جدید به قدیم
اهمیت سامانه ساغردر بررسی ابعاد راهبردی این سامانه، باید توجه داشت که اهمیت «ساغر» در کارکرد پیونددهنده آن میان «واقعیت اجتماعی معاملات غیررسمی» و «الزام حقوقی ثبت رسمی» نهفته است. در سالهای گذشته، بخش قابلتوجهی از پروندههای قضایی در حوزه اموال غیرمنقول، ریشه در ماهیت متزلزل اسناد عادی داشت؛ اسنادی که اگرچه در روابط خصوصی شهروندان نقش تعیینکنندهای ایفا میکردند، اما به دلیل فقدان ثبات حقوقی، قابلیت استنادِ محدود و ناتوانی در جلوگیری از تعارضات مالکیت، همواره محل مناقشه بودند. اکنون سامانه ساغر دقیقاً برای پاسخ به همین شکاف ساختاری طراحی شده است؛ بهگونهای که با ثبت و ساماندهی ادعاها و مدارک غیررسمی در یک بستر متمرکز، مسیر شناسایی، بررسی و نهایتاً تبدیل آنها به وضعیت سند رسمی، شفافتر، ضابطهمندتر و قابلپیگیریتر از گذشته شده است.در تبیین ماهیت فنی این سامانه، ذکر یک نکته حائز اهمیت است: راهاندازی «ساغر» به هیچ عنوان به معنای اعطای اعتبار رسمی خودکار به اسناد عادی نیست؛ بلکه این سامانه، آغازگر یک فرایند حقوقی-ثبتی نظاممند است. به بیان دقیقتر، ساغر قرار نیست جایگزین سند رسمی شود، بلکه ابزاری راهبردی برای گذار دارندگان اسناد عادی از وضعیتی مبهم به سمت وضعیت روشن و قانونی است. همین تمایز ظریف، در واقع قلب فلسفه ماده…
…تحقق هدف اصلی این قانون در حال حاضر فراهم شده است.با حصول این مقصود، رفع معضلاتی که فلسفه تقنینی این قانون بر پایه آنها بنا شده از جمله پدیده زمینخواری، کثرت پروندههای مطروحه در محاکم و اطاله دادرسی، ریسک بالای سرمایهگذاری در حوزه اموال غیرمنقول و فقدان امکان سیاستگذاری کلان در حوزه املاک با سهولت و امکانپذیری بیشتری همراه خواهد شد.مرتفع شدن این چالشها، تأثیر شگرفی بر ارتقای امنیت حقوقی و قضایی، بهبود شاخصهای فضای کسبوکار، رشد اقتصادی پایدار از طریق افزایش سرمایهگذاری در تولید، صیانت از حقوق مالکیت و بسط امنیت و آسایش عمومی در پی خواهد داشت.راهاندازی رسمی این سامانه را میتوان یکی از مهمترین گامهای اجرایی در مسیر تحقق کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دانست قانونی که هدف نهایی آن، استقرار نظم حقوقی پایدار در حوزه املاک، کاهش تعارضات مالکیتی و ارتقای اعتماد عمومی به نظام ثبت رسمی کشور است.کارشناسان حقوقی و ثبتی بر این باورند که اجرای کامل این قانون و بهرهبرداری مؤثر از سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، میتواند ضمن کاهش بخش قابل توجهی از دعاوی ملکی و پروندههای مرتبط با معاملات غیررسمی، زمینه مقابله مؤثرتر با فساد در حوزه اراضی و املاک را نیز فراهم کند.
به گزارش صبح ساحل، مصطفی سالاری، با اشاره به موضوع بیمه بیکاری، گفت: افرادی که برای دریافت بیمه بیکاری به ادارات کار در سراسر کشور مراجعه و ثبتنام میکنند، در کوتاهترین زمان ممکن مورد رسیدگی قرار میگیرند.وی افزود: با دستور وزیر کار، تأکید شده فرآیند رسیدگی به متقاضیان دریافت بیمه بیکاری؛ با سرعت و به صورت فشرده انجام شود تا نتایج در اسرع وقت به سازمان تأمین اجتماعی اعلام و مقرری بیمه بیکاری بدون فوت وقت برقرار شود.مدیرعامل سازمان تأمین اجتماعی یادآور شد: تا کنون بیش از نیمی از پروندههای بررسیشده به سازمان تأمین اجتماعی ارسال شده و مقرری این افراد نیز برقرار شده است.
