جدید به قدیم
…انجام معاملات را منوط به ثبت رسمی در سامانههای الکترونیک کرده است.وی در توضیح وضعیت املاک دارای سند مالکیت حدنگار (تکبرگ) سبزرنگ که پس از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ صادر شدهاند، اظهار کرد: مطابق تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام، معاملات این املاک باید صرفاً بر اساس سازوکارهای تعیینشده در قانون انجام شود.قویدل درباره نحوه انجام معاملات این دسته از املاک، چهار مسیر قانونی را به شرح زیر توضیح داد:در صورت مراجعه به مشاور املاک، پیشنویس قرارداد در سامانه توسط مشاور ثبت شده و طرفین باید ظرف ۵ روز به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در صورت عدم مراجعه یکی از طرفین، پیشنویس بهصورت خودکار حذف شده و فاقد آثار حقوقی خواهد بود. وی تأکید کرد در این مرحله، طرفین باید از تبادل وجه و اسناد خودداری کنند.در روش دوم، با استفاده از قراردادهای یکسان و نمونه، معامله توسط مشاور املاک در سامانه ثبت شده و طرفین باید برای ادامه فرآیند و رفع محدودیتها به دفترخانه مراجعه کنند. این قراردادها، فرمهای متحدالشکل تأییدشده قوه قضاییه هستند.در روش سوم، طرفین میتوانند قرارداد یکسان را بهصورت خودکاربری در سامانه ثبت کرده و حداکثر ظرف سه ماه برای تکمیل فرآیند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند…
نظر به اینکه هیات حل اختلاف مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بندرعباس به شرح ذیل: 1-رای شماره 140460323054002707 مورخ14/11/1404تصرفات مالكانه خانم ملیحه ریاحی پور فرزند هوشنگ ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۹۹۵.۴۲ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۵۸ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.2-رای شماره 140460323054002709مورخ14/11/1404تصرفات مالکانه آقای مرتضی جوداد فرزند علی ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵- اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید ۲۴۵۹ فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.3-رای شماره 140460323054002710مورخ14/11/1404تصرفات مالکانه آقای محمد حسن پور دلیر فرزند محمد حسین ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۹۹۵.۵۷ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از ۳۵ -اصلی که در اجرای رای هیات به قطعه مورد نظر پلاک جدید2460فرعی از اصلی مذکور اختصاص یافت.4-رای شماره 140460323054002611مورخ5/11/1404تصرفات مالکانه آقای علی برالک فرزند محمد ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع قسمتی از پلاک ثبتی ۱۰۵ فرعی از…
این انتصاب در حالی صورت گرفت که جامعه محلی اعم از معتمدین، بازرگانان، فعالان اقتصادی و گردشگری از دولت توقع داشتند با وجود گزینههای متعدد بومی و مدیران كاربلد و مجرب در بدنهی سازمان و در ترکیب هیات مدیره، فرصت تجربهای بینظیر را با انتصاب یک مدیرعامل آشنا به امورات جزیره خلق کند تا بلکه بخشی از مطالبات مردم از ریاست جمهوری محقق شود. در شرایطی که وضعیت اقتصادی و تجاری فعالان این حوزه چندان رضایتبخش نیست، تصمیماتی در تغییرات مدیریتی کلان این منطقه آزاد صورت گرفت که مدیرعامل پرحاشیه اما «نسبتا» فعالی که حداقل بر تمام زیر و بمهای اقتصادی، تجاری، صنعتی، عمرانی، گردشگری و اجتماعی قشم اشراف داشت، جایش را به مدیرعاملی داد که با الفبای مناسبات اجتماعی در جامعهای همچون قشم ناآشنا بود.مدیر شهریِ کلانشهری چون مشهد، در حالی بر کرسی پرطمطراق سازمان منطقه آزاد تجاری، صنعتی و گردشگری قشم تکیه زد که چشمانداز اقتصادی و تجاری و گردشگری جزیره تحت تاثیر شرایطی ناخواسته، در هالهای از ابهام فرو رفته بود.در حالی که در چنین مقطعی، قشم به مدیری توانمند و آشنا به جریانهای اقتصادی و صنعتی و گردشگری نیاز داشت، مدیری با عدم شناخت لازم از بسترهای اجتماعی و اقتصادی جزیره، ناخدای کشتی…
