بار پروندههای ناشی از تعارضات ملکی را کاهش میدهد. به این ترتیب، ساغر نه فقط یک سامانه، بلکه نماد گذار از «اعتماد شخصی در معاملات» به «اعتماد نهادی و ثبتی» است. واکاوی حقوقی ماده ۱۰: ستون فقرات ساماندهی اسناد عادی برای درک دقیق وظایف اشخاص در «سامانه ساغر»، بررسی مفاد ماده ۱۰ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» الزامی است. این ماده در واقع ستون فقرات فرایند ساماندهی اسناد عادی در کشور محسوب میشود که هدف اصلی آن، تعیین تکلیف نهایی املاکی است که…
…ادعای آپارتمان ها نیز در سامانه ثبت ادعا میسر می شود.در تبصره۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول آمده است:« چنانچه در سامانه موضوع این ماده در رابطه با واحدی از یک آپارتمان، ادعای مالکیت درج شده و یکی از کمیسیون های ماده (۹۹) و ماده (۱۰۰) قانون شهرداری در خصوص آن، رأی به أخذ جریمه صادر یا رأی مذکور به دلیل عدم پرداخت جریمه منجر به صدور رأی تخریب بنا شده باشد؛ حسب مورد، شهرداریها، بخشداریها و دهیاریها مکلفند گواهی پایانکار ساختمان را صادر نمایند و لیکن میزان و علت جریمه قسمت مشترک و جریمههای قسمتهای اختصاصی باید در گواهی پایانکار ذکر شود.سازمان موظف است در سند مالکیت تفکیکی هر واحد، میزان و علت جریمه قسمتهای اختصاصی و همچنین قسمتهای مشترک به نسبت مساحت اختصاصی را ذکر نماید. در این صورت، تنظیم سند انتقال مالکیت به غیر، صرفاً در صورت پرداخت جریمه ذکرشده در هر سند به قیمت تعدیل شده مطابق نرخ شاخص سالانه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران امکانپذیر است. صدور سند مالکیت مانع از اجرای رأی صادره از کمیسیون های مذکور و اعمال قوانین و مقررات مرتبط با شهرداریها نمیباشد.اگر…
…برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آنها صادر شده است، راهاندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.۲. برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی بند (۳) برای آنها سند حدنگار صادر خواهد شد، راهاندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود.۳. تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک، با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسط معاونت اول قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد.۴. برای نشر آگهیهای موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، راهاندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.در این مراسم حجت الاسلام خلیلی معاون اول قوه قضاییه، ذبیح الله خداییان رییس سازمان بازرسی، حسن بابایی رییس سازمان ثبت اسناد، سیدمحمد صاحبکار معاون راهبردی قوه قضاییه و دیگر مسئولان سازمان ثبت اسناد حضور داشتند. با آغاز به کار «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی»، گام اجرایی خطیری در راستای تحقق اهداف متعالی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برداشته شده است.این قانون با محوریت صیانت از اعتبار اسناد رسمی در برابر ادعاهای معارض…
…در قطعه ۲ بخش ۱۹ بستک بر طبق پرونده ثبتی تحت عنوان ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت14/7196متر مربع واقع در روستای سید احمدی قطعه ۲ بخش ۱۹ بستک به نام عبدالله منصورزاده فرزند احمد در جریان ثبت میباشد و برابر رأی شماره ۱۴۰۴۶۰۳۲۳۰۶۲۰۰۰۰۱۰ مورخ27/8/1404 هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند ثبتی مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بستک محرز گردیده و متقاضی تقاضای تحدید حدود اختصاصی را نموده است. تحدید حدود عمومی آن به عمل نیامده و اجرای ماده ۱۴ قانون ثبت نیز میسر نبوده است. بدین وسیله بنا به درخواست مالک و برابر ماده ۱۵ قانون ثبت و ماده ۱۳ قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و آئین نامه اجرایی آن، عملیات تحدید حدود اختصاصی پلاک فوق الذکر در روزدوشنبه مورخ 25/3/1405 ساعت ۸ صبح در محل انجام خواهد شد. لذا به موجب این آگهی به کلیه مالکین و مجاورین اخطار میشود که در روز و ساعت مقرر در آگهی در محل حضور یابند. بدیهی است در صورت عدم حضور، تحديد حدود با معرفی مالک یا نماینده قانونی وی انجام خواهد شد .بنا بر ماده (۲۰) قانون ثبت…
به گزارش صبح ساحل، این سامانه از تاریخ اول خردادماه ۱۴۰۵ به صورت رسمی آغاز به کار میکند.«بدینوسیله راه اندازی رسمی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شرح زیر اعلام می شود:۱. برای کلیه املاکی که در بازه زمانی ۱۳۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱ سند رسمی حدنگار برای آنها صادر شده است، راهاندازی رسمی در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.۲. برای املاکی که از تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ تا اعلان رسمی بند (۳) برای آنها سند حدنگار صادر خواهد شد، راهاندازی رسمی از روز صدور سند حدنگار خواهد بود.۳. تاریخ شمول سامانه در خصوص ثبت ادعا نسبت به سایر املاک، با پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توسط معاونت اول قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی خواهد شد.۴. برای نشر آگهیهای موضوع تبصره (۳) ماده (۱۰) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، راهاندازی سامانه در تاریخ ۱۴۰۵/۳/۱ خواهد بود.رییس قوه قضاییه، غلامحسین محسنی اژیه»