…یکی از این موانع، پنهانکردن بخشی از اموال متوفی توسط برخی ورثه است. این پنهانکاری بیشتر زمانی دیده میشود که اموال پیش از فوت به نام دیگران منتقل شده باشد یا داراییهایی مانند پول نقد، طلا و سکه وجود داشته باشد که به راحتی قابل جابهجایی و مخفیشدن هستند. گاهی نیز اسناد و مدارک مالی و مالکیت در اختیار یکی از ورثه قرار دارد و همین موضوع دسترسی زوجه به اطلاعات دقیق درباره ترکه را محدود میکند. مشکل دیگر، کافی نبودن ترکه برای پرداخت مهریه است. در برخی پروندهها متوفی در زمان حیات دارایی قابل توجهی باقی نگذاشته یا اموال خود را فروخته یا منتقل کرده است. همچنین ممکن است بدهیهای دیگری مانند وام بانکی، چک، مالیات یا سایر دیون وجود داشته باشد که بخش زیادی از ترکه را مصرف کند. در چنین وضعیتی حتی اگر زوجه حق قانونی مطالبه مهریه داشته باشد، میزان وصول واقعی مهریه به مقدار اموال موجود وابسته میشود و ممکن است فقط بخشی از آن قابل دریافت باشد. در نهایت، برای جلوگیری از از بین رفتن یا جابهجایی اموال، گاهی اقداماتی مانند توقیف اموال یا درخواست حفظ وضعیت داراییها مطرح میشود تا اموال موجود تا زمان تعیین تکلیف، دستنخورده باقی بماند. این اقدامات معمولاً زمانی…
به گزارش صبح ساحل، سید محمد هادی سبحانیان رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به موافقت وزیر امور اقتصادی و دارایی مبنی بر تعیین سقف بدهی مالیاتی برای صدور یا تمدید گواهی ماده ۱۸۶ قانون مالیاتهای مستقیم اعلام کرد: صدور یا تمدید گواهی ماده ۱۸۶ قانون مالیاتهای مستقیم برای مودیان دارای بدهی مالیاتی تا سقف ۲۰۰ میلیون ریال بلامانع است.بر اساس این قانون، صدور و تمدید کارت بازرگانی و پروانههای کسب و کار از طرف مراجع مربوطه منوط به ارایه گواهی پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی مالیات قطعی شده سنوات گذشته مودی است.
به گزارش صبح ساحل، دیوان بینالمللی دادگستری اکنون با یکی از حساسترین پروندههای دهه اخیر روبروست؛ شکایتی که در آن جمهوری اسلامی ایران، ایالات متحده را به نقض منشور سازمان ملل و کنوانسیونهای مصونیت حاکمیتی در جریان حملات اسفندماه گذشته متهم کرده است. ورود ایران به این کارزار حقوقی، بیش از یک دادخواهی ساده برای دریافت غرامت است؛ از این حیث که میتوان آن را آزمونی برای کارآمدی نظم قاعدهمند بینالمللی در داوری میان یک دولت عضو و یک قدرت بزرگ برشمرد.نبرد در دالانهای صلاحیتمبنای دادخواست ایران در دیوان بینالمللی دادگستری، بر دو رکن کلیدی در حقوق بینالملل استوار است: «اصل منع توسل به زور» مندرج در بند ۴ ماده ۲ منشور سازمان ملل متحد و «مصونیت حاکمیتی مقامات رسمی». نمایندگان حقوقی ایران استدلال میکنند که حملات فوریه ۲۰۲۶، فراتر از یک درگیری مرزی محدود، مصداق نقض تمامیت ارضی و نادیده گرفتن پروتکلهای بینالمللی در قبال فرستادگان رسمی یک دولت است. در مقابل، انتظار میرود تیم حقوقی ایالات متحده با تکیه بر دکترین «دفاع پیشدستانه» و طبقهبندی اقدامات خود تحت عنوان «مبارزه با تروریسم»، وجاهت قانونی عملیات را توجیه کرده و در اولین گام، با استناد به خروج پیشین خود از عهدنامههای دوجانبه، صلاحیت اجباری دیوان برای رسیدگی به…
به گزارش صبح ساحل،عبدالرضا گلپایگانی در حاشیه سفر به میناب اظهار کرد: ودیعه وام مسکن برای تعمیر و ساخت خانههای آسیب دیده و یا تخریب شده در جنگ از ۴۰۰ میلیون تا دو میلیارد تومان پرداخت میشود.گلپایگانی افزود: این وام متناسب با نرخ شهرستان، مراکز استان و کلان شهرها از محل مبلغ رهن که در اختیار بانکهای مسکن قرار گرفته به مالکان پروندههای تشکیل شده پرداخت میشود.وی گفت: ساخت خانههایی که ویران شده در کلان شهرها به عهده شهرداریها و در سایر شهرستانهای کشور با محوریت بنیاد مسکن است.معاون وزیر و هیئت همراه پس از بازدید از دبستان شجره طیبه، برای غبار روبی قبور مطهر شهدا به گلزار شهدای دانش آموزی رفتند.