…احراز توسط مرجع قضایی، دریافت کند. همچنین فروشنده نیز فقط در صورت تحویل ملک میتواند با بازگرداندن وجه، تقاضای استرداد ملک را مطرح کند.وی در ادامه به روشهای قانونی انجام معاملات بر اساس قانون الزام اشاره کرد و گفت:نخست، دلالان معاملات املاک از جمله مشاوران و بنگاهها مکلفند طبق ماده ۳ قانون، پس از مذاکرات مقدماتی، پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج و برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. طرفین معامله حداکثر پنج روز از تاریخ ثبت پیشنویس فرصت دارند به دفترخانه مراجعه کنند و در صورت عدم حضور، پیشنویس حذف خواهد شد. همچنین این پیشنویس فاقد آثار حقوقی قرارداد است و تا پیش از ثبت رسمی، طرفین باید از تبادل وجه و اسناد خودداری کنند.وی افزود: در روش دوم، دلالان معاملات و اشخاص حقیقی و حقوقی میتوانند از قراردادهای یکسان و نمونه استفاده کرده و آن را در سامانه ثبت کنند. در این حالت، طرفین حداکثر تا سه ماه فرصت دارند برای تکمیل فرآیند و رفع محدودیتها به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. همچنین امکان ثبت این قراردادها بهصورت خودکاربری نیز وجود دارد.قویدل در پایان خاطرنشان کرد: مطابق ماده ۲ قانون الزام، دفاتر اسناد رسمی…
به گزارش صبح ساحل از سازمان بورس، حمید یاری با اشاره به اینکه طی روزهای گذشته، جلسات مختلفی برای ارزیابی شرایط، تحقق الزامات بازگشایی بازار سهام و بازگشت ساعت معاملات سایر ابزارهای بازار به روال عادی برگزار شد، افزود: بر اساس جمعبندی صورتگرفته، از روز شنبه ۱۲ اردیبهشتماه، معاملات صندوقهای املاک و مستغلات از سر گرفته خواهد شد و ساعت معاملات صندوقهای سرمایهگذاری در اوراق با درآمد ثابت، اوراق تسهیلات مسکن، صندوقهای املاک و مستغلات و اوراق بهادار با درآمد ثابت اعم از دولتی، شهرداری و شرکتی از ۹ صبح تا ۱۵ انجام خواهد شد.وی ادامه داد: یکی از الزامات شورایعالی بورس برای بازگشایی بازار سهام، شفافسازی و ارائه اطلاعات لازم شرکتهای پذیرفتهشده با لحاظ ملاحظات امنیت اطلاعات است که شفافسازیها به تدریج بر روی سامانه کدال در حال افزایش است.معاون نظارت بر بورسها و ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: برای بازگشایی بازار سهام به صورت مستمر شرایط و الزامات مطرحشده بررسی میشود. بر همین اساس و بر مبنای مصوبه شورایعالی بورس، فعلاً طی روزهای شنبه ۱۲ اردیبهشت تا پایان روز کاری دوشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵، معاملات بازار سهام متوقف خواهد بود.
…رنگ باشد، مشاور املاک نمیتواند نسبت به تنظیم مبایعه نامه عادی ( قولنامه ) اقدام کند و برای ثبت معامله اشخاص در سامانه میتواند نسبت به درج پیش نویس قرارداد یا یکی از انواع قراردادهای یکسان اقدام کند. قویدل ادامه داد: پیش نویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است و طرفین معامله باید ظرف مهلت 5 روز پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه، برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند و در صورت عدم مراجعه طرفین به دفتر اسناد رسمی ظرف مهلت مقرر ، پیش نویس قرارداد به صورت خودکار از سامانه حذف می شود؛ همچنین هریک از طرفین می توانند قبل از انقضای مهلت پنج روزه نیز به مشاور املاک مراجعه و درخواست حذف پیش نویس قرارداد در سامانه را کنند.وی در پایان گفت: در هنگام درج پیش نویس قرارداد توسط مشاور املاک در سامانه و تا قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی از مبادله وجه معامله ( ثمن ) و اسناد و مدارک ملک، خودداری کنند زیرا در صورت عدم مراجعه طرف مقابل ظرف مهلت 5 روز به دفتر اسناد رسمی ، پیش نویس قرارداد به صورت خودکار از سامانه حذف می شود و با لحاظ فقدان آثار حقوقی قرارداد در پیش نویس های قرارداد ، الزام…
در یک اقدام مهم برای بهبود خدمات درمانی در استان هرمزگان، بیمارستان پیامبر اعظم (ص) بندرعباس به دستگاه پیشرفته شتابدهنده خطی پزشکی مجهز شد. این پروژه با سرمایهگذاری 700 میلیارد تومانی، ظرفیت درمان بیماران سرطانی را دو برابر میکند و سفرهای درمانی خانوادهها به دیگر استانها را کاهش میدهد. محمد آشوری استاندار هرمزگان اعلام کرد که مراحل نصب دستگاه در دو ماه آینده تکمیل خواهد شد و هدف ارائه خدمات درمانی سریع و باکیفیت به مردم استان است. نماینده مردم هرمزگان در مجلس گفت که این اقدام بار هزینهها و رنج بیماران را کاهش میدهد و در تلاشاند تا دستگاههای تشخیص زودهنگام بیماری نیز نصب شود. دکتر پژمان شاهرخی رئیس دانشگاه علوم پزشکی هرمزگان نیز بیان کرد که سالانه حدود 1000 بیمار سرطانی نیاز به درمان دارند و دستگاه جدید، علاوه بر افزایش دقت درمان، ظرفیت فعلی را به میزان قابل توجهی ارتقا میدهد. همچنین برای بهبود تشخیص و درمان، چندین دستگاه ماموگرافی و سیتیاسکن جدید خریداری شده است.
…خوشبختانه بندر شهید رجایی با تلاش جمعی همه مسئولان خیلی سریع به چرخه فعالیت بازگشت.حادثه اسکله شهید رجایی، بار دیگر یک حقیقت را ثابت کرد: مردم ایران و هرمزگان در روزهای سخت، یکی میشوند. از لحظات نخست انتشار خبر حادثه، موجی از همدردی، کمک و همیاری سراسر کشور را فرا گرفت. مردم، کسبه، خیرین، همکاران،ورزشکاران، نهادهای مردمی و گروههای جهادی و ....هر یک به سهم خود در کنار خانوادههای آسیبدیده ایستادند.این همدلی، ریشه در غیرت ایرانی دارد؛ در روحیهای که اجازه نمیدهد هموطنش در غم تنها بماند. هرمزگانیها نیز سنگ تمام گذاشتند. بندرنشینان، سختیهای دریا و گرمای خلیجفارس را خوب میشناسند و شاید به همین دلیل است که در برابر درد و رنج دیگران بیتفاوت نمیمانند. در سالگرد این فاجعه، باید این سرمایه اجتماعی را پاس بداریم و آن را تقویت کنیم. حوادث میآیند و میگذرند، اما آنچه برای همیشه میماند، همین همدلی و انسانیت است.نکته آخر اینکه حادثه اسکله شهید رجایی یک هشدار تاریخی است؛ هشداری درباره ضرورت توجه جدی به ایمنی محیطهای کاری، آموزش نیروها، نظارت بر استانداردها و مسئولیتپذیری مدیران. هر بار که سالگرد این حادثه فرا میرسد، باید از خود بپرسیم: چه کار کنیم که دیگر شاهد تکرار چنین حوادث تلخی نباشیم؟
…شده برای اجرای گامبهگام فعالیتهای سامانه، ایدهای راهبردی است که باید به آن اهتمام جدی ورزید. همچنین ضروری است پیش از راهاندازی رسمی، تکالیف هر دستگاه به صورت بخشنامه مدون و ابلاغ شود که این مهم توسط کارگروه تهیه خواهد گردید.آمادگی کارگزاریهای فنی و مهندسی برای اتصال به سامانهحسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در ادامه با اشاره به دستاوردهای شورای راهبردی قانون الزام، خاطرنشان ساخت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، میراث گرانبهای رهبر شهید ماست. انتظار میرود کلیه دستگاهها و نهادها با تمام ظرفیت، تکالیف قانونی خود را انجام دهند تا این نظام نوین حقوق ثبتی در تمام ابعاد در جامعه نهادینه شود. وی شهرداریها را از ارکان کلیدی اجرای این قانون دانست و بر رفع موانع اجرایی و حقوقی و بسترسازی برای همکاری حداکثری به منظور خدمت به مردم و رفع دغدغههای ایشان تأکید کرد. بابایی همچنین درباره کارگزاریهای فنی، مهندسی و حقوقی که به منظور تسهیل و برونسپاری فعالیتهای ثبتی در حوزه املاک ایجاد میشوند، گفت: تمامی مقدمات شامل آییننامهها، اساسنامهها، ملاحظات حقوقی و زیرساختهای فنی فراهم شده است. هماکنون کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان نظام مهندسی، مقدمات اتصال به سامانههای سازمان ثبت را آماده کردهاند و…
… معلم، دانشجو، کارگر و متخصص و دهها نخبه نظامی، زیرساختهای زیادی از جمله بیمارستانها، مدارس، شرکتهای تولید دارو، پلها، سالنهای ورزشی و ... که با پول و سرمایه این ملت و برای این ملت ساخته شده بود را از بین بردند. زیرساختهایی که متعلق به این نسل و نسلهای آینده بود تا همان مردمی که قرار بود بهآنها کمک شود دچار بیکاری، تورم و گرانی شوند. اما مردم فهیم و بیدار وشجاع ایران با آگاهی از نیت شوم و طینت خبیث دشمن چهره واقعی آنان را در شهادت فرزندان وطن و نابودی این زیرساختها و ضرر و زیانی که به این کشور تحمیل کردند، شناختند. بر همگان روشن شد که دشمن جز گرگی در پوستین میش نیست و هیچگاه خیر و صلاح این مملکت را نمیخواهد.دشمنی که آشکارا صحبت از نابودی تمدن پرشکوه و چند هزار ساله ایران میکند، ابله کینهتوزی است که قلاده و افسار آن در دست نخستوزیر جانی و خبیث اسرائیل است و البته آرزوی محو تمدن ایرانی را با خود به گور خواهد برد. نکته دوم اینکه ایرانیان با وجود تکثر قومی و اختلاف در دیدگاهها و آراء، وقتی پای منافع ملی در میان باشد حول محوری به نام ایران میایستند و با بذل هرآنچه…