… فردا بیا.» فردا میروی، کارشناس اول هست اما کارشناس دوم نیست. روز بعد یکی هست و دیگری در شیفت متفاوت. این چرخه بیپایان، مردم را بین اتاقها، راهروها و طبقات مختلف سرگردان میکند.سهمیه محدود بنزین و هزینه بالای رفتوآمد برای هر مراجعهکننده یک فشار مالی است؛ بهخصوص برای کسانی که از روستاها یا شهرهای اطراف به مرکز استان میآیند. در این میان، بحران قطعی، کندی و اختلال اینترنت نیز مشکلات را شدیدتر کرده است. بسیاری از سامانههای اداری بدون اینترنت عملاً از کار میافتند و این اختلالها باعث تأخیرهای مضاعف در ثبت درخواستها، تأیید مدارک و پیگیری پروندهها شدهاند. نتیجه؟ هر کار اداری ساده به یک پروژه چندروزه تبدیل میشود. تناقض بزرگدر سه ماه اخیر، بخش قابل توجهی از کسبوکارهای خصوصی با رکود، تعطیلی ناخواسته و کاهش درآمد شدید روبهرو بودهاند. اما در سوی دیگر، بسیاری از کارکنان دولت با وجود تعطیلیهای کمسابقه ـ حدود ۴۰ روز تعطیلی یا نیمهتعطیلی ـ حقوق خود را بهموقع و بدون وقفه دریافت کردهاند. این مسئله یک دوگانگی روشن ایجاد میکند: مردم و بخش خصوصی زیر فشار اقتصادی خم میشوند؛ ادارات اما نیمهتعطیل میمانند و بدون آسیب جدی مالی کار میکنند. سؤال مهم اینجاست؛ آیا فقط کارکنان دولت باید در حالت «پناهگاه اداری…
…یکی هست و دیگری در شیفت متفاوت. این چرخه بیپایان، مردم را بین اتاقها، راهروها و طبقات مختلف سرگردان میکند.هر مراجعه با سهمیه محدود بنزین و هزینه بالای رفتوآمد، یک فشار مالی است؛ بهخصوص برای کسانی که از روستاها یا شهرهای اطراف به مرکز استان میآیند.در این میان، بحران قطعی، کندی و اختلال اینترنت نیز مشکلات را شدیدتر کرده است. بسیاری از سامانههای اداری بدون اینترنت عملاً از کار میافتند و این اختلالها باعث تأخیرهای مضاعف در ثبت درخواستها، تأیید مدارک و پیگیری پروندهها شدهاند. نتیجه؟ هر کار اداری ساده به یک پروژه چندروزه تبدیل میشود.تناقض بزرگدر سه ماه اخیر، بخش قابل توجهی از کسبوکارهای خصوصی با رکود، تعطیلی ناخواسته و کاهش درآمد شدید روبهرو بودهاند. اما در سوی دیگر، بسیاری از کارکنان دولت با وجود تعطیلیهای کمسابقه ـ حدود ۴۰ روز تعطیلی یا نیمهتعطیلی ـ حقوق خود را بهموقع و بدون وقفه دریافت کردهاند. این مسئله یک دوگانگی روشن ایجاد میکند:مردم و بخش خصوصی زیر فشار اقتصادی خم میشوند؛ ادارات اما نیمهتعطیل میمانند و بدون آسیب جدی مالی کار میکنند.سؤال مهم اینجاست:آیا فقط کارکنان دولت باید در حالت «پناهگاه اداری» قرار بگیرند و با شیفتهای محدود حاضر شوند، در حالیکه مردم برای انجام…
…موحدی، سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص آخرین وضعیت تمدید مهلت ارسال اظهارنامههای مالیاتی اظهار داشت: مهلت ارسال اظهارنامه اشخاص حقیقی، ۳۱ خردادماه و اشخاص حقوقی، ۳۱ تیرماه ناظر به عملکرد سال ۱۴۰۴ است. موحدی در خصوص اجرای صورتحسابهای الکترونیکی نیز گفت: اشخاص حقوقی و حقیقی که فراخوان شدهاند، مکلف به ارسال صورتحساب هستند. با وجود شرایط جنگی و محدودیتهای اینترنت ملی، مشکل جدی در فرایند ارسال دیده نشده و سازمان امور مالیاتی نسبت به تمدید مهلت ارسال صورتحسابهای الکترونیکی اقدام کرده است.سخنگوی سازمان امور مالیاتی با تاکید مجدد بر لزوم حفظ آرامش مودیان، خاطرنشان کرد: ما تمام تلاش خود را به کار خواهیم بست تا در صورت نیاز، تمهیدات لازم را فراهم کنیم و اطلاعرسانی شفاف و به موقع صورت خواهد گرفت."موحدی در ادامه به پیشرفت پروژههای کلیدی سازمان اشاره کرد و افزود: در خصوص مسائل زیرساختی و فناورانه، بحث صدور صورتحساب الکترونیکی و همچنین استقرار و راهاندازی پایانههای فروشگاهی، به طور کامل در حال انجام است. این فرآیندها با جدیت و طبق برنامهریزیهای انجام شده، پیش میرود ونشاندهنده عزم سازمان برای بهروزرسانی و کارآمدسازی نظام مالیاتی کشور است.گفتنی پیش از این هم سید هادی سبحانیان رئیس سازمان امور مالیاتی سراسر کشور …
همه زیرساختها سالم است، اما یک پرواز لغو شد
